Kompleksi rezidencial në Malaya Pochtovaya po ndërtohet pranë MSTU im. Bauman, universiteti prestigjioz teknik i Moskës, i cili përcakton atmosferën e kësaj pjese të rrethit Basmanny. Këtu ka shumë ndërtesa universitare, si dhe kompani që të diplomuarit hapen pas diplomimit. Kjo është, një portret i publikut: njerëz të rinj, të zgjuar, aktivë, ka më shumë djem sesa vajza. Mund të thuash madje se një klasë krijuese e bazuar në Richard Florida fole këtu, sepse një sociolog në librin e tij të bujshëm Klasa Krijuese. Njerëz që ndryshojnë botën”nënkuptonte, para së gjithash, specialistë të IT-së, të cilët janë shumë të kërkuar sot në korporata. Në epokën e inteligjencës së shtuar, inteligjenca teknike ndihet e sigurt dhe rrezatuese me mirëqenien. Ndërsa përparimi teknologjik po bën hapa të mëdhenj, planifikimi urban në këtë tremujor është dekada mbrapa.
Një shtysë për zhvillimin e territorit do të jetë hapja e një holli të ri të stacionit të metrosë Baumanskaya. Rrjedha e këmbësorëve do të ridrejtohet përmes zonës industriale të ish-uzinës së pajisjeve elektrike automobilistike MZATE-2. Tani territori i uzinës bie nga jeta e rrethit. Mjedisi arkitektonik nuk i plotëson nevojat e banorëve të qytetit. Muret dhe gardhet e pafund formojnë labirinte dhe skaje të vdekura të një zone industriale të lirshme, kaotike dhe pa fytyrë. Banorët e shtëpive fqinje janë të detyruar të anashkalojnë vendin si një zonë përjashtimi dhe studentët - të mendojnë për garazhet e mbulimit nga sallat e leksioneve.
Arkitektët e seminarit City-Arch ofrojnë versionin e tyre të zgjidhjes së problemeve të planifikimit urban të kësaj zone në formën e një kompleksi rezidencial shumëfunksional. Mbizotërimi i funksionit të banimit jo vetëm që do të rrisë stokun e strehimit në qendër të qytetit, por gjithashtu siguron siguri dhe komoditet në tremujor: zona do të jetë nën mbikëqyrjen e "syve të dritares" 24 orë në ditë. Vetë banorët e kompleksit të ri do të marrin një akses pesë-minutësh në metro, një qasje shtatë-minutëshe në Parkun Lefortovo dhe një ngopje funksionale të kateve të para. Rruga përgjatë rrugës Hospitalnaya përpara hollit të ri të stacionit të metrosë Baumanskaya, i cili është planifikuar të hapet në vitin 2020, do të ketë vitrina të tregtisë në rrugë, një trotuar të rregulluar me objekte arti dhe zona rekreative në vend të një gardhi të zbrazët të fabrikës. Meqenëse niveli i tokës bie nga metro në universitet nga një lartësi dyshemeje, madje ka qenë e mundur të bëhen dy nivele për të ecur. Kështu, formohet shoqata e parë e Nju Jorkut - një lloj linje e lartë, mbi të cilën janë lidhur funksionet publike të dyshemeve të para me shumë lartësi. Metro, universiteti, vetë kompleksi rezidencial dhe parku janë pika tërheqëse, sigurohet fluksi i njerëzve, që do të thotë se shitja me pakicë në rrugë do të jetë e kërkuar.
Një zonë me formë të parregullt në një rënie lehtësuese bëri të mundur vendosjen e një parkimi gjysëm nëntokësor me shumë nivele në pjesën stilobate. Kështu, hapësira për përmirësim u çlirua. Konsumatori "MZATE-2" - pronari i tokës, si zakonisht, kërkoi një dendësi më të lartë - rreth 39,000 njerëz për hektar. Në përputhje me këtë dendësi dhe lartësinë e lejuar, arkitektët së pari vendosën "kube katrore" rreth perimetrit të vendit, pastaj i vendosën ato, duke u përqëndruar në izolimin dhe ajrosjen e apartamenteve dhe hapësirës së oborrit. Duke luajtur me numrin e kateve në seksione të ndryshme (varion nga 7 në 18), arkitektët ishin në gjendje të arrijnë një siluetë të larmishme dhe të sigurojnë shumicën e apartamenteve me pamje panoramike.
Kompleksi përbëhet nga dhjetë kulla. Pesë kulla qëndrojnë përgjatë rrugës, tre janë vendosur në një kënd, një, shtatë katëshe, ndodhet në oborr. njëri kopjon rreshtin e rrugës, në të njëjtën kohë formon një hark në oborr. Korsia e rrugës vazhdon nga ndërtesa ekzistuese e zyrave, e cila i përket klientit. Në këtë ndërtesë është planifikuar një muze i artit modern.
Për t'iu përgjigjur temës së uzinës, fasadat e tre kullave përgjatë rrugës do të bëhen prej tullave të kuqe të klinkerit - material i qëndrueshëm dhe i ngrohtë, i prekshëm. Kullat e lehta do të përballen me pllaka qeramike të zbrazëta. Vizatimi i dritareve të ngushta, të kombinuara në dy ose tre kate - një teknikë që ju lejon të zvogëloni vizualisht numrin e kateve. Dritaret e holla e bëjnë fasadën më të lehtë për t’u lexuar dhe korrespondojnë me shkallën njerëzore. Kullat përgjatë rrugës ishin ortogonale në versionet e para, por më pas ata vendosën të lehtësonin dhe ngushtonin majën, dhe të theksonin në të zezë. Kështu u formuan tarracat me apartamente nën çati, të cilat rritën ndjeshëm atraktivitetin dhe vlerën e banesave të sipërme, duke kompensuar zvogëlimin e zonave. Tarracat në tavanë i dhurohen penthomave bohemiane atmosferike, të dashura për kineastët, të Tribeca, Manhattan. Për shijen time, do të ishte e mundur të bëja parvaza nga të katër anët, dhe jo vetëm nga dy: kurrë nuk ka shumë tarraca.
Hapësirat publike që bashkojnë seksionet e banimit në nivelin e galerisë imitojnë arkitekturën industriale të shekullit të 19-të: harqet e mbledhjeve me pedimente trekëndëshe ngjajnë me hyrjet në ndërtesat e fabrikës ose depot, megjithëse mbahet mend edhe portali i Ladovsky në stacionin Krasnye Vorota. Mbi njërin prej harqeve është një dritë e dritës që kujton oxhakun e një fabrike dhe i jep dritës ditën qasje në hapësirën e lartë të brendshme. Kjo pjesë e stilobatit është e lidhur me ndërtesën e zyrës, dhe nëse bëhet një muze, do të ishte logjike të vendosni instalime të mëdha këtu.
Harqet janë bërë prej betoni dhe lidhjet e dritareve të qelqit janë prej çeliku të zi. Rreze horizontale prej çeliku nën gable siguron hapësirë për shenja dhe reklama. Në të njëjtin stil, nga të njëjtat rreze I të zeza, autorët e projektit do të bëjnë stola me sedilje prej druri, fenerë dhe mobilje të tjera në natyrë. Dhe theksi kryesor i rrugës është një arkadë metalike me një ritëm.
Niveli i parë i stilobatit është një hapësirë me lartësi të madhe - 6 metra, është planifikuar në mënyrë të tillë që të mund të përdoret si një e tërë, ose të ndahet midis qiramarrësve të ndryshëm, dhe të ketë një kat i ndërmjetëm. Me sa duket, ai do të strehojë një supermarket ushqimesh, një dyqan mallrash për fëmijë, një libër dhe dyqane shkrimi, si dhe një nga katet e një hapësire bashkëpunimi me 3 nivele, me një brendshme fleksibël që transformohet për ngjarjet. Niveli i sipërm i stilobatit ("vija e lartë") bashkon dyshemetë e para me shumë ngjyra me funksione të ndryshme që synojnë si banorët vendas ashtu edhe rrjedhën tranzit "metro-universitet": bankë, kafene, restorant, farmaci, sallon bukurie, stomatologji, qendër fitnesi, galeri ekspozitash dhe hapësirë me qira për sipërmarrësit dhe fillestarët, siç janë të diplomuarit në universitete.
Hapësira e oborrit është e ndarë në mënyrë konvencionale në dy nivele nga një reliev i tarracuar. Theksi në oborr janë terrenet e lojërave dhe terrenet sportive për mosha të ndryshme, për rekreacion pasiv dhe aktiv. Importantshtë e rëndësishme që oborri të mos mbyllet qëllimisht nga shtëpitë fqinje "Brezhnev": devija dredha-dredha zgjat rrugën e ecjes dhe zbret pa probleme në ndërtesat ekzistuese, dhe në dimër shërben si rrëshqitje për ski. Kështu, fqinjët do të marrin shpërblime nga shfaqja e një kompleksi të ri banimi me një hapësirë rekreative të zhytur në mendime dhe spektakolare.
Llojet e banesave janë të dizajnuara për luhatjet e tregut - në veçanti, ato lejojnë, nëse është e nevojshme, të rrisin numrin e apartamenteve të vogla. Në një apartament standard me tre dhoma, dhoma e ndenjes dhe kuzhina janë të orientuara në njërën anë, dhoma e gjumit dhe çerdhja në tjetrën. Konvektorët janë të vendosur në dysheme përpara dritares, kështu që dritaret janë nga dyshemeja në tavan. Unnshtë e panevojshme të thuhet se dritaret franceze janë të bukura dhe përmirësojnë cilësinë e jetës.
Kompleksi është projektuar për të përmirësuar cilësinë e mjedisit dhe, ndoshta, për të vendosur një prirje të re të planifikimit urban - "Manhattan", kur është i përshtatshëm, i sigurt dhe interesant për këmbësorët midis ndërtesave të larta. Dhe gjithçka që nevojitet është një hapësirë publike e mirëmbajtur, një infrastrukturë e zhvilluar mirë e kateve të poshtme dhe një siluetë e pazakontë e sipërme të shtëpive.
