Një kompleks i madh banimi me emrin romantik të Green's "Zurbagan" është planifikuar të ndërtohet në buzë të Voronezh, në bregun e majtë të lumit me të njëjtin emër, i cili po mbushet me një rezervuar këtu. Qendra historike e qytetit është në anën tjetër, në të djathtë, bregu i majtë është industrial dhe panel, por vendi i planifikuar për zhvillim ndodhet në veri të thelbit të zonave të vjetra industriale. Në veri të tij ka një pështymë rëre, ku është planifikuar të ndërtohet një klub i jahteve për fëmijë; afër pështymës, në veri, përtej gjirit, një grup tipik i kompleksit rezidencial Lazurny po rritet, një panel i madh dhe i mërzitshëm. Territori aktual i kompleksit të banimit "Zurbagan" zë rreth 20 hektarë dhe është i grupuar përgjatë harkut të gjirit, gjatësia e së cilës është rreth një kilometër. Përgjatë ujit, në një distancë prej 150-200 m nga bregu, ndodhet rruga Dobrolyubov, e ndërtuar tani me shtëpi të sektorit privat. Vetë bregu me rërë është mjaft i egër, i mbipopulluar me pemë dhe i mbushur me rutina nga makinat e peshkatarëve. Zona quhet Koldunovka, ose Otrozhka - sipas emrit të vendbanimit, i njohur që nga shekulli i 17-të.
“Sot është, për ta thënë butë, jo zona më prestigjioze e qytetit, por ka një potencial të madh. - Në të ardhmen, territoret ngjitur me lumin janë subjekt i rindërtimit dhe zhvillimit, dhe përmirësimi i zonës bregdetare është projektuar për të nisur këtë proces, për të krijuar një pikë të re tërheqëse këtu. Ne jemi përpjekur të ruajmë peizazhin ekzistues në maksimum, duke organizuar "ishuj" të gjelbër me pemë në argjinaturë. Rezultati do të jetë një shpat i rregulluar që do të lidhë këtë zonë me hapësirat ekzistuese publike dhe infrastrukturën.”
Silueta e kompleksit të propozuar nga kompania Krupny Plan, në kontrast me mikro-distriktin që po ndërtohet në lagje, nuk është aspak tipike. Ai i ngjan Nju Jorkut ose Çikagos, megjithëse mbi të gjitha Dubai, por ai e bën atë kontur dhe jo-fjalë për fjalë - përkundrazi ai i referohet imazhit të kullave nga uji si diçka shkollore. Ajo përshkruan arketipet e njohura pa u treguar shumë atyre: këtu është një çift art deco Chigak, këtu është një pllakë moderniste me njolla të mëdha të errëta - kjo tashmë ju bën të mendoni, për shembull, për Roterdamin. Këtu është një varg seksionesh me lartësi të ndryshme dhe ngjyra të ndryshme, të interpretuara si kulla që ngjiten së bashku, dhe këtu janë kulla të mprehura nga çatitë e ngritura si lapsa gjigantë, dhe këtu përsëri - tre rrokaqiejt paralelopiped "Wright", por të hollë dhe të zi, dhe këtu është një palë pasqyre e dy "velave" trekëndore.
Secila temë ngjyros pjesën e saj të kompleksit emocionalisht dhe shoqërues, duke vendosur një ndryshim në përshtypjet dhe idetë, por në një mënyrë të përgjithësuar, domethënë, jo si Las Vegas, por si një tërësi shenjash që ju bëjnë të krahasoni atë që shihni me diçka të njohur - ju merrni një lloj alfabeti të imazheve të planifikimit të qytetit. dhënë për ne në sensacione.
Kullat e mprehura në mënyrë shoqëruese janë rreshtuar përgjatë bregdetit, blloqet me lartësi më të ulët janë grupuar më tej, përtej Rrugës Dobrolyubova "në kontinent", ato janë plane zhvillimi afatgjata. "Për shkak të lehtësimit të territorit, lagjet qendrore të zhvillimit të banimit janë ndarë krejtësisht në dy nivele: në pjesën e sipërme, përballë argjinaturës dhe në atë të poshtme, ngjitur me Rrugën Dobrolyubova", thotë Sergei Nikeshkin.
Të gjitha shtëpitë janë instaluar në stilobate që i grupojnë ato. Duke përdorur diferencën e lartësisë përpara lumit - këtu është rreth 10 metra - arkitektët e "Close-up" organizojnë stilobate përgjatë bregdetit në mënyrë që nga jashtë të zhyten në shpat, dhe këtu zënë hapësira kryesore nëntokësore me parkingje, dhe konturin e brendshëm me të cilin uji i jepet hapësirave publike dhe komerciale - kafene, dyqane dhe zona të tjera me qira që formojnë një bulevard përgjatë ujit, të ngopur me funksione urbane.
Oborret private të banorëve janë planifikuar në çatitë e stilistëve, dhe ju mund të futni ato nga ana e rrugës Dobrolyubov nga niveli i tokës, dhe duke shkuar përpara, ne do ta gjejmë veten një kat mbi argjinaturë.
-
Image 
zoom 1/3 Seksioni 1-1, ndërtesat 1 dhe 2. Kompleksi rezidencial Zurbagan. Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoom 2/3 Seksioni 2-2, ndërtesat 1 dhe 2. Kompleksi rezidencial Zurbagan. Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoom 3/3 Plani i parkimit në lart. 0.000. Kompleksi rezidencial "Zurbagan". Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Meqenëse pjesa e përparme e ndërtesës nuk është e vazhdueshme, ka rrugëkalime që çojnë nga ana e qytetit, dhe sigurohet një rrugë para shtëpive, por hapësirat për këmbësorë janë të bollshme dhe lejojnë që çadrat dhe tavolinat e kafeneve të vendosen para dritaret
Mbetet një vend për pemët dhe lëndinat, dhe shtrimi vendoset në një mënyrë të tillë që të jetë kryesisht urbane dhe shkon në ujë me një prerje guri, si argjinaturat veneciane, domethënë është mjaft e lartë - por në shumë vende është ndërprerë, ishuj përreth me një natyrë më natyrore në një kontur rrethor: për plazhe me rërë, prej të cilave ka disa, dhe për grupe pemësh ekzistuese, të cilat arkitektët propozojnë të ruajnë gjatë ndërtimit.
Me argjinaturën, ne marrim të njëjtën gjë si me siluetën e shtëpive - një strukturë tipologjikisht me shumë përbërës; ajo nuk ka një fytyrë, përkundrazi, duke ecur, do të jetë e mundur të jesh në një nivel, pastaj në një tjetër, pastaj të vëzhgosh lumin nga një lartësi guri, pastaj të jesh në një breg të gjelbër nën një të vyshkur ose të shkosh zbathur për të buzë ujit në rërë.
Në kthesat e thella të pjesës prej guri të trotuarit, ka kalime nga argjinatura "e sipërme" në atë "të poshtme", ndonjëherë hapat e tyre kthehen në një amfiteatër përballë lumit dhe në perëndim, në mënyrë që dikush të admirojë perëndimet e diellit. Nga rruga, autorët marrin parasysh si panoramën e lumit dhe orientimin e saj romantik "perëndimi i diellit" të territorit, hapin më shumë dritare në lumë dhe madje tërheqin në gotën e shtëpive të mbrëmjes, përveç dritës së brendshme të apartamentit, dielli i jashtëm portokalli, i cili krijon një ndriçim shumë simpatik.
Stolat e tjerë në buzë të valëzuar të argjinaturës, nga ana tjetër, shikojnë në bulevardin e qytetit para shtëpive. Si rezultat, dredha-dredha, në vend se vija e drejtë e argjinaturës së gurit, jo vetëm që lejon integrimin e elementeve natyrore në të, por gjithashtu ndihmon në përshtypjet alternative.
Pra, bashkëveprimi me ujin këtu nuk është vetëm soditës; ju mund të afroheni, dhe gjithashtu në mënyra të ndryshme, jo vetëm të shkoni në plazh. Në pjesën qendrore, është konceptuar një prejardhje e qytetit me shkallë përgjatë skajeve, më tej - një palë kalash që dalin përpara. Iershtë planifikuar një skelë. Por përveç kësaj, autorët propozuan një gjysmë unaze të shtruar me dru për të ecur menjëherë mbi ujë.
Kthimi në arkitekturën e shtëpive të propozuara nga autorët e "Close-up" - është konceptuar të jetë moderne dhe e larmishme, dhe koncepti i "modernitetit" në këtë rast përfshin jo vetëm lakonizmin e vijave të drejta dhe mungesën famëkeqe të stilizimi, por edhe elementet e një qasjeje më të rëndësishme që merr parasysh dëshirën e një personi për të njohur këndet, ngopjen e teksteve, komoditetin për syrin. Kjo do të thotë: vëllime të lehta dhe të errëta alternative, shpesh në çifte, edhe pse jo gjithmonë. Për vëllimet e veshjes që reagojnë me silueta të pjerrëta "konservatore" në vendndodhjen e tyre qendrore brenda kompleksit, arkitektët propozuan tulla me shumë ngjyra, për shtëpitë në skajet e territorit - çimento me fibra, e cila imponoi një komplot tjetër në zinxhirin e imazheve: ndryshimet midis qendrës dhe periferisë.
Fasadat përbëhen nga mure të hollë me një ritëm të alternuar, të mbështetur nga rregullimi i grilave për kondicionerët, lozhat janë thelluar, edhe pse ndonjëherë dritaret e gjirit të qelqit shtyhen përpara me një metër e gjysmë. Lartësia e dritareve rritet vizualisht nga futjet e errëta - merret një rrjetë e rregullt, megjithëse pak "lëkundëse", diku e rrallë, diku e përforcuar në qoshe, shtëpitë janë të tejdukshme në një mënyrë moderne, por pa çifte vertikale të mërzitshme të dritareve: grilë kudo korrespondon me ndarjen e dyshemesë.
E gjithë kjo shumëllojshmëri hiper-shkalle përqendrohet në siluetën e kompleksit nga lumi - nga ana e Voronezhit historik duhet të duket ekspresive, para së gjithash, jo monotone, për të cilën të dyja frekuencat e ndryshme të pauzave midis vëllimeve dhe komplotet alternative të konturit punojnë Panorama shpalos një histori para syve të shikuesit, një seri tregimesh të hapura për t’u lexuar nga larg, në një peizazh. Unë vetëm dua të shtoj: ndryshe nga zonat fqinje të panelit, të vjetra dhe të reja.
Tani për tani, ne mund ta konsiderojmë ndërtesën e apartamenteve të kompleksit vetëm në disa shembuj nga pjesa qendrore - shtëpi me dy seksione, jashtë të trajtuara si një palë kullash me një fund të pjerrët.
Katet përdhese ndahen ndërmjet hapësirave publike për banorët e shtëpive, qirave komerciale dhe apartamenteve të banimit, ndërsa dyshemetë teknike ndërthurin hapësira inxhinierike me dhoma magazinimi të konturuara për banorët, duke realizuar një nga tendencat progresive të kohës sonë. Llojet e apartamenteve variojnë nga studiot në apartamente me tre dhoma, me shumicën e planeve që ofrojnë një dhomë të gjallë kuzhine, por ekziston gjithashtu një mundësi e ndarë për tradicionalistët. Vijohen variantet me një paraqitje falas. Shumë apartamente, duke filluar nga apartamente me dy dhoma, kanë dy banjo.
-
zoom Ndërtesa 1/8 2. Planet për 20 dhe 21 kate banimi. Kompleksi rezidencial "Zurbagan". Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoom 2/8 Godina 2. Planet 2-12 dhe 18 kate banimi. Kompleksi rezidencial "Zurbagan". Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoom Ndërtesa 3/8 2. Plani i katit teknik dhe plani i 1 kati banimi. Kompleksi rezidencial "Zurbagan". Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoom Ndërtesa 4/8 1. Planet për 20 dhe 21 kate banimi. Kompleksi rezidencial "Zurbagan". Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoom Ndërtesa 5/8 1. Planet për katet e banimit 16-17 dhe 18-19. Kompleksi rezidencial "Zurbagan". Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoom Ndërtesa 6/8 1. Planet për katet e banimit 11-13 dhe 14-15. Kompleksi rezidencial "Zurbagan". Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoom Ndërtesa 7/8 1. Plani i kateve të banimit 2-7 dhe 8-10. Kompleksi rezidencial "Zurbagan". Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoom 8/8 Ndërtesa 1. Plani i katit teknik dhe plani i 1 kati banimi. Kompleksi rezidencial "Zurbagan". Koncepti i zhvillimit të territorit në Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Me një fjalë, ky është një koncept në shkallë të gjerë për zhvillimin dhe riorganizimin e një zone në buzë të Voronezhit me zhvillim të shpejtë. Zgjidhur në përputhje me trendet moderne të vëmendjes për përmirësimin e hapësirave publike, dhe pikturuar me një interes në të dy detajet dhe shpërndarjen e masave nga një këndvështrim i largët. Mbi ujin e rezervuarit të Voronezhit, i cili quhet det, këto shtëpi të reja me të vërtetë po fitojnë tiparet romantike të qytetit të kullave dhe velave: sikur ndonjë teatër botëror i imazheve të "qytetit pranë ujit" të ngrijë në pritje të mishërimi
