Sfondi: koncepti i zhvillimit urban hapësinor
Duke folur për këtë projekt, i cili fitoi konkursin këtë pranverë, është e pamundur të bëhet pa një sfond. Para së gjithash: qyteti Yuzhno-Sakhalinsk, më i madhi në ishullin Sakhalin, kryeqyteti i rajonit me të njëjtin emër, ka filluar të zhvillohet intensivisht në vitet e fundit. Kjo është e lidhur, me pak fjalë, me të ardhurat nga taksat në buxhetin lokal nga nxjerrja e hidrokarbureve nga fushat në det të hapur. Arkitektët e JSB "Ostozhenka" filluan të projektojnë për Yuzhno-Sakhalinsk në 2015, ata u ftuan të punojnë me PPT në disa lagje të qytetit, duke përfshirë qendrën, të shtatën dhe të tetën. Së shpejti, në procesin e hulumtimit të vendeve dhe komunikimit me administratën e qytetit, u bë e qartë se qyteti ka shumë nevojë për një plan të zhvillimit hapësinor që do të përcaktonte strategjinë si një e tërë. Në vitin 2016, u zhvillua një konkurs për një plan të tillë, dhe projekti Ostozhenka e fitoi atë.
Thelbi i konceptit të miratuar nga administrata e qytetit është "në ndryshimin e llojit të planifikimit të qytetit nga linear në kompakt". Me fjalë të tjera, autorët propozojnë të rikthejnë në qendër të qytetit ekzistues një rrjet të shpeshtë ortogonal të rrugëve në qytetin japonez të Toyohara, i cili është tretur pjesërisht në zgjerimin e mikrodrejtimit. Rrugët duhet të bëhen më të shpeshta, qyteti më i përshkueshëm, duhet të ketë një ndarje në oborre dhe hapësira publike - shumë vlera të vjetra-të reja urbane. Ndërtesat lineare të mikro distriktit zëvendësohen nga ndërtesat e katërta. Në emrin tim, vë re se një qasje e tillë, e ndërtuar aspak nga imponimi i vlerave të reja, por nga gjetja e mikrobeve të zhvillimit pozitiv në historinë e vendit, është përgjithësisht karakteristikë e arkitektëve të Ostozhenka, mund të thuhet dikush se kjo është "tipari" i tyre që nga vitet 1990 dhe në. Ata shfaqin rrjetin e vjetër të një qyteti kompakt në Yuzhno-Sakhalinsk, në të njëjtën mënyrë siç kërkuan dikur për kufijtë e zotërimeve para-revolucionare në Ostozhenka të Moskës, duke u përpjekur të futnin në rrethi një parcelë e shëndetshme, e mesme.
Nisma të tjera të rëndësishme: tërheqja e zonave industriale nga zona e stacionit dhe krijimi i një parku qendror të qytetit në vend të tyre, i cili duhet të bashkojë pjesët perëndimore dhe lindore të qytetit në vend që t'i ndajë ato, siç po bëjnë territoret industriale tani (nga mënyrë, një platformë në internet për mbledhjen e mendimeve të banorëve të Yuzhno-Sakhalinsk për zhvillimin e hapësirave publike në qytet).
Arkitektët e Ostozhenka gjithashtu propozuan t'i kushtojnë më shumë vëmendje lumenjve që zbresin nga malet në luginën e lumit Susui të okupuar dhe të krijojnë parqe lineare mbi bazën e tyre - gjë që do të lejojë zbulimin më të mirë të pamjeve të maleve përreth - të cilat janë padyshim shumë e bukur.
“Halla ime jetoi në Yuzhno-Sakhalinsk për ca kohë pas luftës dhe unë kujtoj historitë e saj. Pastaj ishte një qytet prej druri, apo edhe "me shtëpi të bëra prej letre", dhe, për më tepër, me parcela shumë të shpeshta, me një rrjet pothuajse perfekt ortogonal rrugësh. Më pas, ajo ndryshoi shumë, filloi të zhvillohej në mënyrë lineare, duke u shtrirë nga jugu në veri, "pikat e verbra" të zonave industriale u shfaqën në qendër. Propozimi ynë është të ndryshojmë vektorin e zhvillimit, të shtrëngojmë rrjetin, të lidhim pjesë të qytetit, ta bëjmë atë më të përshkueshëm brenda dhe në të njëjtën kohë të zbulojmë pamje mahnitëse të mjedisit përreth, ndaj të cilave është mjaft indiferente. Vendet përreth janë të mrekullueshme, shumë gjëra interesante dhe të bukura, dhe përveç kësaj, ushqimi është i mrekullueshëm. Qyteti ka një potencial të shkëlqyeshëm turistik, por zhvillimi i tij është mjaft i mërzitshëm deri më tani”.
Ndër të tjera, koncepti merr pamjen pranë Yuzhno-Sakhalinsk, i cili për momentin është për fat të keq monoton për shkak të zhvillimit të panelit, një "fasadë" unike e përbërë nga ndërtesa të autorëve të rinj, kryesisht nga ana lindore,ku ndodhet vendpushimi i skive në zhvillim aktiv i zonës së përparuar të zhvillimit (TOP) "Mountain Air", i përbërë nga shumë shpate të shkallëve të ndryshme të vështirësisë dhe tashmë tërheq atletët vendas dhe japonezë, dhe përfshihet, në veçanti, në dhjetë të parët në vend. Malet në këtë anë janë më të larta dhe i afrohen qytetit, kështu që ashensori fillon pikërisht në kufirin e tij.
Mikro-distriktet 7 dhe 8
Projekti i ri, i cili fitoi konkursin në pranverën e vitit 2019, u dedikohet mikro-rrethit 7 dhe 8, të vendosura afër fillimit të ngritjes së ajrit malor, në kufirin lindor të Yuzhno-Sakhalinsk dhe në të njëjtën kohë pranë qendrës, një gjysmë- orë në këmbë nga ndërtesat e administratës dhe stacioni hekurudhor. Mikro-rrethet janë ndërtuar në frymën e viteve 1960 dhe zënë dy drejtkëndësha me një sipërfaqe prej 23 dhe 37 hektarë; ata pothuajse nuk kanë rrugë të brendshme, vetëm rrugëkalime në oborre me shumë rrugë pa krye. Shtëpi me panele, katër dhe pesë katëshe, në qendër të 8 MD. - disa ndërtesa prej druri dykatëshe. Në veri, në kufirin e mikro distriktit të 7-të, fillon një park i madh i qytetit, Parku Qendror Gagarin. Në lindje fillon një zonë natyrore që të çon në male, funksioni i saj është spital-sport-memorial. Kufiri i zonës së banimit është Rruga Gorky, ajo lidh Sheshin e Fitores, para të cilit u ndërtua Muzeu i Luftës së Dytë Botërore në 2017, dhe Sheshi i Lavdisë me një flakë të përjetshme dhe memoriale. Ka disa komplekse sportive dhe një stadium pikërisht përpara ashensorit të skive, dhe pak në jug në vitin 2016 u ndërtua Kisha e Lindjes së Krishtit.
Të gjitha këto janë përfshirje të larmishme, por me pika, dhe koncepti Ostozhenka presupozon një transformim gjithëpërfshirës të zonës me shfaqjen e theksimeve të reja dhe një rritje të konsiderueshme të lidhshmërisë së hapësirës, e cila tani është e ndarë dhe e fragmentuar.
Qendra lineare: kurriz shumëfunksional
Pjesa më e ndritshme dhe më intensive e projektit është Qendra Lineare e Qytetit. Ai përbëhet nga një numër ndërtesash me arkitekturë të ndryshme, të vendosura në nivelet e ulëta në boshtin e një galerie publike tregtare dhe restorantesh me mure qelqi të hapura në male dhe një çati të gjelbër të shfrytëzuar. Këtu, përgjatë Rrugës Gorky, shfaqet një shëtitore e qytetit, që ndërthur një hapësirë "të ngrohtë" të mbyllur nga një mur qelqi dhe një "të ftohtë", por të rehatshëm para tij; ato duhet të lidhen jo vetëm vizualisht, por edhe nga shumë hyrje dhe dalje. Tani kufiri midis hapësirës urbane, rezidenciale të rretheve dhe ultësirave natyrore është rruga e automobilave që i "pret" - autorët e projektit po përpiqen në çdo mënyrë të mundshme për të kapërcyer indiferencën, për të bashkuar dy pjesë, urbane dhe "të jashtme"”: Shtimi i vendkalimeve për këmbësorë, rregullimi i trotuarit dhe, së fundmi, hapja e pamjes nga hapësira e rehatshme publike prapa xhamave të galerisë në male.
Vetë Qendra Lineare duket të jetë mishërimi i idesë së një "fasade" të re urbane: silueta e saj ngjan si me një vijë të pabarabartë malesh ashtu edhe me një qytet imagjinar në të cilin kullat janë ngjitur me një vijë të gjatë horizontale dhe ura; veçanërisht e mirë është ura mbi bulevardin Ankudinov, e cila ndan mikro-rrethet. Në projekt, duket si një lloj i shumës vizuale të qytetit dhe maleve, të ndritshme, tërheqëse, moderne; ngjyra mbizotëruese trëndafili të kujton anime dhe sushi e Lindjes së Largët. Le të theksojmë se imazhi i propozuar nuk ka për qëllim zbatimin e drejtpërdrejtë - autorët e projektit flasin gjithashtu për këtë - ai është vetëm një ilustrim i një ideje: një arkitekturë e ndritshme, e re, siluetë ekspresive. Pastaj, thotë Andrei Gnezdilov, duhet të mbahen konkurse për ndërtesa individuale në kërkim të arkitekturës së përshtatshme të autorit.
Një tipar i rëndësishëm i linjës së ndërtesave është larmia funksionale: arkitektët e menduan atë në detaje të mjaftueshme dhe bukur, por ata theksojnë se përbërja e funksioneve mund të ndryshojë me zhvillimin e projektit, gjëja kryesore është të ruhet parimi i shumëfunksionalitetit. Këtu nuk ka strehim, por ka hotele dhe apartamente, që do të thotë strehim të përkohshëm me qira. Zyrat janë ngjitur me një qendër fitnesi dhe një qendër tregtare dhe argëtuese me një oqeanarium, të lidhur gjithashtu përgjatë një shëtitoreje të gjatë. Shfaqen edhe elementë të tjerë, më modernë, të rrallë dhe "delikatë" të jetës urbane: për shembull, filiali i NCCA me një bibliotekë mediatike, një treg ushqimesh, një amfiteatër, bashkëpunim dhe punëtori, një shkollë noti për fëmijë dhe një mur ngjitjeje.
Në pjesën veriore të linjës, afër parkut, autorët propozojnë të vendosin një qendër japoneze me një hotel, një qendër spa: një haraç për afërsinë dhe të ftuarit nga ky vend. Me fjalë të tjera, këtu funksione të ndryshme janë të mbushura dendur me një mur, zakonisht të grupuar çdo tre muaj në qendër të qytetit. Kjo ka për qëllim ta bëjë atë të pasur dhe dinamik, jo aq një kufi sa një kreshtë midis zonave të banuara dhe Air Air.
Në pjesën jugore, Qendra Lineare shtrihet përtej kufijve të mikro-distriktit të 8-të: këtu është planifikuar një ndërtesë e një dege të Universitetit të Lindjes së Largët me një bibliotekë të arritshme për qytetarët dhe një shesh universiteti, ekziston një shesh tjetër përpara hotelit, të dy formojnë një ansambël me Sheshin e Fitores, i cili tani shërben si një rreth i madh automobilistik, por duhet të bëhet më miqësor me këmbësorët, të bëhet një lidhje midis qytetit dhe një sheshi tjetër të peisazhit - përpara muzeut të luftës.
SPA dhe tranzicioni
Nëse e konsiderojmë Qendrën Lineare si një "kreshtë", atëherë në lindje të saj shtrihet një "dorë" - një vendkalim këmbësorësh i varur, rreth gjysmë kilometri i gjatë, i hollë dhe transparent, në mbështetëse të këmbëve metalike të larta dhe të thella. Fillon nga kulla e hotelit, në katin e saj të tretë, dhe çon në fillimin e ashensorit Mountain Air - pranë dy ndërtesave të qendrës SPA të planifikuara në projekt midis kompleksit ekzistues të volejbollit dhe shkollës së mundjes për të rinj. Në këtë mënyrë, skiatorët do të jenë në gjendje të lundrojnë midis shpateve dhe pishinës me një sauna - kjo është të paktën, por në fakt, shkalla e ndërtesave sugjeron një program mbresëlënës. Tranzicioni është i lehtë dhe madje fluturues, ndërtesat e SPA-s janë me shkëlqim kozmik, kjo pjesë e projektit është tërhequr veçanërisht në mënyrë efektive, duke reflektuar energjinë e funksionit sportiv dhe rekreativ.
Zonat e banimit: rinovimi
Pjesa e tretë e konceptit është rinovimi aktual i dy lagjeve të banimit të ndërtesave pesëkatëshe, të zgjidhura vizualisht në një çelës qëllimisht të qetë, neutral - ne e përsërisim, për shkak të veçorive të arkitekturës jo të supozuar, ajo është ende e panjohur, dhe si një pasojë e konceptit: arkitektura e zonave të banuara, në krahasim me publikun, duhet të jetë diskrete, na thonë autorët, duke vendosur fasadat si të bardha dhe të rregullta.
Arkitektët e Ostozhenka forcojnë rrjetin e rrugëve të brendshme të dy mikro-rretheve, e bëjnë atë koherent dhe heqin rrugicat e vdekura. Rrugët e konturit të jashtëm janë përforcuar me dyfishues, pasi ngarkesa e trafikut duhet të rritet, dhe në përgjithësi, skema e transportit bëhet më e zhvilluar dhe logjike, pasi përfshin autostrada me rëndësi, shpejtësi dhe gjerësi të ndryshme. Peizazhi i ri i Bulevardit Ankudinov dhe peizazhi i ri janë propozuar, si në oborret ashtu edhe përgjatë konturit të jashtëm të shtëpive. Hyrja në Parkun Qendror të Kulturës dhe Koha e Lirë është e theksuar, disa sheshe janë planifikuar gjithashtu para tij, duke formuar një bulevard të ri, pingul me atë ekzistues.
-
Image 
zoom 1/8 Koncepti i zhvillimit arkitektonik dhe planifikimit urban të territorit të rrethit urban "Qyteti i Yuzhno-Sakhalinsk". Parimet e zhvillimit modern të banimit në AB Ostozhenka
-
zoom 2/8 Territori i shqyrtimit, situata aktuale. Koncepti i zhvillimit arkitektonik dhe planifikimit urban të territorit të rrethit urban "Qyteti i Yuzhno-Sakhalinsk" AB Ostozhenka
-
zoom 3/8 Koncepti i zhvillimit arkitektonik dhe planifikimit urban të territorit të rrethit urban "Qyteti i Yuzhno-Sakhalinsk". Shtrirja e fragmenteve të përmirësimit të territorit të AB Ostozhenka
-
zoom 4/8 Koncepti i zhvillimit arkitektonik dhe planifikimit urban të territorit të rrethit urban "Qyteti i Yuzhno-Sakhalinsk". Masterplani i AB Ostozhenka
-
zoom 5/8 Koncepti i zhvillimit arkitektonik dhe planifikimit urban të territorit të rrethit urban "Qyteti i Yuzhno-Sakhalinsk". Skema e transportit të AB Ostozhenka
-
zoom 6/8 Koncepti i zhvillimit arkitektonik dhe planifikimit urban të territorit të rrethit urban "Qyteti i Yuzhno-Sakhalinsk". Organizimi i trafikut të AB Ostozhenka
-
zoom 7/8 Koncepti i zhvillimit arkitektonik dhe planifikimit urban të territorit të rrethit urban "Qyteti i Yuzhno-Sakhalinsk". Projektimi i profileve të rrugëve AB Ostozhenka
-
zoom 8/8 Koncepti i zhvillimit arkitektonik dhe planifikimit urban të territorit të rrethit urban "Qyteti i Yuzhno-Sakhalinsk". Fragmente përmirësimi: Glory Square dhe Ankudinov Bulevard, AB Ostozhenka
Ndërtesat po bëhen kryesisht tremujore, me oborre pa makina. Ka kufizime në lartësi, kod të dizajnit, galeri në katet përdhese nga ana e rrugës, përzierje fraksionale e funksioneve, përmes lobeve të hyrjeve. Lartësia rritet në 7-11 kate. Ruhen ndërtesat e shkollave dhe kopshteve, shtohen qendra të reja komunitare. Projekti prek pjesë të mikro-rrethit fqinj 5 dhe 6, në perëndim të Rrugës Komsomolskaya dhe më afër qendrës së qytetit: ndërtesa banimi janë planifikuar në territorin e njësisë ushtarake, dhe pranë muzeut lokal të historisë ka një qendër të re kulturore në vend të hapësirës ekzistuese të lirë dhe parkimit.
Dhe, sigurisht, sekuenca e propozuar e zhvendosjes nuk shkon shumë larg rretheve.
***
Kështu, plasticiteti dhe ngjyra e propozuar nga Maria Dekhtyar pasqyrojnë thelbin e qasjes në pjesë të ndryshme të një territori të rëndësishëm, me një sipërfaqe totale prej 120 hektarësh. Imazhi i propozuar thekson ndryshimin midis llojeve të ndryshme të qytetit, të kombinuara në konceptin: ndërtesa banimi të qeta, të rregullta, tremujore dhe me shumë lartësi; një publik shumëfunksional dinamik, i mbushur dendur; dhe tërheqës, i ajrosur, duke fluturuar si një skiator në një shpat sportiv "të zi". Në vend të mikro-rretheve tipike, të përditshme, duhet të shfaqet një qytet - një strukturë komplekse e përbërë nga pjesë me funksione të ndryshme dhe madje lloje të ndryshme të jetës, dhe prapë e lidhur ngushtë me njëra-tjetrën. Arkitektura, edhe nëse jepet në këtë rast "për shembull", tregon një pjesë të konsiderueshme të mesazhit të konceptit; në fund, emri i plotë i projektit përfshin detyrën e "formimit të një imazhi arkitektonik dhe planifikues urban të një grupi të shpërndarë turistik dhe rekreativ".
Por arkitektura ende jeton dhe merr frymë, vezullon, ngarkon me makinë. Disi ju e admironi padashur atë jo vetëm si ilustrim, por edhe si formë. Dikush mund të imagjinojë që detyra e formës arkitektonike në këtë koncept nuk është vetëm të ilustrojë një seri të tërë idesh të shëndosha, të lidhura mirë urbanistike, por edhe të mbushë ligjërimin me energji, të mos i japë vend dëshpërimit, duke krijuar një lloj me bazë të fortë ose sfond për punë të mëtejshme.
