Ne fillojmë të studiojmë 20 projekte të konkursit për konceptet standarde të strehimit, të zgjedhura nga juria për rishikim në raundin e dytë.
Standarde
Për bazë të detyrës, organizatorët e konkursit përdorën kapitujt e Standardit për Zhvillimin e Integruar të Territoreve (CDT), për të cilin AHML dhe KB Strelka kanë punuar që nga viti 2016 dhe të cilët, sipas planeve, duhet të jenë gati tani, në fillim të vitit 2018. Zhvillimi ka filluar në të njëjtën rregullore standarde hapësinore vëllimore (ODS) të qytetit të Saratov, të zgjedhur si pilot për aprovimin e tij së bashku me Kaliningrad dhe Vladivostok.
"Tipike" apo kërkimore?
Duket mjaft e qartë se konkurrenca është gjithashtu një nga mjetet për të testuar standardin që rezulton. Sidoqoftë, këtu hyjmë në fushën e supozimeve, pasi që perspektivat për përdorimin e projekteve konkurruese janë vendi më pak i qartë në të gjithë historinë e zbatimit të tij. Detyrat janë formuluar bukur dhe në patosin e tyre - saktë, por në mënyrë të paqartë. Para së gjithash: a kanë punuar arkitektët në dizajne vërtet standarde, apo ato ndihmuan në zhvillimin e normave të reja për të ardhmen? Revista Strelka, një botim korporate i KB Strelka, e quan strehimin e parashikuar "një gjeneratë të re të standardit", në titullin e konkursit quhet "standard". Në një koment për vendimin e jurisë, kreu i Ministrisë së Ndërtimit, Mikhail Men, tha se, së pari, e gjithë kjo është ende duke u diskutuar, dhe së dyti, që projektet mund të "blihen dhe të vendosen në një regjistër të vetëm të projekteve standarde.,”I cili mirëmbahet nga ministria, nga ku mund të merren zhvilluesit; ose që zhvilluesit do të jenë në gjendje t'u "drejtohen" drejtpërdrejt autorëve të projekteve konkurruese, "ose të marrin vendime si bazë".
Në të njëjtën kohë, TOR i konkursit, në fillim, deklaroi si qëllimin "… për të krijuar një alternativë ndaj modelit standard". Pra, nuk është e qartë se çfarë po projektohet: një strehim tipik ose alternativa e tij. Tani për tani, ne dimë vetëm një gjë me siguri - 20 projektet e rishikuara janë planifikuar të shfaqen në maj në forumin "Mjedisi për jetën" në Kaliningrad.
Duhet të them se kjo konkurs nuk është përpjekja e parë për të hartuar një strehim të ri standard. Qeveria e Moskës e ka bërë këtë për disa vite tani, dhe ato projekte janë shumë më shumë si strehimi standard, tani gati të dërgohen në seri.
Detyrë
Regjistrimet për konkurs janë, në të vërtetë, më shumë si një studim i mundësive të ndryshimit të mjedisit urban. Ngjashmëria e tyre përcaktohet nga termat e referencës, i cili merr parasysh shumë parametra, kryesisht kufizimet e dendësisë dhe lartësisë, të cilat janë shumë të moderuara nga standardet moderne ruse. Standardi në të njëjtën kohë nënkupton një kufizim të lartësisë: 5-7 kate për modelin e mesit të ngritjes dhe 9, vetëm 2 kate më shumë për të ashtuquajturin model qendror, dhe dëshirën për një kompaktësi më të madhe të ndërtesës, e deklaruar drejtpërdrejt në TK Në një format me rritje të ulët, prandaj, vendi për çdo shtëpi, individ, bllok dhe shtëpi në qytet, është i kufizuar në 500 m2, dhe dendësia e modelit të mesit të rritjes është 1.5-2 herë më e lartë se mikro-rrethet ekzistuese pesëkatëshe: 15,000-20,000 m2/ ha, pa shndërruar ndërtesat 5-katëshe në ato 10-katëshe. Kufiri i dendësisë për modelin qendror - 25000 m2/ ha - përafërsisht korrespondon me dendësinë mesatare të projekteve pilot të rinovimit të paraqitura kohët e fundit në ekspozitë.
Përndryshe, ju mund të shihni shumë parametra të fuqishëm në detyrë, kështu që madje dëshironi ta konsideroni atë si një lloj libri shkollor për ndërtimin modern të banesave. Projektet u kërkuan: modularitet dhe përshtatshmëri, minimumi i një kornize, komunikime të mbledhura në mënyrë kompakte dhe zona "të lagura", mundësi maksimale për rizhvillim, plus mirëdashësi mjedisore, qëndrueshmëri, llogari për zonat klimatike (një seksion i veçantë është dhënë për këtë në TOR), llogaritja e hedhjes së mbeturinave, pajtueshmëria me standardet e zjarrfikësve dhe distancat standarde midis shtëpive, pemëve, parkingjeve. Nuk është thënë aq rreptësisht për insolacionin, rekomandohet vetëm ndriçimi i mjaftueshëm, por detyra nuk i mohon normat ekzistuese. Për sa i përket plastikës, rekomandohet një larmi, përdorimi i blloqeve të ngritjes së shkallëve për thërrmimin e fasadave me parvazet ose parvazet. Gjithashtu, detyra përmban të gjitha gëzimet e ideve moderne në lidhje me urbanizmin e saktë dhe atë që quhet një mjedis i rehatshëm: oborre pa makina, shtigje biçikletash, funksione tregtare dhe publike të kateve të para (tavanet e tyre duhet të jenë të paktën 5 m në lartësi). Oborri i bllokut - për ndërtesat e mesme, u propozuan ngastra prej 2-3 hektarësh me një gjatësi maksimale prej 200 m - u rekomandua që t'i ndanin ato në pjesë.
Nga ana tjetër, detyra përmban disa diferenca për eksperimentin. Pjesëmarrësve u kërkohej të projektonin 3 lloje shtëpish, për modelet e mesit dhe ato qendrore këto janë: një shtëpi me apartament të vogël - "kulla" (në anglisht quhet vila urbane), qëndron veçmas dhe përdoret për të vulosur ndërtesa; një shtëpi sektoriale, tradicionale në hapësirat tona të hapura, dhe një shtëpi e pazakontë galerie. Kjo e fundit është e popullarizuar në Evropë, ndërsa në Rusi është pothuajse e harruar për shkak të efikasitetit të saj të ulët, pasi që shumë matës potencialisht të dobishëm shkojnë në galeri. Autorët e detyrës - domethënë KB Strelka - me sa duket duan të "shkundin" tipologjinë që është vendosur në treg, për të ofruar mundësi të pazakonta.
Rekomandimi për të hartuar apartamente marinari me një hyrje të veçantë dhe një kopsht privat në katet përdhese, çatitë dhe tarracat e shfrytëzuara - e gjithë kjo duket të jetë elemente luksi dhe psikologjikisht nuk përshtatet në idetë moderne ruse për strehimin masiv - mund t'i atribuohet e njejta teme. Llogaritja e apartamenteve në TZ përfshin gjithashtu një linjë nga studiot prej 20 m secila2 deri në apartamente me 4 dhoma me një sipërfaqe prej 100 m2.
Nëse me lartësinë, dendësinë, si dhe me të gjitha llojet e infrastrukturës dhe kërkesave për paraqitjen e apartamenteve në detyrë, gjithçka është aq e mirë sa fillon të duket utopike-aliene, atëherë parkimi është i kufizuar, nëse jo në stilin Singapor, atëherë në e përgjithshme është e vështirë. E cila, që ra fjala, është tipike e modës urbane. Në modelin me rritje të ulët, domethënë, periferike, sipas llogaritjeve të detyrës, një vend parkimi është për 2-3 persona, në mes - për 4-5, në qendër - për 6-7. Me fjalë të tjera, në periferi një makinë do të shkojë në një familje me një fëmijë, në modelin e mesit të rritjes për dy familje të tilla, dhe në atë qendrore dhe jo për çdo dy. Epo, supozoni se ka hipster dhe punonjës të zyrës të vetmuar që preferojnë metronë. Oh po, jo të gjitha qytetet ruse e kanë atë, por në
gjithsej shtatë. Në dy të tjera, ndërtimi është ndaluar, në Chelyabinsk është ende në ndërtim e sipër. Çfarë po bëj? Do të jetë shumë mirë të organizohet puna e transportit publik në mënyrë që këto llogaritje të hapësirave të parkimit të perceptohen si njerëzore. Pavarësisht se si banorët e një mjedisi të rehatshëm fillojnë të zotërojnë standardet e reja të luftës për vendet e parkimit.
Ndërkohë, meqenëse nuk ka parkingje nëntokësore në të gjitha projektet, shumica e autorëve kanë edhe më pak hapësira parkimi sesa në caktimin: 100-150, me sa duket duke llogaritur në praninë e një parkimi nëntokësor në bllokun tjetër. Pak njerëz arritën të afrohen me 235 vendet e përmendura në detyrë, dhe madje edhe më shumë për t'i tejkaluar ato.
Pra, standardet e reja të AHML dhe KB Strelka, të cilat ishin baza e programit të konkurrencës, i ofrojnë vendit një dendësi shumë të moderuar dhe të rehatshme si normë, këmbëngulin në përshtatshmëri, diversitet dhe parametra të tjerë që e bëjnë mjedisin urban të rehatshëm. Eksperimentimi me një tipologji gjysmë të harruar të ndërtimit të banesave. Parkimi është planifikuar në minimum, pjesërisht, mbase sepse me një bollëk të "simiteve të këndshme" projektet janë krijuar për një kosto të ulët.
Nga 307 projektet e paraqitura, pjesa e ndërtesave të mesme përbënte 144 vepra - parametrat e tij njerëzorë dhe përputhja me idetë e "urbanizmit të ri" tërhoqën pothuajse gjysmën e të gjithë autorëve (65 për ndërtesat me rritje të ulët dhe 98 për ato qendrore, përkatësisht). Fituesit u shpërndanë gjithashtu në mënyrë të pabarabartë: 8 në mes të rritjes, 6 në qendër dhe 5 në rritje të ulët. Padyshim, modeli i mesëm është veçanërisht i dashur nga autorët dhe juria. Pra, ne fillojmë të marrim në konsideratë punimet konkurruese me modelin e mesit, megjithëse perspektivat për zbatimin e tij në pafundësinë e vendit duken, të paktën tani për tani, një utopi në frymën e komunizmit deri në 1980.
***
Plani B: modul docking
Rusia
Kostoja: 31,000 - 39,000 rubla / m2
Maks. lartësia: 30.6 m
Banesat grumbullohen në shtëpi si elemente të një Tetrisi të pajisur mirë, duke përfshirë ik me vrap në katet e sipërme, ku, për shembull, një dhomë e gjallë kuzhine me një çati të pjerrët mund të vendoset në nivelin e sipërm. Komunikimet inxhinierike mblidhen në një "mur shërbimi" diskret, ai shkon më afër boshtit qendror të secilës shtëpi. Tavanet 2.7 m. Ka çati të shfrytëzueshme dhe ndërprerje me tarraca në nivelin e çatisë së nivelit të dytë dhe shumë funksione, duke përfshirë ato mjaft ekzotike, të tilla si një sauna, një panair ose dhoma hoteli për banorët që kanë nevojë për pension. Nuk ka kopshte para në katet përdhese, por një drejtkëndësh i "kopshteve kolektive" është tërhequr në oborr.
Zgjidhja ka një hir strukturor "pasqyruar" të vartësisë dhe ankorimit. Shtëpitë e galerive janë të orientuara, sipas rekomandimeve, në mënyrë meridionale nga veriu në jug dhe janë rreshtuar përgjatë anëve të gjata të një drejtkëndëshi. Korridoret e tyre janë zigzag: përballë ose në lindje ose në perëndim; apartamentet këtu janë kryesisht të vogla. Shtëpitë sektoriale "me një tip aksesi qendror" shtrihen nga lindja në perëndim përgjatë skajeve të sitit; këto shtëpi kanë më shumë se apartamente me 3-4 dhoma. Nuk ka parkingje nëntokësore, por një numër i caktuar i atyre nëntokësorë ngjiten në katet e para të shtëpive sektoriale nga ana e oborrit dhe janë të fshehura nga gjeoplastikët, gjë që bën që sipërfaqja e oborrit në tërësi të marrë një konfigurim konkave, të ngjashme me një skateboard.
Sipërfaqja "konkave" e oborrit është e ndarë në tre pjesë pothuajse të barabarta 118x45 m nga seksione tërthore të shtëpive sektoriale dhe kulla "apartament të vogël", secila me 8 kate, përfshirë një "rezervë" të vogël të nëntës me një çati të pjerrët, e cila duket se shkel kufizimin. Në atë qendror ka një kalim të brendshëm, ato anësore janë pa makina. Të tre oborret janë të lidhura me një unazë shëtitoreje për këmbësorët.
Linjat e shtëpive të galerive janë të copëtuara nga rrugë të gjera dhe të prera nga harqe, të cilat duhet të sigurojnë "ankorimin" e lagjeve me njëri-tjetrin dhe lidhjen e tyre me rrugë të brendshme. Rrugët tranzit drejtohen përgjatë kufijve të jashtëm të blloqeve, në veri dhe në jug. Rrugët më të mëdha të qytetit kalojnë përgjatë mureve lindore dhe perëndimore, dhe për këtë arsye përgjatë ndërtesave sektoriale. ***
Escher: diçka jugore
Rusia
Sipërfaqja tremujore: 2.87 hektarë
Dendësia e ndërtesës: 15 110 m2/ ha
Njësitë: 420
Maks. lartësia: 29.1 m
Coef lustrim: 0,17-0,15
Parkimi: afërsisht 160
Këtu, para së gjithash, bie në sy bollëku i këndeve të zhdrejtë, të cilat në plan formojnë forma në modë të llojit kristalor, dhe në vëllim - një shumëllojshmëri këndesh, të përforcuara nga plastika e depresioneve, zgjatimeve dhe tarracave, të cilat janë të bollshme si në çatinë e kateve të ulëta publike ashtu edhe në pjesët e sipërme të ndërtesave …. E gjithë kjo i ngjan një enigme vëllimore mjaft komplekse. Lokalet jo-rezidenciale - ndoshta komerciale dhe publike - ndihmojnë në formimin e qosheve të zhdrejtë, si dhe bollëkun e akseve boshtore që formojnë ndryshueshmërinë e seksioneve: mund të jetë kështu, mund të bëhet në këtë mënyrë.
Projekti dallohet nga hapja e pjesës së përparme të jashtme, sigurohet përshkueshmëria e këmbësorëve, formohet një bulevard i vogël me degë, por oborret e vegjël janë shumë të vegjël dhe të hapur. Shtëpitë kanë theksuar dritare të vogla: zona e lustrimit është vetëm 15.5% e sipërfaqes së fasadës, si dhe bollëku i tarracave dhe ballkoneve të hapura që palohen në rreshta të hapura edhe në shtëpi jo galeri, i japin projektit një aromë të dukshme jugore.
Nuk ka parkingje nëntokësore; përveç konturit të jashtëm, parkingjeve të sheshtë u jepet një drejtkëndësh i territorit të lagjes. Hapësira për parkim është rreth 160 për 420 apartamente. Lartësia: 5-7 kate plus publiku i lartë së pari. Lartësia e tavaneve në apartamente është 3 m. Numri i kateve varion midis 5 dhe 7, si në TK, por lartësia e shtëpive po i afrohet tetë, meqë katet e para janë kudo - rreth 6 m në lartësi.
***
ADN ag: konstruktor i larmisë
Rusia
Kostoja: 35 390 - 38 800 rubla / m2
Koef. lustrim: 0,36-0,41
Parkimi: afërsisht njeqind
Arkitektët e DNA AG u përqendruan në modularitetin, ndryshueshmërinë dhe përshtatshmërinë, duke vendosur projektin si një grup elementesh dhe parimesh, të dizajnuara për t'u kombinuar në mënyrë fleksibile brenda një qasjeje të përbashkët. Qasja kryesisht i referohet veçorive të qytetit historik - përveç lartësisë deri në 5-7 kate dhe larmisë së fasadave, të ndërtuara, megjithatë, sipas një moduli të vetëm, asimetria është huazuar nga qyteti historik, i cili nënkupton një shkallë të caktuar të lirisë në rregullimin e vëllimeve; plani i ngjan oborreve të Moskës të shekullit të 19-të, të kënduar në "portat e Pokrovskie", megjithëse është më i rregullt dhe i motivuar nga vartësia e hapësirave private dhe publike.
Asimetria e planit përcaktohet nga një parvaz që i bën vend sheshit të jashtëm të qytetit, ku do të jetë e përshtatshme për të rregulluar tryezat e kafeneve. Fasadat e ndërtesave përgjatë rrugëve janë po aq të pjerrëta: mjaft shpesh ato largohen nga vija e kuqe, duke lënë hapësirë për kopshtet e para dhe duke komplikuar plastikën e përparme të ndërtesës. Janë planifikuar disa kufje njëkatëshe midis shtëpive për të akomoduar kafene dhe dyqane, si dhe për të krijuar efektin e hapjes, rrezeve vizuale që zbulojnë hapësirën e oborreve dhe pamjeve nga apartamentet. Përveç shitjes me pakicë, ka apartamente në katet përdhese, me kopshte para në krah të oborrit. Sidoqoftë, ato janë të këmbyeshme: në bllok, varësisht nga nevoja, mund të ketë më shumë apartamente ose më shumë kafene.
Banesat, si fasadat, ndjekin parimin e modularitetit fleksibël. Korniza e kolonave me një lartësi prej 6.6 x 6.6 m merret si bazë, tualetet dhe banjat janë mbledhur në ngritës, gjë që krijon fleksibilitet maksimal në faqosjet: prandaj, autorët më tepër ofrojnë mundësi për vendosjen e apartamenteve sesa një skemë të gatshme.
Përafërsisht në qendër të lagjes, arkitektët parashikuan një ndërtesë të një qendre publike dhe një sheshi lokal, prapa tij - një oborr të madh për këmbësorë, në gjysmën tjetër, dy oborre shumë të vogla, duke ndërtuar kështu një hierarki mjaft komplekse të hapësirave urbane, si ato të jashtme, duke sugjeruar një strukturë më komplekse, heterogjene të hapësirës urbane, të përbërë nga qeliza të tilla, si dhe ato të brendshme me prona dhe "fytyra" të ndryshme - projekti fiton kështu tipare të theksuara të planifikimit urban dhe nuk i referohet aq shumë një blloku - "qelizë" pasi bëhet një reflektim në strukturën urbane: bazuar në një rrjet ortogonal, por që tenton rregullimet dhe elementet e parregullsisë së motivuar të përditshme.
Rrugët në këtë projekt renditen tre herë: korsitë e brendshme me trafik të kufizuar, por akoma brenda, plus dy rrugë normale të qytetit dhe dy rrugë të vogla të qytetit jashtë.
Nuk ka parkingje nëntokësore, ato të sheshta janë të vendosura vetëm përgjatë perimetrit të bllokut - rreth 100 hapësira, por meqenëse jemi në paradigmën adaptive, parkimi mund të jetë nëntokësor, nëse përshtatet në buxhet, ose mbi tokë, në një nga blloqet fqinje, të ngrohura dhe të jashtme të ngjashme me shtëpitë e banimit, - sqarojnë arkitektët.
Përkundër faktit se ky tremujor është një shembull i zhvillimit të standardizuar, arkitektët janë skeptikë në lidhje me idenë e kopjimit të drejtpërdrejtë, ata e shohin projektin e tyre si një studim të standardeve të strehimit normal në masë dhe në mënyrë të prerë përpiqen të largohen nga gjithçka tipike - sikur po vendosin fleksibilitet në "kodin" e propozimit të tyre dhe duke dhënë një shembull të qasjes delikate për përshtatjen pasuese të projektit. Dora nuk do të ngrihet për ta përsëritur këtë fjali disa herë në të njëjtën mënyrë. Gjë që duket të jetë një tipar shumë i mirë i projektit dhe është e panevojshme të thuhet se është në përputhje me emrin e zyrës. ***
2Portal: Rrallimi
Rusia
Sipërfaqja tremujore: 2.9 hektarë
Dendësia e ndërtesës: 19 740 m2 / ha
Maks. lartësia: 25.8 m
Koef. lustrim: 0,24-0,3
Parkimi: 242
Projekti dallohet nga hiri i linjave, aderimi në çatitë e pjerrëta dhe dëshira për të ngushtuar vizualisht trashësinë e vëllimeve, duke i kthyer ato në mënyrë figurative në dy "të ngjitura" përgjatë anës së gjatë të shtëpisë. Tarracat në tavanë, nga të cilat ka edhe shumë, janë gdhendur midis kulmeve të çara. Daljet e ventilimit janë stilizuar si oxhakë. Sidoqoftë, doli më shumë si ndërtesa pesëkatëshe me tulla të Stalinit sesa ndërtesa apartamentesh të shekullit 19, por linjat e lozhave me xham janë mjaft të holla për t'i dhënë pamjes së shtëpive një delikatesë të veçantë. Në katet e poshtme, në skajet e disa shtëpive, sigurohen galeri në "këmbë" të holla.
Skica e çerekut i afrohet një katrori, orientimi është diagonal, në një kënd prej 45 gradë ndaj pikave kardinale. Në kufirin veri-perëndimor, shtëpitë janë larguar nga vija e kuqe dhe vendi u është dhënë shesheve dhe terreneve sportive. Në këtë anë, ka 4 "kulla" me apartamente të vogla, shtëpi sektoriale me një kompani me një formë galerie në pjesën juglindore të dy oborreve me shkallë të ndryshme të hapjes. Pikërisht në mes, faqja pritet nga një bulevard këmbësorësh që shkon nga jug-lindja në veri-perëndim; afërsisht në mes, një shesh i vogël i brendshëm me një burim ngjitet në bulevard.
Parkingu në këtë projekt është 242 vende për 1025 persona të popullsisë së vlerësuar. Përveç konturit të jashtëm, atyre iu dhanë dy sheshe simetrike në kufijtë jugperëndimorë dhe verilindorë të lagjes. Nuk ka kalime të brendshme, përveç pajisjeve speciale, por ato duhet të jenë mjaft afër nga parkimet te shtëpitë.
***
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "sistemi i paparashikueshëm"
Ekipi ndërkombëtar
Një konsorcium ndërkombëtar, duke përfshirë zyrën ruse A20M, një pjesëmarrës i fundit në bienalen e të rinjve, portofoli i të cilit përfshin dy komplekse rezidenciale me rritje të ulët, njëri pranë Moskës, tjetri në Luksemburg, - sugjeroi, pavarësisht nga kufizimet ekzistuese, një konstrukt i bërë nga i ngjitur druri i petëzuar, - "duke e shtyrë Rusinë në atë mënyrë që ajo të bëhet një udhëheqëse në ndërtimin e qëndrueshëm në të ardhmen e afërt".
Projekti bazohet në një rrjet modular 12x12 m me një kthesë 45º. Një rrjet i cekët diagonal mbivendoset në të njëjtën linjë, duke krijuar mundësinë për konstruksionin diagonal që mbizotëron këtu. Shtëpitë janë të holla, në detyrë trashësia maksimale ishte 18 m, këtu 12. Ndërtesat e vogla të apartamenteve janë më të trasha dhe vendosen në hyrje të lagjes, duke i shënuar ato - fasadat e mini-kullave janë prej xhami. Pjesa tjetër, shtëpitë e gjata, janë bërë pirg në kënde të ndryshme dhe zakonisht i ngjajnë një plani lagjeje, megjithëse me një parashikim më të madh. Brenda ka një numër të nyjeve të murit në 45º.
Nga pamja e jashtme, projekti është shumë lakonik, nuk ofron asnjë larmi, sipërfaqe me teksturë, lavamanë dhe parvaza, lartësia nuk ndryshon me parvazet, por edhe me diagonalet e lëmuara, si malet. Projekti mohon përsëritjen e lagjeve tipike dhe ofron "larmi të pafund" brenda dy rrjeteve të dhëna. Ndoshta ai duket më modernisti, aspak duke u përpjekur të stilizojë teknikat e qytetit të vjetër.
Qoshet bëjnë të mundur formimin e disa hapësirave të vogla publike në konturin e jashtëm - autorët i quajnë ato "dhoma të qytetit": njëra prej tyre jepet në treg, e dyta në kopsht, e treta në skenë me amfiteatrin dhe i katërti në "kiosk". Kopshti është vendosur gjithashtu në konturin e jashtëm të lagjes, si një stadium, i hapur jashtë, me sa duket, për të tërhequr atletët aty pranë.
Bulevardi për këmbësorë vazhdon brenda dhe përdoret në mënyrë aktive gjeoplastika deri në 5 m të larta; përveç kodrave, propozohen dy pellgje. Ky projekt është i vetmi që e bëri atë në finale, në të cilën u propozua një numër i caktuar parkimesh nëntokësore: nën disa shtëpi dhe nën treg, të paktën.
***
Studio Anarcitects: Një e Ardhme Parametrike
Holandë
Anarkitektët Hollandezë përmendën kategoritë e modularitetit dhe përshtatshmërisë të kërkuara në caktimin e një skeme dixhitale të bazuar në BIM dhe e quajtën projektin e tyre bazuar në "standardin e shtuar". Sistemi përbëhet nga forma themelore dhe modifikues - këto të fundit janë të nevojshme kur format themelore nuk mund të përballen me detyrën. Me pak fjalë, pothuajse gjithçka është e mundur në një sistem të tillë - çdo mjedis, ai vetë duket si një standard, vetëm nga përkufizimi më kompleks dhe fleksibël, dhe jo si një projekt që mund të vlerësohet nga cilësitë e tij vizuale dhe një grup propozimesh për rehati
Projekti është shndërruar në një bibliotekë formash, të cilat në vetvete nuk duken të rëndësishme, sepse ato janë shumë të personalizueshme, të ndërlidhura dhe të hapura për transformim. Pra, nuk ka kuptim të vlerësohet pjesa vizuale e projektit, me parimet e tij parametrike, ai shkon në një kategori tjetër peshe, edhe pse për një ndërtim tipik ideal kjo është ndoshta interesante si një qasje. Pamja vizuale, e ofruar si shembull, duket mjaft e ashpër dhe "me kuadrate": vëmendja tërhiqet nga vëllime të ndryshme, kopshte gjigande dhe "shtëpitë e Carlson" në çati.
Duket shumë ndryshe nga të tjerët dhe për këtë arsye - veçanërisht joreale, edhe pse emocionuese në mënyrën e vet.
***
Arkitektura Ad Hoc: Realizëm
Rusia
Sipërfaqja e tokës: 3 hektarë
Dendësia e ndërtesës: 17 200 m2 / ha
Kostoja: 90 811 - 141 214 rubla. / m2
Koef. lustrim: 0,2 - 0,4
Parkimi: 112
Rusët e Ad Hoc propozuan një imazh mjaft të ngurtë "panel", duke ringjallur fasadat me ballkone me ngjyra të mëdha me prerje të mëdha tarracash, të cilat shënojnë ndryshimin në tipologji: prerja në shtëpinë e galerisë është një vrimë dykatëshe, tarracat e shtëpive sektoriale ishin vendosur në çati, në shtëpitë "me apartamente të vogla" për tarraca një brinjë është prerë, gjë që i bën ato të duken si karrige të vendosura rastësisht rreth oborrit. Ka harqe të gjera qelqi mbi harqet 5-katëshe.
Shtëpitë sektoriale dhe galeritë formojnë kufijtë e lagjes, ajo pritet diagonalisht nga një bulevard, përgjatë perimetrit të oborrit ka rrugëkalime për pajisje speciale. Në qoshet e diagonës ka mini-sheshe trekëndore të qytetit. Hapësira e oborrit është mjaft integrale, ndarja në zona jepet me kusht, pa gardhe.
Vende parkimi - 112, 2 herë më pak se në detyrë, ato janë të vendosura vetëm përgjatë perimetrit. Një kosto e papritur e lartë për metër - nga 90,000 në 112,000 rubla. Në parim ka shtatë kate. Projekti duket i madh, gjithëpërfshirës, i thjeshtë dhe disi më pak utopik nga të gjithë, afër realitetit të jetës.
***
DO Architects: një propozim i papritur
Lituania
Maks. lartësia: 40.65 m
Kostoja: 27,400 - 77,300 rubla. / m2
Parkimi: 418
Me sa duket, një gabim ka hyrë në projektin e arkitektëve lituanezë: së bashku me shtëpitë "apartamente të vogla", ato paraqesin kulla me 12 kate. Projekti përgjithësisht befason me parametra të papritur: ka dy herë më shumë hapësira parkimi sesa në detyrë - 412. Ka më shumë se shtatëqind apartamente, dhe dendësia është një nga më të ultat, 15,000 m2/ ha
Përveç kullave 12-katëshe që tejkalojnë kufijtë e caktimit, DO ofroi ndërtesa 4-5-katëshe pa ashensorë, por me kopshte para dhe kosto të ulët ndërtimi - rreth 28,000 rubla për m22… Dy llojet e tjera të shtëpive kushtojnë përkatësisht 77 dhe 65 mijë rubla për metër katror. Megjithëse, duke gjykuar nga të dhënat e paraqitura, ekziston një konfuzion në to: në shtëpi me ashensorë, të paktën një bodrum teknik nuk është treguar.
Drejtkëndëshi i territorit është i ndarë në tre pjesë. Dy prej tyre janë lagje të mbyllura, oborret e të cilave janë zënë nga parkingje në një grilë me bar dhe kopshte para në katet përdhese. Midis dy blloqeve është një bulevard për këmbësorët. Seksioni i tretë i kushtohet tërësisht rekreacionit, ka një kopsht fëmijësh me një plan donut në formë unaze, një shesh lojrash, terrene sportive dhe qensh. Duket si një shesh dhe ndahet nga zonat e banuara nga një rrugë e brendshme. Rrugët përgjatë perimetrit renditen: dy të brendshme (banimi), dy lokale (lokale). Dallimi terminologjik nuk është plotësisht i qartë, por bulevardet e para janë më të mundshme, në to korsitë ndahen nga një rresht pemësh dhe ju mund të parkoni në të dy anët e secilës korsi, gjë që gjithashtu rrit numrin e hapësirave të parkimit; dhe këto të fundit janë me dy korsi pa ndarës.
Projekti, megjithë pasaktësitë në prezantim dhe mospërputhjen me detyrën, duket jo standard dhe interesant: siç do të jetë, ai ofron të "mendosh pak më shumë", duke mos u përpjekur shumë për t'u futur në standarde. Ndoshta kjo është arsyeja pse ai përfundoi me njëzet fituesit më të mirë.
***
