Parcela e ndërtimit është pjesë e zonës industriale përgjatë kanalit që çon nga stacioni hekurudhor në det, dhe ajo neglizhohet nga një larmi biznesesh.
Sipas planit të përgjithshëm të rindërtimit, ekzekutuar nga byroja Stefano Boeri, një park paralel me kanalin dhe një seri vëllimesh të mëdha përgjatë argjinaturës së tij duhet të shfaqen këtu: tani territori pranë ujit mbetet pjesë e zonës industriale, por me kalimin e kohës duhet të bëhet një shëtitore e hapur për të gjithë. Sidoqoftë, ky skenar nuk është përfundimtar, prandaj kompleksi Dzukki mbetet i lidhur me zhvillimin ekzistues urban, por gjithashtu i hapur për argjinaturën e planifikuar.
Nga ana e qytetit, ajo është ngjitur me një parking të mbuluar me një çati të gjelbër, i cili derdhet në një oborr qendror të ngritur përballë ujit dhe i lidhur me argjinaturën me një devijim. Dyqane të vogla hapen në këtë hapësirë gjysmë-publike, si dhe atriume që çojnë në qendrat vertikale të komunikimit të kompleksit.
Ndërtesa përbëhet nga dy blloqe banimi të lidhura me një urë-kalim (ku ndodhen edhe apartamente), dhe formon një përbërje të mbyllur rreth oborrit. Lartësitë e ndryshme të ndërtesave përcaktonin këndin e prekjes së rrezeve të diellit dhe pamjet e qendrës së qytetit.
Në veshjen e fasadave, arkitekti përdori panele terrakote në hije tokësore, jeshile dhe blu, duke formuar një lloj mozaiku në sipërfaqe. Cilësia e materialit, sipas autorit, të kujton monumentet e shumta bizantine të Ravenës. Ndërkohë "maskimi" me shumë ngjyra, shtrembëron disi ndjenjën e shkallës së vërtetë të ndërtesës, e cila është e rëndësishme kur objekti perceptohet nga ana e qytetit dhe ujit, ku ai qëndron ende vetëm, si një referencë e përkohshme pikë - sikur në pritje të zhvillimit të zonës përreth.
Midis elementëve "të gjelbërt" të projektit janë rreshtat e ballkoneve në anën jugore, të cilat mbrojnë nga dielli i verës, duke futur rrezet e ulëta të diellit të dimrit në brendësi. Veshja me shumë shtresa me një shtresë suvaje në një rrjetë metalike siguron izolim të konsiderueshëm termik dhe shumica e energjisë së nevojshme për ndërtesën prodhohet nga panelet diellore në çatitë e të dyja ndërtesave.
N. K.
