Tabela e përmbajtjes
LCD Brigantina
Informacione për zhvilluesit
Infrastruktura e transportit
Plani i përgjithshëm
Zgjidhje arkitektonike
Përparimi i ndërtimit
Renditjet dhe kostoja e apartamenteve
Objektet e mbarimit
Mënyrat për të blerë pasuri të paluajtshme banesore
LCD Brigantina
Kompleksi rezidencial është i vendosur në argjinaturën e kanalit im. Moska në qytetin e Dolgoprudny, 8 km nga Unaza e Moskës. Mikro-distrikti përbëhet nga 15 ndërtesa monolite me 19-23 kate dhe ndërtesa për vendosjen e objekteve të infrastrukturës sociale. Zona mbresëlënëse e territorit në të cilën ndodhen ndërtesat e reja është përmirësuar - ka terrene të pajisura për fëmijë dhe sporte në oborret, stola dhe lëndina. Zhvilluesi planifikon të organizojë një argjinaturë lumi 12.7 hektarë pranë Gjirit Kotovsky të një zone rekreative me hapësira të gjelbërta, shëtitje dhe shtigje biçikletash.
Objektet e pasurive të patundshme të kompleksit klasifikohen si strehim "komod". Mikro-qarku është i vendosur në rrugë. Zavodskoy një nga qytetet më të mëdha satelitore të Moskës. Në 500 metra nga kompleksi rezidencial Brigantina ka një park dhe një pasuri të Mysovo, sheshi Yusupovsky. Banorët e ndërtesave të reja kanë qasje në objektet e infrastrukturës sociale, të transportit dhe të tregtisë të Dolgoprudny. Apartamentet në kompleks kanë një plan urbanistik falas, zona e zonave të përbashkëta është një rend i madhësisë më e madhe se në shtëpitë e klasit ekonomik. Katet e para të ndërtesave i janë dhënë vendosjes së objekteve tregtare. Për lehtësinë e pronarëve të makinave, ekziston një parkim nëntokësor dhe parkim shumë-nivelesh i lirë për 5150 makina.
Informacione për zhvilluesit
GC Granel ka qenë e pranishme në treg për ndërtimin, shitjen dhe mirëmbajtjen e objekteve të pasurive të patundshme që nga viti 1992. Kompania është e specializuar në ndërtimin e objekteve banesore dhe tregtare në segmentet e ekonomisë dhe komoditetit. Zhvilluesi gjithmonë përmbush detyrimet e tij sipas DDU dhe nuk ka pretendime nga mbajtësit e kapitalit të mashtruar. Ndërtesat e banimit shpesh merren me qira më herët se afati i shpallur nga Granel Group. Pra, falë organizimit kompetent të punës ndërtimore, ndërtesa nr. 15 në kompleksin rezidencial Brigantina do të porositet jo në tremujorin e dytë të vitit 2023, por në tremujorin e katërt të vitit 2020.
Zhvilluesi ka marrë përsipër të përfundojë ndërtimin e 5 objekteve të patundshme të shqetësuara të kompanive të tjera. Kompania aktualisht po zbaton 9 projekte në shkallë të gjerë në Moskë dhe rajon.
Mundësia e transportit
Rruga nga ndërtesat e reja drejt kryeqytetit kalon përgjatë perspektivës Likhachevsky dhe autostradës Dmitrovsky. Koha e udhëtimit me makinë në Unazën e Moskës është 15 minuta, në Unazën e Tretë - 30 minuta. Deri në rr. m. Banorët e "Altufevo", "Khovrino" dhe "Rechnoy Vokzal" të mikro distriktit arrijnë atje me autobusë të rregullt dhe taksi me rrugë fikse. Ndalesat e transportit publik ndodhen 500-700 m nga kompleksi rezidencial Brigantina. Platforma hekurudhore Vodniki ndodhet 2 km larg ndërtesave të reja, nga ku trenat elektrikë nisen për në stacionin hekurudhor Savelovsky. Qendra e Moskës gjithashtu mund të arrihet në 25-30 minuta. me tren periferik nga stacioni Dolgoprudnaya.
Në fund të vitit 2019, është planifikuar të lëshojë MCD - linjat radiale të metrosë sipërfaqësore. Qeveria e Moskës vazhdon të zhvillojë lidhje transporti midis periferive dhe kryeqytetit përkundër sfondit të zbatimit të suksesshëm të projektit MCC. Dolgoprudny dhe Vodniki do të jenë disa nga ndalesat në linjën MCD1.
Plani i përgjithshëm
GC Granel mori parasysh zhvillimin e rinovimit kompleks të tokave të ish fabrikës së përpunimit të gurit në Moskë, të paraqitur nga shoqata arkitektonike dhe ndërtimore e ARS. Masterplani i zhvilluesit i ngjan idesë origjinale të përmirësimit të zonës së liruar prej 38 hektarësh. Ndërtimi i ndërtesave të banimit kryhet duke marrë parasysh zonimin racional dhe përmirësimin e mikro distriktit dhe territorit ngjitur.
Uebfaqja zyrtare e kompleksit rezidencial Brigantina informon se plani i përgjithshëm i mikro distriktit gjithashtu përmban ndërtesa administrative, infrastrukturë sociale dhe shtëpiake:
- 4 institucione parashkollore;
- 1 shkollë gjithëpërfshirëse;
- FOK;
- 2 poliklinika;
- qendra tregtare dhe argëtuese dhe zyrash.
Stoku i strehimit i kompleksit përfaqësohet nga apartamente të madhësive të ndryshme nga 23 në 70 m2 dhe skema duke marrë parasysh përbërjen demografike të pronarëve të ardhshëm. Lartësia e tavaneve në ambiente është 2.8 m. Hyrja në ndërtesat e reja sigurohet nga 4 anët. Shtëpitë që qëndrojnë pranë argjinaturës do të ndahen nga zona e ujit nga një zonë parku. Ndërtesat e banimit formojnë lagje pjesërisht të mbyllura me territore fqinje të zbukuruara. Brenda oborreve ka baza për lojëra dhe sporte ekipore.
Zgjidhje arkitektonike
Fasadat e ajrosura të shtëpive monolite të kompleksit rezidencial Brigantina janë të mbuluara me pllaka me ngjyra gri, të bardha dhe të verdha. Zhvilluesi thekson se minimalizmi i konceptit arkitektonik nuk ndikon në funksionalitetin e ndërtesave. Të gjitha ndërtesat kanë ballkone ose lozha, grupet hyrëse kanë dritare prej qelqi me njolla dhe dhoma për portierë. Dyert e hyrjes janë të vendosura në nivelin e tokës për komoditetin e banorëve. Numri i ndryshueshëm i kateve dhe distancat e mëdha midis ndërtesave garantojnë pajtueshmëri me standardet e insolacionit për territoret ngjitur dhe ambientet e banimit.
Përparimi i ndërtimit
Zhvilluesi filloi projektin në gusht 2018, ndërtesat e fazës së fundit janë planifikuar të ndërtohen deri në vitin 2021. Uebfaqja e kompanisë përmban një raport fotografik për punën e kryer në vendin e ndërtimit të kompleksit të banimit Brigantina. GC Granel rregullisht informon pjesëmarrësit e institucionit të arsimit parashkollor dhe blerësit e tjerë të mundshëm të shtëpive për marrjen e lejeve dhe miratimeve të nevojshme, si dhe fazat e ndërtimit të objekteve të pasurive të patundshme.
Aktualisht, apartamentet në 5 ndërtesa banimi janë në shitje. Vënia në punë e ndërtesave Nr. 14.1 dhe 14.2 është planifikuar për tremujorin e tretë, Nr. 15 - për tremujorin e katërt të vitit 2020. Shkalla e ndryshme e gatishmërisë së strehimit nuk përjashton blerjen e saj fitimprurëse në një institucion parashkollor. Tjetra në rendin e komisioneve janë ndërtesat Nr. 13 dhe 12, zgjidhja e shtëpive është planifikuar për në tremujorin e tretë të vitit 2021. Lokalet e banimit janë dhënë me qira nga zhvilluesi i saj me një përfundim të përafërt ose të imët.
Renditjet dhe kostoja e apartamenteve
Stoku i strehimit në Brigantine përfaqësohet nga studiot dhe objektet me 1-3 dhoma me një sipërfaqe totale prej 298.5 mijë metra katrorë. Seksioni mund të ketë deri në 11 apartamente.
"Eurodresses" me një sipërfaqe prej 23 deri në 30 m² kanë një ballkon, 2 dritare dhe një banjo. Zhvilluesi ofron për të blerë një apartament në kompleksin rezidencial Brigantina, duke marrë parasysh koston mesatare të 1 m² banimi 94 mijë rubla. Pra, çmimi i një studio prej 25.4 m², pavarësisht nga dyshemeja në të cilën ndodhet, është e barabartë me 2.2 milion rubla. Një numër objektesh me një dhomë me madhësi 30-40 m² kanë një plan urbanistik, të pazakontë për këtë format. "Odnushka" me një sipërfaqe prej 35.6 m² me një kuzhinë me përmasa 10.1 m² dhe një dhomë gjumi prej 14.2 m² po shitet nga një zhvillues për 3.2 milion rubla.
Banjo të veçanta janë në dispozicion në ndërtesat me 2 dhe 3 dhoma. Nuk ka ambiente shtesë në formën e dhomave të magazinimit, dhomave të zhveshjes dhe lavanderive në apartamente. Granel GC propozon të blejë një "apartament me dy dhoma" me një madhësi prej 59.2 m² për 5 milion. Kostoja e "tre rublave" me një sipërfaqe prej 64-66.7 m² varion nga 5.4-5.5 milion rubla. Nuk ka formate unike apartamentesh, përkundër klasës së deklaruar të rehatisë së ndërtesave të reja, në stokun e strehimit. Kur llogaritni koston përfundimtare të pasurive të patundshme, një faktor reduktimi prej 0.5 vlen për zonën e lozhave dhe ballkoneve.
Çmimet e apartamenteve janë që nga maji 2019.
Objektet e mbarimit
Grupet hyrëse të ndërtesave kanë dyer dhe dritare me xham të njomur të instaluar në shkallë. Muret e katit të parë dhe pjesët e tjera janë suvatuar, dyshemeja është e mbuluar me pllaka. Objektet e pasurive të patundshme banesore u transferohen pronarëve me një përfundim të përafërt ose të imët. Riparimet me çelësa kryesore janë propozuar të porositen në apartamentet e ndërtesës Nr. 14.2. Kostoja e përfundimit me materiale dekorative dhe elemente të brendshëm diskutohet me blerësin në fazën e regjistrimit të një transaksioni blerje dhe shitje ose një marrëveshje për caktimin e borxhit.
Në apartamente me një grup minimal të punës së brendshme, janë instaluar mure që mbajnë ngarkesën dhe blloqe me gjuhë dhe brazdë në banjë, si dhe radiatorë ngrohës, një kabëll elektrik do të shtrihet në tabela. Lëmata e dyshemesë nuk është kryer, por për lehtësinë e planifikimit, pronarët e lokaleve po vendosin gjurmimin e betonit të armuar.
Mënyrat për të blerë pasuri të paluajtshme banesore
Zhvilluesi ofron blerjen e apartamenteve në kompleksin rezidencial Brigantina nën një DDU ose një marrëveshje shitblerjeje. GC Granel po shqyrton opsionet e mëposhtme për blerjen e një shtëpie në mikro distriktin:
- 100% pagesa e njëhershme;
- huazimi i hipotekës, përfshirë për personelin ushtarak;
- këste pa interes;
- përdorimi i fondeve të kapitalit të lindjes.
Bankat partnere të zhvilluesit u ofrojnë blerësve të apartamenteve që të marrin një hipotekë me kushte të favorshme nga 8.5% në vit. Pagesa mujore zvogëlohet me 2 herë me pjesëmarrjen e pronarëve të ardhshëm të shtëpive në programin "Pushimet e Hipotekës". Këste pa interes sigurohen për blerjen e apartamenteve në ndërtesat që janë në fazën fillestare të ndërtimit. Ju mund të merrni një zbritje në blerjen e objekteve në kompleksin rezidencial Brigantina falë fushatës "Sillni një mik" të kryer nga zhvilluesi i saj.
Ne u jemi mirënjohës ekspertëve të hipermarketit të pasurive të patundshme KvartiRum https://kvartyroom.ru/ për ndihmën e tyre në përgatitjen e artikullit.
