Falë prezantimit të teknologjive BIM në shkallë kombëtare, është e mundur të zvogëlohet kostoja me një të tretën dhe të përgjysmohet koha e ndërtimit, si dhe të sigurohet siguria dhe besueshmëria e informacionit të projektimit gjatë gjithë ciklit jetësor të një ndërtese ose strukture.
Në industrinë ruse të ndërtimit, teknologjitë moderne dixhitale nuk përdoren gjerësisht; dizajni tradicional 2D dhe dokumentacioni i letrës përdoren më shpesh. Kjo qasje krijon vështirësi serioze, pasi tani ndodhin ndryshime thelbësore në ndërtim. Projektet bëhen më komplekse, vëllimi i të dhënave të ndërlidhura rritet dhe kjo çon në një rritje të konsiderueshme të vëllimit të dokumenteve - qasjet tradicionale bëhen joefektive kur bëhet fjalë për objekte pak a shumë të mëdha. Çdo organizatë ndërtimi duhet të kontrollojë kohën e punës në një projekt, të ulë kostot e ndërtimit dhe të minimizojë rreziqet. Për të zgjidhur këto probleme, përdoren teknologjitë e modelimit të informacionit (nga anglishtja BIM - Building Information Modeling).
Modelimi i Informacionit ose BIM (Model Information Information Modeling) është një qasje ndaj projektimit, ndërtimit, pajisjeve, funksionimit dhe riparimit të objekteve të ndërtimit bazuar në një bazë të dhënash të vetme. Një ndërtesë ose strukturë është projektuar si një e tërë e vetme, ky proces përfshin mbledhjen e informacionit arkitektonik, teknologjik, ekonomik ose informacionit tjetër në lidhje me të me të gjitha ndërlidhjet dhe varësitë. Ndryshimi i një parametri automatikisht ndryshon objektet e shoqëruara dhe vizatimet dhe vizualizimi arkitektonik janë produkte dytësore.
Buxhetet, afatet kohore dhe rreziqet
Paratë shpenzohen në mënyrë të pabarabartë gjatë ciklit jetësor të një ndërtese ose strukture. Përvoja botërore tregon se faza e projektimit përbën rreth 3% të kostove, dhe vetë ndërtimi - vetëm 17%. Rreth 80% e të gjitha kostove janë shpenzime të mirëmbajtjes (me 18% të parave të shpenzuara për nisjen e objektit në punë). Një pjesë e madhe e këtyre fondeve mund të jenë investime publike, dhe për këtë arsye shteti duhet të bëhet një klient më efektiv, duke përmirësuar cilësisht kërkesat teknike për hartimin dhe mirëmbajtjen e objekteve, si dhe duke ndryshuar proceset e ndërveprimit të të gjithë pjesëmarrësve në ndërtim.
Metodat e modelimit të informacionit përdoren në shumë vende të botës dhe shpesh mbështeten në nivelin shtetëror, Mbretëria e Bashkuar konsiderohet udhëheqësi i njohur përgjithësisht në këtë fushë - këtu teknologjitë BIM janë futur në mënyrë aktive që nga viti 2011. Qeveria po përpiqet të sigurojë që kostot të ulen me një të tretën, kohët e ndërtimit të përgjysmohen dhe vendet e ndërtimit të bëhen më miqësore me mjedisin. Doli që BIM është koncepti perfekt për të arritur këto qëllime.
Nivelet e pjekurisë BIM (përvoja në MB)
Nëse marrim modelin tradicional 2D si një nivel toke, atëherë niveli i parë i BIM është modelet 3D dhe vizatimet 2D, por modelet nuk transferohen te pjesëmarrësit e tjerë në proces. Niveli i dytë, përveç pranisë së një modeli 3D, përfshin shkëmbimin e informacionit. Këtu tashmë po flasim për ndërveprimin me përdorimin e disa modeleve të informacionit të një objekti dhe skedarëve të formateve të ndryshme. Niveli i tretë është një model informacioni i integruar i objektit, në të cilin një ndryshim kalon nëpër të gjithë pjesëmarrësit. Niveli i fundit nuk është zbatuar në asnjë vend në botë - për shembull, në MB, teknologjitë e nivelit 2 BIM janë ende duke u futur.
Industria e ndërtimit në MB punëson mbi tre milion njerëz dhe një listë e projekteve të reja për dy vitet e ardhshme publikohet çdo tre muaj. Investimi në zhvillimin e industrisë do të arrijë në afërsisht 30 miliardë paund, nga të cilat 11 miliardë janë alokuar tashmë nga qeveria për projektet në vazhdim këtë vit. Deri në prill 2016, pjesa më e madhe e shpenzimeve qeveritare ra në projektet e ndërtimit të nivelit BIM 2. Verifikimi përfundimtar i projekteve BIM 2 është planifikuar deri në tetor 2016.
Niveli 2 i BIM tashmë sot ju lejon të zvogëloni kostot buxhetore, të zvogëloni sasinë e emetimeve të dëmshme dhe të përmirësoni cilësinë e të dhënave të transmetuara. Siç tregon praktika, optimizimi në fazën e dizajnit mund të kursejë deri në 20% të kostos së projektit. Në të ardhmen, BIM Niveli 3 do të mundësojë komunikimin e të dhënave në Internet dhe do ta bëjë ndërtimin dhe operacionet edhe më efikase.
Zhvillimi i BIM në Mbretërinë e Bashkuar mbështetet nga zhvillimi i tetë standardeve kryesore, të cilat ofrojnë kërkesa ligjore dhe teknike. Ato mund të quhen shtylla mbi të cilat mbështetet zhvillimi i BIM. Këto standarde përcaktojnë rregullat e ndërveprimit për qeverinë dhe të gjithë pjesëmarrësit e tjerë në proces, si dhe kërkesat për rregullat për dokumentimin, cilësinë e dokumentacionit, shkallën e zhvillimit të modeleve dhe të dhënat e ardhshme.
Standardet mbulojnë dispozitat kryesore të ndërveprimit ndërmjet pjesëmarrësve të tregut. Shkurtimisht, i gjithë dokumentacioni duhet të paraqitet në formatin PDF, dhe të gjithë konsulentët duhet të lëshojnë një model 3D në formatin e tij origjinal. Më në fund, të dhënat paketohen në një bazë të dhënash që u jep menaxherëve të operacioneve aftësinë për të marrë ndonjë informacion në lidhje me elementët e instaluar në ndërtesë - kjo do ta bëjë atë shumë më të lehtë, më të shpejtë dhe, si rezultat, më efikas për të operuar objektin.
Pse format OPEN BIM dhe IFC?
Disa zhvillues të programeve të specializuara drejtohen nga formatet dhe standardet e tyre të pronarit. Ato janë të përshtatshme për transferimin e të dhënave midis produkteve të të njëjtit shitës, por formatet ndër-platformë mbështeten nga pothuajse çdo aplikacion i njohur AIS, i cili thjeshton shumë ndërveprimin midis pjesëmarrësve të projektit.
Një format i mbyllur është gjithmonë monopoli i një kompanie dhe nuk duhet të përdoret si standard i industrisë shtetërore. Ndërtesat dhe strukturat kanë qenë në funksionim për dekada, sot është e pamundur të parashikohet se çfarë do të ndodhë me një kompani zhvillimi në 20-30 vjet - kjo është një arsye tjetër për të mos u përfshirë me një monopolist. Arsyeja e tretë lidhet me paqëndrueshmërinë globale politike - furnizimi dhe mirëmbajtja e softuerit të dizajnit mund të ndalohet nga sanksionet e huaja.
Për fat të mirë, ka standarde të hapura OPEN BIM dhe një format IFC që është i pavarur nga një zhvillues i vetëm i softuerit. E gjithë bota po punon me këtë format, është mjaft fleksibile dhe zhvillohet vazhdimisht.
HAP BIM Shtë një qasje universale ndaj projektimit, ndërtimit dhe funksionimit bashkëpunues të ndërtesave dhe strukturave duke përdorur rrjedha dhe standarde të hapura të punës. Kompanitë si GRAPHISOFT, Tekla, Nemetschek, Allplan, SCIA, Vectorworks, Trimble dhe Sistemi i Dizajnimit të të Dhënave janë bashkuar me iniciativën OPEN BIM dhe qasja OPEN BIM bazohet në një model të hapur SMART të ndërtesës së hapur. Anëtarët e Aleancës kanë iniciuar një program global për të promovuar OPEN BIM në industrinë AIS. Klasat e Fondacionit të Industrisë (IFC) Developedshtë një format model i hapur informacioni për ndërtesën i zhvilluar nga ndërtimi i SMART për të lehtësuar komunikimin në industrinë e ndërtimit. Zhvillimi i tij nuk kontrollohet nga një kompani ose grup i ndërmarrjeve.
Mbështetje shtetërore për OPEN BIM
Në Rusi, ekziston një plan për futjen në faza të teknologjive të modelimit të informacionit në dizajn: në mars 2015, këshilli i ekspertëve nën qeverinë përfundoi zgjedhjen e projekteve pilot dhe deri në fund të vitit zhvilloi ekspertizën e tyre. Ministria e Ndërtimit e Rusisë formuloi kërkesat për aplikimin e teknologjive BIM, dhe gjithashtu u përgatit një listë e dokumenteve që duhen zhvilluar ose ndryshuar dhe iu dërguan për miratim qeverisë. Tani komitetet e ministrisë sektoriale po diskutojnë përdorimin e standardeve OPEN BIM dhe formatin e hapur të IFC, i cili ka shumë të ngjarë të merret si bazë nga strukturat shtetërore të Federatës Ruse.
Grupi i punës nën Ministrinë e Ndërtimit përfshin ANO "Asi", FAU "Glavgosexpertiza e Rusisë", Shoqata Kombëtare e Vëzhguesve dhe Projektuesve, kompani dhe organizata të tjera të mëdha, si dhe lojtarë kryesorë të tregut AIS, të tilla si partneri rus GRAPHISOFT-kompani "Program kompjuterik" … Përveç kësaj, më 11 qershor 2016, u botua "Lista e udhëzimeve pas mbledhjes së Këshillit të Shtetit", në të cilën Presidenti i Rusisë identifikoi perspektivat më të afërta për zhvillimin e politikës së ndërtimit të vendit. Kjo listë përfshin futjen e teknologjitë e modelimit të informacionit në ndërtim, një tranzicion i plotë në të cilin është planifikuar deri në vitin 2025 …
Në maj 2016, në ekspozitën ArchMoscow, zgjidhjet e modelimit të informacionit u prezantuan nga GRAPHISOFT, një nga zhvilluesit kryesorë të softuerit të dizajnit arkitektonik që mbështet BIM, kryesisht ArchiCAD.
GRAPHISOFT vëren se për të filluar përdorimin e teknologjive BIM, është e nevojshme të zbatohen aplikacione të specializuara, të ndryshohen proceset e punës dhe të kryhet trajnimi për punonjësit e kompanisë, të cilat mund të kërkojnë kosto serioze një herë, të cilat paguajnë përmes një dizajni më efikas dhe ndërveprimit më të lehtë pjesëmarrësit në ndërtimin dhe funksionimin e objektit.
Si rregull, një projekt i zbatimit të softuerit përfshin një shitës - një zhvillues softuerësh që siguron një produkt dhe siguron mbështetje teknike, një integrues sistemi që zbaton softuer te klienti, zhvillon trajnime dhe konsultime për përdoruesit dhe një ekip të projektit nga ana e klientit.
Shembuj të përdorimit të BIM
Përkundër mbështetjes serioze të qeverisë, përdorimi i teknologjive BIM në tregun rus të dizajnit dhe ndërtimit nuk është bërë ende i përhapur. Aktualisht, modelet e informacionit janë duke u ndërtuar vetëm për disa objekte të mëdha, të tilla si stacionet e metrosë në Moskë, shkëmbimet e transportit në kryeqytet, disa kulla të kompleksit të Moskës ose objektet e Olimpiadës së Soçit.
Në praktikën botërore, teknologjitë BIM përdoren shumë më gjerësisht dhe jo vetëm në fazën e dizajnit. John Gilbert Architects përdor softuer për të bashkëvepruar me klientët BIMx, me ndihmën e të cilave mund të kryeni prezantime të projekteve BIM në formatin e hipermodeleve në pajisjet mobile. Aplikacioni lejon klientët të marrin të dhëna të azhurnuara nga kontraktori përmes ruajtjes së reve dhe siguron lundrim të njëkohshëm përmes dokumentacionit 2D Modele 3D të ndërtesës.
Muzeu Kombëtar i Suedisë harton ekspozita duke përdorur ArchiCAD dhe u ofron vizitorëve modele jashtëzakonisht të sakta të ekspozitës BIMx.
Në Fakultetin Bachelor të Inxhinierisë të Universitetit Aarhus, teknologjitë BIM janë pjesë e procesit arsimor të përqendruar në modelimin strukturor dhe inxhinierik dhe shkëmbimin e të dhënave midis aplikacioneve të ndryshme të bazuara në IFC.
Teknologjitë e modelimit të informacionit përdoren gjithashtu nga organizata të mëdha ndërkombëtare, të tilla si Grupi BjarkeIngels, me seli në Kopenhagë dhe Nju Jork. E angazhuar në dizajn arkitektonik konceptual kompania është e njohur në të gjithë botën për 8 Shtëpinë e saj vlerësuese, pavijonin e Danimarkës në Panairin Botëror të Shangait dhe Perëndimin 57, një projekt rrokaqiell pranë lumit Hudson në Manhattan.
Jo më pak interesant është shembulli i bashkëpunimit ndërkombëtar në modelimin nga MIX i Qendrës Botërore të Tregtisë në Nanjing (NWTC) - rruga nga koncepti në dokumentacionin e punës zgjati vetëm disa muaj. Rrjedha e punës u ndërtua në bashkëpunim me organizata të projektimit të tilla si Gensler, SWA, SPD dhe Citterio. Modeli i informacionit për ndërtesën u bë baza e dizajnit dhe asnjë punëtori i vetëm i mbajtur në Nju Jork, Hong Kong, Shangai ose Nanjing, si dhe përmes internetit në internet, nuk bëri pa të. Organizimi i qartë i skedarit të modelit lejoi që çdo anëtar i ekipit të merrte të gjithë informacionin e nevojshëm në lidhje me projektin, dhe përdorimi i filtrave të rindërtimit bëri të mundur ndjekjen dhe kontrollimin e ndryshimeve në modelin aktual të ndërtesës.
Ka përdorime të tjera për teknologjitë BIM, për shembull, për të bashkëvepruar me aplikacionet e menaxhimit të ndërtesave (pothuajse të gjitha punojnë me formatin IFC). Modeli i informacionit ndihmon në mirëmbajtjen e sistemeve inxhinierike, si dhe në riparimin ose rindërtimin e një objekti. Sigurisht, bashkëveprimi i tillë midis pjesëmarrësve në proces është i pamundur pa përdorimin e teknologjive cloud. Ekipet e dizajnit gjithashtu kanë nevojë për zgjidhje të integruara plotësisht të bazuara në cloud BIM, siç është rasti me BIMCloud i GRAPHISOFT.
Ndërtimi fillon me klientin
Shteti është pjesëmarrësi kryesor në tregun e ndërtimit, por duke qenë nismëtar i ndryshimeve, ai mund të jetë përgjegjës vetëm për krijimin e një baze informacioni dhe ligjor. Zbatimi i BIM në Rusi duhet të vijë nga klientët - ata do të formojnë kërkesat për teknologjitë e reja. Qasja e Open BIM dhe formati IFC ndihmojnë për të sjellë të gjithë profesionistët së bashku duke përdorur mjetet më të mira dhe të mos kufizohen në një platformë të mbyllur. Ka shumë firma arkitektonike në Rusi që krijojnë projekte fantastike. Për t'i bërë ato të duken edhe më mirë, të jenë më efikas, më të shpejtë për t'u zbatuar dhe më të gjelbërt, teknologjia BIM duhet të miratohet më gjerësisht.
Vladimir Trifonov është ekspert në System Soft.
Telefononi brenda Moskës: +7 (495) 646-14-71
Në Rusi (falas): 8 (800) 333 33 71
