Puna për këtë projekt fillimisht u krye në kushte të vështira. Së pari, koncepti i planifikimit funksional i qendrës së ardhshme tregtare tashmë ishte zhvilluar (ai u krye nga zyra arkitekturore angleze Dyer), dhe së dyti, duke u mbështetur në të, klientët llogaritën TEP optimale për veten e tyre dhe nuk dëshironin të devijonin nga ata Kështu, autorët u përballën me një detyrë shumë të vështirë: koncepti duhej përshtatur me standardet aktuale, duke plotësuar skemën "e zhveshur" me të gjitha ato që mungojnë dhe në të njëjtën kohë duke mos zvogëluar pjesën e hapësirës me qira, por për vetë vëllimin për të dalë me një zgjidhje arkitektonike funksionale dhe të paharrueshme në të njëjtën kohë.
Një nga pikat e referimit për arkitektët ishte kulla e ujit e vendosur në afërsi të objektit të planifikuar. Kjo ndërtesë është ndërtuar në përputhje me projektin e inxhinierit të famshëm Shukhov në fund të viteve 20-30 të shekullit të kaluar. Pasi të përmbushte një funksion thjesht utilitar dhe të ishte në një gjendje të parashikueshme të mjerueshme, kulla mori statusin e një monumenti dhe do të restaurohet në të ardhmen e afërt. Siç është konceptuar nga arkitektët e ABD, ai do të bëhet zbukurimi kryesor i sheshit përpara kompleksit të pazarit, ai element i domosdoshëm autentik që do të rrisë vlerën e të gjithë objektit, e bën atë një vend "me histori". Kulla do të ndihmojë në organizimin e një hapësire të re publike dhe thjesht funksionale - ajo do të bëhet një pikë referimi e përshtatshme për banorët e qytetit, në hijen e së cilës do të shtrihen lëndina dhe do të shfaqen kafene të shumta verore.
Rrethana më e rëndësishme që arkitektët ABD duhet të merrnin parasysh gjatë zhvillimit të projektit ishte fakti që kjo qendër tregtare është faza e dytë e kompleksit, e cila është shumë e suksesshme si për nga arkitektura ashtu edhe nga aspekti socio-ekonomik. Ndërtesat e reja dhe ato ekzistuese (të ndërtuara sipas projektit të studios arkitektonike "Sergey Kiselev and Partners") duhej të lidheshin me një fragment, dhe autorët e konceptit propozuan ta bënin këtë me ndihmën e një ure ndërtese. Nga pikëpamja funksionale, është një galeri me dy nivele, kati i poshtëm i së cilës është i rezervuar për blerësit (supozohet se këtu do të lokalizojë një pjesë të dyqaneve dhe një gjykatë ushqimore), dhe e sipërmja për kalimin e makinave në parking. Fakti është se vendet e parkimit në të gjithë kompleksin e tregtisë janë të vendosura në nivelin e tretë, dhe ka vetëm një devijim për hyrjen në to në ndërtesën e parë, kështu që nuk kishte asnjë mënyrë për të bërë pa urë për makinat. Projekti parashikon gjithashtu gjelbërimin e çatisë së ndërtesës së pezulluar dhe të gjithë parkimit të hapur në nivelin e tretë.
Për shkak të vendndodhjes së parkimit në tavanë, nuk ishte e mundur të projektohej një dritë e sipërme në zonën e galerisë së blerjeve, kështu që arkitektët dolën me cilindra të veçantë tavani të bërë nga pllaka gipsi të lyer me të bardhë: sipërfaqja e tyre ndriçohet nga qendër të vëmendjes, gjë që krijon iluzion i plotë i dritave të dritareve. Arkitektët u përpoqën të zgjidhnin kopshtin e ushqimit në stilin e sheshit të një qyteti historik evropian, duke forcuar këtë aluzion me ndihmën e shtrimit karakteristik, harqeve të harkuar dhe dritës së dritave të dritareve. Në katin e parë, dy ujëvara me ndriçim u instaluan në vendet e kafenesë. Kioskat lëvizëse dhe sportelet e informacionit bëhen në të njëjtin stil dhe kanë një formë të rrumbullakosur që përsërit vijën e atriumit.
Ndërprerja e ngritur mbi tokë nga tipologjia e saj në çdo arkitekt, para së gjithash, evokon shoqata me ndërtesën e famshme Bauhaus në Dessau. Estetika moderniste vërtet përcaktoi pamjen e fazës së dytë të qendrës tregtare: këtu mbizotërojnë dritare të gjera drejtkëndëshe dhe linjat e dyshemeve janë të theksuara me vija të gjera alumini. Në të gjithë këta elementë, mund të ndihet saktësisht ai modernizëm origjinal dhe i pastër, që vjen nga traditat e Bauhaus, ndërsa muri "anësor" i fasadës, i cili shfaqet aty-këtu, ndarje të vogla dhe një papafingo të destinuar për reklamim, perceptohen si shtresa dhe shtesa moderne. Fasadat janë përfunduar me pllaka qeramike me ngjyrë terrakote - kjo jo vetëm që e bën ndërtesën e re të ketë lidhje me atë ekzistuese, por gjithashtu i jep asaj, me gjithë modernitetin e zgjidhjes volumetrike-hapësinore, një karakter "tradicional", duke u harmonizuar vizualisht me kullë, e cila është gati një shekull më e vjetër se ndërtesa e re.
