Zona e re e banimit është planifikuar të ndërtohet në një ngastër toke me një sipërfaqe totale prej 39 hektarësh. Duke pasur formën e një sheshi dhe një trapezi të bashkangjitur me njëri-tjetrin, ai kufizohet nga Rruga Matrosskaya, Autostradat Levashovsky dhe Primorsky dhe, nga njëra anë, është ngjitur me zonën e ndërtuar rishtas të ndërtesave të banimit pesëkatëshe, dhe në tjetri, me kopshtari dhe pylltari. Kështu, avantazhet kryesore të zonës së ardhshme janë të dukshme në shikimin e parë të përkohshëm në hartë: hyrja e shkëlqyeshme e transportit dhe afërsia me kompleksin natyror, afërsia me infrastrukturën e zhvilluar të Sestroretsk dhe Gjirit të Finlandës afër. E gjithë kjo u sugjeroi arkitektëve idenë e një vendbanimi komod dhe komod, në të cilin avantazhet e jetës së qytetit do të kombinoheshin organikisht me specifikat e strehimit periferik, dhe autorët e projektit dëgjuan me dëshirë "zërin e kontekstit"” "Ndjenjat tona për vendin përkuan për fat të mirë me dëshirat e klientit, i cili nuk do të ndërtonte ndërtesa shumëkatëshe këtu, por, përkundrazi, kërkoi të projektonte një zonë të rehatshme të tipit urban me strehim të ulët dhe infrastrukturë të zhvilluar,”Kujton Vladimir Bindeman. - Disi motoja e këtij projekti - "Periferi e rehatshme e megalopolis" - doli vetë, dhe ne u përqëndruam në të në punën tonë. Në të njëjtën kohë, ishte shumë e rëndësishme për ne që megalopoli në këtë rast të ishte Shën Petersburg - një qytet me një histori shumë të veçantë të planifikimit të qytetit dhe një planifikim të njohur të rregullt ".
Siç është përmendur tashmë, në plan, faqja është një kombinim i një trapezi dhe një katrori - në fakt, është një çizme e tillë me një çizme katrore shumë të gjerë, edhe pse sipas kadastrës këto janë dy toka të ndryshme, dhe arkitektët theksuan pavarësinë e tyre ligjore duke drejtuar një rrugë përgjatë kufirit të përbashkët. Arkitektët nuk e zbutën gjeometrinë e përcaktuar fillimisht në plan, por, përkundrazi, e përdorën atë si teknikën kryesore kompozicionale dhe të planifikimit, duke theksuar vazhdimësinë e rrethit të ri me planifikimin e qendrës së Shën Petersburg. Në trapez, autorët shënuan saktësisht të njëjtin shesh me parcelën fqinje, por e vendosën atë në një kënd me të parin dhe, të tërhequr në qelizat drejtkëndëshe të lagjeve, ata u bënë dy zonat kryesore të banimit të rrethit të ardhshëm. "Çorapja" është lënë mënjanë për hapësirat e gjelbërta, në të cilat janë fshehur objektet e infrastrukturës inxhinierike, dhe në rreshtimin midis dy shesheve arkitektët ndajnë sheshin qendror me një park - zona kryesore e peizazhit e rrethit, e rrethuar nga ndërtesa publike. Nga rruga, forma e njërit prej tyre diktohet tërësisht nga plani i përgjithshëm - është një vëllim trekëndësh, i hapur në shesh, i cili "përqafohet" nga hapësirat e gjelbra nga ana e pasme. Në anën e kundërt, tema e një zone të gjelbër mbështetet nga një park, dhe një bulevard i gjelbër qendror është nisur pingul me rrugën e përmendur tashmë.
Autorët e projektit preferuan rrjetin ortogonal jo vetëm për t'i dhënë haraç planifikimit historik të Shën Petersburg. Nga këndvështrimi i arkitektëve, është ajo që bën të mundur krijimin e një strukture të plotë urbane me atributet e saj të domosdoshme - një rrugë, një oborr dhe një shesh. Përparësitë e padyshimta të një paraqitjeje të tillë janë thjeshtësia dhe qartësia për secilin nga banorët, si dhe mungesa e garantuar e bllokimit të trafikut. Dhe ta bësh këtë rrjet vizualisht të mërzitshëm dhe të këndshëm për jetën është detyra e menjëhershme e arkitektëve dhe ekipi i Vladimir Bindeman investoi më së shumti në zgjidhjen e tij.
Në veçanti, autorët propozojnë të shtrojnë çdo bllok me pllaka me ngjyra të ndryshme (hijet zgjidhen afër njëra-tjetrës, por ende sinjalizojnë qartë këmbësorin në të cilën pjesë të rrethit ndodhet), rrugët duhet të gjurmohen me pemë, çdo kryqëzim duhet të zgjidhet si një shesh i vogël komod me të ashtuquajturat "qoshe" - qendrat tregtare dhe të hotelierisë të vendosura në katet përdhese të shtëpive qoshe. Opsione të shumta për paraqitjen e shtëpive të qytetit do të ndihmojnë gjithashtu për të diversifikuar vizualisht mjedisin - "Architecturium", i cili hëngri një qen në këtë zhanër kaq popullor sot, ishte në gjendje të dilte me disa lloje thelbësisht të reja të strehimit të blloqeve për Sestroretsk. Njohuria kryesore kryesore këtu është refuzimi i skemës "apartament + parcelë". "Ne jemi kthyer në tipologjinë origjinale, kur një shtëpi në qytet është një apartament në tokë, domethënë, me një hyrje të veçantë, dhe jo me një kopsht perimesh nën dritare," shpjegon Vladimir Bindeman. - Kjo na lejoi, së pari, të braktisim gardhet urrejtëse dhe, së dyti, t'i ofrojmë klientit gamën maksimale të madhësive. Në veçanti, shtëpia jonë më e vogël e qytetit ka një sipërfaqe prej vetëm 65 metra katrorë - një apartament standard dykatëshe, por me një verandë të veçantë, dhe një dykatëshe ". Dhe zhvillimi i periferisë së lagjeve, të cilat kanë një formë trekëndore ose poligonale, janë të organizuara nga arkitektët me ndihmën e seksioneve, të rregulluara jo në mënyrë lineare, por tërthore - kjo bëri të mundur shmangien e qosheve të mprehtë dhe formimin më piktoresk të kufijve të zonës së banimit.
"Meqenëse zona e ardhshme kufizohet me kopshtarinë, domethënë me shtëpitë verore, mendimi ynë i parë ishte të organizonim zhvillimin në një mënyrë të tillë që një rrip i shtëpive të bashkohej me shtëpitë e vendit dhe një unazë e shtëpive të qytetit të mbyllej në qendër, "Kujton Bindeman," por ne shpejt e kuptuam se kjo është skema më e parashikueshme dhe për këtë arsye jo interesante. Dhe vendosëm: meqenëse po thyejmë idenë stereotipike ruse për një shtëpi në qytet, atëherë pse të mos ndryshojmë edhe imazhin e vilës”. Në konceptin Architecturium, një vilë nuk është një fortesë pas një gardh të pathyeshëm, por një shtëpi miqësore e qytetit, e cila ka një ngastër të vogël toke, por pa gardh, falë së cilës ajo është një pjesëmarrëse e plotë në zhvillimin urban, duke formuar "fytyrë". Dhe meqenëse një vilë është në çdo mënyrë më prestigjioze se një shtëpi në qytet, arkitektët vendosën shtëpi të ndara në qendër të rrethit, rreth sheshit kryesor të tij.
Duhet të përmendet posaçërisht skema e transportit të vendbanimit të ardhshëm dhe zgjidhja e problemit shekullor të parkimit, i gjetur nga Architecturium. Meqenëse është ekonomikisht jopraktike të bëhet parkimi nëntokësor këtu, arkitektët propozuan dy lloje të parkimit në tokë - mini-shumë për 5-6 makina në skajet e seksioneve të banimit dhe parkim paralel përgjatë rrugëve. Dhe në mënyrë që këta të fundit të mos ndërhyjnë as tek shoferët, as tek këmbësorët, të gjitha rrugët, përveç bulevardit qendror, janë zgjeruar këtu dhe në të njëjtën kohë bëhen njëkahëshe.
Interestingshtë interesante që të gjithë punonjësit e seminarit kanë punuar në projektin aktual arkitektonik të shtëpive të qytetit dhe shtëpive - projekti përfundimtar përfshinte më shumë se 15 lloje të zgjidhjeve të fasadave dhe paraqitjet e vëllimeve të banimit, të cilat bënë të mundur që të diversifikohet pamja e rrethit të ardhshëm sa më shumë sa të jetë e mundur. Vini re se këtu arkitektët nuk e zbulojnë Amerikën - përkundrazi, ne po flasim për një ushtrim me cilësi të lartë në një temë të studiuar prej kohësh: në kombinime të shumta kubikësh me konsola dhe korniza të zgjeruara të dritareve, në variacione në temën e kulmeve të sheshta dhe të çara dhe alternimet e avionëve të verbër dhe plotësisht me xham, është e lehtë të njohësh stilin e nënshkrimit të Architecturium, i cili gjithmonë është mbështetur në stilin diskret të zgjidhjes arkitektonike. Nga rruga, sipas Vladimir Bindeman, edhe në shumëllojshmërinë e arritur në këtë fazë të dizajnit, autorët e projektit nuk do të ndalen - idealisht, sipas mendimit të tyre, çdo tremujor, me paraqitje të ngjashme dhe të njëjtën grup funksionesh (shesh lojërash, shesh lojërash për rekreacion të qetë dhe zonë për mbledhjen e mbeturinave, e zgjidhur me delikatesë në formën e një shtëpie jo të dukshme) ju duhet të jepni një pamje individuale.
Siç është përmendur tashmë, sheshi qendror i vendbanimit është zbukuruar me ndërtesa publike - një kompleks tregtar dhe sportiv dhe një qendër arsimore, e cila do të strehojë një kopsht fëmijësh dhe një shkollë fillore nën një çati. Dhe nëse zonat e banuara supozohet të zbukurohen me panele të lehta me shumë ngjyra (një pikë tjetër në favor të larmisë vizuale të mjedisit), atëherë ndërtesat publike, në kontrast me to, janë projektuar në tulla më të forta. Përjashtimi i vetëm është "hunda" trekëndore e hapësirës për blerje dhe sporte - fasada me majë, e cila përballet me sheshin e gjelbër, është e mbuluar tërësisht me xham nga arkitektët, duke zbukuruar sipërfaqen transparente me dritare gjiri trekëndëshe me shumë ngjyra. Dhe në përbërjen e të njëjtit kompleks, i cili premton të bëhet magneti kryesor i jetës publike të zonës, arkitektët kanë përfshirë një atribut të tillë integral të sheshit të qytetit si kulla e sahatit. E vërtetë, si kulla është moderne ashtu edhe ora është elektronike - pjesa e sipërme e dominantit vertikal është projektuar si një kub qelqi që rrotullohet 360 gradë, i cili do të ndriçohet në errësirë dhe do të shërbejë si një pikë referimi e njohur.
