Kompleksi hotelier dhe biznesi i Nikita Biryukov ("ABV Group") u konsiderua në fazën e projektit, afër asaj përfundimtare. Në këtë vend disa kohë më parë, u shkatërrua një ndërtesë 3-katëshe, e cila qëndronte përgjatë Lane Pushkarev (e cila është kurioze, në mes të shekullit të 19 korsia quhej Sumnikov, në fund të Pushkarev dhe në kohën Sovjetike Rruga Khmelev). Shtëpia e shkatërruar do të rikthehet në format e saj origjinale. Nga ana e Sretenka, faqja është e zënë nga një ndërtesë me një pamje tipike të stilit Moskë me një histori karakteristike komplekse - në 1854 tregtari I. M. Belogrudov ndërtoi një shtëpi dykatëshe këtu, duke e shtrirë atë midis dy korsish; shtëpia përfshinte një strukturë gjysmë madhësie nga 1824. Shtëpia e tregtarit kishte një arkadë (ndoshta tregtare) në katin e parë dhe një seri dritaresh të thjeshta në katin e parë. Pas 10 vjetësh, shtëpia u ngrit dhe Arcade u vendos.
Projekti i Nikita Biryukov përfshin ruajtjen e shtëpisë me pamje nga Sretenka, e cila bëhet diçka mes dy periudhave të ndërtimit - arkada kthehet dhe nën të bëhet një kalim për këmbësorët, duke zgjeruar kështu trotuarin e ngushtë Sretenka në këtë vend. Kalimi u propozua si një zëvendësim për "birë" që ishte menduar në fillim të projektimit - një shteg për këmbësorë midis shtëpisë së vjetër të rindërtuar dhe ndërtesës së re në ndërtim në pjesën e prapme të oborrit. Në projektin e treguar, kjo pikërisht "birë" ekziston në formën e një distance të pushtuar midis dy vëllimeve, ku, sipas arkitektëve, "nuk largohet asnjë der", por është e mbyllur për kalimtarët e rastit. Në të njëjtën kohë, siç e vunë re me të drejtë ekspertët, të gjitha kalimet e tilla ekzistojnë nëse janë të papërshtatshme për klientin, vetëm gjatë periudhës së miratimit, dhe pastaj ato janë akoma të mbyllura me shufra dhe roje. Kështu që ekspertët pranuan zëvendësimin e "birë" në mes të ndërtesës me një vendkalim të plotë dhe të përshtatshëm për këmbësorë nën Arcade.
Projekti nuk u pranua për arsye të tjera, për shkak të një tejkalimi të lehtë të lartësisë së përshkruar, kryesisht për shkak të tubit të qelqit të atriumit në anë përgjatë korsisë B. Sergievsky. dhe një tejkalim më i konsiderueshëm i përqindjes së ndërtimit të vendit me zona "të dobishme". Fakti është se rregulloret përmbajnë një sasi të caktuar të oborrit të pazhvilluar, nën të cilin u mor një atrium i mbyllur brenda ndërtesës së re. Sidoqoftë, atriumi mbi planet e treguara doli të ishte më shumë se gjysma e zënë nga zyrat - duke folur në mënyrë rigoroze, vetëm korridoret mbetën prej tij. Prandaj, u vendos që projekti të dërgohet "edhe një herë në rregullore tek arkitekti kryesor, duke treguar që zonat nuk korrespondojnë me rregulloret e zonës së mbrojtur, të regjistruara nga ARI" dhe pastaj përsëri të shikojmë në OERG.
Këtës ekspertët i kanë shtuar disa gjëra të dukshme. Së pari, Viktor Sheredega vuri në dukje plastikën e tepruar të fasadës sipas korsisë B. Sergievsky. Plastikësia lind për shkak të heqjes së fortë të dritareve gjysmë xhami të gjirit (anash, mund të shtoni - gjithashtu i projektuar për të zgjeruar pak hapësirën e zyrës). Vërejtja e dytë kishte të bënte me cilësinë e "fasadave të historizuara". Duhet të them se autorët sollën dy modele për aprovim - një me fasada historike të ngjitura, që u tregua nga A. V. Kuzmin, dhe e dyta - e cila tani është propozuar drejtpërdrejt për koordinim - me fasada shumë më të thjeshta dhe moderniste (natyrisht me përjashtim të shtëpisë së ruajtur në Sretenka). Për të gjitha këto hile tallëse, ekspertët bënë një vërejtje interesante se cilësia e zgjidhjeve "të historizuara" do të ishte mirë të ishte e ndryshme, ose më mirë "si Utkin dhe Filippov", "… a la Prince Charles".
Një zyrë dhe një qendër biznesi në rrugën Bolshaya Molchanovka, midis Novy Arbat dhe Povarskaya, supozohet të ndërtohet në vend të një ndërtese ndërtimore të vitit 1910. Kjo është një shtëpi e vogël e gjelbër me fasada me çati, e rindërtuar rëndë gjatë epokës Sovjetike, kështu që tani nuk flitet për vlerën e saj dhe shtëpia do të shkatërrohet. Ndërtesa e re, me madhësi mjaft modeste, është e bashkangjitur në shtëpinë kryesore të ansamblit në 1910, e cila u ndërtua nga arkitekti Germer për mjekun N. M. Kishkin, i cili ngriti një spital uji dhe elektrik këtu. Dhe në ndërtesën ndërtuese ai vendosi një dhomë mortore dhe një lopë. Shtëpia kryesore në vitet 1990 e ndërtuar në një papafingo - por tani nuk do të preket, vetëm një kompleks i ri do të shtohet në të tre anët. Ndërtesa e re do të dalë në rrugën Mochanovka në vendin e kthesës së saj - në këtë vend theksi i planifikimit të qytetit është konceptuar në formën e një gjysmë rrotullimi, pak të ngritur, por shumë modest në sfondin e librave të Novy Arbat, i cili janë të dukshme këtu nga pothuajse kudo.
Në tabletat e paraqitura kishte dy mundësi - një gotë e sheshtë dhe një më e ndritshme dhe më kurioze, me një alternim kaotik të paneleve të verdhë dhe bakër-jeshil - e fundit është 2-3 kate më e lartë se shtëpia e mjekut Kishkin. Sidoqoftë, shumica e ekspertëve, përkundër lagjes brutale të Rrugës Posokhinsky, u shprehën kundër rritjes së lartësisë dhe preferuan më modestet nga opsionet e treguara - në të njëjtin nivel me shtëpinë e vitit 1910. Sidoqoftë, projekti u refuzua për shumë arsye: për shkak të marrëdhënieve të pronës dhe tokës të pazgjidhura plotësisht, mospërputhja me planin e qytetit, preferencat funksionale të qytetit. Për më tepër, komisioni për prishjen e "xhamit" nuk u miratua dhe përqindja e ndërtimit është shumë e lartë në lidhje me gjelbërimin "e përmbajtur".
"Mosproekt-1" prezantoi projektin e M. M. Posokhin dhe I. M. Krymovaya është një ndërtesë 5-katëshe në Unazën e Kopshtit, jo shumë larg kopshtit zoologjik. Një pistë e papërfunduar shkon afër vendit - pjesa e mbetur e një përpjekjeje të papërfunduar për të depërtuar në një kalim në Krasnopresnensky Prospekt. Aty pranë, në anën tjetër të pasazhit të papërfunduar, po projektohet një ndërtesë banke, e cila u miratua mjaft kohët e fundit dhe me shumë vështirësi, sepse banka e re është ngjitur me shtëpinë historike dhe qëndron "në pjesën e pasme" të Shtëpisë së Vejusë. Prandaj, Shtëpia e M. M. Posokhin u konsiderua së bashku me bankën e miratuar së fundmi. Kishte madje një propozim për të zhvendosur bankën ende të pandërtuar në anën tjetër të rrugës dhe për ta ndërtuar atë pranë shtëpisë në fjalë, duke i bërë të dyja më të larta, duke hequr këtë vend nga zona e sigurisë, por duke hequr ndërtimin nga Shtëpia e Vejushës… Sidoqoftë, të pranishmit ranë shpejt dakord se një rishpërndarje e tillë nuk kishte gjasa nëse do të ndodhte - dhe iu kthyen problemeve të sitit M. M. Posokhin. Projekti i treguar u njoh si shumë i vështirë, ai zbuloi "një bandë problemesh të një natyre procedurale" dhe ekspertët pranuan unanimisht se ky objekt do të duhej të vuante më shumë se një herë.
Ne e konsideruam propozimin e para-projektit, por arkitekti tregoi fasadat e përfunduara, të cilat pothuajse të gjithë të pranishmit i pëlqyen shumë - të paktën dy nga ekspertët thanë drejtpërdrejt për këtë. Ndërtesa është pothuajse kubike, me një çati të sheshtë dhe një parvaz të vogël në anë të oborrit. Të gjitha fasadat e saj janë projektuar në mënyrën e mëposhtme: brenda tyre janë tërësisht xhami, dhe jashtë tërë lartësisë dhe gjerësisë supozohet të jenë mure dekorative me një imazh të stilizuar shumë zbukurues të pemëve. Kjo teknikë - pemët përpara fasadës - u testua nga A. Bavykin në Bryusov Lane. Sidoqoftë, nëse do të kishte kolona të trungjeve, ose nga plepat, ose (nga vetë pranimi i autorit) të palmave, por këtu ka më shumë të ngjarë një shkurre me vija të prishura, duke shqyer forma të ndryshme afër një rombi për ndriçim, në majë prej tyre të pikëzuara me një model gjeometrik të rrathëve dhe shesheve; dhe nuk flitet më për kolona. Një zbukurim i ngjashëm, vetëm në një shkallë më të vogël, mund të gjendet në shtëpinë e M. M. Posokhin në Ostozhenka - vetëm atje është më lokale, më dekorative dhe vetëm herë pas here tejkalon madhësinë e futjeve dekorative. Dhe pastaj u zgjerua në të gjithë fasadën për kënaqësinë e spektatorëve të mahnitur. Dhe gjithçka do të ishte mirë nëse forma nuk do të kishte një aromë kaq të veçantë "bizhuterie", e cila hyn në një mosmarrëveshje në shkallën e të gjithë shtëpisë. Nga ana tjetër, zbukurimi hipertrofik i këtij projekti mban kujtesën e popullaritetit në vitet 1980. tema e "sintezës së arteve", mozaikët gjigantë dhe lehtësimet e përgjithshme disa kate, duke i kthyer shtëpitë në bartëse të artit monumental - për shembull, pjesa e sipërme e kinemasë "Tetori".
Pra, më pëlqeu fasada, por më lindën shumë pyetje të tjera. Një diskutim i gjatë dhe i gjallë çoi në përafërsisht rezultatin e mëposhtëm: të pranishmit ranë dakord që megjithëse dikur kishte një park të Shtëpisë së Vejusë dhe nuk kishte kurrë më ndërtesa në këtë sit, tani situata e planifikimit urban ka ndryshuar rrënjësisht. Pasi u vendos pjesa fillestare e rrugës, e cila mund të vazhdohet, kishte një kthesë të dukshme nga Unaza e Kopshtit - dhe shtëpitë e ndërtuara përgjatë kësaj kthese duhet të konsiderohen jo në kontekstin e situatës historike, por në lidhje me, ndryshuan rrethanat - si kornizë e një autostrade të madhe. Prandaj, është e nevojshme që të mos futen objekte në rregullore, por të rishikohen zonat e sigurisë, duke marrë prej tyre mjedisin e rrugës së ardhshme dhe pastaj të ndërtohen përgjatë saj - dhe veçanërisht në fillim, udhëzimet e planifikimit urban. Drafti u refuzua, duke njohur vlerësimin si paraprak dhe duke bërë shumë rekomandime. Kryesorja është "pa një dokument administrativ të nivelit të qeverisë së Moskës, është e pamundur të ndërtohet një projekt iniciativë në një vend të tillë". Përveç kësaj, ekziston një kafene prej xhami në këtë sit, e cila duhet të kalojë një komision prishjeje. Dhe pas ndryshimit të zonave të sigurisë, autorit iu ofrua që projekti të bëhej më i lartë, më i rrumbullakët - kështu që në fillim të rrugës të formohej një theks "varen". Pra, "kaçubë" katrore ndoshta do të ndryshojë formën e saj tani.
Takimi shqyrtoi gjithashtu dy projekte nga programi "hotele të vogla" të iniciuar nga qeveria e Moskës. Një hotel (21 dhoma) do të ndërtohet në M. Yakimanka afër argjinaturës, në vendin e shkatërruar në vitet 1930. kishat e Cosmas dhe Damian në Kadash. Kur kisha qëndronte këtu, majmunët e saj përballeshin me B. Polyanka dhe vëllimi u orientua tërthorazi në rrugë. Pasi tempulli u shemb, në vend të tij, përgjatë Poljankës, u ndërtua një pllakë shtëpie sovjetike. Hoteli do të ndërtohet në oborrin e kësaj shtëpie. Ajo do të jetë ngjitur me fundin e ndërtesës ekzistuese atje. Fasadat janë projektuar në një variant të harlisur të shtëpive me qira të fillimit të shekullit 20, me dy dritare gji, ballkone, parmakë dhe lozha. Ata shkaktuan një habi të qetë të ekspertëve, duke kapur të cilën, autori rastësisht pranoi se po, me të vërtetë, "ata varnin shumë mbështjellës dhe harqe me ëmbëlsira". Megjithëse, për mendimin tim, nëse do të bënim "harqe" si eklektizëm dhe modernizëm, shtëpia nuk do të ishte aspak e keqe dhe do të kalonte për një stilizim të mirë të plotë. Sidoqoftë, shumëçka varet nga cilësia e detajeve, të cilat nuk mund të identifikohen nga interpretuesit e treguar. Ekspertët kanë rënë dakord për vendndodhjen e hotelit (ai kap një pjesë shumë të vogël të zonës së sigurisë së një prej monumenteve fqinje) - por jo arkitekturën "përhapëse".
Hoteli i dytë me të njëjtët autorë nga i njëjti program do të ndërtohet midis ndërtesës së re të ambasadës franceze dhe shtëpisë së Igumnov, nga e cila vëllimi i tij tërhiqet për 9 metra - distanca e kalimit të zjarrit. Nuk kishte mbështjellës ose harqe për ëmbëlsira dhe gjithçka së bashku i ngjante një ndërtese të lirë banimi të viteve 1950, por shkeli, me një oborr me lakim të dhimbshëm dhe dysheme të pikturuara me ngjyra të ndryshme që ndriçoheshin lart. Ky projekt u miratua pjesërisht - "si pjesë e programit të hoteleve të vegjël", por miratimi përfundimtar mund të njihet "vetëm pas një vendimi pozitiv të Komitetit të Trashëgimisë së Moskës". Për këtë, zyrtari kryesues Viktor Sheredega shtoi se ky nuk është një vend shumë i mirë për një hotel, sepse këtu mund të parashikohen shumë probleme të ndryshme, duke filluar nga transporti deri në indinjatën e banorëve të shtëpive fqinje.
Përveç kësaj, në takimin "nga hera e katërt" u miratua projekti për përfundimin e shtëpisë në Tverskaya, 24/2. Herën e fundit ajo u refuzua për shkak të mungesës së hapësirave të parkimit. Edhe pse në diskutim tingëllonte se më keqardhja është hapësira e oborrit të shtëpisë, e cila do të humbasë atmosferën e oborrit të vjetër të qytetit, duke marrë në këmbim disa, le të vëmë re nga vetja, "plasticitet". Sidoqoftë, aura e oborrit dhe numri i hapësirave të parkimit janë gjëra të kundërta. Për të sjellë hapësirën në 92-in e kërkuar, një tjetër shtrirje me vlerë të ulët u prish dhe në vend të tij u projektua një garazh shtesë.
