Wartkom ndodhet në brigjet e kanalit që lidh qytetin me Scheldt. Deri disa dekada më parë, kjo ishte rruga më e rëndësishme për transportin e mallrave, kështu që fabrikat (kryesisht birraria), depot dhe ashensorët u ndërtuan pranë ujit në mënyrë që mallrat dhe lëndët e para të mund të ngarkoheshin dhe shkarkoheshin lehtësisht.
Tani situata ka ndryshuar, dhe megjithëse disa birrari po funksionojnë ende, shumica e ndërtesave industriale janë zënë nga zyra ose teatro, diskoteka dhe kafene. Sidoqoftë, rrethinat e këtyre ndërtesave nuk kanë ndryshuar që nga ditët e prosperitetit industrial. Kjo i frikëson qiramarrësit dhe vizitorët e mundshëm, megjithëse Wartcom është në distancë në këmbë nga qendra historike e Leuven.
Arkitektët sugjerojnë që strehimi duhet të shfaqet gjithashtu në zonë në mënyrë që zhvillimi i saj të bëhet vërtet shumëfunksional. Për të tërhequr banorët, sipërmarrësit dhe qytetarët thjesht të pushuar në Wartkom, është planifikuar të ktheni marinat në kanal në esplanada të gjelbërta me tarraca, të lidhni të gjitha ndërtesat me një rrjet shtigjesh dhe sheshesh dhe të vendosni hapësirat e nevojshme teknike nën viaduct duke kaluar nëpër zonë. Të gjitha zonat e përshtatshme për këtë janë planifikuar të zbukurohen.
