Archi.ru: Denis, çfarë nënkuptohet me një brendshme të korporatave sot?
D. K.: Unë mendoj se mënyra më e lehtë për t'iu përgjigjur kësaj pyetje është kjo: një brendshme e korporatave është një brendshme e krijuar për punë komode dhe efikase të njerëzve dhe në të njëjtën kohë për një mishërim vizual të interesave dhe vlerave të një kompanie të caktuar. Puna jonë kryesore është dizenjimi i zyrave dhe selive të firmave dhe korporatave. Ne gjithashtu shpesh punojmë në krijimin e ambienteve të brendshme të qendrave tregtare, qendrave tregtare mjekësore, ne jemi të angazhuar në hartimin e hapësirave publike në ndërtesa shumëfunksionale dhe komerciale. Porosia më tipike për ne mund të përshkruhet shkurtimisht si më poshtë: kompania ka vendosur të zhvendoset në një zyrë të re dhe po kërkon një arkitekt i cili mund të zhvillojë një projekt për brendësinë e saj.
Archi.ru: Si fillon puna juaj në këtë rast?
D. K.: Së pari, ne përpiqemi të kuptojmë pse lëvizin klientët, si po ndjekin qëllimet. Si rregull, një lëvizje fillon për shkak të faktit se kompania tejkalon zonën e ish zyrës së saj. Sidoqoftë, gjatë krizës, skenarë të tjerë u bënë jo më pak të zakonshëm: shumë kompani vendosën të ndryshonin zyrat për të ulur qiratë, ose, pas uljeve të stafit, ata po kërkonin një vend pune më të vogël.
Archi.ru: Ju përmendët krizën ekonomike, dhe në këtë drejtim, nuk mund të mos pyes: a kanë rënë në çmim vetë ambientet e brendshme dhe kostoja e shërbimeve për zhvillimin e tyre?
D. K.: Përkundrazi, numri i klientëve të gatshëm të paguajnë për një brendshme të korporatave me cilësi të lartë është ulur. Tani situata gradualisht po përmirësohet, megjithatë, e pranoj që nëse përpara krizës klientët më shpesh vendosnin përparësi në fushën e cilësisë dhe kohës, tani është çështja e kostos që është një përparësi për ta. Nga rruga, ne gjithmonë fillojmë të punojmë me klientin me pyetjen: "Ekzistojnë tre gur themeli të projektit: kostoja, cilësia dhe termat - cilat dy zgjidhni?" Përgjigja që marrim na ndihmon të kuptojmë cilat janë përparësitë e vërteta të klientit. Nëse, të themi, ai dëshiron që puna të bëhet në mënyrë efikase dhe të shpejtë, atëherë, ka shumë të ngjarë, ai do të paguajë shumë. Nëse gjëja kryesore për klientin është koha dhe kostoja e ulët e punës, atëherë, si rregull, cilësia vuan. Sidoqoftë, unë dua të bëj një rezervim menjëherë: natyrisht, asnjë klient nuk do të thotë se ai pajtohet me cilësi të dobët dhe ne nuk ofrojmë shërbime të tilla, ne po flasim vetëm për një thjeshtim të caktuar të punës. Veryshtë shumë e dobishme për një çështje të përbashkët që klienti duhet të jetë i vetëdijshëm paraprakisht për atë që zgjedh.
Archi.ru: Pra, faza e parë e krijimit të një enterieri të korporatave është një bisedë me një klient dhe marrja e një përgjigjeje në pyetjen pse ai po lëviz. Ç'pritet më tej?
DK: Pastaj përgatitet një dokument, të cilin ne e quajmë "program detyre". Kjo është një listë e detajuar - punonjësit e ndërmarrjes dhe sektorët e saj, llojet e kërkuara të vendeve të punës dhe vendet publike, llojet e komunikimeve të punës që ekzistojnë në zyrë. Konsumatori nuk është gjithmonë në gjendje të përgatisë në mënyrë të pavarur një program detyre, për ta ndihmuar atë, bazuar në përvojën tonë, ne kemi zhvilluar forma për të lehtësuar këtë proces. Plus, ne vetë jemi duke u lidhur me analizën e nevojave të zyrave, ju kërkojmë që të mos harroni veshjet dhe kuzhinat, ne zbulojmë në detaje se cilat departamente kanë nevojë për afërsi, etj. Nëse klienti është një kompani e vogël, atëherë kjo është një punë mjaft e thjeshtë, nëse brendësia porositet nga një korporatë, atëherë hartimi i një programi detyre kërkon shumë kohë dhe kërkon disa aprovime.
Tjetra, po zhvillohet koncepti arkitektonik i zyrës së ardhshme. Në fakt, ky është një vizatim - një zgjidhje planifikimi me rregullimin e mobiljeve dhe ndarjeve. Do të dukej një plan i thjeshtë, por në fakt baza për të gjithë punën përpara. Dhe komoditeti dhe funksionimi i suksesshëm i të gjithë zyrës varet nga sa mirë është bërë ky vizatim. Atshtë në këtë fazë që vendosen gjëra të tilla themelore si komunikimi i përmendur tashmë i departamenteve të ndryshme, vendndodhja e zonës së klientit, disponueshmëria e të gjitha dhomave të nevojshme të shërbimit, etj. Ne jemi thellësisht të bindur se kjo fazë kërkon vëmendjen më të madhe nga ne dhe ne i kushtojmë kohën maksimale asaj. Mund të bëhen dhjetë apo edhe njëzet rishikime të përbashkëta të konceptit arkitektonik me klientin - derisa të dy palët të bien dakord me kënaqësi: këtu është, zyra jonë ideale.
Faza tjetër është krijimi i një projekti dizajni që i përgjigjet pyetjes se si do të duket zyra. Sigurisht, është pothuajse e pamundur që menjëherë të kuptohet saktësisht se si konsumatori e parashikon brendësinë e tij të ardhshme. Për të lehtësuar këtë proces, ne fillojmë diskutimin me një diskutim të projekteve të gatshme, si tonat ashtu edhe ato të përfunduara nga kolegët, përfshirë edhe ata të huaj. Gjatë seancave të tilla të dizajnit (si rregull, ka 4 - 5 prej tyre), ne analizojmë preferencat dhe pritjet e klientit, përshkruajmë vektorin për zhvillimin e mëtejshëm të projektit. Kjo na lejon që gradualisht të formojmë konceptin e brendshëm - dhe kur vijmë në seancën e fundit të dizajnit me një projekt të përfunduar, klienti e percepton atë jo si diçka krejtësisht të papritur, por si një enigmë që ne e bashkojmë.
Archi.ru: A ka me të vërtetë asnjë klient që thotë se dëshiron të shohë menjëherë foto të bukura të gatshme?
D. K.: Ndodh. Në të vërtetë, jo të gjithë klientët janë të gatshëm të debatojnë, të diskutojnë për ngjyrat, materialet dhe kombinimet e tyre. Në këtë rast, ne marrim një pushim kohe për 2-3 javë dhe kthehemi me një projekt të përfunduar të dizajnit. E vetmja gjë për të cilën ne menjëherë paralajmërojmë klientin është se pa diskutime të ndërmjetme, do të duhet të bëhen më shumë ndryshime në projekt, që do të thotë se periudha totale e punës për të do të rritet.
Dhe, së fundmi, faza e tretë e punës në projekt është prodhimi i dokumentacionit të punës. Përveç kësaj, ne ofrojmë një sërë shërbimesh shtesë: analiza para qirasë, këshillime, matje hapësinore, mbikëqyrje arkitektonike. Gjithnjë e më shpesh, klientët gjithashtu na kërkojnë të përgatisim dokumente të tenderit, në të cilat përshkruajmë karakteristikat e materialeve të domosdoshme të përfundimit, dhe konsumatori, me ndihmën e tij, zgjedh prodhuesit dhe furnizuesit më të përshtatshëm. Ne gjithashtu marrim pjesë në tenderë si ekspertë teknikë, për shembull, në tenderë për prodhimin dhe furnizimin e mobiljeve.
Archi.ru: Kjo është, kur jeni duke zhvilluar një projekt të dizajnit, nuk e dini se cilat do të jenë mobiljet?
D. K.: Kjo nuk është plotësisht e vërtetë. Së pari, ne i dimë me siguri të gjitha madhësitë standarde, pasi i kemi identifikuar ato në fazën e parë të punës në projekt. Së dyti, ne vendosim një ngjyrë specifike të mobiljeve në projektin e dizajnit dhe e vizatojmë atë në vizualizimet 3D. Plus, pothuajse në çdo zyrë, përdoret mobilje speciale për stilistë, kryesisht për vende publike: nëse flasim për mobilje të veshur me susta, atëherë ky është një produkt i përfunduar dhe zakonisht ne dizenjojmë tryeza individuale të pritjes.
Archi.ru: Denis, në mendjet e laikut, çdo brendshme është, së pari, ngjyra dhe kombinimi i materialeve përfundimtare. Ju lutemi na tregoni se si po kërkoni një paletë për një zyrë të veçantë.
D. K.: Shumica e kompanive perëndimore kanë ngjyrat e tyre të korporatave dhe kërkesat e qarta për vendosjen e logove, kështu që në rastin e tyre kërkimet ngushtohen në disa nuanca. Kompanitë ruse po përpiqen të mësojnë nga kjo përvojë dhe ne shpesh veprojmë si konsulentë.
Përveç kësaj, skema e ngjyrave të zyrës varet kryesisht nga ndërtesa në të cilën ndodhet, nga drejtimi i ndërmarrjes, nga numri i punonjësve të saj. Si shembull, unë mund të përmend zyrën e kompanisë KPMG që kemi bërë: ngjyrat e saj të korporatave - blu dhe gri - dhe kjo është ajo që kemi përdorur në dizajnin e brendshëm. Ky kombinim ishte optimal, pasi zona e zyrës është 14 mijë metra katrorë. Pllaka të ndritshme të projektuesve u përdorën vetëm në hartimin e banjove, përveç kësaj, ne i bëmë parullat e korporatave mjaft të ndritshme, të cilat, së bashku me KPMG, vendosëm t'i zbatonim në muret e zonave të punës.
Archi.ru: A ju kuptoj saktë që sa më e madhe të jetë zyra, aq më neutrale duhet të jetë brendësia e saj?
D. K.: Po, nëse nuk po flasim për agjenci reklamash ose kompani IT, punonjësit e të cilave kanë nevojë për një atmosferë të veçantë të favorshme për punë krijuese. Në të kundërt, kompanitë këshilluese, ligjore, të investimeve vlerësojnë vendimet rigoroze që i vendosin ato për një gjendje pune dhe ne përpiqemi t'i plotësojmë këto kërkesa.
Archi.ru: A është e mundur të flitet për ndonjë preferencë stilistike të klientëve tuaj?
D. K.: ABD Architects punon në një stil modern, kështu që nëse klientët vijnë tek ne, atëherë ata nuk janë të interesuar për kënaqësitë barok dhe kaçurrelat në stilin rokoko. Sigurisht, i njëjti "stil modern" nënkupton shumë interpretime, por së pari, për mendimin tim, ai dëshmon për ashpërsinë, funksionalitetin dhe thjeshtësinë fisnike. Dhe nëse, për shembull, po flasim për llambat, ne, si dizajner, jemi më shumë të shqetësuar për çështjet e temperaturës së dritës, efiçencës së energjisë dhe ndikimit të tyre në performancën e punonjësve.
Archi.ru: Si përfundim, do të doja t'ju pyesja për koston e brendshme të korporatave nga ABD Architects. A mund të flasim për disa varg mesatar të çmimeve?
D. K.: Një zyrë buxhetore fillon me 700-800 $ për metër katror (duke përjashtuar TVSH-në, mobiljet, sistemet e sigurisë dhe sistemet e IT). Kategoria e mesme është 900-1300 dollarë për metër katror, e cila, për mendimin tonë, është një opsion i arsyeshëm që lejon përdorimin e materialeve me cilësi të lartë dhe zgjidhjeve me cilësi të lartë. Kategoria më e lartë nuk ka bar, por, si rregull, jo e gjithë zyra vendoset në këtë mënyrë, por vetëm zona e klientit ose zona e menaxhimit. Mesatarisht, mund të flasim për një kornizë prej 1300-3000 dollarë për sq.m.
