Një zonë e veçantë ekonomike është një territor i veçantë ku një pjesë e taksave dhe taksave doganore janë ulur për hir të zhvillimit të një industrie të rëndësishme për shtetin. Tani në Rusi ka 15 zona të veçanta ekonomike, katër prej tyre janë zona të teknologjisë dhe inovacionit. Ka edhe nga ato turistike dhe industriale, ndoshta ato portuale do të shfaqen së shpejti. Zonat e inovacionit teknologjik duken si një elitë "shkencore" dhe krahasimi i tyre me qytetet shkencore Sovjetike duket mjaft legjitime. Megjithëse është e mundur që një krahasim me të famshmin amerikan "Silicon Valley" do të ishte më produktiv.
Pra, katër qytete të reja shkencore janë planifikuar në Rusi, ku taksat do të ulen në mënyrë që të zhvillojnë shkencën dhe ta fusin atë në prodhim. Shërbimet komunale dhe ndërtesat e para po ndërtohen atje me shpenzime publike. Pastaj investitorët rezidentë do të ndërtojnë, por në përputhje me masterplanin. Në këmbim, ju merrni kushte të rehatshme dhe përfitime nga taksat. Tri qytete të tilla u themeluan në pjesën evropiane - në Zelenograd, Dubna dhe Shën Petersburg. Dhe ka vetëm një në Siberi - në Tomsk.
Zgjedhja e Tomsk është më se e justifikuar. Ky qytet është i famshëm për dy gjëra - arkitektura prej druri me dantella dhe zbulimet shkencore. Kohët e fundit, për shembull, shkencëtarët e Tomsk kanë shpikur një metodë të re për rivendosjen e indeve të dëmtuara të trurit. Ka 8 universitete në qytet dhe Akademgorodok, i cili i përket Degës Siberiane të Akademisë Ruse të Shkencave. Ndodhet brenda kufijve të qytetit, por në hartë duket si një bazë ushtarake - sepse është e rrethuar nga të gjitha anët me një pyll dhe është e lidhur me qytetin me një rrugë të vetme. Nga pamja e jashtme, Akademgorodok duket si një lagje tipike Brezhnev - përbëhet nga ndërtesa banale pesëkatëshe me tulla silikate gri, të holluara me njolla pylli të egër kedri.
Qyteti i ri shkencor Tomsk do të vendoset pranë Akademgorodok-ut ekzistues, në juglindje të tij dhe do të pushtojë një pjesë të territoreve rezervë të RAS siberian (192 hektarë janë caktuar për të). Fqinjët më të afërt janë shtëpitë verore, të cilat po zhvillojnë në mënyrë aktive këtë pjesë të pyllëzuar të qytetit, si dhe pyjet e mbrojtura nga ekologët dhe lumi gjarpërues Ushayka, i cili derdhet në Tom. Prandaj, zona, megjithëse është renditur si urbane, duket si një vilë verore dhe bukolike. Dhe përveç kësaj, ai akademik - qyteti i ri shkencor po ndërtohet pranë qytetit të vjetër dhe duket si vazhdimi i tij i drejtpërdrejtë.
Masterplani, i zhvilluar nga kompania arkitektonike e Boris Levyant, përdor me zell të gjitha avantazhet e zonës, përfshirë pyjet e mbrojtura, tre fragmente të mëdha prej të cilave do të jenë pjesë e qytetit të ri shkencor. Si dhe një terren i vështirë me një rënie prej rreth 60 m - duke ndjekur pabarazinë e peizazhit, arkitektët planifikuan pesë lloje të zonave natyrore, duke përfshirë një fshat alpin në një nga degët "natyrore" të qytetit.
Sinqerisht, është edhe disi e çuditshme ta quash qytet - ky formacion i ri duket kaq piktoresk në projektin e arkitektëve ABD. Ndryshe nga Akademgorodok, i cili është i rrethuar në të tre anët me rrugë si mure, territori i zonës së veçantë ekonomike, përkundrazi, është i lidhur në rrugën e tij kryesore, si në një aks. Kjo rrugë kryesore, nën të cilën do të kalojnë komunikimet kryesore nëntokësore, është shndërruar nga lart në një bulevard të mbjellë me pemë dhe me një shirit të gjelbër të gjerë që ndan rrugët në mes në shiritat e majtë dhe të djathtë. Seksionet e ndërtesave kryesore të punës janë "formuar" rreth rrugës kryesore - ato do të zhvillohen nga banorët e SEZ (më shumë se 90 aplikime janë dorëzuar tashmë). Isshtë konceptuar që ndërtesat që punojnë do të jenë të dy llojeve: vetëm zyra (për programuesit dhe punëtorë të tjerë të IT) dhe shkencore dhe teknike, për prodhimin pilot.
Në pjesën lindore, rruga kryesore çahet në dy, duke bërë jehonë në konturet e faqes në mënyrë që të mbushë uniformisht të gjithë territorin. Pranë kryqëzimit dhe në dy vende të tjera, arkitektët kanë konceptuar zona "të shërbimit publik", të cilat përfshijnë gjithçka që e bën jetën e njerëzve të punës të rehatshëm: kafene, dyqane, palestra, palestër, sauna, etj. Pjesët e zonës së punës nuk ishin larg tyre. Në të njëjtën kohë, secila qendër e komunitetit është ngjitur me disa nga zonat natyrore - kështu që pasi të keni luajtur sporte, të mund të ecni në natyrë.
Përveç atij kryesor, ekziston edhe një aks i dytë, shtesë - një rrugë që çon në zonën e banimit dhe bashkon ndërtesat e banimit përgjatë saj. Të dy boshtet përkulen në mënyrë piktoreske, duke ndjekur në mënyrë të barabartë lehtësimin dhe lakimet e kontureve komplekse të vendit - në të njëjtën kohë duke ruajtur imazhin e një pikture natyrore modeste.
Strehimi duhet të diskutohet veçmas. Fakti është se sipas ligjit për zonat e veçanta ekonomike, strehimi nuk mund të ndërtohet në to. Sidoqoftë, njerëzit që do të punojnë atje duhet të jetojnë diku. Konsumatori shtetëror ofroi të mos projektonte strehim fare, duke iu referuar faktit se punonjësit mund të udhëtojnë për të punuar nga Tomsk. Sidoqoftë, Boris Levyant arriti të bindë klientin se jetesa pranë punës për punëtorët e IT, shumë prej të cilëve ka të ngjarë të jenë specialistë të ftuar, është më e leverdishme. Dhe shtëpitë ishin projektuar si hotele të ndara për qëndrim të përkohshëm; ka 2 lloje të tyre - shtëpi dhe ndërtesa 5-katëshe.
Boris Levyant përcakton zhanrin e projektit që rezulton si një "park të teknologjisë së lartë" - për analogji me një park biznesi, në hartimin dhe ndërtimin e të cilit arkitektët ABD tashmë kanë përvojë të konsiderueshme (parku i biznesit në Krylatskoye tashmë ka përfunduar, parku i biznesit "Western Gate" në kryqëzimin e autostradës Mozhaisky dhe MKAD tani janë në ndërtim). Kjo përvojë në Tomsk ka fituar një shkallë të re, më të madhe dhe, si rezultat, një cilësi të re që mund të përcaktohet si "planifikim urban".
Easyshtë e lehtë të shihet se duke zgjeruar fushën e tipologjisë së një parku biznesi të njohur për ta, arkitektët ABD krijuan një lloj qyteti ideal për një zonë të veçantë ekonomike. E cila përputhet më së miri me konceptin e një qyteti kopshtesh që u shfaq në shekullin e 19-të dhe përndjek mendjet e planifikuesve të qytetit gjatë gjithë kohës pasuese. Natyra në këtë projekt zbutet, por më tepër në anglisht sesa në frëngjisht, duke ruajtur dhe madje duke theksuar natyrshmërinë e tij. Isshtë pranuar në vendbanim, ndonjëherë duke e ruajtur atë në formën e një pylli lokal, pastaj duke e kthyer atë në një fshat alpin dhe duke u siguruar kështu banorëve një larmi përshtypjesh. Dhe gjithashtu - një ndjenjë e hapësirës dhe një shkallë të caktuar të lirisë. Qyteti i kopshtit kufizohet me një park anglez dhe më pas kthehet pa probleme në pyllin siberian.
Unë do të doja të theksoja disa veçori të këtij projekti. Së pari, ai është padyshim planifikim i qytetit - këtu nga e para, nëse jo një "qytet brenda një qyteti", atëherë po vendoset një mikro-rreth i ri me ligjet e veta dhe zakonet e tij. Së dyti, arkitektët ABD e dizajnojnë atë bazuar në përvojën e tyre të gjerë në ndërtimin e zyrave dhe parqeve të biznesit. Ata ofruan konceptin e tyre arkitektonik me një zbatim të detajuar ekonomik, me një model financiar dhe analizë të përfitimit të projektit. Me një numër të madh numrash dhe tabelash. Së bashku, ky quhet koncepti i zhvillimit të territorit - dhe shkon shumë përtej punës thjesht arkitektonike. "Ky është një projekt mjaft ekonomik dhe politik," thotë Boris Levyant. Rezulton se përvoja e ndërmarrjes arkitekturore ABD, e cila është e angazhuar në ndërtimin e zyrave shumë dhe në mënyrë efektive, duke u projektuar në një projekt shtetëror, ka kaluar në një cilësi të re. Interesi i vazhdueshëm i arkitektëve në zonat e lidhura i lejoi ata që t'i qasen detyrës së planifikimit urban në një mënyrë të larmishme dhe puna ka tejkaluar kornizën thjesht arkitektonike. Në rastin e një planifikimi të tillë specifik urban ekonomik të një zone të veçantë ekonomike, kjo duhet të njihet si një bekim. Me fjalë të tjera, nëse me të vërtetë duam që investitorë të mëdhenj të huaj nga sfera me shumë njohuri të vendosen në Tomsk, atëherë zgjedhja e arkitektëve ABD si projektues duhet të konsiderohet e suksesshme.
