Tema e riorganizimit të territoreve të fabrikave të vjetra në qendrën e Moskës është tani një nga më tingëllueset. Dhe fabrika e Krasnaya Roza është një nga projektet më të hershme, më të mëdha dhe më të famshme të këtij lloji. Ajo filloi ta tërheqë atë në vitet 1990. kompania e investimeve "Nerl" dhe në 2003 studioja arkitekturore e Sergei Kiselev zhvilloi një koncept të planifikimit të qytetit për riorganizimin e territorit, i projektuar për nëntë vjet - e gjithë puna duhet të përfundojë në 2012. Investitor ishte ZAO Krasnaya Roza 1875, dhe konsumatori ishte StroyProekt.
Koncepti i zhvillimit urban, i përfunduar dhe aprovuar në 2004, është një plan për të shndërruar gjashtë hektarë të vendit të fabrikës në një qendër të re biznesi me shumë qiramarrës dhe të hapur për në qytet - supozohet se çdo kalimtar mund ta kalojë atë në këmbë. Në total, kompleksi do të përfshijë 10 ndërtesa - ndërtesa me madhësi të ndryshme dhe me fat të ndryshëm.
Në qendër të lagjes së fabrikës, kanë mbijetuar dy monumente arkitekturore, të cilat do të restaurohen sipas projekteve të Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): e para është shtëpia e pasurisë Vsevolozhsky, në territorin e së cilës u ndërtua një fabrikë pas 1875, një shtëpi njëkatëshe prej pallate prej druri që i mbijetoi zjarrit të vitit 1812 në kohën Sovjetike u shndërrua në një palestër dhe shkrimet e mureve të saj ishin thuajse të kalbura. Shtëpia prej druri do të zhvendoset sipas teknologjisë së restaurimit të ndërtesave prej druri, sobat e vjetra me pllaka do të ruhen dhe pjesa e brendshme do të mbushet me mobilje antike dhe në të do të bëhet një shtëpi pritje për mysafirë të rëndësishëm. Monumenti i dytë arkitektonik ndodhet gjithashtu brenda lagjes - kjo është ndërtesa e galerisë për koleksionin e pikturave nga themeluesi i fabrikës së mëndafshit Claude Giraud, ndërtuar nga Roman Klein, një njeri i famshëm i fundit të shekullit të 19-të i cili ishte po aq i suksesshëm në dizajnimin e muzeve dhe ndërtesave të fabrikave.
Përveç dy monumenteve "zyrtare", "Krasnaya Roza" zotëron një numër ndërtesash të fabrikës së mesme, përfaqësues modestë, por mjaftueshëm me cilësi të lartë të arkitekturës industriale të fundit të shekullit të 19-të. Disa kohë më parë ruajtja e disa prej këtyre ndërtesave shkaktoi një reagim pozitiv nga kritikët - ishte një shembull i rrallë i ruajtjes së kujdesshme të shtëpive që nuk kishin statusin e monumenteve të asgjëje. Falë rindërtimit të ndërtesës 9, ku ndodhet tani ndërtesa e RBR Bank, në të cilën zyra e Rozhdestvenka mori pjesë në 2004, duke shtuar një galeri qelqi me shumë nivele në fasadën e oborrit, u bë e qartë se muret e vjetra mund të kombinuar në mënyrë harmonike me dizajnin e fundit. Ndërtesa e dytë që do të ruhet, numri 7, gjithashtu është rinovuar. Si njëra dhe tjetra do të qëndrojnë në formën që kanë tani.
Pra, monumentet po restaurohen - megjithatë, feudali prej druri do të duhet të rindërtohet praktikisht, dy ndërtesa me tulla janë riparuar, marrë përfshirje moderne dhe do të ruhen autentike. Dhe në dy polet e zonës së fabrikës do të ketë dy ndërtesa të mëdha zyrash të reja të paarritshme për ndërtesat historike të klasës "A", Nr. 1 dhe Nr. 2. Ato po projektohen gjithashtu nga Sergey Kiselev dhe Partnerët.
Ndërtesa nr. 1 është ndërtesa më e famshme e "Trëndafilit të Kuq" tani, sepse që nga viti 2003 ajo strehon galerinë ArtPlay, e cila ka strehuar një seri të tërë zyrash artistike dhe tashmë është bërë e njohur. ArtPlay është bërë një nga shembujt kryesorë të zhvillimit të hapësirave të papafingo nga artistët, madje mund të thuhet se për Moskën ky shembull është pothuajse elementar. Sidoqoftë, ka shumë të ngjarë, nuk do të jetë e mundur të ruhet korpusi origjinal - kjo tashmë është shkruar në mënyrë të përsëritur në shtyp - megjithatë, autorët nuk përmendën veçanërisht që kjo ishte menduar që nga fillimi. Sergei Kiselev u urdhërua një projekt që përfshinte çmontimin dhe restaurimin në mënyrën e restaurimit (domethënë, saktësisht sipas vizatimeve) të pjesës së ndërtesës me pamje nga rruga Timur Frunze. Arkitektët e quajnë atë një "ndërtesë e derdhur" për shkak të veçorive të tavanit, i cili është një fizarmonikë e madhe prej betoni, në skajet e së cilës bëhen dritare në mënyrë që të marrin ndriçimin maksimal të sipërm për hapësirën e gjerë njëkatëshe të punishtes. Derdhjet janë një nga teknikat karakteristike për mbivendosjen e punëtorive të mëdha, dhe në këtë rast ato tashmë janë bërë simbol i ndërtesës. Kështu, jo vetëm fasada do të rikrijohet, si në raste të tjera, por edhe dyshemetë - i gjithë vëllimi në një thellësi prej rreth 20 metrash nga rruga.
Duhet të them se disa kohë më parë, ndoshta duke reaguar ndaj shtypit dhe mendimeve të mbrojtësve të antikitetit të Moskës, klienti shprehu dëshirën për të mos prishur ndërtesën "e derdhur" të Artit, por për ta ruajtur atë duke shtuar një ndërtesë të re në thellësi. Madje u mbajt një takim i veçantë për këtë temë. Sidoqoftë, doli që për të ruajtur bykun, është e nevojshme të braktisni rreth një të tretën e parkimit nëntokësor. Ose gërmojeni diku tjetër - me një fjalë, bëni një projekt krejtësisht të ri të ndërtesës Nr. 1, duke dalë nga kushtet e ndryshuara. Dhe shtyni përfundimin e të gjithë punës për të paktën një vit më shumë.
Pra, ndërtesa e "derdhur" është shkatërruar dhe do të restaurohet me një garazh nëntokësor. Le të përsërisim se kjo u supozua që nga fillimi, nga 2003. "Pas tij" ka një vëllim të madh qelqi me një atrium të brendshëm, një e treta më e vogël se ndërtesa e 8-të e diskutuar më lart, por gjithsesi shumë, shumë mbresëlënëse. Ajo do të akomodojë zyra dhe një qendër fitnesi. Kjo ndërtesë, mjaft e përmbajtur dhe e qetë, ka një ide, e cila e bën "kulmin" e saj. Fakti është se në fasadën lindore, e cila rritet drejtpërdrejt prapa rreshtave trekëndësh të çatisë së derdhur, konceptohen projeksione trekëndore, të ngjashme me derdhjet, por me xham pasqyre. Ato do të pasqyrojnë çatinë e brinjëve "fabrikë", duke u treguar kalimtarëve një "pamje të sipërme" që është plotësisht e paarritshme për ta. Duhet thënë se tema e reflektimeve, për arkitekturën moderne të xhamit, është përgjithësisht mjaft e shpeshtë dhe e natyrshme, interpretohet këtu në një mënyrë të veçantë - fasada jo vetëm pranon ftohtë dhe tregon gjithçka që është në dispozicion të saj, por sikur e bën atë një "hap" përpara, rrit vetë disa pjesë të reja, thjesht duhen për të treguar më shumë. Kjo e bën arkitekturën më spektakolare, dhe statusi i pasqyrimit duket se bëhet më i qartë - në këtë rast është e pamundur ta konsiderosh të rastësishme, ajo është përfundimisht e llogaritur dhe e përfshirë në strukturën e dekorit të fasadës si një nga përbërësit e rëndësishëm. Reflektimi rezulton të jetë në të njëjtin nivel me dekorimet materiale, dhe duhet të them se kjo është të paktën e jashtëzakonshme.
Përveçse luan me reflektime, ndërtesa ka edhe një sekret më të vogël - shkalla e "modernitetit" të arkitekturës së saj po rritet shumë dukshëm nga buza (ndërtesa e restauruar e derdhur) me pamje nga rruga Timur Frunze deri në qendër. Në mes ka një atrium plotësisht qelqi, i mbështetur në skajet nga dy paralelepipedë të thjeshtë gri të lehta - versioni lokal i Scylla dhe Charybdis, të ndarë për të bërë vend për një "ajsberg" të qelqtë. Kulmi i atriumit është i mbuluar me një ngjashmëri gjigande prej xhami të derdhjeve - ato janë aq të mëdha sa që futen vetëm tre zgjatime, duke lënë të kuptohet qartë vazhdimësia me pjesën e vjetër të fabrikës.
Pra, "Krasnaya Roza" është një lagje e madhe në qendër të qytetit, e cila filloi të rindërtohej më herët se ato të tjera të ngjashme. Gjatë katër viteve të fundit, ai arriti të bëhej si një lloj standardi dhe subjekt i shumë polemikave. Shembulli i tij tregon se sa i shtrenjtë dhe i vështirë është të ruhet mjedisi historik ndërsa njëkohësisht e transformon atë në zyra luksoze të Klasës A (nga rruga, hapësirat e zyrave të vendosura brenda fabrikave të vjetra nuk do të ngrihen kurrë mbi Klasën B më të lirë). Në të njëjtën kohë, nuk mund të quhet kompromis. Përkundrazi, diçka tjetër është një shembull i afërsisë dhe ndërhyrjes së dy ekstremeve, e para prej të cilave është një përpjekje fisnike për të ruajtur absolutisht gjithçka që është e mundur, dhe e dyta është një dëshirë mjaft e natyrshme për të bërë produktin përfundimtar me cilësi të lartë dhe me sukses shitur Duhet thënë se në Moskë kjo e fundit është më shpesh fituese e pakushtëzuar. Dhe në "Trëndafilin e Kuq", duket se ka dalë një ekuilibër delikat.
