Izolimi … Këto fjalë shkaktojnë frikë tek çdo stilist. Flisni me ndonjë prej arkitektëve dhe do të dëgjoni më shumë se një histori në lidhje me truket që ata arritën të arrijnë kur hartojnë pajtueshmëri me standardet e izolimit ose (të them të drejtën) duke i anashkaluar ato. Kërkesat e SNiP-ve të dikurshme (kodet dhe rregulloret e ndërtimit), dhe tani SanPiNs (rregullat dhe rregulloret sanitare) janë aq të rrepta sa edhe absurde: është e nevojshme të sigurohet izolimi dy ose tre orësh (në varësi të rajonit) të një nga dhomat e apartamenteve për disa muaj të verës. Pse vetëm një nga dhomat duhet të jetë e lehtë, pse vetëm në verë? - standardet nuk japin përgjigje për këtë.
Historia e paraqitjes së këtij rregulli kthehet në vitet 20 të shekullit të kaluar, kur filloi ndërtimi masiv i shtëpive të lira për punëtorët. Ndërtimi i shtëpive të para tashmë ka treguar se pa vendosjen e standardeve të rrepta sanitare dhe higjienike, ato shpejt kthehen në vatra të përhapjes së sëmundjeve të tmerrshme: tifo, kolera, tuberkulozi. Atëherë u futën shumë rregulla që synonin përmirësimin e situatës epidemiologjike, për shembull, kërkesa për ventilimin e banesave, si dhe kërkesa për 2-3 orë izolim për një nga dhomat. Ndërtimi i impianteve të trajtimit të ujërave të zeza, stacioneve të dezinfektimit të ujit, shfaqja e antibiotikëve shumë shpejt i bëri të parëndësishme shumë prej këtyre standardeve dhe në fund të viteve 50 shumica e tyre u anuluan, por kërkesa për izolim mbeti. Difficultshtë e vështirë tani të vlerësohet se sa realisht ndikoi në përhapjen e tuberkulozit në periudhën e para luftës (në fund të fundit, zhvendosja ishte kryesisht dhomë pas familjes dhe mundësia për t'i dhënë pacientit një dhomë në anën me diell nuk ishte në të vërtetë me kusht). Në epokën e Hrushovit, në kushtet e ndërtimit masiv të shtëpive standarde dhe shpërndarjes së saj të centralizuar nga shteti, shkalla e insolacionit u kthye në një garanci të nivelit minimal të cilësisë së apartamentit të siguruar: të gjithë kishin të drejtën e dy orëve diell në dritare
Cfare eshte tani Pse shtizat thyejnë një rregull të thjeshtë? Si dhe kujt nuk ju pëlqeu?
Sigurisht, zhvilluesit janë të pakënaqur - normat e insolacionit nuk i lejojnë ata të rrisin më tej dendësinë e ndërtesës, "shtrydhur" metra katrorë shtesë nga territori. Arkitektët janë të pakënaqur - ata duhet të manipulojnë me çatitë e thyera dhe numrin e ndryshueshëm të kateve të ndërtesave. Natyrisht, heqja e standardit fatkeq lobohet në mënyrë aktive. Por shumë njerëz mendojnë se nëse kjo ndodh, qytetet tona do të kthehen në xhungla prej guri.
Në janar 2012, skadon afati i vlefshmërisë së SanPiN, i cili përcaktoi normën minimale të insolacionit në ambientet e banimit. Ajo ose do të anulohet ose zgjatet. Më duket se do të zgjatet, mbase tashmë është zgjatur. Por kjo është ende një arsye për të menduar nëse ia vlen, dhe nëse po, atëherë si të rregulloni dritën natyrore në apartamentet e qytetarëve rusë. Dhe norma është e çuditshme (pse duhet të izolohet vetëm një dhomë?), Dhe në fakt ajo nuk po plotësohet. Standardi i specifikuar thotë se për strehimin e përkohshëm - hostele, është e nevojshme ta plotësoni atë vetëm për 60% të lokaleve. Por për më shumë se 15 vjet tani, dhomat në hostele janë privatizuar dhe, për këtë arsye, nuk bëhen strehim të përkohshëm, por të përhershëm. Dhe normat për apartamente të tilla nuk mund të përmbushen apriori.
Izolimi ka pushuar prej kohësh të jetë një kërkesë sanitare dhe higjenike, pasi është kthyer në një karakteristikë cilësore të strehimit. Dhe karakteristikat e cilësisë nuk duhet të rregullohen nga SanPiNs dhe rregulloret teknike, ky nuk është një parametër sigurie. Në fakt, shkalla e ndriçimit të një apartamenti ndikon vetëm në çmimin e saj - nëse është errësirë në të, kjo është një arsye për të kërkuar një zbritje të madhe në shitje. Dhe nuk ka kuptim të normalizohet izolimi në shtëpitë në ndërtim e sipër: nëse një zhvillues dëshiron të fitojë para nga një dendësi më e lartë, ai në mënyrë të pashmangshme do të humbasë pasuritë e paluajtshme në çmim. Pra, është thjesht një çështje e marrëveshjes midis shitësit dhe blerësit, çështja e çmimit dhe cilësisë, dhe gjithashtu çështja e ndershmërisë së shitësit dhe vetëdijes së blerësit për atë që ai po blen.
Situata është disi e ndryshme me shtëpitë përreth ndërtesës së re. Reduktimi i insolacionit të fqinjëve gjithashtu ul koston e banesave të tyre, dhe kjo duhet të merret parasysh. Në vendet e civilizuara ku nuk ka standarde ndriçimi, një situatë e tillë zgjidhet përmes negociatave midis zhvilluesit dhe pronarëve, dhe nëse nuk funksionon, atëherë në gjykatë. Nëse një shtëpi po ndërtohet pranë jush dhe me pamjen e saj do të keni më pak diell, ose pamja e bukur nga dritarja thjesht zhduket, kjo është një arsye për të kërkuar kompensim. Pamja nga dritarja është përfshirë gjithashtu në çmimin e banesës, si dhe insolacion të plotë, në vend se dy orë. Shumë më e rëndësishme sesa rregullat konvencionale që rregullojnë atë që nuk është e qartë është zhvillimi i mekanizmave legjislativë për një kompensim të tillë, mekanizma që rregullojnë marrëdhëniet midis fqinjëve, midis atyre që ndërtojnë territorin dhe atyre që tashmë jetojnë në të.
