Projekti i parë (propozimi i para-projektit) u konsiderua - një ndërtesë banimi 6-katëshe në argjinaturë Sadovnicheskaya nga arkitekti Sergei Kiselev, në vendin e dy ndërtesave të banimit tashmë të shkatërruara. Siç tha autori, struktura e ndërtesës ruan parimin e organizimit të zhvillimit të mëparshëm, me një rritje të lehtë të shkallës së zhvillimit. Gjithashtu u shtua një oborr me dy nivele - niveli i parë i së cilës paraqitet në formën e një zone toke, nga ku mund të hyni në parkimin nëntokësor me tre kate dhe të hyni në ndërtesë, niveli i dytë i oborrit është një zonë e gjelbër për banorët. Ndërtesa e ardhshme përbëhet nga tre pjesë, e cila korrespondon me ndarjen funksionale të shtëpisë në strehim, zyra dhe një bankë - kjo e fundit do të vendoset në anën "e përparme" të argjinaturës.
Gjatë diskutimit, lindi pyetja që në ARI shtëpia përcaktohet ekskluzivisht si banesë, por në të dy katet e para janë të rezervuara për funksione administrative. Sidoqoftë, sipas autorit, ARI i cituar u lëshua për një projekt të mëparshëm të kësaj shtëpie. U shprehën mendime se fasada e sipërme ishte "shumë e lehtë dhe e pabanuar dhe duhej përmirësuar". Sidoqoftë, pakënaqësia kryesore e ekspertëve nuk u shkaktua nga arkitektura e projektit, por nga veprimet e autoriteteve të qytetit, të cilët "dikur vendosën të prishin monumente të vlefshme të klasicizmit dhe stilit të Perandorisë përgjatë argjinatës për ta zgjeruar atë, dhe tani ata po e ndërtojnë atë ".
Rezultati ishte që para-projekti në tërësi u pranua me rezerva të vogla - është e nevojshme të bihet dakord për një version të ri të ARI, të diskutohet vija e kuqe e ndërtesës dhe zgjidhja arkitektonike dhe pastaj të paraqitet para-projekti për miratimi për arkitektin kryesor të qytetit.
Në korsinë e 4-të Krasnoselsky, 3, ndërtesa 1, në zonën e rregullimit të rreptë të zhvillimit në vendin e shtëpive të prishura, është planifikuar të ndërtohet një ndërtesë banimi komunale (OAO Stroyproekt, arkitekt V. V. Bashilov). Shtëpia është e ndarë në 168 apartamente me një parking nëntokësor, në të cilin, si ndërtesë komunale, ekziston vetëm një vend parkimi për dy apartamente. Meqenëse ndërtesa e banimit po ndërtohet sipas programit të qytetit, ekspertët vendosën të bien dakord mbi të pa diskutime shtesë.
Projekti i vendosjes së një ndërtese zyre në Bol. Serpukhovskaya, 10/9 (Kompania e ndërtimit "Rajoni", arkitekti AV Yablokov) nënkupton, në fakt, rindërtimin dhe përfundimin e një pasurie të vogël 2-katëshe. Manor nuk është një monument, por është i vendosur në një zonë zhvillimi të rregulluar në mënyrë rigoroze. Fillimisht, kishte, më vonë të humbur, kat i ndërmjetëm dhe ndërtesa ndërtimore nga ana e oborrit. Sipas projektit, është planifikuar të rikrijohet fasada origjinale dhe kat i ndërmjetëm, si dhe të zhvendoset grupi i hyrjes në qendër të fasadës kryesore dhe të bëhet një bashkim i oborrit me ndërtesën fqinje. Tani ndërtesa përmban "zyra dhe tregti shumë të dyshimta", e cila është arsyeja pse projektuesit nuk ishin as në gjendje të futeshin brenda lokaleve. Projekti supozon ruajtjen e funksionit administrativ dhe të zyrës, por nën një udhëheqje tjetër, pasi pronari i shtëpisë është qyteti.
Gjatë diskutimit, ekspertët patën komente domethënëse. Për shembull, oborri i përbashkët i propozuar nuk ka një projekt për të përcaktuar territorin e dy shtëpive, gjë që mund të çojë në probleme në të ardhmen. Sa i përket arkitekturës, ekspertët vunë re një mospërputhje të qartë midis modelit të propozuar të fasadës dhe asaj të mëparshme dhe asaj ekzistuese - mbi të cilën grupi nuk mori kurrë komente të kuptueshme. Ekzistonte gjithashtu një ndryshim në planet - midis asaj që ishte dhe asaj që do të jetë - për të cilën grupi tha se "nëse doni të prishni diçka, atëherë dorëzoni projektin në komisionin e shkatërrimit, jo tek ne". Si rezultat, ata vendosën të hiqnin projektin dhe autorët u këshilluan të punojnë në mangësitë, në ngopjen funksionale të ndërtesës dhe ta bëjnë fasadën "më të pranueshme dhe më të thjeshtë".
