Po flasim për "fushën e lumit Var", një zonë prej 10,000 hektarësh në perëndim të qytetit. Zhvillimi i tij ishte planifikuar që në fillim të viteve 1990: atëherë Richard Rogers u urdhërua një master plan për zhvillimin e tij me strehimin dhe institucionet tregtare, i projektuar për t'u zbatuar brenda 50 viteve. Pastaj ai mbeti në letër, por 2040 padyshim që mbetet vija e fundit: ishte në këtë moment e ashtuquajtura. Eco-Valley duhet të bëhet një qendër për një sërë ndërmarrjesh të teknologjisë së lartë, laboratorëve kërkimorë, institucioneve arsimore dhe mjediseve të industrisë së gjelbër, të cilat do të krijojnë 30,000 vende të reja pune. Ky kompleks do të vendoset në mënyrë kompakte, në sipërfaqe prej 450 hektarësh dhe aktiviteti ekonomik në të gjithë departamentin Alpes-Detare do të varet nga ai. Gjithashtu, një stadium, një kompleks ekspozitash, linja hekurudhore tramvaji dhe shpejtësi të lartë TGV dhe autostrada të reja duhet të shfaqen atje.
Koolhaas kërkohet të vendosë një "pozicion të ri ndërkombëtar" në Cote d'Azur, të përcaktojë qëllimet e programit të rinovimit "Var Plain" dhe të identifikojë fushat prioritare për zhvillimin e tij, të cilat mund të sigurojnë një cilësi optimale të jetës dhe mjedisit për 120,000 banorë të zonës në planin afatgjatë.
Konsumatori është shteti përmes "funksionimit të një rëndësie kombëtare" - një program i planifikimit urban me rëndësi të veçantë, i cili nuk kryhet nga autoritetet lokale, por direkt nga Parisi (tani ka më shumë se një duzinë programesh të tilla në Francë).
Për Koolhaas, kjo është larg nga detyra e parë e tillë: ai, së bashku me AMO, njësia kërkimore e zyrës së tij, tashmë është marrë me të ardhmen e rajonit të Ruhr, ka zhvilluar një plan për ta kthyer Detin e Veriut në një qendër ndërkombëtare për marrjen e energji nga speciet e rinovueshme, dhe dimrin e kaluar prezantoi projektin e tij më ambicioz (deri më sot): "Udhërrëfyesi 2050" për Bashkimin Evropian. Sipas tij, prodhimi i energjisë elektrike në BE në 40 vjet nuk do të shoqërohet më me lëshimin e CO2 në mjedis, pasi që absolutisht të gjitha burimet e energjisë do të jenë miqësore me mjedisin.
