Ky projekt filloi në vitin para krizës 2004, kur LSR Group vendosi të ndërtojë një kompleks banimi, një nga tiparet kryesore të të cilit ishte të ishte një mjedis arkitektonik me cilësi të lartë. Përparësitë e të jetuarit jashtë metropolit këtu duhej të kombinoheshin me komoditetin dhe atmosferën e një qyteti komod evropian. Zhvilluesi u mbështet tek arkitektët kryesorë rusë - Sergei Tchoban dhe Alexander Skokan - dhe ata, nga ana tjetër, pasi kishin hartuar masterplanin e kompleksit të banimit, sugjeruan zgjerimin e ekipit të autorëve dhe ftimin e autorëve të tjerë për të hartuar objekte individuale. Ata ishin Anton Mosin, atëherë ende anëtar i Meganom dhe byroja gjermane AssmannSolomon. Vini re se Sergei Tchoban qëllimisht zgjodhi të punojë me "ekipin": arkitekti është i bindur se kjo është mënyra më e mirë për të krijuar një mjedis me cilësi të lartë dhe të larmishme.
Vendi i caktuar për ndërtimin e "Grunwald" ndodhet në brigjet e lumit Setun dhe ka një ndryshim lehtësimi mjaft të fortë - rreth 5 metra. Kompleksi rezidencial është ngjitur me një fushë të gjerë që e ndan atë nga Skolkovo. Në mënyrë që të izolonin vizualisht territorin dhe t'i jepnin një intimitet komod, arkitektët rrethuan Grunwald me një ledh toke, në të cilën ata fshehën parkimin. Boshti formon dy nivele të hapësirës publike: kryesore është një bulevard i rrethuar nga ndërtesa dhe i mbrojtur nga një kodër e gjelbër; dhe sekondar - një sistem tarracash në këtë kodër, d.m.th. parkim në tavanë me pamje piktoreske të zonës përreth.
Me një zgjidhje në dukje të thjeshtë (një rrugë me shtëpi në të dy anët), masterplani është i mbushur me shumë lëvizje delikate, të cilat krijojnë një mjedis të ekuilibruar dhe të pasur vizualisht në kompleks, të lidhur në mënyrë harmonike me mjedisin ekzistues madhështor natyror. Në total, 13 shtëpi janë të vendosura në territorin e pak më shumë se 4 hektarësh, duke formuar një përbërje piktoreske, që shtrihen përgjatë bulevardit qendror të gjelbër - një lloj qendre publike dhe zonë rekreative për banorët e kompleksit. Perspektiva e bulevardit është e mbyllur nga ndërtesa cilindrike kompakte e qendrës së fitnesit, fasadat e së cilës janë bërë prej xhami me shumë ngjyra.
Për të marrë një peizazh arkitektonik të verifikuar estetikisht kur shikon fshatin nga një pikë apo një tjetër e shëtitores, format e shtëpive ishin vendosur të ndryshme. Vëllimet e rrumbullakëta shënojnë qoshet, shtëpia e sektorit krijon një portë dinamike për në kompleks. Lartësia e ndërtesave u gjet gjithashtu saktësisht - ato ngrihen pak mbi majat e pishave përreth, duke mos dominuar natyrën, por vetëm duke treguar praninë e tyre. Secila prej zyrave të ftuara arkitektonike mori një detyrë për të hartuar 2-3 objekte, të cilat siguruan një larmi vizuale interesante për një zhvillim mjaft të dendur dhe në të njëjtën kohë kompakt.
Shtëpia e projektuar nga "Ostozhenka" u emërua "Sektor" dhe në plan është një e katërta e një rrethi. Kjo në vetvete një formë e fortë nuk kërkonte ndonjë element volumetrik, prandaj faqja e fasadave këtu përcaktohet nga modeli pak i rrëzuar i hapjeve të dritareve aq karakteristikë e Ostozhenka dhe kombinimi i materialeve të përfundimit - guri natyror dhe imitimi i veshjes së drurit. Interesante, në fillim arkitektët krijuan dritare të spikatura të gjirit, por më vonë i braktisën ato, duke i konsideruar të tepërta, dhe vetëm në brendësi të hollit këto pragje ishin ruajtur tashmë si llamba.
Në përgjithësi, duhet të theksohet se një lakonizëm i tillë dhe "jo-agresiviteti" i qëllimshëm i zgjidhjeve të fasadave janë bërë një tipar dallues i këtij projekti. Vetëm "Kubusët" - shtëpitë e byrosë gjermane AssmannSolomon - ishin fillimisht më të mëdhatë, morën fasada të dizajnuara me vëllim me kompensime të dukshme, ndaj të cilave autorët e tjerë i trajtuan me respekt të theksuar, duke bërë gjithçka për të siguruar që brenda kornizës së një një ndërtesë e dendur e një kompleksi rezidencial, vëllimet nuk do të "tronditeshin me bërrylat e tyre".
Ndoshta fasadat më të pazakonta u morën nga shtëpitë "Veil", të dizajnuara nga Anton Mosin. Ato duket se janë të mbështjella me një guaskë metalike me ngjyrë të gjelbër, vrima e së cilës është palosur në zbukurime me lule. Kjo predhë vepron si një fasadë e dytë dhe siguron jo vetëm mbrojtje vizuale dhe akustike, por gjithashtu krijon një mbrojtës ajri kundër mbinxehjes në mot të nxehtë, duke ulur kështu ndjeshëm kostot e kondicionimit të ajrit. Përveç kësaj, për shkak të heqjes së paneleve, secila hapje e dritares kthehet në një ballkon të cekët dhe në dritaret e qelqit me njolla të zonës së miqve, këto panele bëhen rrëshqitëse. Ndërtesa duket edhe më e pazakontë falë ballkoneve prej xhami që janë fiksuar në majë të paneleve me vrima.
Shtëpia e rrumbullakët, e projektuar nga SPEECH Choban & Kuznetsov dhe nps tchoban voss, u caktua roli i një post-dalje të fshatit në planin e përgjithshëm, dhe arkitektët e interpretuan atë si një kullë, duke theksuar këtë metaforë me ndihmën e "rripave" ritmike të dritareve. Fasadat e kësaj shtëpie, të quajtur poetikisht "Vals", janë përfunduar me gur gëlqeror të rustikuar, të cilin arkitektët i lënë ndërmjet hapjeve të dritares me shirita të gjerë të ndërthurur në mënyrë të tërthortë. Shtrirja e brendshme e kullës është ortogonale, dhe vetëm qoshet që përshtaten me muret e jashtme mbeten indirekte. Kjo është bërë në mënyrë që banorët e ardhshëm të mos kenë probleme me rregullimin e mobiljeve. Brendësia e sallës së pusit të ashensorit gjithashtu zhvillon një shoqatë me një kullë: drita nga dritat e dritareve depërton atë nga çatia në katin e parë dhe urat e varura çojnë në ashensor.
Nuk ka dyshim që ansambli i zonës së banimit Grunwald është zhvilluar. Krijuar nga një ekip ndërkombëtar arkitektësh, është bërë një koleksion i veprave të autorësisë, secila prej të cilave ka shkëlqim dhe origjinalitet, por nuk përpiqet të "bërtasë" fqinjët e saj, por është një pjesë integrale e një mini-qyteti komod. Ka shumë pak shembuj të një pune të tillë ekipore në rusisht, madje edhe në arkitekturën botërore: nga shembujt e Moskës të viteve të fundit, mund të kujtohet
"Lagjet e kopshtit" dhe "Në pyll", por ishte Grunwald ai që u bë pionier në këtë kuptim. Edhe në kushtet më të vështira të krizës, arkitektët arritën të "luanin", dhe zhvilluesi i realizoi saktësisht të gjitha idetë e tyre. Dallimet në shkrimet e të shkruarit dhe kuptimin e zhanrit të një ndërtese të vogël apartamentesh këtu ndihmojnë vetëm për të bashkuar një enigmë unike të quajtur "zonë komode", duke provuar se muzika e ngrirë tingëllon me të vërtetë vetëm kur të gjithë anëtarët e orkestrës interpretojnë pjesën e tyre me cilësi të lartë.
