Plani i përgjithshëm për zhvillimin e Lipetsk parashikoi zhvillimin e periferive jugperëndimore të qytetit njëzet vjet më parë. Ishte atëherë që ky territor u nda në segmente pothuajse të barabarta, secili tremujor i ardhshëm u caktua numri i tij (nga 26 në 34). Lipetskgrazhdanproekt sapo filloi të zhvillojë projekte zhvillimi kur vitet 1990 shpërthyen dhe dizajni u ndal. Possibleshtë e mundur që kjo është për të mirën: asgjë e keqe nuk ka ndodhur me parcelat e tokës për dy dekada, por projektet e strehimit tani janë duke u zhvilluar shumë më interesante dhe me cilësi të lartë sesa në vitet e vonë Sovjetike. Për më tepër, nëse në fillim të viteve 1990 problemi i mikro-rretheve - "klone" shqetësonte pak Lipetsk, tani është e qartë për Lipetsk: është vështirë e mundur të krijohet një habitat me të vërtetë i larmishëm me ndihmën e një instituti të dizajnit. Prandaj, në qendrën industriale të rajonit Chernozem, projektuesit u shfaqën fillimisht nga Voronezh fqinjë, dhe pastaj nga Moska.
Arkitektët e Byrosë ABD u ftuan të projektojnë dy lagje fqinje, numrat 32 dhe 33. Ata do të kombinohen në një zonë dhe do të ndërtohen në një kompleks; kjo është përpjekja e parë në rajon për të ndërtuar dy parcela të mëdha në të njëjtën kohë, dhe zhvilluesi me të drejtë pret që kjo qasje të ringjallë ndjeshëm ndërtesat e reja në Lipetsk si një e tërë. Serioziteti (dhe, mbase, njerëzimi) i planeve të NLMK dëshmohet gjithashtu nga programi i rrethit të ardhshëm: 385 mijë metra katrorë. m strehim, një klinikë, dy shkolla dhe deri në katër kopshte, si dhe terrene të shumta sportive në natyrë, tre qendra sportive dhe të kohës së lirë, shërbime të konsumatorëve dhe dyqane.
Zona e ndërtimit kufizohet nga rrugët Sviridova, Krivenkova dhe Minskaya, kjo e fundit është një nga më të mëdhatë në këtë pjesë të qytetit dhe është një autostradë me shumë korsi me një bulevard të gjelbër për këmbësorë në mes. Minskaya luan një rol të rëndësishëm të planifikimit urban: në fakt, kufiri midis mikro-rretheve të reja të zonës juglindore të banimit të Lipetsk dhe ndërtesave private të banimit, një kanavacë e madhe shtëpish të ndryshme, gjatë së cilës qyteti shndërrohet në mënyrë të padukshme në një vendi, shkon përgjatë tij. Kështu, arkitektët u përballën me detyrën për të pasqyruar në pamjen e distriktit të ri vendndodhjen e tij në kufirin e kushtëzuar dhe për të zbutur vizualisht tranzicionin e papritur ekzistues nga ndërtesat me rritje të ulët në kulla banimi shumëkatëshe. Dhe gjelbërimi i Rrugës Minskaya vendosi temën e dytë të rëndësishme të projektit - plani i përgjithshëm i rrethit të ri është i mbushur me arna të gjelbra të formave të ndryshme.
Arkitektët e ABD vendosën të shtojnë "ngjyra të ngrohta" në portretin e ashpër të qytetit industrial: njerëzimin, komoditetin dhe diversitetin. Për shkak të brutalitetit dhe teknikalizmit, e gjithë kjo "si u zbut çeliku", metalurgjistët kanë mjaft për sytë në punë. Ata, ndoshta, si askush tjetër, meritojnë një mjedis komod dhe intim.
Masterplani i rrethit të ri bazohet në një hierarki të theksuar të hapësirave: private (oborre), me qasje të kufizuar (territore të jashtme fqinje) dhe publike. Në qendër të rrethit, arkitektët propozojnë të krijojnë një bulevard këmbësorësh. Isshtë paralelisht me bulevardin e Rrugës Minskaya, por në fakt ka një plan kompleks dhe përbëhet nga shumë shtigje të ndërthurura, të cilat ju lejojnë të krijoni një rrjet të tërë të rrugëve për këmbësorët dhe u jep perspektivave të tyre një intrigë hapësinore interesante. Linja e thyer e bulevardit bën jehonë siluetave të shkollave të vendosura në të, të cilat janë vëllime në formë L të vizatuara në një kënd të mprehtë.
Duke studiuar planin e përgjithshëm të zonës, është shumë e vështirë të mos dyshosh për autorët e saj për një dashuri të veçantë për trapezët. Duket se arkitektët i vunë vetes detyrën e eksplorimit të të gjitha mundësive të planifikimit të kësaj figure gjeometrike në një sipërfaqe prej 43 hektarësh. Në veçanti, oborret dhe territoret e jashtme fqinje i detyrohen paraqitjes së tyre në rreth pikërisht këtij konfigurimi të lagjeve të banimit. Trapezët e komplekseve të banimit, të kthyer nga njëri-tjetri në kënde të ndryshme, formojnë një lloj "pykash" të gjelbërta të drejtuara drejt bulevardit. Për të organizuar një vozitje në oborr, në secilin prej trapezëve njëra nga anët është disi e shkurtuar.
Shtë e rëndësishme që të gjitha komplekset e banimit të projektohen individualisht dhe të përbëhen nga blloqe me lartësi të ndryshme - kjo lejon krijimin e një ambienti të larmishëm dhe të organizuar në mënyrë komplekse brenda secilit tremujor, dhe në kontekstin e të gjithë rrethit, nxjerr në pah disa dominantë që më vonë do të bëhen monumente banorët. Parkime të hapura me dy nivele janë projektuar në të gjitha rrugët e rrugëve të lagjeve të brendshme - secila shtëpi ka të vetat, të cilat, sipas arkitektëve, do të ndihmojnë për të shmangur bllokimin spontan të makinave në oborret. Vetëm automjetet speciale do të lejohen të shkojnë atje, dhe kështu oborret u jepen plotësisht terreneve të lojërave dhe stolave-burime për banorët më të vjetër të shtëpive.
Arkitektët e ABD arritën të gjenin në këtë projekt masën e nevojshme të ekuilibrit midis tipizimit dhe diversitetit, duke ofruar një alternativë të denjë për mikro-rrethet sovjetike, të cilat, për pjesën më të madhe, janë ndërtuar në qytetet tona, përfshirë Lipetsk. Doli të ishte një zonë e madhe banimi (43 hektarë), e ngopur jo vetëm me infrastrukturë (e cila është e nevojshme), por edhe me kënde dhe mbresa. Mbetet të presim për zbatimin dhe caktimin e një emri të duhur në rrethin e ri, sepse arkitektura me cilësi të lartë dhe numrat serial të mërzitshëm nuk janë shumë të përputhshme.
