Dafinat e ndërtesës më të lartë tregtare të Britanisë të bërë nga druri i petëzuar tani janë në pronësi të selisë qendrore të Korporatës Sky Telecommunications, me një ndërtesë 4-katëshe Arup Associates në kampusin e kompanisë në Londër. Emërtuar romantikisht Beso në Ndërtim më të Mirë sipas parullës aktuale të kompanisë "Beso në Më mirë", ajo supozohej të mishërojë parimet kryesore të fushatës arsimore me të njëjtin emër: arsimi, hapja, bashkëpunimi, bashkëpunimi, ndryshueshmëria, pluralizmi, prodhueshmëria, kujdesi për mjedisin. Sipas arkitektëve, vetëm druri mund të bëhej materiali nga i cili ishte e mundur të krijohej një hapësirë që korrespondon me këto parime në kohën më të shkurtër të mundshme.
Fasada më spektakolare, ajo veriore, me një shkallë që ngrihet përgjatë saj, përballet me sheshin kryesor. Pas përfundimit të rindërtimit të kampusit Sky, ky shesh do të bëhet një vend tërheqës për njerëzit, kryqëzimin e rrugëve të tyre nga ndërtesa në ndërtesë dhe një lloj "auditori" përpara "skenës" - kjo fasadë me xham përmes së cilës struktura e ndërtesës është e dukshme. Shkalla kryesore lidh të gjitha katet: ajo jo vetëm që shërben si një lidhje ndërnivele, por gjithashtu pasqyron vizualisht hapjen e ndërtesës nga jashtë. Qëllimi i shkallëve nuk është një "tranzit" (shkallët më utilitare dhe nyjet e ashensorit janë përgjegjëse për këtë), por një vend ku jeta përqendrohet brenda dhe ua demonstron atë këmbësorëve jashtë.
Rrjeti modular i kornizës prej druri ju lejon të vendosni këtë jetë dhe të realizoni shumëfunksionalitetin e konceptuar të ndërtesës me ambiente të ndryshme - nga dhomat për klasa me të rinjtë e Laboratorit të Karrierës Sky Academy dhe klasat për trajnime profesionale në hapësirën e zyrës. Konfigurime të shumta të dhomave formohen nga ndarje rrëshqitëse, të cilat sigurojnë nivelin e lartë të izolimit të zërit të kërkuar për një kompani multimediale.
Në brendësi, sipërfaqet e hapura prej druri pa veshje përdoren në maksimum: kjo u bë e mundur për shkak të mungesës së nevojës për shtresa shtesë të mbrojtjes nga zjarri ose izolimit të zërit. Për shkak të sipërfaqes së madhe të prerjes tërthore të strukturave mbështetëse, kufiri i tyre i rezistencës ndaj zjarrit është 60 minuta që kërkohen, prandaj, përpunimi, për shembull, në formën e një shtrese suva, nuk ishte i nevojshëm. Ndërtimi me dy shtresa të tavaneve, në të cilin dyshemeja dhe tavani janë të vendosura në lartësi, jo vetëm që krijon hapësirë për vendosjen e komunikimeve dhe pajisjeve elektrike, por gjithashtu siguron shkallën e kërkuar të izolimit të zërit.
Korniza mbajtëse përbëhet nga kolona druri të ngjitura (rrjetë 6 mx 8 m), trarë të ngjitur (8 m dhe 16 m secila), mure të ngjitur kryq të boshteve të shkallëve-ashensorë, panele dyshemeje CLT të ngjitura kryq (gjatësia 12 m) dhe rishpërndarja e ngarkesës së murit të dyshemesë në katin e 4-të, e cila kompenson mungesën e kolonave në boshtin e mesit të katit të 3-të: kjo hapësirë e madhe e pambështetur mund të përdoret si një hapësirë e hapur për zyre ose një sallë për ngjarje publike.
Përdorimi i strukturave horizontale "me dy hapësira" 12 dhe 16 metra zvogëlon devijimin, dridhjet, rrit ngurtësinë e strukturës, përshpejton procesin e ngritjes së një ndërtese duke zvogëluar numrin e elementeve të kërkuara për ngritjen dhe, për këtë arsye, siguron të konsiderueshme kursimet: sipas vlerësimeve të projektuesve, komoditeti i ndërtimit është një nga elementët kritikë të zvogëlimit të kostos.
Meqenëse Sky po pozicionohet si një kompani "neutrale ndaj karbonit", domethënë, pretendon emetimet zero të CO2 si qëllimin e saj2, dhe Arup Group, i cili përfshin firmën e arkitekturës Arup Associates, e specializuar në dizajnin "e qëndrueshëm", nuk është për t'u habitur që bashkëpunimi i tyre dhe grupi i masave të aplikuara në Besoni në Ndërtimin më të Mirë rezultuan që ndërtesa të vlerësohej "e shkëlqyeshme" në Shkalla BREEAM. Përveç kësaj, pas përfundimit të rinovimit të kampusit, objekti do të lidhet me termocentralin ekzistues të trigjenerimit (CCHP - Ftohje e Kombinuar, Ngrohje dhe Energji), e cila në të njëjtën kohë prodhon energji elektrike, nxehtësi dhe të ftohtë, e cila duhet të ngrejë objektin në nivelin e "i shquar". Arup vlerëson se ndërtesa ka sekuestruar 1,200 tonë dioksid karboni. Mbeturinat e drurit nga prodhimi i përbërësve të saj u përdorën në impiantet e kogjenerimit që sigurojnë ngrohje dhe energji elektrike në fabrikën e prodhimit.
Për të shmangur mbinxehjen diellore dhe në të njëjtën kohë për të shfrytëzuar në maksimum dritën natyrore, vetëm fasada veriore është pothuajse plotësisht e lustruar, duke ndriçuar hapësirën e shkallës kryesore dhe dhomave ngjitur, ndërsa pjesa tjetër e ndërtesës depërton përmes dritareve të larta, por të ngushta.
70% e ndërtesës përballet me kaseta druri 2-katëshe me një përçueshmëri termike prej 0.2 W / m² · K, e cila zvogëlon humbjen e energjisë së nxehtësisë për metër katror në 3.58 kWh në vit: kjo është 76% më pak se 15 kW Standardi "Shtëpia pasive" ⋅h / m2.
Ndërtesa përdor një ventilim të përzier natyror dhe mekanik duke përdorur pompat e nxehtësisë së ajrit dhe rikuperuesit e nxehtësisë; në verë, funksionon ftohja e ajrit adiabatik në njësinë e trajtimit të ajrit. Sistemi fotovoltaik i kulmit, kur lidhet me termocentralin e tregjenerimit të kampusit, duhet të ulë emetimet e CO2 deri në 40%.
Konsumi i ujit të pijshëm për nevoja teknike është ulur me 62.89% nga niveli bazë i BREEAM për objektet e reja falë sistemit Arup's Flowstow. Uji i shiut i mbledhur në kolektorët e kulmit kullohet në rezervuarët në banjë dhe pastaj ushqehet përmes një filtri direkt sipas kërkesës: forca e gravitetit e bën stacionin e pompimit të panevojshëm, i cili çliron hapësirë të dobishme dhe zvogëlon ngarkesën në rrjetin e energjisë.
Zhvillimi i projektit të ndërtesës me një sipërfaqe totale prej 3850 m² zgjati tetë javë, përgatitja e dokumentacionit të punës - katër: kështu, tashmë në tre muaj nga fillimi i projektimit, filluan punimet e ndërtimit. Sipas autorëve të projektit, kjo shpejtësi u bë e mundur falë ndërveprimit të ngushtë të ekipit të arkitektëve, inxhinierëve, klientëve dhe ndërtuesve, përfshirë përmes përdorimit të teknologjive BIM. Nga skicat e para te problemet e mundshme gjatë implementimit, që nga çështjet e uljes së kostove të logjistikës deri te llogaritja e vëllimit të emetimeve të dioksidit të karbonit, gjithçka u diskutua dhe u rishikua së bashku në modelin aktual 3D. Si rezultat i bashkimit të dizajnit BIM dhe teknologjisë së ndërtimit të drurit, e cila përfshin përpunimin e materialeve të drurit ekskluzivisht në fabrikë dhe zvogëlon punën në vendin e ndërtimit në montimin e "konstruktorit", ndërtimi përfundoi një muaj para afatit, dhe Sky festoi 25 vjetorin e saj në një ndërtesë të re.
Kostoja e ndërtimit ishte 25 milion.
