Territori i zonës së banimit "Aivazovsky" ndodhet në veri-lindje të Zareka historike, në rajonin e brezit të majtë të Tyumen-it të pazhvilluar. Bregu i majtë i lumit Tura kombinon ndërtesat e Tyumen-it të vjetër në pjesën perëndimore dhe zhvillimin në mënyrë dinamike në verilindje. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" do të shtrihet përgjatë lumit në një sipërfaqe prej 20 hektarësh. Në anën veriore të tij ka një park pyjor të zgjatur, në perëndim dhe në lindje ka dy liqene: Alebashevo dhe Krugloye. Qyteti planifikon të pajisë plazhin dhe rekreacionin në Liqenin Abashevo dhe të përmirësojë bregun e majtë të lumit Tura - kështu që ka shumë gjelbërim dhe ujë përreth, dhe pritet që në të ardhmen e gjithë kjo të bëhet edhe më tërheqëse. Në të vërtetë, për shkak të peizazheve ujore, kompleksi rezidencial u emërua pas një piktori të njohur detar për publikun e gjerë.
Dy ura të gjera lidhen me qendrën e Tyumen në bregun e djathtë të kompleksit rezidencial të lumit Aivazovsky. Sidoqoftë, sipas konceptit, i cili përfshin ndërtimin e më shumë se 450,000 m2 në 20 hektarë, pasi në kohët më të mira, kompleksi rezidencial, i cili bashkon tre mikro distrikte, duhet të pajiset me funksionet e nevojshme urbane dhe, në një kuptim, të bëhet vetë një qendër urbane lokale. Në çdo rast, do të ketë një numër zyrash (një ndërtesë), një qendër mjekësore, disa sallone, përfshirë sallone bukurie, si dhe dyqane, kafene dhe restorante përgjatë bulevardit, si dhe sheshe me shatërvanë. E vetmja gjë që mungon është "një urë e bërë me xham të pastër kristali të punës inxhinierike" - megjithëse jo, dhe është, por për të pak më vonë.
Në konceptin e tyre, arkitektët përqendrohen në idenë e krijimit të një "qyteti të pavarur jo vetëm duke siguruar infrastrukturën e nevojshme, por edhe nga perceptimi vizual i arkitekturës së ndërtesave, duke krijuar artificialisht përshtypjen se zhvillimi i territorit u krye në periudha të ndryshme kohore për shkak të shumëllojshmërisë së vëllimeve, formave, materialeve dhe stileve ".
Koncepti bazohet në një larmi stilesh - ndjek trendin, të popullarizuar gjatë dekadave të kaluara, të krijimit të një ambienti të larmishëm me një histori imagjinare: tani është e popullarizuar të ndërtohen shtëpi dhe lagje të tëra ose në mënyrë që "duart" e arkitektët janë të dukshëm, ose gjithashtu sikur të ishin formuar gradualisht … Autorët deklarojnë disa "stile" - duke filluar nga "klasicizmi", në të cilin vendosen dy ndërtesa të vogla 4-katëshe, të dy me funksion jo-rezidencial, ata janë planifikuar të vendosin zyra dhe një qendër mjekësore, e cila duhet të kujtojë zhvillimin e Tyumeni i vjetër (në përgjithësi, ato duken si një hibrid i stilit Perandoria me neoampire). Aty pranë përshtatet "stili anglez", i krijuar patjetër për t'i bërë jehonë shijes së klientëve modernë Tyumen që duan të cilët kanë mjetet për të udhëtuar në Londër, dhe "eklektizmit" të stilit amerikan, me kolona të mëdha me gjysmë rrethi me fluturakë. Dhe gjithashtu arkitektura staliniste "besnike" ndaj temës së Moskës, megjithatë, megjithatë mori emrin "totalitar" në listë.
Duke folur në përgjithësi, ka shumë kolona në këtë projekt, të dy të lehta dhe të errëta, dhe të gjatë dhe të zhurmshëm: ato krijojnë një zhurmë pothuajse kumbuese, në shumë aspekte, në afërsi të xhamit dhe rrjetave "ndërkombëtare".
-
Image 
zoom 1/6 Pamje perspektive e hapësirës së brendshme të tremujorit të GP sipas planit të përgjithshëm. Kompleks banimi "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 2/6 Pamje perspektive e hapësirës së brendshme të tremujorit GP-9 sipas planit të përgjithshëm. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 3/6 Pamje perspektive e hapësirës së brendshme të tremujorit GP-5 sipas planit të përgjithshëm. Kompleks banimi "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 4/6 Pamje perspektive nga tremujori 7 deri në tremujorin 6. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 5/6 Pamje perspektive e derës së përparme të tremujorit të 4-të (pamje natën. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 6/6 Pamje perspektive për tremujorin e 4-të. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
Megjithëse secila tremujor kombinon disa "stile", "ndërkombëtare", të pajisura me karizmën e rrokaqiejve modernë, vizualisht dominon dhe tërheq syrin më energjikisht se të tjerët, duke rritur ngjashmërinë me delirin, siç përcaktohet nga Rem Koolhaas, New York dhe Chicago. Kullat deri në 25 kate të larta bashkojnë një rrjetë të hollë dhe të lehtë dritaresh dhe sipërfaqesh xhami me "prerje" metaforike që duket se ekspozojnë muret me tulla "brenda". Dhe me dinamikën e kthimit: njëra prej kullave u duk se u mor dhe u kthye me një dorë gjigante, duke detyruar rrjetën e fasadës së saj të shtrihej normalisht.
-
zoom 1/3 Pamje perspektive e tremujorit të 12-të nga ana e rrugës T. Karmatsky. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 2/3 Pamje perspektive e tremujorit të 12-të nga hapësira ndër-tremujore e tremujorëve 8 dhe 9 (pamje natën). Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 3/3 Rruga zvarritet nga ana e rrugëve të Zjarrit dhe të Shpëtimtarit. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
Stili "Chicago" është gjithashtu kureshtar, këtu ai preferon rrjetën me tulla të kuqe të artikuluara në kombinim me futjet e palosura në një ton metalik.
Tre mikro distrikte janë krijuar në formën e disa lagjeve, të bashkuara nga një stilobat i zakonshëm me një parkim të ndërtuar mbi tokë në dy nivele dhe oborre të rregulluar në çatinë e tij. Parkimi-stilobat është varrosur vetëm gjysmë dysheme, e cila do të jetë një zgjidhje ekonomike në tokat e zonave të përmbytura. "Çdo bllok ka një hyrje të centralizuar," sqarojnë arkitektët, "në sajë të së cilës banorët do të jenë në gjendje të futen në parking, dhe nga atje - në hyrje. Zonat e rekreacionit, autostradat, shtigjet për këmbësorë dhe biçikleta janë rregulluar në nivele të ndryshme ".
"Stilet" janë të përziera brenda lagjeve, dhe lartësia ulet drejt lumit dhe ngrihet në thellësi, nga 2 në 25 kate. Sa më larg lumit, aq më e lartë është ndërtesa. Kjo qasje, e ngjashme me një foto në grup, ku rreshtat e parë qëndrojnë dhe shtrihen, dhe ato të largëta qëndrojnë, ju lejon të maksimizoni "hapjen" e kompleksit në lumë - për të marrë pamjet maksimale të hapësirës së hapur nga dritaret të shtëpive, si dhe insolacionin maksimal, pasi që bregu i lumit ndodhet në pjesën jugore të kompleksit … Në të njëjtën kohë, nga ana e lumit, pamja e kompleksit me një paraqitje të tillë është gjithashtu maksimale.
-
Image 
zoom 1/9 Lartësia e ndërtesës. Perspektiva e përgjithshme. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 2/9 Pamje perspektive e cepit të ndërtesës së bllokut të 4-të dhe të bllokut të 5-të nga juglindja. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 3/9 Skemat funksionale për ndërtimin e një zone banimi. Skema e zbulimit të hapësirave të brendshme. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 4/9 Skemat funksionale për ndërtimin e një zone banimi. Skema e skemës së shtigjeve për këmbësorë dhe biçikleta. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 5/9 Skemat funksionale për ndërtimin e një zone banimi. Kufijtë e ngastrave të tokës. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 6/9 Skemat funksionale për ndërtimin e një zone banimi. Skema e peizazhit të territorit. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 7/9 Diagramet funksionale të zhvillimit të zonës së banimit. Renditja e parkingjeve të llojeve të ndryshme. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 8/9 Skemat funksionale për ndërtimin e një zone banimi. Skema e formimit të rrugës. Sistemi i rrugëve të transportit. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 9/9 Plani i përgjithshëm. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
Në thellësi, midis lagjeve të larta "ndërkombëtare", ka bulevarde dhe infrastrukturë të brendshme: një shkollë, një institucion arsimor parashkollor, një stadium i hapur, ndërtesa të parkingjeve shtesë mbi tokë.
Parimi i diversitetit mund të gjurmohet jo vetëm në dekor, por edhe në faqosjet e apartamenteve. Në çdo bllok, në çdo shtëpi, ka apartamente të vogla në studio dhe strehim me shumë dhoma të një formati të pazakontë me tarraca dhe dritare me pamje pothuajse në dysheme. Arkitektët u përpoqën të joshnin blerësit e ardhshëm si me një bollëk propozimesh për zonën dhe paraqitjen e shtëpive, ashtu edhe me një larmi përfundimesh shtëpish. Nëse doni të jetoni në një ndërtesë me tulla të ulëta, dëshironi të jetoni në një apartament nën çati të një rrokaqiell qelqi.
Ndërkohë, autorët e konsiderojnë ndryshimin në stilistikë si dytësore ndaj idesë së formimit të një qendre të plotë urbane: “nuk bëhet fjalë vetëm për forma dhe vëllime ekspresive, por për formimin e një ambienti jetese të pasur dhe të larmishëm - skenarë dhe perspektiva të jashtme dhe të menduara”.
Sipas konceptit, natyrisht, argjinatura është bërë qendra e jetës publike: në fund të fundit, afërsia me lumin është karta kryesore e borës së territorit. Shtë argjinatura me funksione të grupuara në të nga një kafene në një sallon bukurie dhe një ndërtesë zyre, e cila këtu, duke qenë vetëm, duket si një gjë e rrallë dhe një qershi në tortë, duhet ta kthejë zonën në një qendër të plotë lokale dhe e bëjnë tërheqëse. Një shëtitore e gjerë, e kombinuar me një kalim, një marinë, kalata katrore, një amfiteatër me pamje nga uji, plazhi. Dhe - ura fluturuese (këtu është, "punë inxhinierike"!), Një kushëri tjetër i urës nga Parku Zaryadye, u ngadalësua në hapësirën e dizajnit rus - por më autentik se një vëlla.
Blloqet janë të lidhura me bulevardin në argjinaturë me fluturime shkallësh, përgjatë të cilave mund të ngjitet në çatitë e stilobatëve dhe të zbresë prej tyre. Për ta bërë vijën e rrugës më solide dhe urbane, arkitektët e shënuan atë, sipas parimit të njohur gjerësisht në arkitekturën e Rilindjes së pjekur, si dhe në Stalinist, arkada dhe kolonada, dhe ku mbizotëron stili "kolonë", këto janë harqe me kolona, dhe në pjesët "moderniste", shndërrohet në një grilë të hollë.
-
zoom 1/5 Pamje perspektive e lagjes 4 dhe 5 nga jugperëndimi. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 2/5 Pamje perspektive e lagjes 4 dhe 5 nga jug-perëndimi, pamje e një fragmenti të përmirësimit të tremujorit të 12-të. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 3/5 Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 4/5 Fshirja e rrugës nga ana e argjinaturës së lumit Tura. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
-
zoom 5/5 Rruga e pastrimit në anën perëndimore të zonës së banimit. Kompleksi rezidencial "Aivazovsky" © arkitektët Soloviev
Distrikti në koncept doli të ishte i madh dhe i pasur, energjik në mënyrën amerikane dhe në atë amerikane, i rrëmbyer nga respektimi i kolonave. Disi mund të gjurmohet tek ai një preferencë për stilin e botës anglishtfolëse, e cila është bërë një model suksesi dhe zhvillimi dinamik në kohën tonë. Interestingshtë interesante se si interpretohet tremujori këtu: një hapësirë me shumë nivele në pjesën e poshtme, një stilobat që bashkon planifikuesin e lagjeve me kullat - një modern, shumëkatëshe, i pajisur me parkingje dhe dyqane. Me jahte në argjinaturë. Mirëqenie e mundshme, kompleks banimi i madh, tërheqës për mjedisin, në një qytet të suksesshëm "energjie". Edhe pse tani nuk dua të flas aspak për çmimet e naftës.
