Në vitet 1980, Hong Kong filloi të humbasë me shpejtësi pozicionin e tij në industrinë globale, por u ritrajnua me sukses si një qendër financiare ndërkombëtare. Ndryshimi në fushën e veprimtarisë ndikoi në politikën e zhvillimit të qytetit në tërësi. Sot, planifikohet rinovimi në shkallë të gjerë i ish zonave industriale dhe krijimi i qendrave të biznesit të klasit botëror në vend të tyre. Zona Industriale Kwantong në Lindjen e Kowloon nuk bën përjashtim. Për një kohë të gjatë, ai strehoi, ndër të tjera, punime çeliku, strukturat e të cilave tani do të shërbejnë si bazë për transformimin e Kwynton në një rreth të ri biznesi.
Në vitin 2013, GAW Capital, një nga kompanitë më të mëdha të zhvillimit në Kinë, urdhëroi nga MVRDV një projekt për të transformuar ndërtesën e magazinës Cheung Fai me 14 kate në një qendër biznesi me një funksion shtesë publik - dyqane, kafene dhe parkim në katet e poshtme. Ndërtesa është e pozicionuar strategjikisht në kontekstin urban, në cep të rrugës Wai Yip me pamje nga Porti Victoria, afër terminalit të planifikuar të trageteve Kaitak.
Rinovimi i Cheung Fai do të jetë implementimi i parë i projektit MVRDV në Hong Kong. Opsionet e konvertimit ishin kryesisht të kufizuara nga kodet lokale të ndërtimit, kështu që u deshën shumë mashtrime për të krijuar një hapësirë tërheqëse, të përballueshme, të ndriçuar mirë për zyre - si modeli ashtu edhe modeli. Thellësia e ndërtesës është rreth 36.5 m, në këtë drejtim, u zgjodh një plan i hapur, dhe kati i sipërm me një pamje të mrekullueshme të argjinaturës iu dha tarracave publike për relaksim dhe takime joformale.
Koncepti i përgjithshëm i projektit dallohet nga një qasje e pastër dhe delikatesë e veçantë. Për të siguruar depërtimin maksimal të dritës në brendësi, elementët që nuk mbajnë, duke përfshirë mbulesat e dyshemesë dhe tavanit, janë zëvendësuar me ato qelqi, dhe tani edhe rrjetet inxhinierike janë të hapura për syrin. Bërthama qendrore e komunikimeve, e cila siguron një lidhje vertikale midis dyshemeve, gjithashtu nuk ndërhyn në përhapjen e dritës, pasi ajo është bërë prej qelqi të zjarrtë. Struktura strukturore prej betoni është ruajtur në formën e saj origjinale (do të mbulohet vetëm me suva të bardhë), e cila do të theksojë kontrastin midis të vjetrës dhe të resë. Depërtueshmëria e strukturave mbyllëse do të bëjë të mundur vlerësimin e plotë të imazhit të "ndërtesës prapa xhamit" vetëm kur brendësia është e mbushur me njerëz.
Rrjeti strukturor me pamje nga fasadat është e kaluara e zhveshur e ndërtesës: prej saj mund të merret me mend zgjidhja origjinale, e cila mund ta bëjë ndërtesën të duket e vjetëruar; megjithatë, lustrimi i ngurtë dhe trashësitë e ndryshueshme të tavanit e mbajnë vëzhguesin në kohën e tanishme. Renovimi i Magazinës Cheung Fai - Projekti i Parë i Rinovimit në Rrugën Wai Yip; Zbatimi i tij, i cili filloi këtë vit, do të ketë një efekt pozitiv në cilësinë e mjedisit atje dhe do të shërbejë si një shtysë për transformimin e mëtejshëm të zonës, dhe kalimi i shërbimit prapa ndërtesës do të bëhet një zonë tërheqëse publike. Përfundimi i punës është planifikuar për 2015.
