Mikro-distrikti "Kuznechikha-3" është planifikuar në pjesën juglindore të rrethit Sovetsky të Nizhny Novgorod. Kjo është periferia e qytetit, pjesa e tij malore, nga ku në qendrën historike me makinë - 15 minuta, nëse nuk ka bllokime të trafikut. Shkalla e projektit mund të vlerësohet nga treguesit e mëposhtëm: 15 shkolla dhe 40 kopshte. Nëse i merrni të gjithë fëmijët atje, atëherë patjetër që nuk do të jetë e mjaftueshme për Global Town!
Zona kufizohet në veri nga Kuznechikha-2, në lindje nga lumi Starka, i cili gjithashtu përmendet në kllapa si Kova në dokumente. Në jug shtrihet Ankudinovka, në perëndim - ferma Shchelokovsky dhe lisi i lisit të Kopshtit Botanik. Tani ka fusha të forta midis rrugëve. Por sipas planit të përgjithshëm të Nizhny Novgorod - azhurnuar nga Moska - dhe jona, tashmë i dobët që nga viti 1999 - ky territor përcaktohet si premtues për strehimin dhe infrastrukturën e transportit.
Kjo do të thotë, aty ku ka pasur fusha, do të ketë blloqe ndërtesash shumëkatëshe dhe fshatra vilë. Kopshte perimesh private dhe stadium publik. Varreza e vjetër dhe sheshi i ri. Nga rruga, siç e vuri re dikush në Këshillin e Qytetit, sheshi i rrethit përshkruhet pikërisht përballë varrezave - momento mori! Ndoshta, ky është një lloj nënteksti filozofik, me mend intuitivisht, por jo i vërtetuar ende nga projektuesit. Mund të konsiderohet se, vetëm nga mungesa e mendjes, arkitekti kryesor i institutit NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, i cili prezantoi projektin, tregoi një lloj ndërtese në kufi me sheshin, duke e mbyllur atë nga një lagje e pakëndshme. Momenti arsimor madje mund të forcohet në fazën tjetër të hartimit të kësaj pjese të veçantë të rrethit: ta vendosni atë në ndërtesën më të jashtme të zyrës së regjistrimit "në kufi".
E vërtetë, nuk do të jetë së shpejti. Dhe jo të gjitha menjëherë - nga ana tjetër. Në ndërkohë, dizajnerët do të korrigjojnë projektin duke marrë parasysh komentet e bëra nga kolegët.
Kështu që paraqitja ishte më e rregullt, e rregullt, por korrespondonte me natyrën piktoreske të zonës me një reliev kodrinor. Ndryshe nga emri i lumit, rekomandimet vijnë pa kllapa, duke renditur. Për të bërë korrigjime, së pari projektuesit do të duhet të vendosin: a do të shkojë tramvaji apo metroja akoma në Kuznechikha-3?
Ne jemi të gatshëm të ndërtojmë mbi projektin e dytë të paraqitur për diskutim edhe tani, pavarësisht nga ndjenjat e krizës së përgjithshme. Grupi i Kompanive Tashir synon të krijojë një markë të re për Nizhny Novgorod në ishullin Grebnevskiye Peski. Theshtë marka - ata vetë thanë kështu. Grebnevsky Sands ndodhen përballë Shtëpisë së Panairit Kryesor, në Oka, jo shumë larg vendit të bashkimit të saj me Vollgën. Kishte një plazh, një urë ponto çonte në të - ura u hoq - plazhi ishte i mbipopulluar. Arkitekti Safiullin u tha banorëve të Nizhny Novgorod rreth traditave të lavdishme të panairit të Nizhny Novgorod, për numrin e transaksioneve të përfunduara atje, për boshtet kryesore të planifikimit urban që mund të mbështeten në ishullin e plazhit dhe për "përfundimin logjik të kompleksit historik" të Panairit ". Ishulli, dy kilometra i gjatë, është i ndarë në zona: një park i qytetit, një kompleks hoteli, një kompleks banimi. Banesa nuk është e lënë pas dore - katër kulla me dyzet kate - përballë cirkut me një planetar, përballë argjinaturës. Secili apartament ka një pamje të Strelka dhe Kodrat Dyatlovy. Në park ndodhet një klub jahtesh, diçka për fëmijë, diçka për të rritur, të rinj aktivë dhe suvenire në pavijonin e ushqimit të shpejtë. Ura e këmbësorëve nga argjinatura. Po, dhe dy - automobila - autostrada është kthyer në ishull. Kompleksi hotelier përbëhet nga tre ndërtesa me një holl. Parkim nëntokësor (nën ujë, ndoshta) dhe mbi tokë …
Si t’i vendosim të gjitha këto në një zonë relativisht të vogël, ku përpara se topi të fluturonte nga disa volejbollistë plazhi në një rreth tjetër? Çdo gjë është e mundur. Investitori do të rrisë sipërfaqen nga kanali i djathtë i Oka me 300 metra. Kaq tokë, rërë dhe çfarë nuk nevojitet për ta bërë ishullin më të gjerë. Dhe pak më gjatë. Në përgjithësi, ata do ta shndërrojnë gjeometrinë e saj natyrore në atë të saktë. Për bindje, nuk ishte më një arkitekt i ri që fliste për punën më të madhe dhe për mbrojtjen e bankave, por një specialist me mjekër me përvojë të gjerë. Xhaxhai nuk ngriti vetull, duke thirrur numrat. Dyzet mijë metra kub beton. Dy milion metra kub rërë. Tre miliardë rubla për ura, disa miliardë më shumë për argjinaturën … Ishulli do të rritet në markën e 72-të - Sheshi Lenin është tani në 74-të. Në të vërtetë, masat janë të nevojshme - në pranverë, Grebnevsky Sands përmbytet rregullisht me dy të tretat e plepave. Për të parandaluar që ishulli të duket si një piedestal, sigurohet tarracimi përgjatë skajeve - me shkurre dhe pemë, sikur të ishte. Në të njëjtën kohë, investitori pretendon: bilanci ekonomik është vërejtur. Kjo është, paratë e investuara do të kthehen me një fitim. Përkundër faktit se secili hektar do të kushtojë 300 milion.
Anëtarët e këshillit të planifikimit të qytetit u bënë një numër vërejtjesh projektuesve. Në veçanti, projekti nuk merr parasysh vendimet e marra tashmë dhe duke u zbatuar në brigjet e djathta dhe të majta - a do të jetë ai harmonik? Rrokaqiejt nuk duhet të lejohen të bllokojnë pamjen e Kanavinos së Vjetër dhe nga Sheshi Lenin - në pjesën malore. Pemët në ishull tashmë kanë "gllabëruar" hapësirën dhe hapësirën e Oka …
Dhe para se të merrte vendimin përfundimtar, kryetari i organizatës Nizhny Novgorod i Bashkimit të Arkitektëve Sergej Popov inkurajoi mysafirët: "Mundësitë e investitorit janë mbresëlënëse". Me forca të tilla dhe të tilla, është më e lehtë të rrokulliset Oka në një tub dhe të ndërtohet një mikro-distrikt i plotë në rrjedhën kryesore.
Pyetja e tretë diskutoi një problem shumë realist: shtëpitë ishin pothuajse të ndërtuara në argjinaturën Kazanskaya, kur papritmas klienti kishte një mundësi për të shtuar tre kate në secilën kullë me gjashtëmbëdhjetë kate. Hoteli në vendin fqinj do të jetë 25 kate, kështu që 19 nuk është çështje. Një krehër i tillë muri në të djathtë kur largoheni nga Rruga Belinsky për në Sheshin Sennaya. Mbi Manastirin Pechersky. Projektuesit menduan se kullat do të ndërtoheshin dukshëm. Kolegët ranë dakord, megjithëse vetëm më vonë, kur diskutuan çështjen e katërt, ata i qortuan arkitektët se horizonti i këtij kompleksi ishte mbyllur dhe nuk ishte i kënaqur me masivitetin e tij … Por, më e rëndësishmja, zhvilluesit u larguan nga këshilli i qytetit, duke u hedhur për fat të mirë, sepse vendet e parkimit dhe gjithçka tjetër për këto apartamente shtesë me lloje tashmë janë dhënë.
… Koncepti i planifikimit të qytetit në zonën e Sheshit Lyadov është diskutuar për disa vjet nga anët e ndryshme. Kishte zhvillime rreth asaj se sa e mrekullueshme dhe ambicioze do të dukej Nizhny Novgorod nëse do të kishte theks të lartë dhe një siluetë të zbërthyer. Ata dolën me një skemë transporti, me tërheqjen e tramvajit "Unaza e Qytetit", ndërtimin e autostradave nëntokësore dhe mbitokësore. Ne e korrigjuam atë kur "Electronics" donte të shtonte diçka tërheqëse dhe shumë të rëndë në këtë qendër tmerrësisht të mbingarkuar me parkingje, nuk është e qartë se ku. Dhe tani OJF "Arkhstroy" ka zhvilluar një koncept - vendosjen e theksimeve shumëkatëshe me urdhër të … Shoqata e pronarëve të shtëpive "Vorovskogo-12". Menjëherë është e qartë se këta pronarë janë njerëz seriozë dhe solidë. Me njoftimin e klientit, njerëzit në sallë filluan të gjëmojnë përreth, por shokët u fshehën … Thelbi i propozimit të konceptit është të merret parasysh mundësia e ndërtimit të rrokaqiejve 35-katëshe rreth sheshit:
në vendin e konviktit 9-katësh të Institutit Politeknik (nga ana e Belinsky), në fund të sheshit, kur do të shtrihet në rrugën Krupskaya, në kullën Vorovskogo si pjesë e lagjes dhe kulla në vendi i një dyqani këpucësh (ndërtesë e verdhë pesëkatëshe) në Sheshin Lyadov.
Anëtari i Këshillit të Qytetit Profesor Alexander Khudin e quajti këtë vendim një shpërthim. Ai u mbështet nga Anna Gelfond, e cila e konsideroi vendosjen e këtyre theksimeve si çorientuese dhe nuk ndihmoi për të kuptuar situatën e vështirë të planifikimit urban. Sergej Timofeev me entuziazëm komentoi konceptin, duke kujtuar thekse më të mira evropiane, të cilat ai, për fat të mirë, kishte një shans për të parë jo në fotografi. Evgeni Pestov e pranoi propozimin jo bindës, duke thënë se puna e mëparshme në Sheshin Lyadov nuk shkaktoi kënaqësi dhe kjo vetëm shtoi dyshime.
Pastaj ish nënkryetari i Bashkisë, z. Meleshkin, doli papritur dhe tha: "Unë jam nga klienti … Në të vërtetë, unë jam klienti …". Ai pranoi se HOA është thellësisht indiferente ndaj theksimeve në Sheshin Lyadov, se "sa më e ulët, aq më lehtë është", dhe në përgjithësi ishte e nevojshme vetëm të shihej se si mund të vendoseshin këtu në lagjen e tij, dhe për këtë arsye u kthye në krijuesit. Në mënyrë që të mbajmë barrën mbi projektin.
Por përgjigja ende nuk është gjetur. Ne do të duhet të kërkojmë një koncept të ri. Harrojeni dje.