Sipas Konstantin Romanov, një ekspert nga Knight Frank, komplekset shumëfunksionale (MFC) tradicionalisht kuptohen si një strukturë në të cilën janë të lidhur tre ose më shumë destinacione që sjellin të ardhura tregtare. Në të njëjtën kohë, eksperti shton se grupet e konsumatorëve nuk duhet të ndërlidhen vetëm atëherë do të jetë një kompleks shumëfunksional. IFC-të ndahen në dy grupe: vertikale dhe horizontale. Një ndërtesë shumëkatëshe është më e vështirë të ndërtohet dhe të funksionojë, ajo ka një faktor më të lartë humbjeje - 30% dhe më pak sipërfaqe. MFC-të janë, për nga natyra e tyre, më tepër programe të planifikimit urban që synojnë rigjenerimin e zonës, prandaj ndërtimi i tyre kërkon investime të mëdha dhe vetëm zhvilluesit e mëdhenj mund ta bëjnë atë. Kërkesa për komplekset tani është e vogël dhe pak më shumë se 50 projekte janë shitur në Moskë.
Fjalimet e arkitektëve në konferencë u mbajtën në mënyrë të qëndrueshme - domethënë, duke ilustruar temën me shembullin e projekteve të tyre. Roger Klein, drejtor i Arkitektëve SwankeHaydenConnell (SHBA), po krijon disa komplekse shumëfunksionale në Moskë - kullën Euroazia në MIBC Moskë-Qytet dhe transformimin e uzinës Slava në një kompleks shumëfunksional në kryqëzimin e Leningradskoye Shosse dhe Tverskaya-Yamskaya. Arkitekti e konsideron rregullimin e flukseve të trafikut si kushtin më të rëndësishëm për ekzistencën e IFC - "përndryshe investimi nuk do të paguajë", prandaj projekti planifikon të krijojë një autostradë shtesë dhe një parkim nëntokësor me 4 nivele. Ansambli i kompleksit përbëhet nga gjashtë ndërtesa me një më të gjatë se 22 kate në qendër, në të cilën do të ngrihet një ekran i madh. Në qendër të ndërtesës do të ketë një hapësirë publike të detyrueshme - Kopshti i Dimrit, i cili mund të modifikohet si në një shesh akulli dhe në një skenë. Klein tha se gjëja më e rëndësishme në kompleks dhe ajo që dëshiron të shohë klienti: "… natyrisht, ky është një origjinal, ndryshe nga çdo projekt, kombinimi i funksioneve dhe pjesëve të ndryshme, dhe e fundit, por jo më pak e rëndësishmja - kthimi mbi investimet ". Çelësi i suksesit në këtë rast është një hyrje e përshtatshme, me fjalë të tjera, hyrja në objekt.
Arkitekti Mikhail Khazanov vuri në dukje se tema e komplekseve shumëfunksionale në përgjithësi është e re - mjafton të kujtojmë manastire mesjetare, burgje, shtëpi konvikt sovjetike - të gjitha këto ishin mikro-qytete. Në të njëjtën kohë, sipas tij, IFC-të moderne kanë një numër kufizimesh - ato nuk duhet të ndërtohen në qendër, duke devijuar goditjen nga pjesa historike e qytetit, dhe në përgjithësi është më mirë që ato të kryhen nga qyteti, për të ndarë satelitët, të tilla si në Uashington ose Astana. Një nga projektet e tilla është një qytet në qytetin e "Khimki-City", në të cilin, përveç vendeve historike, do të ketë sigurim të plotë të jetës moderne: shtëpi, zyra, dyqane, qendra kulturore dhe argëtuese, objekte sociale, si dhe si parqe, kopshte, pishina uji dhe zonë uji. Projekti është hartuar për të zhvilluar një territor të shurdhër, depresiv - duke krijuar thekse të reja "më të mëdha, më të gjera, më të larta", pas të cilave do të hapet një botë e tërë, e mbyllur nga Unaza e Moskës. Kur u pyet për ngarkesën kryesore në autostradat kryesore, arkitekti u përgjigj se meqenëse Moska zhvillohet gjithmonë "nga ylli në rreth", instalimi i objekteve të mëdha në kryqëzimin e forcave centrifugale dhe unaza do të sjellë zhvillimin e rrugëve, pasi që do të jetë kryesisht e dobishme për vetë investitorët.
Byroja arkitektonike RMJM, e cila kohët e fundit u bë e famshme në Rusi për shkak të rrokaqiellit Gazprom, i përfaqësuar nga drejtori ekzekutiv Tony Kettle, vuri në dukje se kur krijojnë IFC, ata drejtohen nga konteksti i zonës - për të krijuar një zgjidhje unike, kulturore përmbajtjen e rajonit dhe kombinimin racional të funksioneve. Në mbështetje të kësaj, byroja paraqiti një projekt të pallatit të dasmës së City Palace për Moskën, në të cilin një kullë e shtrembëruar duhet të jetë një simbol i përqafimeve. Siç vuri në dukje autori, krijimi i një forme të tillë u frymëzua nga forma spirale e kullës Tatlin dhe kupolave të katedraleve ortodokse. Projekti i dytë i ndërtimit të ikonave, gjithashtu i një forme gjarpëruese, është kulla e Gazprom City, e cila, sipas fjalëve të vetë folësit, "është një shkëndijë që mund të ndezë një zonë të depresionuar". Për më tepër, për mendimin e autorit, ndryshe nga Moska, formati i Qytetit nuk është i përshtatshëm këtu dhe nevojitet vetëm një kullë. Siç pritej, gazetarët bënë pyetje në lidhje me vendin e duhur për kullën shumëkatëshe, të cilave autori dhe drejtori i përgjithshëm i City Palace Andrey Marinichev u përgjigj se për Shën Petersburg ideja e vertikaleve është tradicionale dhe projekti ndodhet mjaft larg qendrës historike. Ata thanë se e duan këtë projekt dhe shpresojnë në miratimin e tij.
Fjalimi i arkitektit Hollandez Erik Van Egerat, pozicioni i të cilit është disi i kundërt me paraardhësit e tij, ishte mjaft ambicioz. Arkitekti beson se jeta moderne është shumë e larmishme dhe prandaj përzierja e funksioneve më të larmishme të "gjithçkaje dhe të gjithëve" e pasqyron këtë në mënyrën më të mirë të mundshme: "nuk ka rëndësi se çfarë stili keni, çfarë drejtimi, etj. - gjëja kryesore është që objekti të jetë i mirë dhe i këndshëm për jetën ".
"Pse Moska është një qytet kaq i pasur, por ndërtesa është kaq monotone këtu?" - pyet Egerat dhe propozon disa projekte të IFC për Rusinë - një për Shën Petersburg pranë Hollandës së Re dhe Marinka, një tjetër për "Ishullin e Artë" në Moskë. Sipas arkitektit, funksionet e ndërtesës nuk duhet të jenë demonstrative, bie shumë në sy, gjithçka duhet të duket si një projekt i vetëm i madh. Në të njëjtën kohë, posaçërisht për Rusinë, Egerat rekomandon çdo herë të krijoni diçka të pazakontë dhe të mos kopjoni atë që është bërë në Azi ose Amerikë. Kështu, për shembull, në kompleksin shumëfunksional për "Ishullin e Artë", përballë Katedrales së Krishtit Shpëtimtar, autori propozon të lidhë dy brigjet dhe t'i bashkëngjisë objektin kontekstit rus duke vendosur piktura nga artistë rusë në fasadë - arkitekti e ka promovuar këtë ide për disa vjet pas dështimit të kompleksit "Avangard" në Yakimanka. Egerat trajton keq ndërtesat e larta, ai beson se është e vështirë të ndërtohen lart, për më tepër, ekziston rreziku i krijimit të një "objekti të vdekur", si dhe ndërtimi i një ndërtese të madhe pranë një tjetre. "Forma nuk është aq e rëndësishme - gjëja kryesore është që projekti të ketë vlerë afatgjatë."
Easyshtë e lehtë të shohësh se të gjithë arkitektët që folën ranë dakord se komplekset shumëfunksionale kanë një të ardhme, por me rezerva të ndryshme. Ato janë të nevojshme në zona të pazhvilluara dhe në të njëjtën kohë kërkojnë infrastrukturë të mirë, përfshirë transportin, plus investime të konsiderueshme. Fershtë më e sigurt të ndërtohen komplekse horizontale, dhe para ndërtimit të kryhet tregtimi i territorit për të identifikuar funksionet "e pabanuara". Shtë e rëndësishme që të shpërndahen në mënyrë të saktë emërimet dhe, në përputhje me rrethanat, rrjedhat e palidhura, si dhe të krijohen zona publike të favorshme. Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të gjesh një ekuilibër midis zonave publike dhe komerciale në mënyrë që kompleksi të paguajë. E megjithatë, çdo projekt duhet të jetë "origjinal" dhe në të njëjtën kohë të marrë parasysh kontekstin, i cili gjithashtu ndikon në kërkesën dhe çmimin.
