Vendi i destinuar për ndërtimin e një kompleksi rezidencial me një qendër biznesi dhe publiku ndodhet afër fshatit Obushkovo në rrethin Istra të rajonit të Moskës në bregun e majtë të lumit Belyana. Zona e sitit është 37.045 hektarë. Në anën veriore, vendi kufizohet nga një pyll, në anën veri-lindore - nga autostrada Baltike M-9, e cila është pesëdhjetë metra nga kufiri i saj, dhe në anët jugore, jug-perëndimore dhe perëndimore - nga Lumi Belyana.
Territori i kompleksit të banimit është i ndarë në dy pjesë kryesore: territori i zhvillimit të bllokut dhe territori me ndërtesa apartamentesh të shkëputura, të cilat nga ana tjetër ndahen në grupe - "nënzona" në varësi të kategorisë së banesave: nga e privilegjuara në ekonomi. Të gjitha ndërtesat nuk i kalojnë shtatë katet. Parimi themelor për ndërtimin e të gjitha zonave të banimit në të gjitha kategoritë është krijimi i grupeve të banimit me hapësira të përbashkëta të oborrit me madhësi të ndryshme, qofshin ato kopshte para në nivelin e katit përdhes, lozha të gjera ose tarraca publike.
Të gjitha "nën-zonat" rezidenciale ndahen nga bulevardet. Organizimi i propozuar i rrjetit të transportit maksimizon ndarjen e makinave dhe këmbësorëve. Për shembull, rutimi i rrugëve automobilistike lokale pothuajse nuk ndikon në oborret e grupeve të banimit. Një sistem i kalimeve të këmbësorëve lidh publikun dhe qendrën e biznesit me garazhet e parkimit në nivelin e dytë. Në rampa dhe shkallë, mund të zbresësh ose në bulevard ose në mikro-blloqe banimi. Brenda zonës së mbrojtjes së ujit, po formohet një masiv i gjelbër me rrugica shëtitore, terrene lojërash dhe zona rekreative.
Diferencimi i banesave varet nga vendndodhja dhe lloji i ndërtesës. Privilegjuar me një nivel të rritur komoditeti "klasi A" ndodhet në pjesën perëndimore të sitit. Ekzistojnë dy lloje të ndërtesave të banimit të shkëputura. Disa kanë një numër të ndryshueshëm të kateve (nga 4 në 7 kate), ku çatia e katit të mëparshëm është tarraca e katit tjetër. Këto shtëpi me apartamente të mëdha me dy dhoma (deri në 80 m2) janë përfunduar me veshje me gurë të lehta dhe druri të errët. Të tjerët, me fasada me ngjyra të lehta, janë të pajisura me tarraca individuale vetëm në katin e shtatë të fundit. Parkimet nëntokësore të territorit të grumbullit "A" janë maskuar si kodra të gjelbërta.
Strehimi "klasa B" është e vendosur në anët veriore dhe jugore. Ky grup përfshin shtëpi me apartamente me dy dhoma dhe një dhomë. Katet e fundit të ndërtesave janë të pajisura me një tarracë të madhe, por jo për përdorim individual, por për përdorim publik. Meqenëse ndërtesat e grumbullit "B" janë të vendosura në dy skaje të kundërta të kompleksit, përfundimi i tyre kontraston në mënyrë spektakolare: në pjesën veriore - tulla e ngushtë e errët dhe guri i lehtë, dhe në pjesën jugore - tulla të lehta dhe suva të plastikuara blu të errët.
Në zonën qendrore të sitit ka një grup "klasi C" me apartamente kryesisht me një dhomë dhe dy dhoma. Pjesa e përparme e thyer e ndërtesave të bllokut dhe numri i ndryshueshëm i kateve thyejnë monotoninë e zhvillimit tradicional urban me një "fasadë të fortë".
