Imagjinoni që jeni duke u përgatitur për të blerë një apartament të ri nga një zhvillues ose pronar privat. Ose anasjelltas, ju doni të shisni njehsorë banimi. Në çdo rast, ka shumë të ngjarë që do të flasim për shuma mbresëlënëse për ju - edhe nëse nuk jeni të interesuar për apartamente dhe vila luksoze, por vetëm në apartamente me një dhomë në Ufa dhe qytete të tjera.
Menjëherë, vërejmë se nuk duhet ta konsideroni veten ekspert në transaksionet e pasurive të patundshme pasi keni lexuar disa artikuj në internet. Po, kërkimi dhe analiza e pavarur e informacionit që më pas do të ndihmojë në sigurimin e transaksionit është e rëndësishme dhe e nevojshme. Sidoqoftë, mos e shkruani faktin se çdo ditë skema të reja, më të sofistikuara dhe të fshehura të mashtrimit shfaqen në tregun e pasurive të patundshme, dhe madje edhe një specialist nuk mund të përjashtojë gjithmonë të gjitha nuancat e rrezikshme.
Pra, çfarë do të japë lidhja me një marrëveshje për blerjen ose shitjen e një apartamenti të një specialisti të specializuar me trajnim juridik?
Së pari, do të ndihmojë në mbledhjen e një pakete dokumentesh. Edhe nëse blerësi dhe shitësi kanë qëllime absolutisht të sinqerta, ata mund të mos e dinë se për cilin prej dokumenteve duhet të përgatiten: identifikimin e shitësit, konfirmimin e së drejtës së tij për pasuri të paluajtshme dhe transaksionet me të.
Së dyti, ky është përjashtimi i veprimtarive mashtruese, domethënë verifikimi i pastërtisë ligjore. Me fjalë të tjera, kjo është një garanci e transferimit të pronësisë tek blerësi, e cila përjashton përfundimin e mundshëm të kësaj të drejte në të ardhmen në gjykatë për ndonjë arsye. Nuk është e pazakontë që pas transferimit të parave tek blerësi, pronarët e rinj më vonë zbuluan se banesa e tyre kishte pronarë të ligjshëm, e drejta e blerësve në pronë mund të anulohej në gjykatë dhe shitja nuk ishte asgjë tjetër veçse një mashtrim mashtrues. Fatkeqësisht, në këtë rast është jashtëzakonisht e vështirë të kthehen paratë, dhe njerëzit që kanë blerë një apartament më vete, mbeten pa para dhe pa patundshmëri.
Një avokat, nëse është një profesionist i vërtetë, mund të parashikojë të gjitha grackat dhe lëvizjet e mundshme të mashtruesve të mundshëm dhe të sigurojë që transaksioni dhe të drejtat e pronës të mbeten të vlefshme. Kështu, mbështetja ligjore në personin e një specialisti të kualifikuar ju lejon të siguroni transaksionin për të dy palët, si dhe ta përgatisni atë me kompetencë nga ana ligjore. Po, do të duhet të paguani për shërbimet e shoqërimit, por në këtë rast është më mirë t'i përsëritni vetes frazën që koprrac paguan dy herë. Prandaj, nëse jeni të interesuar për apartamente me dy dhoma në Ufa, duke blerë një vilë apo edhe me qira afatgjatë të lokaleve, gjithmonë këshillohuni me një avokat të pavarur i cili do të japë një vlerësim ligjor të transaksionit.
Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet faktit që shërbimet e pasurive të patundshme në vendin tonë nuk janë të licencuara. Kjo do të thotë që ju vetë duhet të siguroheni që po punoni me një ndërmjetës të besueshëm dhe, nëse është e nevojshme, të kontaktoni një avokat të pavarur për ndihmë ose këshilla.
