Teatri i ri është pjesë e një masterplani të ri për qendrën e këtij qyteti Hollandez, të zhvilluar nga West 8. Ndërtesa e teatrit vepron si qendra e të gjithë rrethit, duke tërhequr qytetarë si ditën ashtu edhe mbrëmjen. Forma e saj skulpturore dhe ngjyra e ndritshme portokalli janë të rëndësishme: e gjithë kjo e bën ndërtesën një tërheqje të padyshimtë në pjesën qendrore të Lelystad. Kafeneja dhe bari i madh në kompleksin e teatrit, me pamje nga sheshi para tij, duhet të tërheqë vizitorë atje edhe gjatë atyre orëve kur zakonisht nuk ka shfaqje.
Salla kryesore zhvillohet vertikalisht: të dy auditorët dhe salla e konferencave e vendosur në ndërtesë shkojnë atje. Lartësia e ndërtesës varion nga tre deri në pesë kate.
Fasadat e teatrit janë të mbuluara me panele çeliku të shpuara të një forme trekëndëshi, të cilat duhet të krijojnë një efekt moiré kur shikohen nga një distancë.