Marrja me qira e hapësirës për zyre në qendrat e biznesit është një segment i veçantë i tregut të pasurive të patundshme. Së bashku me depot, shitjet me pakicë, zonat universale, ajo formon sektorin komercial të pasurive të patundshme. Ju duhet të zgjidhni një zonë të përshtatshme duke marrë parasysh rregulla të caktuara. Prandaj, nëse jeni të interesuar të merrni me qira një zyrë në Shën Petersburg në një kompleks biznesi, ju rekomandojmë të lexoni këtë material.
Kushtojini vëmendje së pari kostove. Kjo nuk është e vetmja, por pika kryesore. Kur analizoni ofertat, mos harroni se kostot mund të tregohen si një normë qiraje për metër katror ose si një çmim qiraje për të gjithë pronën. Në këtë rast, llogaritjet, si rregull, kryhen për një periudhë të barabartë me një muaj ose një vit. Possibleshtë e mundur që brenda së njëjtës ndërtesë çmimi për metër katror i lokaleve me një sipërfaqe më të madhe të jetë më i ulët.
Së dyti, është e rëndësishme të përcaktohet paraprakisht se ku ndodhet qendra e biznesit. Nëse kjo është një zonë qendrore e qytetit, niveli i qirasë mund të jetë dukshëm më i lartë. Përcaktoni se sa i rëndësishëm është ky vendndodhje për zyrën dhe nëse do të ndikojë në numrin e produkteve, kthimin e vizitorëve tek blerësit, imazhin e kompanisë dhe komoditetin e punonjësve.
Së treti, është e rëndësishme që qendrat e biznesit të ndryshojnë në klasë - A, B, etj. Kjo do të thotë që do të ketë nivele të ndryshme të orendive dhe përfundimeve, infrastrukturës, cilësisë së menaxhimit të ndërtesave dhe një numër parametrash të tjerë. Kështu, një kompleks biznesi mund të ketë maksimumin e nevojshëm për rehati ose të jetë i përshtatur dobët. Përveç kësaj, ndërtesat kanë paraqitje të ndryshme. Prandaj, ambientet e zyrave janë të disa llojeve: zyra, korridori-zyra ose hapësira e hapur, e cila është e njohur sot, e cila quhet ndryshe edhe "hapësirë e hapur". Alsoshtë gjithashtu e mundur që të ketë zona të një lloji të përzier.
Së katërti, kushtojini vëmendje infrastrukturës së ndërtesës së zyrës dhe zonës përreth. Advisshtë e këshillueshme që atje ku planifikoni të merrni me qira një hapësirë për zyre, të ketë një parking, një minimum dyqanesh, një farmaci, një ndalesë të transportit publik ose një stacion metroje. Vetë zyra duhet të ruhet, gjë që do të parandalojë hyrjen e personave të paautorizuar në ambientet tuaja.
Të gjitha sa më sipër, në një mënyrë apo në një tjetër, ndikojnë pse pasuritë e paluajtshme tregtare të së njëjtës zonë mund të ndryshojnë në vlerën e qirasë disa herë. Prandaj, nëse doni të merrni me qira një zyrë dhe të mbroheni nga zhvendosjet e detyruara në një të ardhme të parashikueshme, ju këshillojmë që të bashkëpunoni me pronarë dhe pronarë të mirëvendosur.
