Diskutimi i problemeve të mjedisit jetësor u përhap shpejt në një çështje të lidhur - cilësinë e strehimit masiv. Të dy temat po digjen, të dyja u ngritën në "Arch-Moscow" të fundit dhe atë para fundit dhe bienalen arkitektonike; përvoja e huaj në këtë fushë u tregua gjithashtu atje. Dhe tani - një diskutim në bashkimin e arkitektëve. Në të njëjtën kohë, si ilustrim i bisedës, në hollin e shtëpisë së arkitektëve, u shpalos një ekspozitë e projekteve të fundit për zhvillimin e lagjeve në Moskë dhe në rajon. Projektet janë tërhequr në një kompjuter, por në të njëjtën kohë, ato demonstrojnë se sa larg janë larguar deri tani planifikuesit urbanë rusë nga metodat dhe standardet në të cilat ata ndaluan në vitet 1980.
Çfarë demonstrojnë të huajt në projektet e tyre të planifikimit urban? Ulja e numrit të kateve, kontrasti i zonave për të shmangur përsëritjen, zonimin sipas kategorisë së zhvillimit dhe diferencimin sipas përbërjes së pronës së banorëve brenda tremujorit. Çfarë po bëjnë ata në Moskë? Strehimi elitar po ngrihet vetëm në zona të shtrenjta, qendrore ose miqësore me mjedisin dhe banesat komunale vetëm në më të keqen, duke lëvizur njerëzit në listën e pritjes jashtë Unazës së Moskës. Siç u përmend në fjalën e saj, Cand. arkitektura Nina Kraynaya, kjo praktikë çon në tension dhe prishje shoqërore, prandaj, në Evropë, për një kohë të gjatë, ata kanë ndërtuar komplekse me një nivel të përzier strehimi, për dikë nën çati dhe shtëpi për shtëpi, për dikë brenda këtij tremujori - apartamente në zakonshëm ndërtesat sektoriale.
Kjo ishte paksa e çuditshme për t’u dëgjuar, pasi dihet që në Moskë, me urdhër të kryetarit, investitorët u kanë dhënë gjysmën e ndërtesave tregtare për një kohë relativisht të gjatë nevojave komunale. Kjo, sigurisht, nuk kishte të bënte me miljen e artë super-elitë dhe të tjera si ajo, ata paguanin disi ndryshe, por shtëpitë që ishin më të thjeshta ishin shumë shpesh gjysmë të shitura, gjysma e dhënë atyre që ishin në listën e pritjes. Njerëzit. ata që blenë apartamente u gjendën në të njëjtën hyrje me kolonët nga ndërtesat pesëkatëshe dhe nuk ishin të lumtur për këtë, sepse morën një ashensor të pikturuar tradicionalisht me gjuhë të pahijshme në shtëpinë e tyre të shtrenjtë. E vërtetë, kohët e fundit, ata ndoshta vendosën të luftonin këtë problem, të shpërndanin strehim falas sa më shumë që të ishte e mundur, dhe rreth një vit më parë, zyra e kryetarit të Moskës mori një projekt për një shtëpi komunale me një lartësi minimale tavani dhe zona të pakta.
Sa i përket vetë cilësisë së shtëpive, të gjitha hijeshitë e banesave tipike të përshkruara në filmin "Ironia e fatit" në formën e zhvillimit monoton dhe tepër të dendur të zonave të banuara duket se janë të rrënjosura thellë në mentalitetin e urbanistëve rusë. Metodat e ndërtimit industrial u poetizuan nga konstruktivistët në vitet 1920, por në të vërtetë programi i parë dhe, ndoshta, i vetmi në historinë Sovjetike për t'u siguruar njerëzve strehim u lançua në vitet 1960. Jeta po ecën përpara, por metodat dhe standardet janë ende sovjetike. Në hollin e Shtëpisë Qendrore të Artistëve, një ekspozitë e projekteve të përfunduara së fundmi të lagjeve të banimit dhe shtëpive individuale ("Jugo-Zapadny", "Shuvalovsky", një projekt për Krasnogorsk, etj.) - vjet Sikur në dy dekada të kapitalizmit mënyra e jetës, konsumit, kohës së lirë nuk ka ndryshuar. Të gjitha standardet mbetën nga ajo jetë e mëparshme dhe kjo mospërputhje me realitetin vepron, sipas Skokan, frenimi kryesor.
Gjatë konferencës, u shfaqën dy projekte interesante të planifikimit urban - në Omsk dhe Yekaterinburg, duke demonstruar një lloj hapi përpara në hartimin e lagjeve të banimit të klasës së mesme. Mikro-rrethi Zarechye në Omsk u hartua nga zyra e Ostozhenka e Alexander Skokan, i cili tregoi për projektin e tij. Rrethi ndodhet përballë qendrës së qytetit, por ata filluan të vendosen në të kohët e fundit, pas ndërtimit të urës së metrosë. Në vendin e mikro distriktit të ardhshëm, ekziston një fshat me një rrjet karakteristik rrugësh paralel me lumin. Sipas traditës së vjetër Sovjetike, ajo supozohej të ishte "mbështjellë nën një buldozer", por përveç ndërtesave të shkatërruara në fshat, kishte edhe shtëpi më mbresëlënëse, banorët e të cilave nuk donin të largoheshin. Plannedshtë planifikuar të ruhen këto pjesë të fshatit brenda lagjes së re si enklava, dhe vendndodhja e tyre merret si bazë për planifikimin.
Territori i mikro-distriktit është i ndarë në 4 aksione, linjat e rrugëve të vjetra janë "lëvizur larg, pjesa e mesme u jepet shkollave. Ka një boshllëk në qendër të përbërjes me një pamje përtej lumit deri në qendër të qytetit. Mikro-distrikti përbëhet nga lagje të vogla, secila me një kapacitet prej 100-200 familje, gjë që është optimale, sipas Skokan, për organizimin e shoqatave të pronarëve të shtëpive. Konfigurimi i shtëpive është kompleks, me lartësi të ndryshme dhe ishte rezultat i llogaritjeve të bazuara në insolacion. Nën të gjitha shtëpitë ka një parking në katet 1 dhe 1, i cili është gjithashtu i ndërlikuar për sa i përket gjeologjisë së vështirë. Ndërkohë, lagjet janë të gjitha me ngjyra, jashtë neutrale, të bardha dhe brenda tyre ka një "bërthamë" shumëngjyrësh.
Një mikro distrikt tjetër - "Akademichesky" në Yekaterinburg, i cili u bë i famshëm pas një konkursi ndërkombëtar, po projektohet nga zyra franceze "Valaud dhe Pistre" në bashkëpunim me institutin vendor të planit të përgjithshëm. Yekaterinburg është më kompakt në zonë midis qyteteve me një popullsi prej mbi një milion. Plani i përgjithshëm i zhvillimit të tij supozon zgjerimin e qytetit nga zhvillimi i territoreve të reja përreth, por për një kohë të gjatë nuk funksionoi për të filluar, sepse nuk kishte investitorë të mëdhenj në qytet dhe është e pamundur të shisni këto parcela me pakicë, sepse atje nuk ka mbështetje inxhinierike. Kur investitori nga Moska Renova u shfaq në horizont, autoritetet e qytetit e mbështetën me gatishmëri projektin e tij.
Një sipërfaqe prej 1.3 hektarësh është menduar për ndërtimin, nga veriu dhe jugu - parqe pyjore, në qendër - një lumë. Ky është një ish tokë bujqësore. Me qëllim të ruajtjes së mjedisit, ndërmarrjet e reja industriale janë të vendosura përgjatë rrugës anashkaluese dhe janë të vendosura rreth mikro-distriktit. Skema e planifikimit urban të propozuar nga francezët mund të duket shumë e thatë dhe pingule. Ai "rritet" në qytetin ekzistues nga veriu, aty ku tërhiqen rrugët e mëdha të qytetit. Për të zbutur korrektësinë e rrjetit të rrugës, ne vendosëm të depërtojmë në të me "pykë" pyjore, dhe gjithashtu të bëjmë kanale. Sidoqoftë, këta të fundit shpejt u zëvendësuan nga "lumenj të thatë" - bulevarde të gjelbërta. Një park shtrihet përgjatë lumit në qendër të mikro distriktit, rreth të cilit janë mbledhur zyrat dhe argëtimet. Drejt qendrës, lartësia e ndërtesave të banimit rritet në 25 kate. Nga rruga, sipas klasës së strehimit këtu, 50% është e zënë nga ekonomia dhe vetëm 15% është elitë.
Disa projekte të shtëpive individuale u treguan nga arkitekti Viktor Tokarev nga Kazani, i cili provoi se me një dizajn të aftë është e mundur të arrihet praktikisht e njëjta kosto për sq.m. banesa publike, duke e bërë një shtëpi shumë më të lartë në cilësi. Yuri Gnedovsky as nuk u besonte veshëve të tij dhe specifikoi koston - siguroi Tokarev - 28 mijë rubla. 1 sq.m. Kjo është ajo ku ju filloni të mendoni, ndoshta problemi kryesor i cilësisë së dobët të mjedisit të jetesës nuk janë as paratë e alokuara për ndërtimin e komunës, por standardet e rreme, sikur nuk ka asgjë për të shpikur për një strehim "të klasit të dytë" behet sa me mire ….
Në këtë shënim optimist, Yuri Grigoriev u paraqit në departament. Ai u bëri thirrje arkitektëve, në vend që të "tregonin modelet e tyre individuale", për të zgjidhur problemet globale, pasi ai vetë zgjidh çështjen e programit të strehimit social në Moskë. Sipas Yuri Grigoriev, Moska është një qytet i madh, këtu secili rreth është më i madh se një qytet rus qendror, që do të thotë, përfundoi nënkryetari i kryeqytetit, se është e pamundur të trajtohet secila shtëpi veç e veç. Yuri Grigoriev citoi shifra për rritjen e ndërtimit të banesave: në vitin 2008, qyteti mori 3.3 milion metra katrorë. metra, dhe (siç u përmend më lart) me dekretin e kryetarit të komunës 50% e ndërtimeve të reja u jepet nevojave shoqërore. Pra, sipas Yuri Grigoriev, problemet e strehimit social mund të zgjidhen vetëm përmes ndërtimit masiv, "siç do të kishin thënë një tipik më parë".
Duke parë mosmarrëveshjet e tilla të dukshme të folësve, dhe veçanërisht duke krahasuar mendimet dhe pozicionet e folësve të tyre, është e lehtë të merret me mend pse nuk vijnë ndryshime në qasjen ndaj banesave komunale. Diku aeroplani ngeci për një kohë të gjatë.
Në tërësi, shfaqja e kësaj konference është kurioze tani. Më shumë se një vit ka kaluar që nga Bienalja e Arkitekturës, në të cilën Bart Goldhorn u bëri thirrje arkitektëve rusë të mendojnë për problemet e strehimit të përballueshëm; dhe kanë kaluar dy vjet nga "Arch-Moscow", ku ai gjithashtu vuri në dukje përçmimin e mjedisit urban. Dhe tani - konferenca e Unionit të Arkitektëve. A ka kaluar periudha që arkitektëve rusë u duhet të dëgjojnë zërin e një të huaji dhe të perceptojnë ndikimin e tij? Jo, ishte si në Mesjetë, dhe duket se nuk ishte një ose dy vjet, por të gjitha 10-12 …
Sinqerisht, ka dy arsye për vëmendjen e papritur të rritur të arkitektëve ndaj temave problematike. E para është ardhja e presidentit të ri të unionit, Andrei Bokov. Një nga pikat kryesore të programit të tij është të bëjë arkitektët më të dukshëm në jetën e shtetit. Sigurohuni që arkitektët të dëgjohen dhe më në fund të ndërtojnë "vendin tonë të papërfunduar". Dhe për këtë, është e nevojshme të sigurohemi që arkitektët të largohen nga ajo që kanë vështruar gjatë gjithë kësaj kohe, domethënë, nga investitorët e pasur dhe porositë e shtrenjta, dhe të kthehen në drejtim të kundërt - në porosi të lira, ekonomike dhe të dërgojnë reflektime krijuese dhe të tjera jo për nxjerrjen e super-fitimeve për klientin, por për ekonominë dhe gjërat e ndryshme filantropike (pavarësisht nga statusi dhe pasuria e "këtij personi").
Detyra është fisnike, pozitive dhe thjesht e mrekullueshme. Asgjë nuk do të vinte prej saj. Nëse jo për krizën. Askush nuk u kthye nga investitorët - ata thjesht "u zhdukën" në shumicë, së bashku me paratë dhe klientët. Ne duhet të kërkojmë para diku tjetër, përkatësisht, në buxhetet federale dhe rajonale, të cilat ende i kanë ato. Ka detyra të tjera, njëra prej tyre është strehimi social. Kështu që tema duket, le të themi, me forcë e rëndësishme. Sidoqoftë, nëse papritmas kjo ndihmon për të shpëtuar arkitekturën në prag të kolapsit, do të jetë shumë mirë. Dhe nëse arrini të implantoni në këtë biznes njerëz me pikëpamje normale për punën e një arkitekti, të cilët janë të gatshëm të mos gjuajnë projekte standarde në sheshe derisa të ndërtojnë gjithçka që dinë me çfarë (vendi nuk mund të ndërtohet, por pyetja e madhe është si, çfarë dhe për kë të ndërtohet)!). Pra, nëse arrijmë të kombinojmë mbijetesën e arkitektëve të mirë me përdorimin e trurit të tyre në një mënyrë bamirësie - kjo do të ishte mirë, kjo do të ishte shumë mirë. Për më tepër, ka arkitektë të tillë, dhe ata tani kanë nevojë për porosi.
Por ka pak, oh, pak shpresë për një rezultat të tillë të çështjes … Më falni për pesimizmin.
