Më kujtohet epoka e ndenjur Sovjetike. Ngecja në gjithçka - dhe në arkitekturë. Profesioni është në rënie të plotë. Në binarët e ndërtimit të banesave industriale, qarkullojnë pafundësi shtëpish tipike. Punishtja arkitekturore po kalon një depresion të thellë. Arkitektët emigrojnë në vendet e huaja dhe profesionet e lidhura me to. Ata që i qëndrojnë besnikë pjesës së tyre pinë dhe ëndërrojnë për një mrekulli. Për faktin se në vend të një klienti pa shpirt, anonim, pa fytyrë në personin e makinës shtetërore, i udhëhequr nga normat dhe rregullat budallaqe, do të shfaqet një person i gjallë - me karakterin, dëshirat, idetë e tij. Ky klient i ri do të jetë një person i ndritshëm dhe i veçantë dhe ai do të ketë nevojë për të njëjtën arkitekturë të ndritshme dhe origjinale.
Ne ishim me fat - një mrekulli ndodhi! Para syve tanë, ndodhi një ndryshim i formacioneve, i cili nënkuptonte ardhjen e një ekonomie tregu dhe klientësh të rinj, pikërisht ata të bërë prej mishi dhe gjaku. Dhe ç'farë?
Në kohën Sovjetike, vendi udhëhiqej nga parimi që ndërtimet e reja kryhen sipas një plani të vetëm, i cili në formën e direktivave, ligjeve dhe rregulloreve të rrepta duhet të zgjidhë të gjitha problemet e zhvillimit urban. Kjo përqasje disi e diskreditoi veten përsëri në vitet 70 dhe 80. Realitetet e sotme prishën mundësinë e saj. Nën kapitalizmin, qyteti kthehet në një lloj "fushe loje" ku veprojnë shumë forca, vektori i interesave i të cilit drejtohet në drejtime krejtësisht të kundërta.
Lojtarët kryesorë janë të ndarë në tre kampe - arkitektët, klientët, autoritetet. Së pari, varet prej tyre se cila do të jetë arkitektura e re dhe çfarë drejtimi do të marrë procesi i zhvillimit urban. Sigurisht që ekziston edhe komuniteti urban, por në Rusi ai praktikisht nuk ka vendosur ose vendosur ndonjë gjë. Nga ana tjetër, klientët përfaqësojnë një kamp mjaft kompleks dhe të fragmentuar. Ka klientë shtetërorë që janë duke zotëruar buxhetet federale dhe komunale, ka klientë që u rritën nga SU Sovjetike (departamentet e ndërtimit), UKS (departamentet e ndërtimit të kapitalit) dhe të gjitha llojet e gjërave të ndryshme - Stroy, i privatizuar pas Perestroika, dhe, së fundi, atje a janë investitorë privatë që investojnë në ndërtimin e parave tuaja. Këto të fundit shpesh vijnë me një lidhje të ngushtë me zhvilluesit, ose ata janë të dy zhvillues dhe investitorë në një person, domethënë, pjesëmarrësit më aktivë në zhvillimin urban, gjë që është e paimagjinueshme pa personalitete të ndritshme karizmatike.
Historia e shkurtër e zhvillimit të brendshëm ka të paktën 3 faza. Faza e parë, "e çmendur", u ngrit njëkohësisht me reformat e perestrojkës si iniciativa private të njerëzve sipërmarrës të cilët punuan kryesisht me paratë e të tjerëve dhe vetëm për entuziazmin, intuitën dhe hijeshinë personale. Sigurisht, nuk ishte pa elemente kriminale, të gjitha llojet e gabimeve, abuzimeve dhe shkeljeve. Por rezultati kryesor i aktiviteteve të tyre ishte optimist - u bë e qartë për të gjithë se ky lloj biznesi në Rusi është premtues dhe interesant për investitorët. Faza e dytë, në fund të viteve 90, karakterizohet nga shfaqja e strukturave të mëdha të zhvillimit, shumë prej të cilave kanë filluar të integrohen me burimet administrative në një shkallë ose në një tjetër. Kjo manifestohet në kombinimin e buxhetit dhe financimit privat në ndërtimin e objekteve të mëdha, dhe në pjesëmarrjen personale publike ose private të zyrtarëve në aktivitetet e korporatave, dhe në lobimin për interesa të caktuara. Ndërkohë, faza e tretë tashmë ka filluar - koha e korporatave të fuqishme, marrja e funksioneve gjithnjë të reja dhe përpjekja për të ndarë territoret urbane në zona të ndikimit. Investimet dhe kompanitë e zhvillimit nuk janë vetëm lojtarë, ato janë një forcë e vërtetë që ngre tregun. Sot ka shpresë për një ndërveprim të qëndrueshëm të "lojtarëve", i cili, në fakt, është shenja kryesore e kalimit nga "pazari" në treg.
Rregullat e lojës
Asnjë lojë nuk është pa rregulla. Mungesa ose paqartësia e rregullave e kthen atë në kaos, ku fituesit njëditorë duket se shfaqen në distanca të shkurtra, por, në përgjithësi, të gjithë humbin - duke humbur kohë dhe duke e çuar veten në qorrsokak. Si rezultat, qyteti vuan. Kështu, hartimi i rrugëve që lidhin lindjen dhe perëndimin e Moskës duke anashkaluar qendrën historike u përball me një problem të vështirë: vendet ku është e mundur të rregullohen shkëmbimet me shumë nivele janë ndërtuar tashmë me banesa tregtare. Kjo do të thotë se një nga masat reale për të zgjidhur problemin e transportit kërkon kosto jorealiste të larta për blerjen e pasurive të patundshme, domethënë nuk është e realizueshme në të ardhmen e afërt.
Problemet kryesore të tregut janë mungesa e perspektivave afatgjata në vendimmarrje, niveli i ulët i interesave private dhe mosnjohja e interesave të shoqërisë.
Në teori, rregullat duhet të formulohen nga autoritetet, bazuar në rekomandimet e profesionistëve - planifikuesve urbanë. Sidoqoftë, i vetmi mjet që kemi trashëguar nga epoka Sovjetike - planifikimi i përgjithshëm - humbet kuptimin e tij në kushtet e tregut: ka jo vetëm garanci, por edhe leva reale për përmbushjen e recetave të tij. Planifikimi i përgjithshëm nënkupton krijimin e modeleve ideale të mjedisit urban, i cili është tipik për sistemet shoqërore autoritare. Sot ajo deklaron dëshirën e saj për të ndërtuar një dialog me pronarët për zhvillimin e qyteteve, megjithatë, në mungesë të një koncepti të vetëm të zhvillimit urban, një "lojë" e vetme nuk funksionon - dikush luan damë, dhe dikush luan regbi. Shtë e qartë se ende nuk ka lojtarë shahu midis "lojtarëve" - praktikisht nuk ka vendime strategjike që marrin parasysh perspektivat e planifikimit urban afatgjatë. E gjithë përvoja e zhvillimit pas-perestrojkës së qyteteve ruse është ndërtuar mbi kënaqjen e interesave momentale të pjesëmarrësve në lojë, nxitur nga psikologjia e "parave të shkurtra". Prandaj zhvillimi aksidental i territoreve të lira ose të çliruara posaçërisht, dhe një vonesë e mprehtë në zhvillimin e transportit dhe komunikimeve rrugore nga ndërtimi komercial, dhe një reduktim total i mjedisit historik, hapësirave publike dhe burimeve mjedisore.
Një shembull interesant: në Moskë, papritmas, firmat e mëdha filluan të blinin territore industriale brenda qytetit. Kryebashkiaku Yuri Luzhkov ishte shumë i indinjuar: kush është fajtor për blerjen e kaq shumë zonave urbane? U njoftua një hetim i brendshëm. Doli se Plani i Përgjithshëm ishte "për të fajësuar". Investitorët e kanë mësuar shumë mirë këtë dokument dhe po blejnë territore të destinuara për riorganizim. Ndërsa qyteti duhej të linte këto toka për vete për zhvillimin e nevojave të veta.
Quiteshtë mjaft e qartë se koha kërkon mjete të reja për intensifikimin dhe rregullimin e proceseve të planifikimit urban. Vendet e zhvilluara kapitaliste kanë braktisur prej kohësh planifikimin e përgjithshëm dhe janë zhvendosur në zhvillimin e strategjive të zhvillimit urban në nivelin e dizajnit arkitektonik. Ato zgjidhin problemet urbane, duke u mbështetur në projekte specifike me qëllim lidhjen e interesave të të gjithë pjesëmarrësve në procesin e planifikimit urban, duke mbrojtur interesat e qytetit. Sa më të fortë të jenë autoritetet e qytetit, aq më i lartë është horizonti i vendimmarrjes, bazuar në nevojat e shoqërisë.
Duket se korporatat e përparuara të zhvillimit, të kryesuara nga njerëz mjaft të rinj, të zgjuar dhe ambiciozë, mund të veprojnë si partnerë të plotë dhe efektivë në zbatimin e strategjive të zhvillimit urban, siç është rasti në Perëndim. Nuk është rastësi që shkalla e projekteve të tyre të ndërtimit po rritet dhe po arrin nivelin e planifikimit urban gjithnjë e më shumë. Sot ata tashmë po diskutojnë mundësinë e ndërtimit të qyteteve të reja.
Sidoqoftë, në mungesë të planifikimit strategjik, si dhe të specialistëve - bartës të mendimit të ri të planifikimit urban - është e vështirë për arkitektët dhe zhvilluesit të mendojnë për perspektivat e zhvillimit urban. Ndërgjegja e arkitektit ngushtohet për të zgjidhur problemin e projektimit brenda kornizës së objektit. Ndërgjegja e zhvilluesit është apriori që synon të përmbushë planin e tij të biznesit. Shkalla e personalitetit të të dyve shtypet nga nevoja për të luftuar për "interesin e vet" - loja bëhet e cekët.
Vetëm njerëzit me një vetëdije të lartë qytetare, talent të dhënë nga Zoti ose ambicie të mëdha përpiqen të tejkalojnë interesat lineare dhe të mendojnë për cilësinë arkitektonike. A ka shumë prej tyre?
Cilësia arkitektonike
Një analizë e cilësisë së arkitekturës moderne ruse tregon se pothuajse gjithçka që ka arritur nivelin e rrjedhës botërore bëhet me para private. Shtë e vështirë të besosh se një strukturë qeveritare mund të krijojë diçka të mirë. Sa më i madh porosia, aq më i lartë është statusi i klientit, aq më i vështirë është projekti - ka më shumë eprorë dhe autoritete koordinuese, më shumë interesa të të gjitha llojeve, në vendin e fundit që ndjek problemin e cilësisë, kontroll më të dobët mbi zhvillimin e fondeve për implementim. Veryshtë shumë e vështirë për një arkitekt t'i rezistojë këtij kolosi. Si rezultat, koncepti i përgjegjësisë dhe interesit personal mohohet. Kjo ndodhi, për shembull, me linjat metropolitane të shekullit, të ashtuquajturit Projekte të Mëdha të Yuri Luzhkov - qendra tregtare Okhotny Ryad, Katedralja e Krishtit Shpëtimtar, rindërtimi i Teatrit Bolshoi, etj.
Ekziston një shans për arkitekturë kur të dy klientët dhe arkitektët kanë interes për jetën, guximin dhe vullnetin për të marrë pjesë në lojë. Vetëm interesi vetjak mund të kapërcejë kënetën e rrethanave të dëmshme. Suksesi kryesisht varet nga aftësia e klientit për të menduar në ekip, të cilën arkitekti e zotëron nga natyra e profesionit të tij "kolektiv". Personaliteti i një arkitekti - një profesionist që di të formojë një mjedis të ri jetese dhe që apriori përpiqet ta bëjë atë në kufirin e mundësive të tij - është thjesht i detyruar të përcaktojë ideologjinë e këtij bashkëpunimi. Sidoqoftë, zhvilluesi-klient është gjithmonë zotëruesi i situatës. Shumë projekte të shkëlqyera kanë dështuar për shkak të lakmisë dhe dritëshkurtësisë së partnerëve. Sidoqoftë, ka shumë shembuj pozitivë. "Çiftet" dolën të jenë shumë efektive, ku arkitekti dhe klienti u bënë njerëz me të njëjtin mendim që fituan betejën për cilësinë e projektit dhe zbatimin e tij - ata, para së gjithash, janë të ekspozuar në pavijonin rus në Bienale.
Në një ekonomi të paplanifikuar, asgjë nuk ndodh pa një zhvillues. Termi i huaj në përkthim tingëllon si "zhvillues". Nuk ka një fjalë të tillë në gjuhën ruse, gjëja më e afërt është "asketike", por kjo do të thotë vetëmohim. Dhe një zhvillues është një biznesmen që drejton flukset e investimeve në mënyrë që të bëjë një fitim. Ai është një ndërmjetës dhe një pjesëmarrës aktiv në akumulimin e forcave dhe formimin e strukturave të nevojshme për projekte të reja dhe të reja dhe zbatimin e tyre, ai arrin rezultate nga të gjithë pjesëmarrësit në proces. Ky profesion më i rëndësishëm nuk mësohet në institut, por është koha. Shtë e nevojshme të futet një specializim i ri në Institutin Arkitektonik të Moskës ose, të paktën, të hapen kurse arkitekturore për "trajnimin e përparuar të zhvilluesve", qëllimi i së cilës është të rrënjosë tek ata një kuptim të natyrës së arkitekturës, e cila padyshim do të lehtësojnë procesin e ndërveprimit me arkitektët. Të presësh vetëmohim nga një zhvillues është një utopi. Sidoqoftë, vendimet e sakta strategjike e detyrojnë atë të kanalizojë energjinë, talentet dhe burimet e tij në drejtimin e duhur. Pastaj ai vetë dhe veprimtaritë e tij marrin një rëndësi të lartë shoqërore dhe bëhen të domosdoshme për qytetin, rajonin, vendin e tij.
Sot, Rusia, e cila është një nga vendet më aktive të arkitekturës dhe ndërtimit në botë, përballet me detyrën e ndërtimit të një dispozite kompetente të "lojtarëve" dhe rregullave për ndërveprimin e tyre. Kjo nuk kërkon as më shumë e as më pak - futja e një ndërgjegjeje të re për planifikimin urban që synon zhvillimin e mendimit strategjik në zgjedhjen e mënyrave të zhvillimit urban; pozicioni parimor i autoriteteve që mbrojnë interesat e qytetit dhe banorëve të tij; mundësia e një dialogu të drejtpërdrejtë midis arkitektëve profesionistë dhe autoriteteve; dhe edukimin e një brezi të ri të zhvilluesve - me një ndjenjë të ngritur të reputacionit dhe vetëdije të lartë qytetare.
