Çdo muskovit të paktën një herë ka parë ndërtesën e hotelit Tsentralnaya. Në skajin më ekstrem, ai e kishte dëgjuar atë, sepse ishte në Rrugën Tverskaya 10 që ndodhej furra e famshme Filippovskaya dhe njerëzit shpesh e quajnë këtë shtëpi me një dekor të bukur neoklasik "Filippovskaya". Në përgjithësi, i gjithë lagjja midis rrugëve Tverskaya dhe Bolshaya Dmitrovka, korsitë Kozitsky dhe Glinischevsky dikur i përkisnin kësaj familje tregtare dhe në regjistrin aktual të objekteve të vlefshme të qytetit referohet si "një kompleks i shtëpive të banimit të Filippov". Hoteli ekzistonte gjithashtu këtu për një kohë shumë të gjatë. Pra, tashmë në fillim të viteve 1880, djali i bukëpjekësit të famshëm Ivan Filippov zotëronte jo vetëm furrën dhe dyqanin e babait të tij, por dhomat e mobiluara "France" dhe "Firence" të vendosura sipër tyre. Nga viti 1884 deri më 1904, në vend të tyre, sipas projektit të M. A. Arsenyev, hoteli "Lux" u ndërtua dhe në vitin 1905 arkitekti N. A. Eichenwald rindërtoi hollin e tij. Në vitin 1934, hoteli u krijua me tre kate, menjëherë pas kësaj ai u bë një hotel i Kominternit, dhe vetëm në 1953 ai u rihap në treg si një hotel, tani nën emrin ideologjikisht neutral "Tsentralnaya". Por që nga ajo kohë, epoka ka ndryshuar; Për një kohë të gjatë, nuk ka asnjë udhëtar biznesi, tek i cili hoteli siguroi një raport optimal çmimi në vend, ose Rruga Gorky, dhe vitet e fundit, vetë Tsentralnaya është kthyer në një qendër zyre të improvizuar, ku dhjetra kompani dhe firma kanë dhoma me qira. Pashmangshmëria e një rindërtimi të ri të "Central" u diskutua nga afër në 2007, në të njëjtën kohë projekti i parë i transformimit të tij në një hotel me pesë yje u përfundua dhe iu tregua këshillit të qytetit. Që atëherë, megjithatë, ajo ka pësuar një numër ndryshimesh dhe është ende duke u korrigjuar.
Veryshtë shumë e vështirë të azhurnosh kategorinë e hotelit me tre yje në të njëjtën kohë (dhe Hotel Tsentralnaya mbeti hoteli i fundit me dy yje brenda Kamer-Kollezhsky Val). Cila është të paktën një kërkesë e detyrueshme për të pasur një parkim tuaj, kompleks spa dhe qendër kongresi! Me fjalë të tjera, nuk mund të bëhet pa ndërhyrje kirurgjikale, dhe ajo më serioze - me anestezi, ektomi dhe transplantim pasues. Sidoqoftë, Moska nuk është e huaj për veprime të tilla kirurgjikale: ndërtesat historike janë gërvishtur kudo nga brenda, përfundohen dhe zgjerohen në kurriz të oborreve, hapësirës nëntokësore dhe dyshemeve të papafingo, kështu që asgjë që do të ishte e papritur nuk do të ndodhë me hotelin në Tverskaya. Vetëm një ndërtesë më shumë, duke ruajtur fasadën e saj historike ceremoniale, do të rindërtohet, azhurnohet dhe restaurohet me kujdes brenda kornizës së nevojshme. A është kjo e drejtë në lidhje me një element të mirëfilltë të mjedisit historik? Pavel Andreev beson se po. Mbi të gjitha, askush nuk e kapi kokën kur tregtari Filippov rindërtoi shtëpinë e tij në përputhje me modën arkitektonike që i pëlqente, askush nuk i binte ziles, dhe kur e gjithë rruga Tverskaya u zgjerua më shumë se 3 herë dhe u rrit në mënyrë të barabartë me dy kate, dhe Lyuks - dhe vetëm dyfishuar.
Nga rruga, ishin pikërisht këto dysheme, të ndërtuara në vitin 1934, që u vendos që të dhurohen në radhë të parë, ato supozohet të shpërbëhen, dhe në vend të tyre, në të njëjtat dimensione të larta, është planifikuar të ndërtoni katër kate hoteli, të cilat do të ndihmojnë për të akomoduar numrin optimal të dhomave në hotelin e ri. Në përgjithësi, pak dizenjim dhe planifikim i shkathtësisë dhe pa mashtrim. Përveç kësaj, siç na tha arkitekti kryesor i projektit Sergej Pavlov, zgjidhja stilistike - plastike dhe detajimi i të dy fasadave (përgjatë rrugës Tverskaya dhe Glinishchevsky Lane) u bënë në bazë të pjesës historike të ruajtur dhe të restauruar trekatëshe (projekti i restaurimit u krye nga punëtoria e LV Lazareva). Projekti, megjithatë, parashikon dy kate të tjera shtesë, të vendosura të prera nga vija e fasadës dhe të fshehura në vëllimin e çatisë cilindrike, skicat e të cilave, sipas arkitektëve, korrespondojnë plotësisht me mbulesën e humbur të ndërtesës dhe projektin origjinal.
A janë të ligjshme të gjitha veprat e përshkruara në lidhje me monumentin e historisë dhe arkitekturës? Që nga viti 2007, mbrojtësit e vendeve të trashëgimisë kanë insistuar njëzëri se jo, dhe pa e ndryshuar e kanë përmendur ndërtesën e apartamenteve të Filippov midis atyre monumenteve arkitektonike që Moska do të humbasë në të ardhmen e afërt. Por në fund të vitit 2009, ata papritmas humbën argumentin e tyre kryesor. Komisioni, i kryesuar nga VIResin, konfirmoi subjektin e mbrojtjes dhe sasinë e restaurimit të nevojshëm të zhvilluar më parë nga studiuesit, por ndryshoi statusin e përgjithshëm të ndërtesës dhe, duke iu referuar punimeve të viteve 30 të shekullit të kaluar, e përcaktoi atë si një "Objekt i vlefshëm i zhvillimit historik".
Siç pritej, ndryshimet kryesore nuk priten në fasadat dhe ambientet e brendshme të ndërtesës historike (ato ruhen dhe restaurohen), por në paraqitjen e brendshme të ndërtesave të vendosura në sit. Në fakt, përveç ambienteve të brendshme të furrës së famshme dhe kafenesë, si dhe hollit "Gotik" në katin e dytë, të gjitha ambientet e tjera do të rindërtohen. Mbjellja e "organeve" të reja të tilla si një klub fitnesi dhe spa me një pishinë, si dhe një qendër kongresi do të kryhen përmes zhvillimit të oborrit dhe çmontimit të ndërtesave të rrënuara që ishin pjesë e kësaj prone. E gjithë kjo hapësirë, në fakt, do të mbetet, por nga një oborr do të kthehet në një atrium të brendshëm cilindrik, rreth të cilit do të grupohen të gjitha premisat funksionale të pjesës tokësore. Sot, ekzistojnë dy opsione pune për zgjidhjen e fasadave të saj të brendshme - në mënyrën tradicionale (muri - dritarja) dhe në një dizajn modern që bie në kontrast me zgjidhjen e jashtme dhe padyshim që tenton të teknologjisë së lartë.
Në përgjithësi, përkundër faktit se nuk ka mjaft hotele luksoze në qendër të qytetit, operatori i së ardhmes "Central" (Mandarin Oriental Hotel Groups) i caktoi vetë funksionin e hotelit vetëm vendin e dytë në "tabelën e gradave" të projektohet kompleks multifunksional. Ideja kryesore e këtij projekti është ta bëjë "Qendrore" një element aktiv të mjedisit urban, një vend të hapur dhe publik. Për këtë, një pjesë e nëntokës së parë dhe dy katet e para të parë do të pushtohen nga dyqanet, restorantet, galeritë e ekspozitave, dyqanet e suvenireve dhe, natyrisht, furra dhe ëmbëlsirave Filippovskaya me një kafene. Kati i tretë (i fundit, duke ruajtur fasadat historike të restauruara) është i rezervuar për qendrën e kongresit, i projektuar për konferenca, seminare, takime biznesi të madhësive dhe formateve të ndryshme. Hoteli i vendosur sipër do të zërë pesë kate, katër prej të cilëve do të jenë të zënë nga dhoma me shtrirje standarde përballë Tverskaya dhe Glinishchevsky pereulok, dhe dhoma të klasit premium që rrethojnë hapësirën e atriumit të brendshëm. Kati i fundit do të strehojë dy apartamente "presidenciale".
Risi e paraqitjes Centralny qëndron në faktin se hyrja në bllokun e hotelit në vetvete nuk kryhet nga kati i parë, siç ndodh zakonisht, por nga i fundit, në të cilin arkitektët hartuan hollin e qiellit, i cili hapet në atrium. Një vendim i ngjashëm u sugjerua autorëve nga situata e planifikimit urban: rrjedha e njerëzve në Tverskaya është e pashtershme dhe duhet të jetë përfitimi kryesor i kompleksit të ardhshëm, kështu që nuk kishte vend në katin e parë as për grupin hyrës të hoteli dhe zona e pritjes. Hyrja kryesore në hotel ndodhet në anën e Glinischevsky Lane - arkitektët përdorin me sukses rënien e relievit në vend (rreth 2,5 metra poshtë korsisë) dhe hartojnë një holl nëntokësor hyrje në nivelin e 1-të. Dhe dëshira për të bërë hollin kryesor të hotelit me pesë yje jo vetëm ceremonial, por edhe të lehtë, bëri që autorët të ngrenë pritjen, portierin dhe shërbimet e portierit më afër qiellit, duke organizuar një lob-qiell në nivelin më të lartë nën një gotë kupolë me pamje nga qendra e kryeqytetit dhe kullat e Kremlinit.
Nuk kishte hapësirë të mjaftueshme të oborrit për parkim, si dhe për të gjitha ambientet teknike, përfshirë ato të nevojshme për pishinën e kompleksit të banjës, kështu që ato janë mjaft të parashikueshme të vendosura në një hapësirë nëntokësore me pesë nivele, me një thellësi themeli (duke përjashtuar historikun pjesë) prej 18 metrash. Do të ketë gjithashtu një mensë stafi, linja, depo dhe ambiente të tjera teknologjike të kompleksit.
Aktualisht, dokumentacioni i projektit është në fazën e finalizimit në përputhje me kërkesat e operatorit hotelier, dhe për disa muaj projekti do të dërgohet për miratim.
