Që nga pranvera e vitit 2016, sektori i ndërtimit dhe shitjes së shtëpive ka treguar një rritje të qëndrueshme të performancës, duke u ofruar blerësve një gamë të gjerë opsionesh për blerjen e pasurive të patundshme relativisht të lira në tregun primar dhe sekondar. Krahasuar me vitin e kaluar, rritja e numrit të ndërtesave të reja mesatarisht në vend arriti në rreth 48%, që ishte një demonstrim i qartë i fundit të periudhës së ngecjes.
Komplekset e banimit në Moskë dhe Shën Petersburg tradicionalisht renditen të parët, duke u ofruar klientëve të tyre jetë të rehatshme në një infrastrukturë të zhvilluar individuale dhe komunale. Në rajone, pasuritë e paluajtshme në Naberezhnye Chelny treguan performancë të mirë, të përfaqësuar nga një përzgjedhje e gjerë e apartamenteve, shtëpive dhe shtëpive të reja.
Rritja fikse u bë e mundur për shkak të trendeve pozitive në segmentin e huazimit të hipotekave, lehtësuar nga një rënie në normën kryesore të Bankës Qendrore të Federatës Ruse. Në të njëjtën kohë, rreth 24% e linjave të kreditit në gjysmën e parë të vitit ranë në pjesën e atyre që dëshironin të blinin tokë për ndërtimin e shtëpive individuale, e cila ra në çmim në terma rubla.
Mesatarisht, numri i marrëveshjeve të përfunduara të hipotekave u rrit me 17% krahasuar me shifrat e vitit të kaluar për tremujorin e tretë. E gjithë kjo dëshmon për përshtatjen e tregut të pasurive të patundshme banesore në rregullat e rrepta të një ekonomie krize. Prandaj, sot shumë qytetarë me të ardhura mesatare mund të blejnë një vilë ose apartament duke përdorur kredi hipotekare me një normë mesatare vjetore prej 12.5%.
Investitorët e mëdhenj aktualisht janë të shqetësuar për përfundimin e projekteve aktuale në kohë, shumë prej të cilëve kanë filluar të mbeten pas datave të njoftuara për shkak të vështirësive financiare dhe problemeve organizative. Sidoqoftë, më shumë se 85% e komplekseve të banimit këtë vit u porositën në kohë, duke kënaqur pronarët e rinj me infrastrukturë të cilësisë së lartë me perspektiva serioze zhvillimi.
Shumica e zhvilluesve vazhdojnë të praktikojnë shpërndarjen e banesave të reja mbi një bazë gardiane me përfundimin përfundimtar të dhomave dhe ndërtesave shtesë, në përputhje me projektet e projektimit të miratuara nga klientët. Shumë kompani ndërtimi kanë në dispozicion një staf të stilistëve profesionistë të aftë për të përmbushur çdo kërkesë të klientëve më të kërkuar. Në të njëjtën kohë, kontratat afatgjata shpesh lidhen me fabrika mobiljesh dhe sallone për furnizimin e pajisjeve të brendshme me çmime të zbritura. Këto marrëveshje paketash janë veçanërisht të njohura për biznesin dhe blerësit premium të shtëpive të cilët dëshirojnë të vendosen në një apartament të gatshëm për të lëvizur menjëherë.
Rënia e kursit të këmbimit të rubla kishte një efekt pozitiv në çmimin e metrave katrorë në terma dollarë. Sot, blerësit që i mbajtën kursimet e tyre në valutë të huaj mund të përfitojnë shumë nga konvertimi i vlerës së një apartamenti apo shtëpie në dollarë. Të marrë së bashku, këta faktorë po shtyjnë sektorin e ndërtimit të banesave, duke lejuar zhvilluesit e përgjegjshëm të shohin me besim drejt së ardhmes.
