Përshkrimi nga studioja arkitekturore.
Me urdhër të investitorit, arkitektët propozuan një numër opsionesh për zgjidhjen e fasadave të zonës së parashikuar të banimit në rajonin e Moskës, qëllimi kryesor i së cilës ishte t'i jepte zhvillimit një pamje të rehatshme, tërheqëse dhe në shkallë njerëzore. Sidoqoftë, përveç kësaj detyre, arkitektët gjithashtu u përpoqën të fusnin në projekt një numër cilësish të rëndësishme, të cilat sot po bëhen standardet e zhvillimit modern të banimit. Ne po flasim për hartimin e grupeve të përshtatshme të hyrjes, një ndarje të qartë të oborrit dhe hapësirës së rrugës dhe ngopjes së kateve të para përgjatë rrugëve brenda bllokut me një larmi funksionesh publike.
Arkitektët punuan me masterplanin ekzistues, sipas të cilit zhvillimi formohet nga blloqe të vogla ndërtesash në formë L dhe seksione të ndara me dy hyrje që mbyllin oborret. Lartësia e shtëpive nuk i kalon shtatë deri në tetë kate. Megjithëse ky kompleks banimi nuk ka një shesh tradicional të shtëpive, ndarja në hapësirë gjysmë private të oborreve të banimit me qasje të kufizuar për makina dhe rrugë është shumë e qartë. Arkitektët gjithashtu e theksojnë këtë me anë të dizajnit, duke përdorur, për shembull, një ngjyrë të ngopur më të dendur për sipërfaqet e brendshme të shtëpive dhe një më të çelët nga jashtë, si dhe një larmi teknikash grafike.
Arseny Leonovich
themelues, arkitekt kryesor i PANACOM:
"Në versionin e parë, ne u përpoqëm të futnim ndarjet dhe shkallëzimin e fasadave duke përdorur zgjidhje me ngjyra dhe plastike, sikur të ndanim vëllime më të mëdha me futjet lokale" tetris ". Ngjyra këtu gjithashtu shënon në mënyrë aktive hapësirën e brendshme dhe të jashtme të lagjes: ne kemi një zgjidhje më të dendur, më të ngopur nga ana e oborrit dhe më e paqartë, më e madhe në ndarje - e kthyer nga jashtë ".
Opsionet e fasadës të ofruara nga PANACOM lejojnë që çdo oborr me një konfigurim të ngjashëm të pajiset me një identitet karakteristik, i cili bën të mundur "leximin" dhe identifikimin e saktë të shtëpisë tuaj. Në versionin e dytë, për shembull, me ndihmën e ngjyrave dhe plastikës aktive, për shkak të përfshirjes së risaliteve dhe futjeve të paneleve me embossing dhe cilësi të ndryshme, arkitektët arrijnë efektin e lidhjes së shtëpive "të ndryshme", sikur të ishin të ndryshme herë”.
Arseny Leonovich
themelues, arkitekt kryesor i PANACOM:
Kjo zgjidhje funksionon në parimin e "rritjes" së një qyteti historik, kur vëllime të vogla që i shkallëzohen një personi mund të formohen me njëri-tjetrin, ndërsa secili ka përfundimin e vet të fasadës - "gardh druri me kunj", shirita të kuq të ndezur, si -lëndë drusore dhe elementë të tjerë ".
Brenda dimensioneve të dhëna të ndërtesave, PANACOM gjithashtu punoi në optimizmin dhe përmirësimin e zgjidhjeve të planifikimit, duke zhvilluar disa variante të seksioneve të banimit, nga ekonomia në klasën e biznesit. Në përputhje me "mbushjen", gjithashtu propozohet një predhë: për shembull, në versionin e tretë, i cili i përket formatit të klasit të biznesit, ndërtesat marrin lustrim më të gjerë dhe çatia bëhet e shfrytëzueshme, me mundësinë e vendosjes së një zonë rekreative në të.
Në zgjidhjen e përgjithshme plastike, lozhat gjithashtu "punojnë" në mënyrë aktive, dhe në një nga variantet - blloqe të jashtme të kondicionerëve, të theksuar në të kuqe. Në pjesën tjetër ka kondicionerë, vendosja e të cilave tani rregullohet me standarde, janë "fshehur" brenda lozhave. Zgjidhjet plastike gjithashtu ndryshojnë vertikalisht: seksione me lartësi të ndryshme kombinohen me njëri-tjetrin, formohet një siluetë e larmishme e ndërtesës.
Në të gjitha zgjidhjet, arkitektët i kushtojnë vëmendje të veçantë hartimit të grupeve hyrëse. Standardet e zhvillimit të banimit në fuqi që nga viti 2015, të cilat, sipas 305-PPM, janë të vlefshme për porositë e qytetit, por tashmë janë një rregull i mirë për të gjithë zhvilluesit që dëshirojnë të qëndrojnë konkurrues, parashikon hartimin e lobeve pa ndryshime me nivelin e oborrit, sa më komode që të jetë e mundur për qasje, përfshirë grupet e banorëve me lëvizshmëri të kufizuar, transparente, me lundrim të përshtatshëm dhe të kuptueshëm. Duke përmbushur këto kërkesa, PANACOM ka dizajnuar hyrje me një rënie minimale me nivelin e oborrit, dhe sipas kushteve ekzistuese teknike, nuk është më shumë se gjysmë metri, domethënë dy ose tre shkallë, me një pjesë të madhe të lustrimit, banjo, hapësira magazinimi për biçikleta dhe karroca, si dhe puna e një portieri …
Arseny Leonovich:
Shumë qëllime në këtë projekt erdhën nga ne si arkitektë që kishin vizituar tashmë disa projekte të mëdha të planifikimit urban dhe ishin shkaktuar nga dëshira jonë për të bindur klientin se një numër i parametrave kryesorë, pa të cilët është e pamundur të ndërtohet një shtëpi moderne, duhet të jenë të përcaktuara dhe programuara paraprakisht, në fazat më të hershme të projektit”.
Katet e para të kompleksit të banimit ishin projektuar për vendosjen e apartamenteve - kjo ishte një nga inputet me të cilat punuan arkitektët. Sidoqoftë, duke kuptuar se mjedisi modern i jetesës po zhvillohet me sukses dhe për shkak të frontit aktiv publik të kateve të para me pamje nga rrugët e lagjes, arkitektët vendosën mundësinë e transformimit të të gjithë "perimetrit të jashtëm", ku një dhe dy dhoma apartamentet janë të vendosura në mënyrë konvencionale, në një rrugë të zënë me rrugë …
Brenda kornizës së projektit, gjithashtu u zhvillua një koncept përmirësimi, duke bashkuar perceptimin hapësinor të të gjitha oborreve dhe duke e shënjuar atë me objekte të ndryshme arti, terrene sportive dhe lojrash, vende për rekreacion dhe forma origjinale të vogla.
Arseny Leonovich:
"Gjithçka që ishte formuluar në standardet e Moskës për zhvillimin e banimit u mor në mënyrë aktive nga tregu dhe zhvilluesit sot. Dhe multivarianca e vendosur nga arkitektët si një ideologji, më duket, tani është gjëja kryesore që tërheq zhvilluesit. Jo shumë kohë më parë, rezultati përfundimtar varet tërësisht nga inertiteti ose përparimi i zhvilluesit, por tani, kur ekziston një politikë e qytetit, ekziston një qëndrim, vetë zhvilluesit janë të detyruar të ofrojnë një produkt jo më të ulët, por më të mirë edhe më të lartë sesa një nivel i caktuar. Ky pozicion është shumë afër meje. Detyra jonë si arkitektë është të sjellim cilësinë e komoditetit modern në segmentin e strehimit të lirë, për ta bërë strehimin elegant dhe modern të përballueshëm … ".
