Vendi në të cilin është planifikuar të krijohet një grup i ri banimi ndodhet midis argjinaturës Oktyabrskaya dhe territorit të Plastikave ZAO. Nga veriu kufizohet me rrugën Telman, nga jugu - me rrugën Novoselov, të cilat shërbejnë si një lloj kufiri midis ndërtesave industriale dhe ndërtesave të banimit. Tani qyteti synon të mbyllë indet e gjalla duke hequr prodhimin nga banka Nevsky, dhe duke ruajtur objektet e arkitekturës industriale dhe duke i integruar ato në kompleksin e ri. Kjo detyrë ishte baza e TOR e konkursit të zhvilluar së fundmi - Studio 44 e fitoi atë me konceptin e Qytetit Ideal.
Ekipi i Nikita Yavein filloi punën në këtë projekt me një analizë të TEP-ve të dëshiruara të shprehura nga klienti. Në të vërtetë, ideja e krahasimit të një formacioni të ri rezidencial me një qytet të vetë-mjaftueshëm lindi nga numrat: sipërfaqja e përgjithshme e pasurive të patundshme është rreth gjysmë milioni metra katrorë dhe një popullsi prej të paktën 13.5 mijë banorë - kjo është një qytet i vogël, në fund të fundit. Arkitektët sugjeruan zëvendësimin e strukturës së lirë dhe kaotike të planifikimit të zonës së mëparshme industriale me një grilë klasike ortogonale, mbi bazën e së cilës po ndërtohet "qyteti ideal".
Modeli, i cili frymëzoi shumë breza arkitektësh, kishte ndikimin më të rëndësishëm në organizimin e planifikimit jo vetëm të Shën Petersburg, por edhe të një numri të kryeqyteteve evropiane - Roma, Parisi, Barcelona - dhe Nikita Yavein është i bindur për rëndësinë e tij sot. Dimensionet e lagjeve të miratuara në projekt - 95 x 100 m, sipas mendimit të tij, janë të afta t'i kthejnë banorit të qytetit ndjesinë e një ambienti jetese në përpjesëtim me një person (për krahasim: lagjet në qendër të Barcelonës - 113 x 113 m)
Sidoqoftë, një modul i tillë planifikimi, së bashku me një rrjet të qartë rrugësh, u zgjodh jo vetëm si një shenjë respekti për prototipat historikë, por, mbi të gjitha, për meritat e tij të planifikimit të qytetit - është një plan urbanistik i tillë që mund të garantojë të ardhmen rrethi një logjikë e qartë e lëvizjes dhe lehtësia e orientimit në hapësirë. Rrugët meridiane, që lidhin rrugët Novoselov dhe Telman, do të shërbejnë për transport dhe bulevardet e këmbësorëve pingul me to do të lidhin perspektivën Dalnevostochny dhe argjinaturën Neva.
Bërthama përbërëse e "Qytetit Ideal" është një shesh me një shesh të gjelbër - është konceptuar nga "Studio 44" si një hapësirë e gjelbër plotësisht e çliruar nga ndërtimi. "Do të jetë një lloj parku në qendër të qytetit të ri," shpjegon Nikita Yavein idenë e autorit. - Njerëzit janë të lodhur nga hapësirat artificiale të serrave të qendrave tregtare, kështu që formati i shesheve të Londrës është shumë më i nevojshëm dhe tërheqës sot. Dhe hapësira me pakicë mund të shpërndahet në katet e para të ndërtesave të banimit ". Tema "e gjelbër" e sheshit qendror do të mbështetet nga disa bulevarde këmbësorësh me gjerësi 25 m, oborret e ndërtesave të banimit, zona të gjelbërta të shkollave dhe kopshteve dhe një park përgjatë argjinaturës Oktyabrskaya në pjesën veriperëndimore të vendit.
Dimensionet e modulit të planifikimit paracaktojnë llojin e zhvillimit në të cilin secili tremujor i veçantë zë një kompleks banimi. Kjo jo vetëm që premton të bëjë strukturën e të gjithë rrethit sa më të qartë që të jetë e mundur, por gjithashtu është skema optimale për sa i përket sekuencës së ndërtimit dhe funksionimit pasues të ndërtesave.
Në "qelizat" e rrjetës së tyre të verifikuar matematikisht, arkitektët shkruajnë dy lloje kompleksesh, duke i alternuar ato në një model dërrasë - për familjet dhe për çiftet e reja. E para është një lagje shtëpie me një perimetër të mbyllur dhe një oborr, e dyta - 4 vëllime "pikë" që rregullojnë qoshet e lagjes dhe bashkohen nga një podium i përbashkët. "Ata janë krejtësisht të ndryshëm në karakter", shpjegon Nikita Yavein."Një shtëpi për familjet është një introvert, ndërsa një shtëpi e destinuar për çiftet e reja dhe studentët është në të vërtetë katër vëllime të pavarura nga njëra-tjetra, e cila thekson si individualitetin e banorëve të saj ashtu edhe hapjen e tyre ndaj botës së jashtme."
Sidoqoftë, arkitektonikisht, të dy llojet e kompleksit zgjidhen pothuajse në të njëjtën mënyrë: tulla mbizotëron këtu dhe atje (diku e kuqe, diku pothuajse ngjyrë bezhë), tektonikët shtesë u jepen fasadave nga dritare të shumta të gjirit dhe siluetave në përgjithësi - nga katet e sipërme, të cilat janë bërë në papafingo dhe kllapa karakteristike drejtkëndëshe të zbukuruara të hapjeve të dritares. Shtë e qartë se vetë ky stil "a la papafingo" nuk u zgjodh rastësisht - autorët përpiqen të theksojnë "origjinën" industriale të sitit dhe të krijojnë një kornizë të denjë për objektet e arkitekturës industriale të ruajtura këtu. Këto të fundit, nga rruga, janë mjaft: të paktën 6 ndërtesa janë planifikuar të restaurohen dhe përshtaten për funksione të reja, duke përfshirë ndërtesën kryesore të fabrikës me një kullë uji, një dhomë magazinimi rrënojash, një derdhje zjarri dhe ish-ndërtesa e prodhimit të Partneritetit të Leshit Thornton.
Shumica e shtëpive të reja janë projektuar qëllimisht nga arkitektët më pak të lartë se sa lejojnë rregulloret zonale (9-13 kate në vend të 17 të lejuara). Përjashtim janë dy kulla banimi me një lartësi prej rreth 70 metra në kufirin jugor të vendit: duke marrë strukturën shumëkatëshe të ndërtesave fqinje, ato luajnë rolin e monumenteve hapësinore dhe një lloj "propylaea" hyrëse.
Përgjatë frontit jugor të ndërtesës, paralelisht me rrugën Novoselov, arkitektët vendosin tetë ndërtesa të shtrira në një vijë. Të bashkuar nga një pjergull i zakonshëm dhe një "rast" kolonash të holla, ato formojnë një lloj gardhi për një zonë të re, të dy mjaft të depërtueshme dhe mjaft të prekshme në të njëjtën kohë. Dhe para tyre janë "postet e jashtme" - dy kulla shumëkatëshe me apartamente në studio të të rinjve, që anojnë hyrjen në lagje. Dhe nëse ndikimi i arkitekturës industriale mund të merret lehtë me mend në pamjen e grupit kryesor të ndërtesave, atëherë kullat me ndarjen e tyre vertikale dhe themelet mjaft masive i referohen më tepër ndërtesave moderniste që mbizotërojnë në zonat fqinje dhe "tamponit" të mbyllur në palisadën e mbështetësve nga jashtë luan një strukturë kalimtare që ndan vizualisht ndërtesat ekspresive të mesme të ngritjes me tulla të forta nga mjedisi mjaft i shurdhër dhe monoton i qytetit sovjetik të viteve 1970. Sidoqoftë, arkitektët qëllimisht e bëjnë këtë kufi më shumë se arbitrar - ata e shohin Qytetin e tyre Ideal si një pjesë integrale të Shën Petersburgut modern dhe shpresojnë që zbatimi i këtij projekti të sjellë ndryshime pozitive në pamjen e rretheve ngjitur.
