Në tetor të vitit të kaluar, u zhvillua një konkurs ndërkombëtar për konceptin e zhvillimit të një prej territoreve më të mëdha në perëndim të Moskës: 460 hektarë sipërfaqe ndërtimi, 4 milion m2 zhvillimi i propozuar, rreth 66,500 banorë - Rublevo-Arkhangelskoye në zonën e përmbytjeve Zakharkovskaya. Konkursi zgjati nga 22 maj deri më 3 tetor, rezultatet u njoftuan më 22 tetor.
referencë
Ky territor ka qenë me interes për zhvilluesit për një kohë të gjatë: që nga viti 2004 u bë e njohur për "qytetin e milionerëve", i cili ishte projektuar për 20 mijë banorë dhe ishte projektuar në frymën e historizmit nga John Thompson. Në vitin 2007, projekti hyri në programin e Strehimit të përballueshëm, popullsia u rrit në 40 mijë, shumë zyra të njohura ruse u përfshinë në dizajn: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka dhe të tjerët (shih historinë në ek. a. ru).
Në vitin 2011, Sberbank u bë pronari i vetëm i projektit për zhvillimin e territorit në Zakharkovskaya Poima, në të njëjtën kohë u shfaqën informacione në lidhje me planet për të ndërtuar një Qendër Ndërkombëtare Financiare (MFC) këtu. Në vitin 2012, Rublevo-Arkhangelskoye u përfshi në Moskën e Re. Në vitin 2013-2014, u mbajt një konkurs për projektin MFC; fitoi projektin Team Moscow - Astoc / HEC, me drejtuesin e saj, kompaninë gjermane Astoc GmbH & Co. KG nënshkroi një marrëveshje mbi finalizimin e projektit së bashku me Institutin e Kërkimit dhe Zhvillimit të Planit të Përgjithshëm.
Në vitin 2015, TEP-të e projektit u miratuan dhe u mbajtën dëgjime publike, në 2016 u miratua PPT e zhvilluar nga NI dhe PI. Zona e projektit është rritur në krahasim me 2004-2009: nga 430 në 460 hektarë. Në fund të vitit 2017, u prezantua koncepti i një "qyteti të zgjuar" - Qyteti i zgjuar, i cili, "për arsye të caktuara", ndryshoi idenë e IFC. Projekti Qyteti i zgjuar drejtohet nga Sh. A. Rublevo-Arkhangelskoye, e cila është pjesë e PJSC Sberbank.
Territori i Rublevo-Arkhangelskoye në një hartë Google:
***
Smart City dhe parametrat e tij
Koncepti Smart City merr zgjidhje të teknologjisë së lartë dhe rolin e një platforme të përbashkët teknologjike për bashkimin e qytetarëve; si dhe vëmendja ndaj ekologjisë. Easyshtë e lehtë të shihet se ajo jehon me idenë e "qytetit të inovacioneve" Skolkovo, që ndodhet dhjetë kilometra në jug të Rublevo-Arkhangelskoye.
Uebfaqja e kompanisë përshkruan qytetin si të përshtatur për punë efikase, jetë harmonike, pushim aktiv ose të matur. Planifikuar 800 mijë m2 zyra (është e mundur që një pjesë e konsiderueshme e tyre të bëhet selia e Sberbank), tre herë më shumë - 2.6 milion m2 strehimi, nga të cilat shumica dërrmuese - rreth 90% e totalit, është në ndërtesa apartamentesh, me 53% të dominuara nga klasa elitare e biznesit, 37% nga klasa e komoditetit dhe së fundmi, pak më pak se 10% do të alokohen ndërtesa të ulëta banimi - do të vendoset më afër kufirit të pasurisë Arkhangelskoye, ku është e pamundur të ndërtohen më lart. Sipas rregulloreve, janë planifikuar 8 shkolla, 15 kopshte dhe 2 poliklinika, një stacion zjarrfikës dhe një stacion policie; 64890 m2 hotele, 196 840 m2 me pakicë, si dhe një qendër tregtare dhe argëtuese me një sipërfaqe prej 132,000 m2.
-
zoom 1/4 Kufijtë e objekteve të ndërtimit kapital të PPT të territorit të "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 2/4 Organizimi i planifikimit funksional të territorit të PPT të territorit të "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 3/4 Kufijtë e zonave të komunikimeve inxhinierike PPT të territorit të "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 4/4 Vëzhgimi i tokës në territorin e PPT të territorit "Rublevo-Arkhangelskoye"
Parqet duhet të zënë një të tretën e territorit, plus 7 km të argjinaturës së gjelbër të lumit Moskva dhe një liqen prej 30 hektarësh. Oborre pa makina, 30 km shtigje biçikletash. Pasuria Arkhangelskoye është rreth 2 km nga këtu në një vijë të drejtë, dhe katër në një vijë të drejtë - te ndërtesat e qeverisë së rajonit të Moskës, të ndërtuara sipas projektit të Mikhail Khazanov. Possibleshtë e mundur që ato të jenë të dukshme nga secila dritare ose gjysma e dritareve.
Linja metro Rublevo-Arkhangelskaya, 19 km e gjatë, do të vijë këtu, e cila është planifikuar të ndërtohet së bashku me Sberbank nga stacioni Shelepikha, duke lidhur Qytetin e Zgjuar me Qytetin e Moskës. Stacioni Arkhangelskoye është ai i parafundit në të, ai do të jetë i vendosur midis liqenit dhe lumit, afër qendrës së territorit, dhe madje edhe më në perëndim, stacioni Ilyinskoye është konceptuar, ndërsa ai i fundit.
Zbatimi i projektit Qyteti i zgjuar është planifikuar në katër faza, me ndërtimin duke filluar në 2021 dhe përfundimin në 2030. ***
Sipas kryetarit të jurisë së konkursit Stanislav Kuznetsov, nga pjesëmarrësit dhe ekspertët "të kërkojnë diçka që do të jetë unike jo vetëm në vitet e ardhshme, por edhe në dekadat e ardhshme. Ne duhet të përdorim përvojën më të mirë botërore dhe të përparuar ide në mënyrë që qyteti jo vetëm të jetë i përparuar teknologjikisht, por gjithashtu të formojë një mënyrë të re të jetës së njerëzve ".
Pra, pjesëmarrësit në konkursin 2018 u mbështetën në PPT të zhvilluara në bazë të projektit që fitoi në 2014 dhe miratoi në 2016. Ata punuan me rilevimin e tokës tashmë të aprovuar, vijat e kuqe, kufijtë e zhvillimit të kapitalit dhe konceptin e shpallur të Qytetit të zgjuar - të dhënat fillestare tashmë kanë paracaktuar shumë … Në pjesën qendrore, më afër veriut, në lindje të bregut të liqenit, PPT ka ndërtesa zyrash, përreth - strehim, i cili është i grupuar rreth qytetit të vet, si një "posad" mesjetar rreth Kremlinit ose një manastiri. Kështu që përbërja me qendrën shumëkatëshe të zyrave ishte e paracaktuar për të gjithë pjesëmarrësit. Ndërkohë, për një sipërfaqe prej 461 hektarë, cilido parametër i aprovuar, duhet menduar, në një mënyrë apo në një tjetër lë hapësirë të konsiderueshme për punën krijuese të arkitektëve.
Sipas kushteve të konkursit 2018, pjesëmarrësit duhej të "zhvilloheshin në dhe hartimi i projektit, skenarët e veprimtarisë, një program me përmbajtje funksionale dhe parimet e formimit të një atraktiviteti unik të mjedisit urban dhe mënyrës së jetesës në territor, për të paraqitur ide të zgjuara. Garuesit në mënyrë të pavarur zgjodhën vendin e fazës së parë të zhvillimit dhe propozuan një skicë të zhvillimit të territorit me një studim të hollësishëm të zgjidhjeve arkitektonike dhe planifikuese të hapësirës për të gjitha llojet kryesore të ndërtesave të fazës së parë."
Në total, shtatë skuadra morën pjesë në garë, të gjitha me një udhëheqës të huaj dhe një përshtatje ruse. Katër nuk arritën në finale:
- MADMA (Maxwan) / Hollandë
- Mecanoo / Hollandë
- AREP / Francë
- Aecom / SHBA
Projektet e tre konsorciumeve të fituara:
- italiane Archea Associati bashkautor me rusishten Arkitektët ABD,
- Japoneze Nikken Sekkei së bashku me Projekti UNK,
- Britanik Arkitektët Zaha Hadid në konzorcium me Krenaria e TPO.
Të tre finalistët renditen alfabetikisht, pa asnjë fitues "kryesor". Tre finalistët pritet të punojnë së bashku; ndoshta idetë më të mira do të kombinohen dhe rafinohen. Projekti përfundimtar nuk do të jetë plotësisht identik me asnjë nga tre propozimet fituese, - theksojnë në SHA "Rublevo-Arkhangelskoye". Përveç kësaj, sipas organizatorëve, projekti do të përfshijë "firmat më të mira arkitekturore nga e gjithë bota për të zhvilluar selitë inovative për banorët e zyrave, standarde të reja për zhvillimin e banimit, hapësira publike të rehatshme dhe vende kulturore ikonike".
Një përmbledhje e shkurtër e koncepteve është botuar në faqen e internetit të kompanisë, projekti nga Zaha Hadid Architects është mbuluar me pak më shumë detaje në Archdaley. Ne kërkuam nga organizatorët për disa informacione më të hollësishme.
Nga rruga, ne vërejmë se aleanca të qëndrueshme po formohen në tregun rus: Nikken Sekkei dhe projekti UNK, si dhe Zaha Hadid Architects dhe TPO Pride, gjithashtu morën pjesë në konkursin për vendet pilot për rinovimin e Moskës.
Qyteti i të gjitha brezave
Arkitektët Archea Associati / ABD
Pjesa qendrore e zyrës është dukshëm e ngjashme me Qytetin e Moskës: fasadat prej xhami të lakuar mund të ngjajnë me Kullën e Federatës dhe prerjet e lëmuara të majave të tyre i ngjajnë kullave Mirax Plaza të Sergej Kiselev. Silueta e kullave qendrore është piramidale, por në plan ato janë të vendosura përgjatë konturit të një sheshi trekëndësh përpara bregut lindor të liqenit.
"Ekipi i Archea Associati në konsorcium me ABD Architects në konceptin e tyre të qytetit të ri i kushtoi vëmendje të veçantë teknologjisë, larmisë së formave arkitektonike, peizazhit, transportit kompleks dhe skemave të këmbësorëve", - tha në një njoftim për shtyp. Organizatorët gjithashtu vënë në dukje "zgjidhjet origjinale me shumë nivele për hapësirat publike gjatë gjithë sezonit" të propozuara nga autorët - njëri prej tyre, me një çati të gjelbër dhe një konsol TV drejtuar ujit, ndodhet në shesh. Ndër avantazhet e projektit janë emëruar gjithashtu "vende interesante për banorët e biznesit" dhe një infrastrukturë e plotë në secilin rreth të qytetit, i cili lejon që zonat e banuara të mos varen nga rrethi qendror.
***
Qyteti ndërveprues
Nikken Sekkei / projekti UNK
Slogani i projektit - Qyteti i lidhur - është i paqartë: përveç përkthimit të propozuar nga autorët, sugjerojnë të paktën një qytet "i lidhur" dhe shoqata të qarta me terminologjinë moderne të IT, të paktën me hiperlidhjen famëkeqe. Kjo është, ajo është e lidhur në kuptimin e mbërthyer me ndërveprim në nivele të ndryshme - një koncept mjaft futurist. Autorët kanë zhvilluar dhe kanë bërë kryesore në projektin e tyre dy konceptet kryesore tashmë të emërtuara të "qytetit të zgjuar" - ekologjia dhe teknologjitë e mençura. Një numër i madh i hapësirave publike duhet të sigurojnë zhvillimin e ndërveprimeve shoqërore dhe një mjedis krijues. Format futuristike të kullave të zyrave janë në harmoni me trëndafilin e erës dhe duket se janë "larë" nga rrymat e erës. Fasadat e qelqit fleksibël priten me brinjë të hollë dhe tarracat e gjera të shfrytëzuara me pamje nga liqeni janë planifikuar në çatinë e shkallëzuar.
Ekipi NikkenSekkei në një konsorcium me projektin UNK ka ndërtuar konceptin e tij mbi një kombinim të teknologjive të përparuara në sistemet inxhinierike, duke krijuar një sistem inteligjent të menaxhimit dhe zhvillimin e lidhjeve në komunitete duke ruajtur burimin unik natyror të territorit dhe krijimin e hapësirave të reja publike të gjelbra,”Shpjegojnë organizatorët.
***
Qyteti Satelitor
Zaha Hadid Arkitektë / Krenaria e OTP
Byroja e Zaha Hadid tradicionalisht është përqendruar në jo-linearitetin e vëllimeve. Fasadat e qelqit gjurmohen nga "ekzoskeleti" i kontureve të dendura, në konturën tre-dimensionale të të cilit supozohet vallja e ngrirë e një fjongo gjimnastikore. Nga ana tjetër, shtëpitë në formë ovale mbajnë gjurmën e retro-futurizmit me një sy në vitet 1960, e cila gjithashtu mund të gjurmohet në emrin shumëdimensional "qyteti satelitor", në të cilin mund të shihen aludime si për romancën e hapësirës eksplorimi dhe qytetet shkencore Sovjetike, në një varg të të cilave tani do të përshtaten si në qytetin e inovacionit Skolkovo ashtu edhe në Qytetin e parashikuar të zgjuar.
Në projektin e zyrës së Zaha-s, janë konceptuar disa "bërthama" të territorit, secila me specializimin e vet të hapësirave publike shtesë: "rezidenca artistike (bërthama kulturore), laboratori i zgjidhjeve urbane (bërthama intelektuale), hapësirat publike gjatë gjithë vitit (bërthama hapësinore)”. Sipas jurisë, ky koncept ndryshon nga projektet e tjera të byrosë yjore, sepse nuk ka të bëjë me "arkitekturë të pastër" dhe gjithçka fillon nga njerëzit.
***
Juria:
- Marat Khusnullin, Nënkryetari i Bashkisë së Moskës në Qeverinë e Moskës për Politikën e Zhvillimit Urban dhe Ndërtimin;
- Stanislav Kuznetsov, Zëvendëskryetar i Bordit të Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Drejtori i Përgjithshëm i Sh. A. Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergej Kuznetsov, arkitekti kryesor i qytetit të Moskës, kryetari i këshillit arkitektonik të qytetit të Moskës;
- Christine Fairise, themelues i forumit të pavarur të arkitekturës Aedes; anëtar i jurisë së Çmimit Pritzker;
- Ingo Canel, Drejtori Menaxhues i Arkitektëve dhe Planifikuesve të ASTOC;
- Andreas Kipar, kreu i byrosë italiane LAND Milano SRL.
