Kjo ndërtesë, e konsideruar struktura më e lartë e çadrës në botë (150 m), është një "çadër" asimetrike e bërë nga një predhë transparente polimeri me tre shtresa. Ai përfshin një sipërfaqe prej 10 hektarësh me një klimë artificiale, e cila duhet të bëhet një hapësirë publike gjatë gjithë sezonit - një zonë rekreative për kryeqytetin e Kazakistanit. Ka një park të plotë të qytetit, dyqane, kafene, restorante, kinema, hapësira për ekspozitë dhe koncerte, dhe një park ujor ndodhet në tarracën e sipërme.
Pavarësisht qëllimit joserioz të ndërtesës, asaj i është besuar një rol i planifikimit urban: "Khan Shatyr" mbyll boshtin qendror të planit të Astana nga veriu dhe aktualisht është ndërtesa më e lartë në qytet.
Ajo gjithashtu demonstron një larmi risish teknologjike: për të parandaluar krijimin e akullit në sipërfaqen e brendshme të zarfit të ndërtesës gjatë dimrave të ashpër, përdoret një sistem i kontrollit të temperaturës në shumë faza dhe drejton rrjedha të ajrit të ngrohtë deri në muret e tendës gjithashtu parandalojnë rrjedhën poshtë të ajrit të ftohtë.
Për të parandaluar mbinxehjen gjatë verës, shtresa e jashtme e guaskës nuk është plotësisht transparente: kjo do të sigurojë filtrimin e nevojshëm të rrezeve të diellit. Brenda, hapësira do të ftohet nga avionë të drejtuar të ajrit të ftohtë dhe hapje në pjesën e sipërme të predhës. Sidoqoftë, arkitektët nuk raportojnë se sa "i gjelbër" do të jetë Khan Shatyr, duke pasur parasysh përdorimin e ventilimit të detyruar në zonat e tij të mëdha.
