Archi.ru:
Projekti i zhvillimit të Kadashevskaya Sloboda është i njohur për një histori të gjatë dhe skandaloze të konfrontimit publik me zhvilluesin. A do të zgjidhet ky konflikt? Na tregoni për projektin tuaj dhe si nisi gjithçka
Ilya Utkin:
- Në këtë vend në kohën Sovjetike ka pasur fabrika që prodhojnë produkte ushqimore, ka pasur edhe një dyqan të grimcave të grimcave dhe industri të tjera. E gjithë zona përreth Kishës së Ringjalljes ishte një zonë e vazhdueshme e ndërmarrjeve dhe depove. Edhe më herët, para revolucionit, fabrika e suxhukut të Grigoriev vepronte në këtë vend, e cila përbëhej nga ndërtesa me tulla me arkitekturë ekspresive të fabrikës, gjysmë harqe, stolitë dhe kornizat.
Në vitet post-perestrojka, e gjithë kjo zonë ishte caktuar për zhvillimin e banimit. U zhvillua projekti Pesë kryeqytetet, një zyrë gjashtëkatëshe dhe një kompleks banimi që do të rrethonte ansamblin e tempullit me masivin e tij në të tre anët. Në vitin 2009 ky projekt u aprovua. Territori tashmë ka filluar të pastrohet për ndërtim. Por në atë moment, famullia e tempullit dhe personalisht At Alexander Saltykov u interesuan për projektin, dhe kur e panë atë, ata vendosën të luftonin deri në vdekje, por të mos lejonin ndërtimin. Ata nuk donin që tempulli i tyre të rrethohej nga ndërtesa të mëdha shtëpish luksoze. Aktivistët i bënë thirrje publikut dhe "Arhnadzor" për të ndihmuar veten e tyre. Doli se, përkundër faktit që zhvilluesi tashmë kishte një leje ndërtimi shtetërore, jo të gjitha miratimet ishin kaluar dhe një ekzaminim nuk ishte kryer. Aktivistët u ngritën si një mur për të mbrojtur Kadashin, ata jetuan fjalë për fjalë në gërmadha, duke rrezikuar jetën e tyre, nuk lejuan që ekskavatorët t'i afroheshin vendit. Pasi e gjithë kjo u reklamua gjerësisht, ndërtimi u ndalua. Sipas mendimit tim, kjo ishte hera e parë që, falë publikut, ndërtimi ishte i ngrirë. Konsumatori vendosi të ribërë projektin, ndryshoi projektuesin, u bënë disa opsione, por as ato nuk i shkonin për shtat qytetit dhe publikut.
Çfarë konkretisht nuk i shkonte për shtat publikut? Cilat janë ankesat e tyre kryesore në lidhje me projektin?
- E shihni, historikisht ka pasur një kishë famullie në një ngastër të vogël, dhe pak në krah është shtëpia e dhjakut, mbi të cilën kohët e fundit janë ndezur mosmarrëveshjet më të nxehta të pronës.
Territori rreth tempullit ishte një fshat-periferi industriale: këtu të dy derrat u therën dhe sallami u gatua. Pranë fabrikës së suxhukut, pronari i saj, Grigoriev, ndërtoi një shtëpi të madhe në feudali dhe një dyqan sallamesh u hap në Kadashevsky Lane. Punëtorët e fabrikës jetonin në papafingo të ndërtesave të shumta të fabrikës dhe të ndërtuara shumë dendur. Ky vend ka një shpirt të veçantë. Dhe autorët e projektit të ri disi ulën shkallën e zhvillimit në krahasim me propozimin e mëparshëm, ndryshuan arkitekturën, por në përgjithësi ata bënë diçka si Rublevka - ndërtesa shumë të dendura, shtëpi të shtrenjta "Rublev" feudali me kolona që nuk bëjnë aspak lidhen me kontekstin e Kadash dhe territorin e tempullit …
Si ndodhi që të përfshiheshit në zhvillimin e projektit të zhvillimit të Kadashit?
Zhvillimi i rregulloreve të planifikimit të qytetit për këtë sit u krye nga NPO-38 NIiPI i Planit të Përgjithshëm nën udhëheqjen e Elena Solovieva. Ishte ajo që ftoi klientin të më kontaktojë për ndihmë. Kjo ishte në vitin 2011. Në fillim, klienti më kërkoi të ripunoja vetëm fasadat e ndërtesave të projektit ekzistues. Por unë jam thellësisht i bindur se kjo nuk duhet të bëhet. Projektuesi i ri duhet të zhvillojë projektin nga fillimi në fund. Për këtë ramë dakord, dhe unë fillova të zhvilloj një koncept të ri.
Ju kishit një detyrë shumë të vështirë. Çfarë sugjeruat?
Në këtë situatë, unë propozova një koncept të bazuar në histori. Mendova se vetëm ndërtesat e ulëta me rrugët e tyre, me mjedisin e tyre urban mund të shfaqeshin në një vend të tillë. Ndërtesa kryesore po bllokon ndërtesat e banimit, shtëpitë e qytetit. Një bllok tre katësh me një bodrum dhe një garazh është menduar për një familje. Sa i përket zgjidhjes së stilit, mendova se duhet të ishte stili i fabrikës me tulla të fundit të shekullit të 19 - fillimi i shekujve 20, afër atij në të cilin u ndërtua fabrika Grigoriev. Në vendimin tim, unë iu ktheva arkitekturës tradicionale me korniza, bazamente, ballkone metalike, të cilat njëkohësisht shërbejnë si një vizore mbi hyrjen e shkallëve. Propozohet të përdoret tulla si materiali kryesor i mbarimit. Motivet e stolisë janë huazuar nga fabrika e suxhukut. Të gjitha kulmet janë prej metali. Devijimi i vetëm është tubat mbi çatitë, në të cilat fshihen kondicionerët dhe sistemi i ventilimit.
Dhe drejtimi i këtyre shtëpive, dhe distanca midis tyre, dhe karakteristikat e lartësisë nuk i kalojnë ato ekzistuese historikisht. Nuk ka frikë se pjesa nëntokësore e ndërtimit të ri do të ndikojë në themelet historike të ndërtesave përreth. Seksioni tregon se pjesa nëntokësore e garazhit është e vendosur në lartësitë e bodrumeve ekzistuese.
Cilat ndërtesa historike kanë mbijetuar në vend deri më sot?
Pak ka mbijetuar deri më sot: një mur i dyqanit të sallamit, një fragment i portës së hyrjes dhe mbetjet e një dyqani sallamesh. Çdo gjë tjetër u shkatërrua në kohën Sovjetike. Ndërtesat e fabrikës thjesht u rritën së bashku - ato ishin të mbuluara me një çati të vetme, sepse ishin mjaft afër njëra-tjetrës. Çdo gjë u shkatërrua dhe rindërtuar shumë herë.
A përfshin projekti juaj restaurimin e fragmenteve të mbijetuara të ndërtesave historike?
Nëse do të bënim një restaurim, do të duhet të riprodhojmë saktësisht ndërtesat e fabrikës. Por sot është e pamundur ta bësh këtë. Në projektin e ri, është e pamundur të rikrijosh labirintet e pasazheve të ngushta midis ndërtesave nga shekulli i 19-të. Sipas standardeve aktuale, distanca midis shtëpive nuk mund të jetë e barabartë me gjashtë metra, të paktën dhjetë ose dymbëdhjetë metra, në mënyrë që thjesht të sigurohet një kalim për një motor zjarri.
Sa për fragmentet e mbijetuara të ndërtesës, ne kemi bërë një projekt shumë të hollësishëm për restaurimin e pjesës hyrëse, portat janë rikrijuar plotësisht. Fasada e rrugës e dyqanit dhe muri i fabrikës së suxhukut do të restaurohen. Unë qëllimisht bëra çati të sheshta në vëllimet anësore të ish-fabrikës Grigoriev për të theksuar këtë mur. Një çati mansardi do të rikrijohet mbi të. Dhe të dy vëllimet, të cilat anojnë nga muri në të dy anët, janë të mbuluara me çati të rrafshëta për të tërhequr kufirin midis ndërtesës historike dhe asaj të re.
Si e morën protestuesit propozimin tuaj për projektin?
Arhnadzor dhe autoritetet e qytetit studiuan projektin tim për një kohë të gjatë, kryen analiza dhe ekspertizë pamore-vizuale, kontrolluan me kujdes që ndërtesat e reja të mos ishin të dukshme nga rrugët e qytetit, që të mos pengonin kupolët e tempullit, në mënyrë që të gjitha rregulloret u vëzhguan. Si rezultat, projekti im u shkonte për shtat të gjithë ekspertëve. Unë gjithashtu ia tregova propozimin tim At Aleksandrit, i cili gjithashtu e trajtoi punën time në mënyrë të favorshme. E vërtetë, ai menjëherë tha se do të kundërshtonte çdo ndërtim në këtë vend. Ky është pozicioni i tij parimor, të cilin unë e kuptoj. Por unë duhej të përmbushja urdhrin dhe u përpoqa ta bëja atë sa më delikate të ishte e mundur. Unë duhet të them se në këtë unë u mbështet nga të dy qytetin dhe përfaqësuesit e Arkhnadzor. Por eksitimi përreth projektit nuk u qetësua. Pas një kohe, u vendos që t'i besohej zhvillimi i projektit një tjetër arkitekti të ri, i cili krijoi një mundësi tjetër alternative, që përfshin restaurimin e mjedisit historik jo në fund të shekullit të 19-të, si në projektin tim, por në fillim të tij. Sidoqoftë, as ky opsion nuk u zhvillua.
Si u zhvillua më tej projekti juaj? Çfarë problemesh po hasni?
Historia nuk mbaron sot, sikur të ishte një vend i mallkuar.
Aktualisht, megjithëse rregulloret e ndërtimit janë miratuar tashmë dhe është bërë një projekt, i cili po kalon provimin e ekspertit, klienti dhe zhvilluesi nuk mund të marrin leje në asnjë mënyrë, aktivistët vazhdojnë të bëjnë grevë, të organizojnë diskutime publike, të paraqesin projekte alternative, dhe ngritja e publikut për të luftuar. Por gjëja më e rëndësishme është që projekti ynë është gjithnjë e më i mbipopulluar me spekulime dhe thashetheme.
Në të njëjtën kohë, territori është në pronësi private dhe tani ai është një vendgrumbullim plehrash i braktisur në qendër të Moskës, i mbipopulluar me bar dhe myshk. Vështirë se duhet të lihet ashtu siç është …
