Petmol, një nga prodhuesit më të mëdhenj të produkteve të qumështit në Shën Petersburg, u zhvendos në zonën industriale Parnas disa vjet më parë dhe në vend të tij pronari i ri i territorit synon të ndërtojë shtëpi. Vendimi është më se logjik: lagjet e banimit mbizotërojnë rreth uzinës, madje edhe nga Moskovsky Prospect, Petmol është ndarë gjatë gjithë këtyre viteve nga një varg ndërtesash apartamentesh. Një konkurs i mbyllur arkitektonik ndërkombëtar u shpall për projektin e kompleksit të banimit, një nga pjesëmarrësit e të cilit ishte TPO "Rezervë".
Parcela e ndërtimit ka një formë të zgjatur, të orientuar nga veriu në jug. Në anët e tij të gjata, ky drejtkëndësh kufizohet nga Moskovsky Prospekt dhe Rruga Varshavskaya paralele me të (deri tani e parashikuar vetëm), përgjatë anëve të shkurtra - nga Argjinatura e Kanalit Obvodny dhe Rruga Krasutsky. Sidoqoftë, ndërtesat e fabrikës nuk e zënë atë plotësisht: për shkak të kufizimeve të ndryshme, prodhimi u zhvillua në një kaskadë, nga kufiri jugperëndimor i vendit deri në atë verilindor. Fqinji i tyre më i afërt është holli i stacionit të metrosë Frunzenskaya me zonën e tij të përjashtimit të pashmangshëm, e cila pritet në vend me një pykë të madhe toke të pazhvilluar. Një kufizim tjetër shoqërohet me një monument arkitekture: në territorin e uzinës, më afër Kanalit të Obvodny, ekziston një oborr bagëtish, i ndërtuar në 1823-1826 nga arkitekti Joseph Charlemagne, i cili jo vetëm që duhet të ruhet, por edhe të rrethohet nga ndërtesa relativisht të ulëta.
Pasi analizoi të gjitha rrethanat, Vladimir Plotkin vendosi të ndajë zonën e parashikuar të banimit në dy pjesë të pavarura. Përveç vlerësimeve thjesht të planifikimit urban, arkitekti gjithashtu mori parasysh konsideratat ekonomike. Një shtëpi me një numër më të ulët katesh, e vendosur pranë monumentit arkitektonik dhe me pamje nga harku i Kanalit Obvodny, ka të gjitha arsyet për t'u bërë objekt i një klase më të lartë dhe mund të nxirret në treg nga një zhvillues si një produkt i pavarur.
"Sigurisht, kur mendoni të ndërtoni Shën Petersburg, gjëja e parë që ju vjen në mendje është struktura klasike e rregullt me lagje të mbyllura, e cila është kaq tipike për qytetin," thotë Vladimir Plotkin. "Dhe ky është saktësisht modeli që ne propozuam të zbatonim në rastin e një shtëpie më të shtrenjtë që ndodhet më afër metrosë." Arkitekti mbyll vëllimin tetë katësh në perimetër dhe e vendos atë në një tjetër "kuti" - ndërtesat historike ekzistuese njëkatëshe. Monumentet, pra, shndërrohen në një lloj postash të një shtëpie të re, e cila përshtatet më së miri me pamjen e tyre brutale industriale. Arkitektët propozojnë të ngrenë oborrin e brendshëm të shtëpisë mbi tokë - ajo është e vendosur në çatinë e një parku njëkatëshe (lartësia e dyshemesë është -2,5 m), është plotësisht e rregulluar dhe shndërruar në një kopsht për banorët. Nga rruga, apartamentet në nivelin e parë kanë dy kate - ato janë një lloj shtëpi shtëpish, nga të cilat qendra e Shën Petersburg mund të arrihet me metro në rreth pesëmbëdhjetë minuta.
Pjesa kryesore e kompleksit të banimit nuk mund të bëhet një e katërta. Në këtë rast, të gjitha normat e mundshme dhe të pakonceptueshme të ngulitjes së banesave do të shkelen, dhe hapësirat e oborrit do të shndërrohen në puse të ftohtë me hije. Dhe pastaj arkitektët u kufizuan në një aludim në ndërtesën e lagjes klasike, pasi kishin zhvilluar një skemë planifikimi bazuar në paraqitjen e disa courdoners.
Kompleksi ka një bosht gjatësor të theksuar paralel me Moskovsky Prospekt, në të cilin janë "lidhur" lagjet e banimit të hapur me oborre të gjelbërta, të dizajnuara në dy nivele. Dimensionet e kësaj kreshte (dimensionet e brendshme të secilit bllok janë 60-70 m) janë ndërtesa në shkallë të gjerë në një pjesë pak më qendrore të qytetit, të vendosura në anën tjetër të Kanalit Obvodny, përkatësisht Rrugët Krasnoarmeiskiye, të cilat, së bashku me Rrugën Egorova, formoni një rrjet të tillë në hartë. Plani i situatës tregon qartë se arkitektët riprodhojnë këtë vizatim pothuajse plotësisht, vetëm në zonën e ish kazermave roli i kreshtës dhe brinjëve tërthor luhet nga rrugët, dhe në masterplanin e kompleksit të banimit, në përkundrazi, shtëpitë.
Për të mbushur oborret me sasinë maksimale të dritës së diellit, boshti qendror nuk është i ndërtuar plotësisht: në pllakën e ndërtesës kryesore gjatësore, arkitektët propozojnë të bëjnë boshllëqe pothuajse në të gjithë lartësinë e ndërtesës - vetëm tre katet e fundit janë të lidhura me traversë që theksojnë unitetin e vëllimit. Numri i kateve të "krahëve" anësorë zvogëlohet pingul me rrugën dhe rrugën Varshavskaya, gradualisht duke iu afruar shkallës së ndërtesave historike të argjinaturës Obvodny dhe kufiri i secilës oborr shënohet me ndihmën e një hyrje të ulët dhe kompakte shtëpi - pamja e tyre ndihmon për të "marrë" numrin e metrave katrorë të specifikuar nga klienti, si dhe për të ndarë hapësirën e rezervuar për banorët vetëm nga rruga. Siç mund ta merrni me mend, në këtë pjesë të kompleksit rezidencial të gjitha oborret janë ngritur në një nivel më të lartë, të rregulluar dhe të bërë plotësisht për këmbësorë - ato "derdhen" në njëra-tjetrën, falë urave të dizenjuara nga TPO "Rezervë". Parkimi dhe objektet e infrastrukturës janë të vendosura në pjesën stilobate.
Projekti, i zhvilluar si pjesë e konkursit për konceptin më të mirë të një kompleksi banimi, nuk nënkuptonte një studim të hollësishëm të arkitekturës së tij. Por propozimet minimale për pamjen e jashtme të ndërtesave ishin bërë akoma. Autorët kanë zhvilluar 8 lloje fasadash që mund të kombinohen në sekuenca të ndryshme, duke krijuar kështu një mjedis të pasur vizual. Alternimi i ndarjeve dinamike vertikale dhe horizontale dhe përdorimi i materialeve të teksteve dhe ngjyrave të ndryshme lehtësojnë kompleksin e banimit nga ndjenja e masivitetit dhe e bëjnë atë të njohur.