Kulla e re 1200 Bay Tower do të shfaqet në kryqëzimin e Bay Street dhe Bloor Street të zënë, në kufirin verior të qendrës së Torontos. Ai do të zërë vendin e një ndërtese 16-katëshe zyre, të ngushtë dhe të zgjatur në gjatësi. Rrokaqielli Herzog & de Meuron do të përsërisë përmasat e tij në plan (faqja nuk lejon një mundësi tjetër), por do të jetë shumë më e lartë: 87 kate.
16 katet e para të ndërtesës së re do të strehojnë kafene, dyqane, zyra dhe lokale teknike, do të vendosen komoditete më të larta për banorët, mbi to - 64 nivele banimi me 332 apartamente që variojnë nga një dhomë gjumi në disa kate. Por tre nivelet e para do të pushtohen nga hapësira tregtare: një restorant i madh, sallon qielli dhe hapësirë për ngjarje.
Për të maksimizuar hapësirën e përdorshme të dyshemesë, bërthama funksionale është "lineare" dhe vendoset në anën perëndimore, ku 1200 Bay është ngjitur me ndërtesën ngjitur. Veçori e dyshemeve të banimit janë dritaret e hapjes dhe blindët prej druri horizontale të vendosur përgjatë tërë lartësisë midis shtresave të lustrimit. Në këtë mënyrë, banorët do të jenë në gjendje të kontrollojnë vetë nivelin e dritës dhe mbrojtjen nga dielli.
