Julius Borisov, bashkëthemelues dhe arkitekt kryesor i zyrës së projektit UNK
Projekti Bureau UNK është një ekip energjik, i talentuar, në një periudhë të shkurtër midis 2013 dhe 2015, ai bëri një revolucion të imazhit, duke fituar disa konkurse të profilit të lartë: për lagjet e banimit në Skolkovo, faza e dytë e kullës Empire dhe qendra tregtare Metropolis, rindërtimi i pishinës në Luzhniki. Dhe jo vetëm fitoi - disa prej projekteve janë zbatuar tashmë, disa janë në ndërtim e sipër. Pra, pa u ndarë me statusin e njërit prej udhëheqësve në fushën e brendshme të korporatave dhe komerciale, ekipi me besim arriti nivelin e "yjeve të arkitekturës së madhe ruse". Tani, gjithnjë e më shpesh duke zënë vend në jurinë e konkurseve, projekti UNK tashmë po i vë vetes detyrën ambicioze të pushtimit të tregut perëndimor gjithashtu.
Zotërimi i teknologjive dhe materialeve moderne, menaxhim i zhvilluar mirë i projektit, aftësia për të ndërtuar një dialog me klientët, si dhe investimi në "veten e nesërme" - e gjithë kjo lejoi zyrën të arrinte sukses. Por këto cilësi, të rëndësishme për biznesin e projektit, nuk përputhen me gjënë kryesore - byroja mat suksesin e saj jo nga vëllimi i fitimit dhe metra katrorë të ndërtuar, por nga përfitimi që ata sjellin për njerëzit dhe qytetin. Toshtë për këtë kriter që b rreth Për pjesën më të madhe të intervistës së tij për projektin "Standardi i Cilësisë", bashkë-themeluesi dhe arkitekti kryesor i projektit të UNK-së Yuliy Borisov.
Xhirimi dhe montimi i videos: Sergey Kuzmin.
Julius Borisov
bashkëthemelues dhe arkitekt kryesor i zyrës së projektit UNK:
"Unë do të citoj standardin ISO 8402-86:" Cilësia është një grup i vetive dhe karakteristikave të një produkti ose shërbimi që u jep atyre aftësinë për të përmbushur nevojat e kushtëzuara ose të nënkuptuara të konsumatorit ". Në mënyrë perfekte. Gjithçka e qartë. Ekziston një treshe: përfitim, forcë, bukuri. Prandaj, ne i rregullojmë të gjitha projektet saktësisht sipas kësaj treshe. Cili është përdorimi i këtij projekti? Si mund të bëhet kjo gjë në mënyrë sa më efikase të jetë e mundur? Ne prerë të gjitha të panevojshme.
Efikasiteti është arritja e një qëllimi me koston më të ulët. Nëse mund ta planifikojmë zonën në mënyrë sa më efikase të jetë e mundur, të sigurojmë më shumë metra katrorë me të njëjtin nivel komoditeti, ne e bëjmë atë. Nëse mund të planifikojmë një dhomë për ta bërë atë më efikase, më shumë njerëz mund të strehohen atje duke ruajtur të gjitha cilësitë e konsumatorit të kësaj dhome, atëherë kjo është e mrekullueshme.
Ne vazhdimisht kontrollojmë cilësinë e projektit, jo në lidhje me ndonjë arkitekturë të përkohshme. Arkitektura është vetëm një mjet. Dhe ne shikojmë tek përdoruesi përfundimtar, tek ata njerëz që e përdorin atë. Dhe nëse nuk e tregojmë këtë në standardet e pranuara përgjithësisht, në disa kërkesa të klientëve, atëherë ne thjesht e provojmë atë vetë. Dhe ne e konsiderojmë çdo gjë, çdo aspekt të aktivitetit tonë nën një sy të tillë: a është e mundur, për shembull, të mos e bëjmë këtë? Dhe nëse jo, do të bëhet më mirë apo më keq? Nëse përkeqësohet, duhet ta bëni, nëse bëhet më mirë, aq më shumë keni nevojë ta bëni. Këto janë gjërat që janë interesante. Forca - gjithçka është e qartë këtu: ju përdorni më pak beton të armuar, më pak përforcim, ndërtesa ia vlen - shkëlqyeshëm. Sisteme më efikase inxhinierike, për shembull. Konsumoni më pak energji, më shumë izolim, lesh mineral - më pak dëm për mjedisin. Kjo është një histori e kuptueshme, këtu gjithçka është thjesht numra. Dhe gjëja kryesore këtu është thjesht të marrësh praktikat më të mira, standardet botërore.
Dhe atëherë parametri më i vështirë është bukuria. A mund të digjitalizohet? Sipas mendimit tim, është praktikisht e mundur. Sepse gjëja më e rëndësishme për ne për sa i përket estetikës është harmonia. Ne nuk e përdorim konceptin e bukurisë. E bukur dhe e shëmtuar - Unë e ndalova këtë fjalë në zyrë, dhe harmonia është tashmë një gjë më e kuptueshme, sepse harmonia përshkruhet gjithashtu në formula. Kjo është matematikë, ky është një algoritëm. Dhe ka modele atje, sepse ndonjëherë, në disa zona, nuk ka kuptim të vendosësh shtëpi të bukura, kanonike, arkitekturë të autorit, por është më mirë të bësh ndërtesa të zakonshme. Dhe do të jetë më harmonike për këtë vend. Easyshtë e lehtë për ta provuar: Vura një model të një shtëpie, një tjetre dhe e shihni se është një shtëpi e freskët dhe mjedisi nuk është përmirësuar. Kjo do të thotë që nuk keni nevojë ta bëni këtë, duhet të jeni më të qetë. E njëjta gjë është e vërtetë nga këndvështrimi i konsumatorit. Ata duhet të ndiejnë se kjo është shtëpia e tyre.
Aerobatika - kur jo vetëm që plotësojmë nevojat e tyre natyrore, të përditshme, apo këto, që atyre u pëlqen kjo shtëpi, por nëse i rrisim pak. Ne vendosim kuptime dhe ide, me shpresën që ata të mendojnë për diçka. Nëse ato formohen edhe nga një milimetër (kjo është një histori e shpeshtë, nga rruga, mjedisi formon shumë mirë vetëdijen e njerëzve) - kjo gjithashtu ka vlerën dhe cilësinë e projektit.
Arkitektura është një shkencë që merret me sasi të mëdha të të dhënave dhe hapësirave. Ne përdorim hapësirë tre-dimensionale, përdorim kohë, sepse projektet tona jetojnë dhe zhvillohen në kohë, ato kanë një algoritëm. Ashtu si njerëzit, çdo ndërtesë ka ciklin e vet të jetës, dhe ne planifikojmë për këtë. Ka një komponent financiar, ekziston një model i tërë biznesi, një sasi e madhe e të dhënave dhe një kërkim i thjeshtë i opsioneve në një kompjuter nuk mund të zgjidhë një problem arkitektonik. Kam frikë se edhe i gjithë rrjeti nervor nuk është në gjendje të bëjë qoftë edhe një projekt të vogël. Një arkitekt i mirë di gjithçka për gjithçka. Ndoshta jo e thellë, por ai e di. Nga ana tjetër, ai ka mjete teknike, kështu që mund t'i zbatojë këto gjëra me ndihmën e mjeteve të veçanta vetëm të mendimit arkitektonik. Nuk është çudi që në fëmijërinë time kishte një shprehje të tillë si "arkitekti i perestrojkës". Kur është e nevojshme të krijohet një model i ri socio-ekonomik i shtetit, kush mund ta bëjë atë? Një inxhinier nuk mund ta bëjë atë, një politikan nuk mund ta bëjë atë, por një arkitekt!.. Ekziston një "arkitekt mikrocircuit", një "arkitekt program" - ky është një person që ka njohuri krejtësisht të ndryshme, teknika të ndryshme. Ai, nga njëra anë, ka mendim racional, gjysma e trurit, nga ana tjetër, është irracionale. Në parim, një arkitekt i mirë, si një përkthyes simultan që përkthen në kohë reale, duhet të jetë pak skizofrenik. Ata kanë dy hemisferë të trurit që duhet të punojnë me dy detyra të ndryshme në të njëjtën kohë dhe pastaj t'i shtojnë ato. Unë veproj me një KPI të çuditshëm (treguesi kryesor i performancës - afërsisht. Archi.ru) - mirë. Ne do të bëjmë një mijë skica, do të zgjedhim pesë prej tyre, dhe ju thjesht mund të shikoni në secilën nga zgjidhjet: a do t'u sjellë të mira njerëzve apo jo, dhe sa mirë ka. Secili person mund të përcaktojë absolutisht saktësisht nëse njerëzit janë bërë më të mirë ose më keq, nëse krahasojmë dy gjëra materiale.
Problemi ynë kryesor në arritjen e cilësisë nuk është konsumatori. Të gjithë klientët tanë e kuptojnë këtë qartë, veçanërisht nëse ua shpjegoni atyre. Problemi ynë më i madh është koha. Për shkak se zhvillimi i zgjidhjeve me cilësi të lartë, asambleve, madje edhe zhvillimi i një doreze dere mund të shikohet nga ky kënd - është thjesht koha kolosale, dhe për këtë arsye edhe kostot financiare të projektimit. Edhe pse atëherë ajo paguan edhe nga pikëpamja e investimit të parave. Zgjidhjet me cilësi të lartë për ne nuk janë aq afatgjata, por të shtrenjta, ne i shikojmë këto gjëra së bashku. Krahasuar me praktikat më të mira perëndimore, procesi i tyre i hartimit zgjat shumë më shumë. Nuk ka asnjë situatë që një ndërtesë banimi të projektohet brenda katër muajsh, dhe pastaj të fillojë ndërtimi. Atje, procesi i koordinimit me shoqërinë, përfshirë agjencitë qeveritare - por kryesisht me shoqërinë - është jashtëzakonisht i gjatë. Interesat e pronarëve të disa pëllumbave merren parasysh, kërkon shumë kohë. Të gjithë konsumatorët atje janë persona me aftësi të kufizuara, njerëz me pikëpamje të ndryshme, nga komunitete të ndryshme. Një analizë e nevojave është në progres, pastaj lëshohet një zgjidhje e projektimit që i kënaq ato, pastaj bluarja e këtyre proceseve shkon. Dhe pastaj, kur krijohet ideja e projektit, programimi i tij funksional, natyrisht, procesi i dizajnit të punës atje, shkon më lehtë.
Në Evropë, përshtatja, për mendimin tim, është më e lartë dhe niveli i përgatitjes së të gjithë industrisë - si projekti ashtu edhe ndërtimi - është shumë më i lartë. Prandaj, tashmë ka një çështje të teknologjisë. Prandaj, ata mbledhin makina të mira dhe ndërtesa të mira. Për të arritur të njëjtën cilësi, ne do të shpenzojmë shumë më shumë kohë. Atje, shtrembërimi në dizajn është krijimi i vlerës dhe kuptimit në projekt. Në Londër, një vendim për një objekt të zakonshëm mund të zgjasë tetë vjet, në Gjermani - tre deri në katër vjet, ne nuk i konsiderojmë këto çështje. Me disa procedura administrative, qëllimi i tokës u transferua, pastaj ata bënë fotografi të bukura, ata ndjekin disa parime dhe kaq - ju keni një leje ndërtimi. Dhe pastaj ka një proces të zymtë se si ta bëjmë këtë karamele mirë, ka ndryshime dhe rregullime. Tani kjo po ndryshon ngadalë. Cilësia po rritet sepse konsumatori ka deklaruar se nuk ka nevojë për investime metra katrorë që sapo ka blerë.
Para krizës, pasuritë e paluajtshme ishin një formë parash: Bleva një apartament, ata u rritën pak, pastaj e shita dhe askush nuk u interesua për cilësinë. Tani njerëzit blejnë në një masë më të madhe në mënyrë që të plotësojnë nevojat e tyre, dhe të gjithë njerëzit duan të jetojnë të lumtur dhe mirë, dhe ata tashmë kanë filluar ta kuptojnë atë. Për shembull, unë jam shumë i lumtur kur arkitektët tanë konkurrues, së bashku me zhvilluesit, ndërtojnë projekte të mira. Sepse ky është një qindarkë e vogël për bankën e zakonshme: niveli i përgjithshëm rritet, përkatësisht, dhe puna ime do të jetë e kërkuar.
