Vendi ku supozohet të ndërtohet qendra e re shumëfunksionale ndodhet në jug-perëndim të Moskës, jo shumë larg stacionit të metrosë Prospekt Vernadskogo. Kompleksi supozohet të rritet në thellësitë e zonës së banimit dhe do të përballet me një kalim në një drejtim, përgjatë së cilës mund të shkoni direkt në rrugë. Ngushtësia e "kanalit" ekzistues të transportit nga njëra anë, dhe hyrja e mirë për këmbësorët nga ana tjetër (vetëm 500 metra deri në metro) janë bërë një faktor vendimtar për arkitektët në zgjedhjen e një strategjie për zhvillimin e këtij territori: madje edhe para se të vendosin nëse ata po shkatërrojnë vëllimin ekzistues ose po e rindërtojnë atë, ata e kuptuan se ishte e nevojshme të krijohej një hapësirë e zhvilluar publike rreth tij. Pa një "reagim të tillë" të ndërtesës, cilado qoftë ajo, thjesht bllokon bllokun nga brenda. Kufizime të caktuara në vëllimin e parashikuar u imponuan gjithashtu nga afërsia shumë e ngushtë me një ndërtesë banimi shumëkatëshe të vendosur në anën tjetër të rrugës. Midis tij dhe objektit të parashikuar, në rastin më të mirë, mbeten 30 metra, kështu që ishte e pamundur të mos merrej parasysh kjo pikë referimi.
Me të dhëna të tilla fillestare - nevoja për të krijuar një hapësirë publike të rehatshme, të merren parasysh lidhjet ekzistuese të këmbësorëve dhe afërsia me kullën - T + T Architects dhe filluan punën në projekt. Dhe para se të përgjigjeshin në pyetjen se çfarë mund të ishte kompleksi i ri, arkitektët duhej të vendosnin nëse do të shkatërronin vëllimin ekzistues tre katësh me qëllim komercial dhe shoqëror në vend ose për ta rindërtuar atë. Natyrisht, kjo ndërtesë, e ndërtuar në fund të viteve 1980, nuk është një monument, por arriti të bëhet një pjesë integrale e jetës së përditshme të tremujorit, prandaj, për të peshuar të mirat dhe të këqijat, arkitektët zhvilluan dy koncepte për zhvillimi i faqes menjëherë. Në secilën prej tyre, T + T Architects përshkruan sa më shumë detaje të jetë e mundur, cilët faktorë ndikojnë në pamjen dhe funksionimin pasues të objektit, në varësi të faktit nëse po punojnë me një ndërtesë ekzistuese apo po e rindërtojnë atë.
Opsioni 1. Nuk mund të shembet Ndërtesa ekzistuese trekatëshe në vend është një qendër tregtare tipike "në shkallë lokale", e njohur për të gjithë ata që kanë qenë ndonjëherë në një zonë banimi. Ndërtesa, e cila ka një përbërje mjaft kaotike dhe asimetrike, është fjalë për fjalë e mbushur me të gjitha llojet e shërbimeve shtëpiake dhe dyqane të vogla - nuk ka asnjë vlerë estetike, por komoditeti i përditshëm për banorët e shtëpive përreth ofrohet të paktën. Duke ndjekur rrugën e rindërtimit të tij, arkitektët duhej të qëndronin brenda kufijve të kompleksit ekzistues, por patën mundësinë të rrisnin disi lartësinë e tij. Sidoqoftë, nuk ishte e mjaftueshme për të vendosur thjesht një "tra" të një kati më shumë në krye të ndërtesës - në këtë rast, vëllimi doli të ishte shumë i rëndë dhe madje edhe më i paorganizuar. Prandaj, për t'i dhënë rregull dhe proporcionalitet, arkitektët po marrin disa masa kardinale në të njëjtën kohë. Para së gjithash, ato kombinojnë dy katet e mesme, duke e kthyer vëllimin në një strukturë të qartë të lexueshme trepjesëshe. Pastaj ata mbyllin konturin në formë U jo vetëm të dyshemesë më të sipërme të re, por edhe të niveleve të mesme të kombinuara, duke lënë një hark në nivelin e katit të parë. Kjo lejoi jo vetëm të rrisë ndjeshëm sipërfaqen e ndërtesës, pa prekur kufijtë e saj në katin e parë, por edhe të krijojë oborrin e kompleksit. Izolimi intim i këtij të fundit theksohet gjithashtu me ndihmën e konservave në nivelin e katit të dytë, dhe lehtësia vizuale e kompleksit si një e tërë jepet nga lustrimi i vazhdueshëm i nivelit të fundit, të cilin arkitektët e futën disi në thellësitë dhe të mbuluara me një çati të sheshtë elegante.
Duke mbajtur vetë vëllimin, arkitektët rikthejnë me kujdes funksionin e tij kryesor - shoqëror. Katet e para të ndërtesës së rinovuar i kushtohen tregtisë, shërbimit dhe një restoranti. Në katin e dytë, zyrat po shfaqen pjesërisht, por, natyrisht, me një hyrje të veçantë, por ato tashmë zënë plotësisht katin e tretë. Arkitektët kanë bërë paraqitjen e katit të fundit, të katërt më fleksibël: të dy zyrat dhe apartamentet mund të vendosen këtu, dhe të dy do të jenë në gjendje të mburren me tarraca të rehatshme çatie.
Por zgjidhja arkitektonike e vëllimit të rindërtuar është krejtësisht e ndryshme nga ajo origjinale. T + T Arkitektët nuk lënë as një aluzion të ngatërrimit të gjuhës konkrete të fundit të viteve 1980: kompleksi i tyre është prerazi elegant dhe mburret me një pamje të paharrueshme, në të cilën kishte një vend për qeramika me një hije të ngrohtë krem, dhe tulla të ashpër, dhe shkëlqimi i hollë i qelqit, dhe zgjatimet e çatisë të bardha borë …
Një gamë e tillë e gjerë materialesh ndihmon për të krijuar një kodim të qartë të fasadës - një vështrim në ndërtesë e bën të qartë se disa blloqe funksionale janë përqendruar në të. Dhe më ekspresive, natyrisht, doli të ishte "rrip" i zyrës qendrore: dyshemetë e kombinuara janë të mbuluara me lëkurë me strukturë të bërë me tulla terrakote, të cilat priten nga hapje të larta të dritareve, të theksuara nga korniza të rrepta drejtkëndëshe të shpateve.
Opsioni 2. Nuk mund të lihet Zhvillimi i opsionit "nga e para", arkitektët morën një paralelepiped për vëllimin fillestar, karakteristikat vëllimore të të cilave përcaktonin dendësinë e lejuar të ndërtesës dhe lartësinë maksimale të lejuar për këtë sit, dhe më pas ia nënshtruan deformimi nën ndikimin e kontekstit.
Së pari, ajo u zhvendos sa më larg që të jetë e mundur nga ndërtesa e banimit. Së pari, paralelopipedi kishte një stilobat të zhvilluar dhe një bllok banimi të zhvendosur në anën përballë shtëpisë. Por meqenëse problemi i krijimit të një hyrjeje të rehatshme në territorin e kompleksit nuk ishte më pak urgjent, arkitektët, përkundrazi, mbytën pjesën stilobate duke varur konsola në të gjithë perimetrin e ndërtesës. Duhet pranuar se kjo ishte e dobishme vetëm për vëllimin e rrethuar nga ndërtesa banimi: nga një gjoks mjaft i rëndë, ai u kthye në një strukturë vizualisht më të lehtë dhe më miqësore.
Një karakter edhe më i hapur i jepet nga hapjet e dritareve të vendosura në lidhje me rrafshin e fasadës. Arkitektët u detyruan të zbatojnë këtë teknikë për shkak të afërsisë me kullën e banimit të përmendur tashmë, por nëse në zonën e shqetësimit vizual ata bëjnë një "pllakë" të verbër në fasadë, vetëm herë pas here e thyer nga dritaret e gjirit të përmbysur, pjesa tjetër e fasadat janë "hapa" vertikalë të formuar nga një kthesë gjeometrike e hapjeve në rrafshin e murit përgjithësisht. Dhe meqenëse në rastin e ndërtimit të ri, numri i kateve të kompleksit mund të arrijë në 8 kate, autorët kombinojnë nivelet në çifte, duke forcuar ritmin vertikal të ndërtesës dhe në të njëjtën kohë duke zgjeruar perceptimin e saj horizontal. Alsoshtë gjithashtu e rëndësishme që fasada që përballet me kryqëzimin dhe metronë të marrë një kënd shtesë kthyes: blloqet e dyshemeve të zhvendosura në raport me njëri-tjetrin jo vetëm që i japin ndërtesës një tektonikë të paharrueshme, por gjithashtu krijojnë një imazh mikpritës më miqësor (në katër- histori ndërtesë e rindërtuar, këtë rol e luajti harku që të çonte në oborr).
Duke shkatërruar ndërtesën ekzistuese, arkitektët ruajnë funksionin e saj shoqëror: dy nivelet më të ulëta i kushtohen plotësisht tregtisë dhe shërbimeve, si dhe një restorant. Dhe përsëri, kodimi i fasadës del në pah - vëllimi është strukturuar në mënyrë të tillë që në shikim të parë të jetë e qartë: disa blloqe funksionale janë përqendruar në të. Dyshemetë publike gjithashtu theksohen me lustrim të fortë, ndërsa nivelet e sipërme zgjidhen në të njëjtën mënyrë dhe ndryshojnë vetëm për shkak të tektonikës aktive. Ky është një vendim i qëllimshëm i arkitektëve: në këtë rast, për të kombinuar materiale të ndryshme përfundimi që do të thotë ta bëjnë vëllimin më të dukshëm dhe të larmishëm, gjë që nuk është aq e rëndësishme për një ndërtesë tetë katëshe që ndërtohet në thellësitë e një lagjeje banimi.
Parku është koka e gjithçkaje Siç është përmendur tashmë, në të dy konceptet T + T Architects i kushtuan vëmendje të madhe përmirësimit të territorit ngjitur, duke u përpjekur të prezantonin maksimalisht parimet e zgjidhjes arkitektonike të vetë kompleksit dhe kështu ta bënin këtë të fundit një integrale pjesë e mjedisit urban. Në vetë sitin, për shkak të zonës shumë të kufizuar, kishte pak mundësi për këtë, por dy trekëndëshat e tokës urbane që nuk i nënshtrohen ndërtimit janë ngjitur me të, dhe arkitektët sugjeruan që zhvilluesi t'i përdorë ato për të organizuar një park i ri rreth qendrës së re me një zonë rekreative, një shesh lojrash dhe mini-skenë. Forma trekëndore e këtyre vendeve doli të jetë shumë e dobishme - peizazhi mbështet dhe zhvillon temën e zgjidhjes arkitektonike të ndërtesës me dyshemetë e saj të zhvendosura (ose të futura, si në rastin e parë) dhe dritaret e kthyera (ose harkun). Sipas kreut të Arkitektëve T + T Sergej Trukhanov, klienti, pasi ka studiuar të dy konceptet, në fund i dha përparësi ndërtimeve të reja. Sigurisht, para së gjithash, ai u drejtua nga kostoja e zbatimit, e cila në rastin e ndërtimit të ri është gjithmonë më e ulët, por jo më pak faktor vendimtar ishte fakti që ndërtimi i një objekti të ri bëri të mundur marrjen parasysh të veçoritë e zhvillimit ekzistues në një masë më të madhe. Në veçanti, aftësia për të përfshirë një larmi më të madhe të funksioneve publike në projekt e bëri kompleksin e ri më të dobishëm për banorët lokalë dhe aftësia për t'i ndarë plotësisht nga zyrat garantoi lehtësinë e të gjithë përdoruesve. Sidoqoftë, varianti me rindërtimin kishte përparësitë e tij të padiskutueshme: një zgjidhje arkitektonike më elegante dhe e verifikuar, prania e një oborri dhe vetë kompaktësia e vëllimit. "Ishte thelbësisht e rëndësishme për ne që të përpunonim të dy skenarët për zhvillimin e kësaj faqe, duke studiuar jo vetëm faktorët aktualë arkitektonikë, por edhe socio-ekonomikë që ndikojnë në të ardhmen e saj, dhe në këtë kuptim, kjo punë u bë një përvojë shumë interesante kjo i lejoi klientit të justifikonte vendimin e tij ", - thotë Sergej Trukhanov.
