Office Next Moscow 2012, organizuar nga Officenext.ru për të tretin vit radhazi, filloi dje në Moskë. Për nga formati i saj, kjo ngjarje është më e ngjashme me atë që quhet festival në vendin tonë, por organizatorët preferojnë të mos e përdorin këtë fjalë dhe ta quajnë atë "ngjarja kryesore profesionale e vitit për industrinë e zyrave". Ngjarja zgjat tre ditë (15-17 maj) në ndërtesën e dytë të Artit në Yauza, më e madhja dhe e hapur kohët e fundit. Ai përbëhet nga tre pjesë: një ekspozitë e mobiljeve të zyrës dhe stendave të prodhuesve të materialeve përfundimtare (OfficeNext Trends), një konferencë (OfficeNext Talks) dhe një çmim (Best Office Awards), ku ndërtesat e zyrave dhe ambientet e brendshme jepen për vitin. Çmimi do të jepet në mbrëmjen e 17 majit.
Duke arritur dje në fillim të ngjarjes, unë isha në gjendje të gjeta në sallën e re të bardhë të Art Play një përzgjedhje mjaft mbresëlënëse të stendave të kompanive të ndryshme prodhuese; në një ballkon jashtëzakonisht të gjerë me pamje nga Yauza - një kafene e vogël me shumë ngjyra me karrige të mbyllura në tavan për bukurinë, e bërë sipas projektit të zyrës së Pole Design. Në kat i ndërmjetëm ka një ekspozitë jo shumë të madhe të paneleve të murit dhe mobiljeve, dhe ka edhe tableta me projekte të një konkursi të vogël, megjithëse të këndshëm të pjesëmarrësve të konkursit (për më shumë detaje, shih këtu më poshtë). Nuk kishte ekspozita të projekteve të paraqitura për çmimin (nuk ka asnjë, të gjitha projektet shfaqen në katalog).
Konferenca, të cilën organizatorët e quajtën Ngjarje vitin e kaluar dhe tani ajo u quajt Talk, zgjat dy ditë: dita e parë, sipas organizatorëve dhe pjesëmarrësve, është më arkitekturore, kështu që ne do t'ju tregojmë pak për të.
Ai përbëhej nga katër pjesë: së pari, u diskutuan tendencat në zhvillimin e pasurive të patundshme në zyrë. Pastaj - gjithçka që formon vlerë të shtuar, domethënë, në gjuhën e ekonomisë politike shkollore, vlera e shtuar për këtë zyrë të pasurive të patundshme (aktorët kryesorë këtu ishin drita, arkitektura dhe ekologjia). Dhe së fundmi, dy pjesët e fundit iu kushtuan projektimit dhe rregullimit të ambienteve të brendshme të zyrave. Konferenca në tërësi (të paktën pjesa e saj e parë) mund të kuptohet si një takim i specialistëve nga specialitete të ndryshme të lidhura, ku të gjithë u tregojnë shkurtimisht kolegëve të tij për specifikat dhe rregullat themelore të punës së tij (pa hyrë në detaje, rregulloret ishin e vëzhguar dhe në përgjithësi duhet thënë se konferenca ishte e organizuar mirë dhe e hollë). Për një person që nuk është zhytur plotësisht në problemet e pasurive të patundshme në zyrë, kjo qasje ju lejon të shikoni industrinë si një e tërë, le të themi, nga jashtë. Dhe për profesionistët, kjo është një arsye për të folur, e cila në fakt është qëllimi kryesor i konferencave të tilla në çdo fushë të biznesit.
Pra, duke marrë parasysh fushën e pasurive të patundshme të zyrës, në një farë mase, nga jashtë, nga dëgjimi i raporteve dhe diskutimeve, ne mund të nxjerrim përafërsisht përfundimet e mëposhtme. Nga njëra anë, pasuria e paluajtshme e zyrës sonë është zhvilluar në një periudhë shumë të shkurtër kohe (20 vjet) dhe tani ajo ka gjithçka ose pothuajse gjithçka, nga ana tjetër, dhe kjo është një pasojë e drejtpërdrejtë e periudhës së shkurtër të zhvillimit - ky treg, si shumë të tjerë në vendin tonë, është shumë e gjallë.
Gjatë një dite, mund të shiheshin njerëz, me shkëlqim në sytë e tyre, duke diskutuar se si të fusnin më shumë njerëz në zyrë dhe si t'i bënin të punonin pothuajse tërë kohën - dhe të dëgjonin vërejtjen nga Alexei Polyakov nga Këshilli për Ndërtimin e Gjelbër në Rusi (RuGBC) se shëndeti i mirë i një personi që punon në të vërtetë është gjithashtu një burim, dhe nëse një person punon 14 orë në ditë ai një ditë do të sëmuret dhe do të marrë pushim mjekësor ose do të bëjë ndonjë gabim të rëndësishëm që do të kushtojë më shumë.
Mund të dëgjohet rrëfimi i Stanislav Biryulin nga kompania e menaxhimit CBRE në lidhje me qëllimin e tij për të kursyer para duke u dhënë punë "projektuesve për shembull në Vladimir" ose diku tjetër, ku puna e një arkitekti është shumë më e lirë se në Moskë. Duhet thënë se askush nuk e mbështeti atë, filloi një diskutim mjaft i gjallë në të cilin arkitektët mbrojnë cilësinë, dhe kështu koston e lartë të zgjidhjeve të projektimit dhe nevojën për afate normale për punë. Denis Kuvshinnikov, kreu i departamentit të brendshëm të Arkitektëve ABD, megjithatë, e përmblodhi mosmarrëveshjen, duke thënë se kërkesat e klientit mund të jenë të ndryshme, përfshirë ato minimale. Jo të gjithë kanë nevojë për cilësi shumë të lartë. Por, sigurisht, nëse konsumatori ka nevojë për një zyrë elitare, ose të paktën në nivelin evropian, atëherë nuk është shumë e arsyeshme të kurseni në dizajn, të blini një projekt të huaj për përdorim dytësor dhe të shtrëngoni shumë afatet - shumica e pjesëmarrësve në diskutim dakord me këtë.
Në konferencë morën pjesë përfaqësues të dy, ndoshta më të famshmit tani në Moskë, zyrave arkitektonike, të specializuar (përfshirë) në punën me ndërtesat e zyrave dhe ambientet e brendshme.
Sergey Choban (SPEECH Choban Kuznetsov) foli për tre projekte të fundit të byrosë, në të cilin, sipas mendimit të tij, arkitektët arritën të arrijnë një unitet harmonik të imazhit të jashtëm dhe të brendshëm të ndërtesës, si dhe të arrijnë cilësinë e dëshiruar në të përgjithshme dhe në detaje, edhe pse sipas Sergey Choban (mjerisht, i drejtë) "cilësia e ndërtimit rus, për fat të keq, është ende e tmerrshme". Sergei Tchoban tregoi St. Petersburg Plaza, një kullë xhami me një fasadë "të lakuar të dyfishtë", ambientet e brendshme të lobeve janë të mbushura me avionë qelqi me shtypje të detajeve të arkitekturës klasike. Objekti i dytë ishte ndërtesa Novatek në Moskë në Leninsky Prospekt, ku panelet e fasadës prej guri me shirita i bëjnë jehonë strukturës shumë të ngjashme të gurit në brendësi. E treta është pjesa e brendshme e zyrës së VTB-së në Kullën e Federatës. Sipas Sergei Tchoban, është e rëndësishme të mendoni mbi ndërtesën deri në dorezën e fundit: "doreza është shumë e rëndësishme, sepse këtu ndodh që kontakti i prekshëm midis një personi dhe një ndërtese të ndodhë përmes prekjes". Arkitekti gjithashtu beson se vetëm ndërtesat e larta të zyrave duhet të ndërtohen me xham, ndërsa shtëpitë me lartësi mesatare duhet të jenë të veshura me gurë që plaken bukur (gjë që u bë në ndërtesën e Novatek).
“Ju mund të ndërtoni aq shumë ndërtesa 'të gjelbërta' sa dëshironi, por nëse ato janë shpirtërisht të paqëndrueshme, fati i tyre është i mjerueshëm. Mbi të gjitha, nëse e ndërtojmë në një mënyrë të tillë që ndërtesa të bëhet e vjetër për 10 vjet, atëherë askush nuk do të ketë nevojë për të dhe do të duhet të shkatërrohet, "thotë Sergei Tchoban. Arkitekti gjithashtu shprehu problemin e rëndësishëm të ndërtimit rus: "ne ndërtojmë nga guri italian, duke e importuar atë përmes Kinës", në Rusi shumë pak prodhohet në vend dhe blihet shumë - rezulton të jetë e shtrenjtë dhe e dëmshme për ekonominë. Në Gjermani, përkundrazi, shumë ndërtesa të vogla zyrash, jo shumë të komplikuara dhe të shtrenjta (qiratë janë më të ulëta atje), por megjithatë arkitekturë interesante, janë ndërtuar dhe përfunduar tërësisht me materiale lokale.
Boris Levyant, kreu i arkitektëve ABD, foli së bashku me shefin e departamentit të brendshëm të kësaj zyre Denis Kuvshinnikov. Ky prezantim ishte një përmbledhje shumë e përmbledhur, e strukturuar mirë dhe e qartë e përvojës së gjerë të ABD në fushën e ndërtimit të zyrave. Kjo prezantim duket si një mini-libër shkollor dhe përshtatet në mënyrë të përsosur në formatin e një konference për ndarjen e përvojave. Arkitektët i vunë të gjitha poshtë, pikë për pikë. Dhe e para, d.m.th. më e rëndësishmja, ata e quajtën rëndësinë shoqërore të qytetit dhe hapjen e "zonës së kontaktit" të tij. "Nuk është gjithmonë e mundur t'i përgjigjemi kësaj detyre qytetare," tha Boris Levyant, "por ndonjëherë funksionon." Si shembull, arkitekti përmendi kompleksin
Sheshi i Bardhë në Belorusskaya dhe Parkun e Biznesit Metropolis, ku një shesh i vogël ishte projektuar posaçërisht. Nga rruga, gjatë konferencës, dikush përmendi që Procter & Gamble u zhvendos në Metropolis nga Qyteti kur u hap.
Pika e dytë Denis Kuvshinnikov e quajti mundësinë e transportit, dhe më tej në rënie (megjithatë, të gjitha të rëndësishme). Lobi është shumë i rëndësishëm, në konceptin shell dhe thelbësor duhet të përfundojë në kurriz të investitorit; është më mirë nëse është bërë nga arkitekti që ndërtoi ndërtesën. Ndërtesa duhet të jetë e lehtë për të lundruar - për shembull, nëse drejtoni daljet nga ashensorët në një korridor të ngushtë tërthor, do të jetë e vështirë për vizitorët të gjejnë pritjen. Një modul ideal për një rrjet kolonash është 1.5 metra, por mund të përdorni edhe një modul evropian - 1.35 metra. Siç tha Denis Kuvshinnikov, "torshtë një mundim i tmerrshëm për dizajnerët e brendshëm të luftojnë pyllin e kolonave. Unë thjesht dua ta shkurtoj ". Me tutje. Drita më natyrore, sipërfaqet më të shtrenjta janë dhe shiten më mirë, kjo është arsyeja pse një fasadë xhami është një standard për një ndërtesë zyre, Boris Levyant është i sigurt: "Ekziston një legjendë që një fasadë qelqi është më e ftohtë se një gur një, kjo nuk është kështu. Në ditët e sotme, një fasadë me xham të dyfishtë është po aq efektive, dhe tendenca kryesore është ta bësh ndërtesën sa më të lehtë. Panelet prej qelqi janë më të lehta se të tjerat ". Thellësia e dyshemesë është e rëndësishme - ideali është 7-8 metra, dhe tani është gjithnjë e më shumë popullor për të ulur punonjësit në dritare, dhe për të fshehur zyrat e bosëve në thellësi. Komunikimet vertikale duhet të kombinohen, dhe jo të shpërndara në të gjithë ndërtesën - kjo zvogëlon faktorin e humbjes, të ashtuquajturin faktor humbës. Në ndërtesat administrative Sovjetike, sipas Boris Levyant, ishte gati 30-40, dhe në Metropolis ABD u llogarit si 9.2%. Dhe së fundmi, e fundit nga artikujt e listuar është lartësia e dyshemesë. Me dizajn modern të brendshëm, trashësia e tavanit të rremë dhe dyshemesë së ngritur (e cila mund të përfshijë sisteme ventilimi) mund të shkojë deri në gjysmë metri, dhe kjo trashësi duhet të merret parasysh gjatë llogaritjes së lartësisë së dyshemesë.
Kjo u pasua nga prezantime të projekteve individuale të brendshme. Sergej Estrin tregoi
zyra e Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev foli për projektin për krijimin e një dhome prezantimi multimediale në RIA Novosti, Larisa Talis - për ambientet e brendshme të ndërmarrjes Hollandeze të brokerimit Schildershoven dhe Denis Lobanov për zyrën për testimin e procesorëve NVIDIA, ku gjysma e të rinjtë "kalojnë gjithë ditën duke ndjekur djajtë në një kompjuter", dhe gjysma tjetër mendon se si t'i bëjë këta djaj të vrapojnë më shpejt. Prezantimet e projekteve dhe programi i konferencës mund të shihen këtu.
Le të tregojmë pak më shumë rreth punëve të konkursit të paraqitura tani në katin e ndërmjetëm të OfficeNext. Konkursi u organizua për të gjetur projektin më të mirë për ekspozitën e prodhuesve të drurit të ngjitur NLK Domostroenie. Në këtë rast, një sallë ekspozite nuk është vetëm një vitrinë për shfaqjen e mallrave, por një ndërtesë në të cilën përdoren materialet e prodhuesit në mënyrë të tillë që të maksimizojnë aftësitë e tyre. Projekti fitues e bën atë me sukses - arkitektët e Peterburgut arritën të arrijnë një lakim serioz, pa sakrifikuar strukturën e pemës në formë. Diçka, por gjerësia e mundësive të materialit, ky projekt demonstron me sukses. Sallë ekspozite është planifikuar të ndërtohet në territorin e Art Play. Autorët kanë të drejtë për një çmim prej 100,000 rubla.
Dy projekte të tjerë morën çmime nderi nga sponsorët e konkursit. Puna e zyrës "ArchiTact" - një shtëpi me një çati me çati, e përbërë nga shirita qelqi, metali dhe druri, mori një çmim nga kompania Velux - 30,000 rubla.
Projektit klasik nga Yaroslav Kovalchuk dhe Yevgeny Shirinyan iu dha një çmim nderi nga organizatorët (projekti ProjectNEXT).
