Ocean Estate i Londrës filloi jetën si një kullë tipike moderniste banimi: Stepney, një lagje tashmë e varfër, u godit keq nga bombardimet e Luftës së Dytë Botërore dhe u rindërtua pothuajse plotësisht pas luftës. Arkitektët e atëhershëm dëshironin sinqerisht të përmirësonin jetën e banorëve të qytetit, por nga fillimi i shekullit 21, pak e kujtuan këtë. Masivi prej 6,500 personash është bërë një nga më të pa privilegjuarit në Britani, nëse jo në Evropë - pavarësisht nga afërsia e tij me City dhe Canary Wharf, një qendër e pasurisë britanike. Një e treta e burrave në Pasurinë e Oqeanit ishin të papunë, pak nga banorët mund të merrnin një arsim të mirë, kishte një tregti heroine me çmimet më të ulëta në Evropë, të rinjtë që endeshin përreth u argëtuan nga vandalizmi. Gjendja e stokut të banesave korrespondonte me situatën kriminale: katër në çdo pesë apartamente kishin nevojë për rinovim dhe një e treta ishte e mbipopulluar. Në 2001, qeveria u premtoi banorëve një rigjenerim të plotë të lagjes së tyre, por ata duhej të prisnin edhe 10 vjet. Sidoqoftë, pritja u shpagua: ndërtesat e reja dhe të rikonstruktuara të dizajnuara nga arkitektët Levitt Bernstein, të porositur në vitin 2014, arritën të marrin shumë çmime të qytetit dhe vendit si një shembull i shquar i arkitekturës së banimit.
Detyra e arkitektëve ishte të projektonin shtëpi me 819 apartamente dhe të rinovonin edhe 1200 apartamente të tjera, si dhe të përmirësonin hapësirat midis ndërtesave. Duke punuar ngushtë me banorët lokalë, Levitt Bernstein ka zhvilluar një plan urbanistik tradicional, të ngjashëm me lagjen, me oborret në qendër. Në të njëjtën kohë, ndërtesa është e depërtueshme, gjë që e bën atë më të sigurt: janë krijuar shumë shtigje të reja, kryesisht për këmbësorët dhe çiklistët. Apartamente të bllokuara në katin e parë, të destinuara kryesisht për familje të mëdha, hapen në oborre, duke siguruar këto hapësira me siguri shtesë falë "mbikëqyrjes së lagjes".
Ndërtesat përballë parkut, të orientuara nga lindja dhe perëndimi, janë më të larta në mënyrë që numri maksimal i apartamenteve të ketë një pamje të gjelbërimit, ndërsa ato të vendosura përgjatë boshtit veri-jug janë shumë më të ulëta në mënyrë që të mos hije oborret dhe të ulëta -bllokojë shtëpitë e vendosura afër.
Në një projekt të tillë në shkallë të gjerë rigjenerimi, duke pasur parasysh larminë e përbërjes dhe llojet e pronësisë (së bashku me banesat me qira sociale, sigurohen gjithashtu apartamente "tregu"), ishte e rëndësishme për arkitektët të kombinonin vizualisht kompleksin. Për ta bërë këtë, ata u kthyen në ngjyrë dhe cilësi. Përshtypja bëhet nga ballkone të ndritshme dhe grupe hyrëse, megjithatë, fasadat e veshura me klinker menjëherë nuk zgjojnë më pak interes: të dyja janë të dizajnuara për të përshtatur ndërtesa të reja dhe të azhurnuara në ndërtesat e ndryshme ekzistuese, për të vendosur një ekuilibër midis integritetit dhe ndryshueshmërisë, e cila është aq e nevojshme për një mjedis urban me cilësi të lartë.
Arkitektët zgjodhën klinkerin Hagemeister për fasadat e Oqeanit Estate të rinovuar për shkak të formës tërheqëse, cilësive prekëse dhe ngjyrës që mund të sjellin në jetë edhe sipërfaqet më të gjera të murit. Në total, 800,000 klinker në formatin anglez 215 mm x 102 mm x 64 mm u përdorën për projektin nga Levitt Bernstein. Ato u prodhuan nga uzina Hagemeister në Nottulln: ato ishin varietete "Alt Berlin" ("Berlini i Vjetër") dhe një krijuar posaçërisht për këtë projekt "Ocean Estate".
"Berlini i Vjetër", me gri antracite, mbulon pjesën e poshtme të ndërtesave të reja dhe të rinovuara, duke theksuar tektonikën e tyre. "Ocean Estate" më e lehtë dhe më "e gjallë" - kombinon nuancat bezhë dhe gri, pasuria shtesë e ngjyrës së saj jepet nga nuancat e shkallës - të përdorura për nivelet e sipërme të ndërtesave.
Rreth projektit:
Arkitektët: Levitt Bernstein Associates, Londër
Klienti: Shoqata e Strehimit në Thames Lindore
Klinker: klasifikim Alt Berlin dhe Pasuri e Oqeanit Formati anglisht (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Zona e fasadës së klinkerit: rreth 10,500 m2
