Kujtojmë që rezultatet përfundimtare të konkursit për konceptin arkitektonik dhe planifikimin urban të MFC nuk janë përmbledhur ende. Më 8 Prill, juria emëroi tre finalistë të konkursit, dhe tani klienti i konkursit, CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, do të zgjedhë fituesin, i cili do të përfshihet në punën e mëtejshme të projektit. Disa nga pretendentët janë TPO ruse "Rezervë" dhe Hollandezi Maxwan, të cilët nuk veprojnë për herë të parë së bashku dhe për Rublevo-Arkhangelskoye ata kanë propozuar pothuajse projektin më të detajuar të MFC.
Ekipi i Vladimir Plotkin ka punuar me Maxwan në projektin e tretë të garës me radhë: ky bashkëpunim u forcua veçanërisht në Parkun Zaryadye, kështu që arkitektët filluan zhvillimin e konceptit MFC si një ekip i mirë-koordinuar, në të cilin secila palë e njeh dhe e kupton njëri-tjetrin në mënyrë të përkryer. Kjo është ndoshta arsyeja pse autorët shumë shpejt vendosën për skemën e përgjithshme të planifikimit të qendrës së ardhshme financiare, si dhe për parimet kryesore për zhvillimin e këtij projekti.
Në total, shtatë nga këto "pika fillestare" u formuluan - si gurët e themelit të konceptit, ato ofrojnë jo vetëm tërheqjen e tij, por edhe qëndrueshmëri të jashtëzakonshme. E para dhe, ndoshta, kryesore ishte përdorimi maksimal dhe zhvillimi i të dhënave të shkëlqyera fillestare të territorit në të cilin është planifikuar të ndërtohet MFC.
Vetë arkitektët e quajnë këtë pikë "optimizim i meritave", duke shpjeguar se largësia nga metropoli, peisazhe marramendëse rreth vendit dhe një pamje panoramike e lumit Moskva janë faktorë që mund (dhe duhet) ta bëjnë MFC-në rrethin më të gjelbër të biznesit dhe kështu plotësisht të ndryshme nga qendrat financiare tradicionale. Pyetja kryesore, natyrisht, është se si të përdoren këto përparësi: nëse territori është plotësisht dhe plotësisht në mëshirën e bankierëve, nuk ka gjasa që të jetë e mundur të krijohet një rajon me të vërtetë i vlefshëm (ose, për nga shkalla, madje edhe Nje qytet).
Kjo është arsyeja pse pikat e radhës ishin "ekuilibri optimal me peisazhin përreth" dhe "një larmi stilesh jetese" ose shumëfunksionaliteti i ndërtesave që është kaq shumë i kërkuar sot. Interestingshtë interesante që, ndryshe nga shumë pjesëmarrës të tjerë në konkurs, ekipi i TPO "Rezervë" dhe Maxwan refuzuan të përziheshin në mënyrë uniforme funksionet në të gjithë territorin - në vend të kësaj, arkitektët krijojnë pesë grupe kryesore zhvillimi, secila prej të cilave kombinon funksione në përmasa të ndryshme dhe për shkak të fiton fytyrën e vet në strukturën e qytetit të parashikuar. Dy grupe të tjera do të vendosen në vendet trekëndore të vendosura përgjatë kufirit verior të vendit më të afërt me autostradën Novorizhskoe, por kjo është një fazë e mëvonshme në zhvillimin e projektit.
Distrikti më i dendur do të jetë Qendror, të cilit, në fakt, i është caktuar roli i një qendre financiare ndërkombëtare: ndërtesa të shumta administrative janë të ndërthurura me ndërtesa shumëkatëshe, në të cilat zyrat plotësohen me apartamente (në krye) dhe funksione publike (në fund të fundit). Në plan, rrethi ka formën e një drejtkëndëshi të zgjatur, dhe nga pikëpamja e planifikimit urban, arkitektët luajnë këtë konfigurim si një shënim: katër boshtet gjatësore të rrugëve formojnë një rrjet blloqesh me bulevarde të shumta tërthore dhe rrugëkalime - një lloj New York, një ritëm i qartë, thjesht biznesor i të cilit lexohet në shikim të parë …
Aty pranë, rrethi Parkovy shtrihej, i njëjti drejtkëndësh në plan dhe gjithashtu i veshur me sheshe të lagjeve, vetëm i banuar tashmë. Dhe nëse gjelbërimi hyri në Rrethin Qendror vetëm nga splanadat e bulevardeve dhe spërkatjet e vogla të shesheve dhe shesheve, atëherë këtu ajo mbizotëron: një rrip i gjerë parku rrethon zonën përgjatë perimetrit të jashtëm dhe një bulevard i gjelbër ngjitet në çdo bllok. Dendësia e ndërtesës këtu është gjithashtu e ndryshme: ndërtesat e banimit 5-katëshe mbizotërojnë, duke krijuar atmosferën e një qyteti të vogël dhe komod.
Një drejtkëndësh tjetër nuk është më i orientuar pingul me lumin, por paralel me të: ky është Rrethi i Lumit, dhe lagjet e tij formohen kryesisht nga shtëpitë e qytetit, duke shënuar kalimin nga një mjedis i urbanizuar në një zhvillim më të rrallë periferik. Kjo është më se logjike, sepse pas saj ka livadhe përmbytjesh, të cilat nuk mund të ndërtohen: arkitektët vendosin një klub golfi këtu, të rrethuar nga banesa private intime, të ndërtuara organikisht në peizazh. Një "ishull i gjelbër" i ngjashëm drejt qendrës financiare në anën tjetër: pylli që mbizotëron atje gjithashtu nuk i bindet logjikës së një rrjeti të rreptë planifikimi, dhe për këtë arsye arkitektët përshkruajnë ndërtesa banimi individuale midis pemëve, duke dhënë planin e përgjithshëm të Lesnoy Distrikt një natyralitet piktoresk.
Gjetja kryesore e planifikimit e TPO "Rezervë" + Maxwan ishte vendimi për të krijuar dy kanale në territorin e MFC: njëri prej tyre nxirret nga gurorja Zakharkovsky, e vendosur në pjesën veri-perëndimore të territorit, e dyta - nga kanali në formë patkoi të lumit Moskva, i vendosur në lindje. "Rrugët blu", nga njëra anë, i jep strukturës së qytetit një individualitet të ndritshëm, dhe nga ana tjetër, ndihmon për të bërë dallimin e qartë midis rretheve Qendrore, Parkovy dhe Lesnoy që janë kaq të ndryshme nga njëra-tjetra. Mjedisi ringjallet gjithashtu nga ura të shumta të hedhura nga një rreth në tjetrin, dhe boshti kryesor lidhës është një autostradë e gjerë dredha-dredha - "gjarpri", në të cilin janë të lidhura hapësirat kryesore publike të secilës grup.
Hapësirat publike janë një tjetër gur themeli i këtij projekti. Në vend që të krijonin një numër të madh vendesh të përcaktuara posaçërisht "për kohën e lirë", arkitektët u mbështetën në rrugë dhe sheshe të rregulluara dhe lidhjen e tyre të menduar me mjedisin e jashtëm. Interesante, në Rrethin Qendror, me shumë ndërtesa shumëkatëshe, përdoret "parimi i uljes": fasada shumëkatëshe e ndërtesës tërhiqet nga buza e rrugës në nivelin e katit të 4-të ose të 5-të, duke lejuar edhe ndërtesa me dendësi të lartë për të ruajtur dritën dhe shkallën njerëzore të rrugës. Njerëzimi maksimal krijohet gjithashtu për shkak të një çështje transporti të menduar plotësisht (një përparësi tjetër).
"Masterplani i zhvilluar nga ne ofron një ndërveprim të qëndrueshëm midis mënyrave të ndryshme të transportit, - thotë Vladimir Plotkin. "Ne jemi përpjekur ta bëjmë trafikun e këmbësorëve dhe biçikletave një përparësi këtu, dhe transporti publik i zhvilluar (metro, autobusë, taksi lumenjsh) do të zvogëlojë mbingarkesën e qytetit me automjete personale." Arkitektët madje parashikuan se si të përjashtojnë mundësinë e kalimit tranzit përmes territorit të MFC (e vendosur midis Rublevka dhe Novaya Riga, në parim, kjo mund të tërheqë dashnorët për të prerë rrugën, veçanërisht gjatë orëve të mbingarkesës në Unazën e Moskës): a hierarki e menduar mirë e rrugëve, kryqëzime të rregulluara dhe udhëtime me pagesë.
Arkitektura ikonike ishte gjithashtu përparësia e padiskutueshme e këtij projekti (MFC supozohet të ndërtohet me ndërtesa miqësore, miqësore me mjedisin dhe të hapura në drejtime të ndryshme, shumë prej të cilave janë aq ekspresive sa që mbahen mend nga vizualizimi i parë), por qëndrueshmëria e tij, në radhë të parë, është i paracaktuar nga masterplani. Secili bllok këtu është blloku më fleksibël, i përbërë nga tre elementë: parkimi (mund të zërë një vend në tërësi ose pjesërisht), "bazat" (katet e para të ndërtesave, ndonjëherë të kombinuara në këtë nivel) dhe "vëllimet sipër" (mund të ndryshohet me kalimin e kohës ose edhe të zëvendësohet, duke e lënë pjesën e përparme të rrugës të pandryshuar). Po aq fleksibël dhe në të njëjtën kohë jo-parëndësishme është skema e zhvillimit shtresë-për-shtresë të rajoneve e propozuar nga autorët. Në vend që të eksploronin një territor kaq të madh me radhë tradicionale, Maxwan dhe "Rezerva" propozuan që së pari të gjelbërojnë të pesë grupet kryesore dhe më pas të fillojnë zhvillimin e tyre gradual - me hapa të vegjël, por të gjitha menjëherë. Sipas arkitektëve, një recetë e tillë për zhvillimin e territorit për një të ardhme të gjatë dhe të panjohur mund të sigurojë një rritje graduale dhe natyrore të qytetit, dhe më e rëndësishmja, të garantojë një cilësi të lartë të mjedisit që nga fillimi.
