Projekti u zhvillua nga punëtoritë arkitekturore Atelier Hayde dhe Architektur Maurer, dhe përbërësi inxhinierik, duke përfshirë të gjitha aspektet e ruajtjes së burimeve, ishte përgjegjës i zyrës së Partnerit Vasko +. Përkundër faktit se u deshën 3.6 milion euro për të sjellë kullën 77 metra në standardin PassivHaus (buxheti arriti në 84 milion, rreth 2,000 euro / m2 të sipërfaqes totale), dhe këto kosto do të shlyhen vetëm pas 14 vjetësh, klientët shkoi në këtë është përmes nismës së saj për mbrojtjen e klimës Raiffeisen.
Kulla "e gjelbër" u ndërtua në brigjet e Kanalit të Danubit, në rrethin Leopoldstadt në qendër të Vjenës - në vendin e zyrës së shkatërruar të OPEC, e cila është shumë simbolike. Kishte tashmë një ndërtesë Raiffeisen afër, kështu që e reja u quajt RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Nga ana tjetër, ekziston një qendër e ruajtjes dhe përpunimit të të dhënave IBM, dhe kjo lagje doli të ishte shumë e dobishme për ndërtesën e re. Silueta e kullës, përveç konsideratave të shfaqjes, përcaktohej nga kufizime: ishte e pamundur të ndikohej në dritën natyrore dhe hijëzimin e fasadave të ndërtesave përreth. Një bazë trapezoidale është e vendosur në një seksion trekëndësh në plan, ndërsa vetë kulla i ngjan një trekëndëshi në plan dhe me një "majë" të dalë shumë larg bazës, duke formuar një "vizor" që mbështetet në kolonat përpara hyrjes së ndërtesës.
Ndërtesa 21-katëshe është pothuajse plotësisht e zënë nga zyrat, ndërsa baza përmban një holl atriumi 3-katësh me një kafene dhe një degë të bankës Raiffeisen në dispozicion për të gjithë, ka gjithashtu qendra mjekësore dhe të fitnesit, një mensë për punonjësit dhe një kopsht me një hyrje e veçantë, e hapur jo vetëm për fëmijët e punonjësve të bankës, por edhe për banorët e lagjeve fqinje. Përveç kësaj, një qendër konferencash është e vendosur në dy katet e sipërme, dhoma kryesore e së cilës është një sallë me lustrim panoramik, nga ku hapet një pamje spektakolare e Vjenës.
Në anën e argjinaturës së kanalit, nën "kanalin" ka një "shesh", dhe ka gjithashtu një ashensor të hapur për të gjithë, i cili ju lejon të zbresni me lehtësi nga niveli i rrugës në shëtitoren që kalon përgjatë ujit. Gjithashtu në RHW.2 ekziston një parkim nëntokësor 6-katësh për 259 makina (sipërfaqja totale nëntokësore e ndërtesës është 14 550 m2, mbi tokë - 27 600 m2).
Korniza e kullës është bërë prej betoni të armuar: ngarkesa kryhet nga kolona të rrumbullakëta, në qendër ka një "shufër" me komunikime. Vëllimi kompakt punon për të zvogëluar humbjen e nxehtësisë. Ndërsa fasadat janë me xham, sfida kryesore në arritjen e standardit PassivHaus ishte parandalimi i mbinxehjes së brendshme për shkak të nxehtësisë së diellit ndërsa kulla shikonte në perëndim. Prandaj, ndërtesa ishte e pajisur me një fasadë të dyfishtë: shtresa e saj e brendshme përbëhet nga hapja e dritareve Schüco me xham të trefishtë (50/75 mm), pastaj, në një boshllëk me gjerësi 625 mm, instalohen ekranet e diellit (ato kontrollohen nga një automatik sistemi), dhe shtresa e jashtme formohet nga lustrimi nga panelet e laminuara me pllaka qelqi (16 mm).
Qëllimi tjetër i inxhinierëve të Vasko + Partner ishte ulja e konsumit të energjisë me 50% krahasuar me një ndërtesë tipike zyre me të njëjtën madhësi. Kjo e bëri të domosdoshme organizimin e prodhimit të energjisë në vetë ndërtesën. Baza për këtë ishte termocentrali i brendshëm i biogazit CHP i vendosur nën nivelin e tokës, duke siguruar RHW.2 me ngrohje (40%) dhe energji elektrike (60%). Panelet diellore në çati (1% e energjisë elektrike) dhe një pompë nxehtësie me burim tokësor (7% e ngrohjes) përdoren gjithashtu për këtë qëllim, por shumë më e rëndësishme është nxehtësia e gjeneruar nga serverat IBM në ndërtesën fqinje: ato mbulojnë 38 % e nevojave të kullës. 28% e ftohjes së ambienteve sigurohet nga uji i Kanalit të Danubit, 72% e mbetur trajtohet nga njësi të ndryshme ftohëse. Sidoqoftë, ventilimi natyror përmes dritareve të hapura manualisht ndihmon në uljen e këtyre kostove. Si rezultat, vetëm 39% e energjisë elektrike dhe 15% e nxehtësisë vjen nga rrjetet urbane. Sistemet e përdorura përfshijnë aktivizimin e bërthamës së betonit dhe ventilimin mekanik me rikuperimin e nxehtësisë shumë efikase.
Për të kursyer në energjinë elektrike të shpenzuar në ndriçim, LED ishin instaluar në korridoret dhe garazhin (kjo dha një kursim prej 50%), dhe në zyra, u përdorën ndriçuesit efikas me një nivel të lartë të ndriçimit të drejtuar. Inxhinierët madje u kujdesën për detaje të tilla "të parëndësishme" si furnizimet e pandërprera të energjisë: modelet moderne kanë kursyer 50,000 kWh në vit në krahasim me ato konvencionale. Një zonë po aq e rëndësishme e punës doli të jetë aparatet e kafesë, të cilat konsumojnë mesatarisht 200 kWh në vit në modalitetin e gatishmërisë secila. Duke përdorur kohëmatës, kjo sasi u ul në 35 kWh në vit. Ndriçimi sipas kërkesës, sistemet e ventilimit të frenimit gjatë orëve jo punuese, dhe kështu me radhë gjithashtu janë përdorur zakonisht.
Monitorimi i të gjitha sistemeve dhe i të gjithë konsumatorëve (i mundshëm përmes një aplikacioni për smartphone) zhvillohet në kohë reale, me theks të veçantë në analizën e gabimeve dhe monitorimin e ndërtimit gjatë natës dhe fundjavave. Gjithashtu është dhënë krahasimi me projekte të tjera.
Sipas Institutit Austriak OIB, kulla Raiffeisen e porositur në 2012 konsumon 21 kWh / metër të sipërfaqes totale / vit, e cila korrespondon me klasën e energjisë A ++. Sidoqoftë, tregues të tillë, përfshirë certifikatën PassivHaus të marrë në verën e vitit 2013, nuk ka gjasa të zbatohen masivisht për ndërtime të reja si në Austri ashtu edhe jashtë saj. Inxhinierët partnerë partnerë Vasko + u përballën me shumë probleme gjatë zbatimit të projektit të tyre, dhe jo më i vogli prej tyre - ndërtim me cilësi të pamjaftueshme. Pra, kur kontraktorët raportuan për gatishmërinë e zarfit të ndërtesës, gjatë provave doli se ka boshllëqe të gjata në metër, dhe në fakt ngushtësia e tij maksimale e mundshme është baza e të gjithë konceptit të PassivHaus. Sigurisht, këto dhe mangësi të tjera u eleminuan me sukses, por është ende e qartë: RHW.2 po kapërcen një moment të rëndësishëm, por fitorja përfundimtare e standardit PassivHaus në ndërtimin e zyrave është akoma përpara.
