Kjo "tryezë e rrumbullakët" ishte një vazhdim logjik i asaj të mëparshme, kushtuar temës së strehimit të përballueshëm dhe të rehatshëm. Infrastruktura është një pikë e vështirë. Disponueshmëria dhe komoditeti i strehimit varen prej saj. Për më tepër, nëse tradicionalisht besohet se sa më e zhvilluar infrastruktura, banesa më e shtrenjtë, atëherë, sipas Vyacheslav Glazychev, një anëtar i Këshillit Publik nën Presidentin e Rusisë, infrastruktura, bazuar në parimin e kompensimit, mund të përcaktojë përballueshmëria e strehimit. Këtu, deficiti i metrave katrorë të hapësirës jetësore plotësohet nga një infrastrukturë e zhvilluar sociale - vendet për studim dhe punë, pushim dhe kohë të lirë, aktivitete të tjera me interes siç ishte gjatë epokës Sovjetike. Kjo është, strehimi shndërrohet në një vend ku, në përgjithësi, ju mund të kaloni natën me qetësi, jo më shumë. Shtë e qartë se një strehim i tillë është i përshtatshëm për të rinjtë jo-familjarë. Prandaj, sipas Glazychev, zbatimi i një skenari të tillë kërkon një studim të hollësishëm të komplotit të banesës sociale. Kjo duhet të jetë strehim, nga i cili një person mund dhe duhet të "rritet", duke ngjitur shkallët shoqërore dhe duke marrë apartamente më të rehatshme dhe të bollshme. Kjo është mënyra se si po trajtohet çështja e strehimit të të varfërve, veçanërisht të rinjve, në të gjithë botën. "Mos i bëni lajka vetes," i bindi Glazychev kolegët e tij duke iu referuar përvojës pozitive shoqërore të Perëndimit, "nuk ka më pak të varfër në New York sesa në Moskë."
Deputeti i Dumës së Qytetit të Moskës, Mikhail Moskvin-Tarkhanov, duke vlerësuar investimet reale në zhvillimin e infrastrukturës, arriti në një përfundim "të tmerrshëm" në një ekonomi tregu: është e nevojshme të eliminoni investitorin privat nga procesi i ndërtimit të zonave urbane në shkallë të gjerë me strehim social. Sipas deputetit, vetëm qyteti vetë duhet të merret me ndërtime shoqërore. Meqenëse qyteti ende shpenzon më shumë se 20% të ngarkuar nga investitorët në zhvillimin e infrastrukturës, e cila, sipas mendimit të Moskvin-Tarkhanov, është e barabartë me subvencionet e fshehura të investitorëve privatë. Shumica e kostove që shkojnë për krijimin e infrastrukturës për ndërtime komplekse në shkallë të gjerë, investitori privat ende e mbulon veten. Pra, ose provokohen rritjet e çmimeve ose degradimi i infrastrukturës. Të dyja janë në kundërshtim me qëllimet e projektit kombëtar "Strehim të përballueshëm dhe të rehatshëm - për qytetarët e Rusisë".
Përveç kësaj, siç u përmend gjatë tryezës së rrumbullakët, investitorët privatë nuk janë të interesuar në ndërtimin e apartamenteve më të njohura në tregun e kapitalit (në veçanti, si një "shtëpi e dytë"). Që nga futja e inxhinierisë shtesë rrit shumë koston e një njehsori krahasuar me koston e tij në apartamente me një sipërfaqe më të madhe. Siç nënvizoi zv / drejtori i MNIITEP Vitaly Anikin, askund në botë nuk ka një gjë të tillë si “kostoja e një metri katror. m ", ka -" kostoja e një apartamenti ", gjë që e bën tregun e pasurive të patundshme më fleksibël dhe të përballueshëm. Gjithashtu, tregtarët privatë janë të detyruar të "mbështjellin" çmimin e banesave duke përfshirë në të kostot e aprovimeve të shumta (më shumë se dyqind e gjysmë). Një artikull i veçantë në rritjen e kostos së strehimit është kostoja e tokës me qira. "Strehimi i lirë mund të jetë vetëm në tokë të lirë", - tha Presidenti i Akademisë Agrare Viktor Logvinov. Më në fund, pjesëmarrësit në diskutim theksuan se sot ndërtimi i shtëpive të lira në Rusi është i pamundur për shkak të kornizës ligjore dhe rregullatore të vendit. Askund tjetër në botë nuk ka kaq skrupuloz për sa i përket izolimit, ventilimit dhe standardeve të tjera të detyrueshme.
Sidoqoftë, përkundër argumenteve në favor të tij, teza e Moskvin-Tarkhanov rreth përjashtimit të një investitori privat nga ndërtimi i banesave sociale dhe zhvillimit të infrastrukturës ka shkaktuar shumë polemika. Sipas ekspertëve, zbatimi i të gjitha projekteve të infrastrukturës në Rusi në 10 vitet e ardhshme do të kërkojë rreth 1 trilionë. dollarë Një shumë e tillë nuk ka gjasa të gjendet në buxhetet e komunave të vendit. Dhe do të ishte e çuditshme të kufizoheshin aktivitetet e ndërmarrjeve private kur format e partneritetit publik-privat janë duke u zhvilluar në mënyrë aktive në të gjithë botën dhe liberalizimi i tregjeve tradicionalisht konsiderohet ekskluzivisht shqetësimi i shtetit - shërbimet, energjia elektrike, ndërtimi i rrugëve, etj. në zhvillim e sipër. Për më tepër, kjo përvojë nuk është e re për Rusinë: në vitet 1920, ne kishim Komitetin Kryesor të Koncesionit të BRSS dhe objektet e infrastrukturës sociale u transferuan në mënyrë aktive në koncesione.
Në lidhje me bumin e ndërtimit të shtëpive në Moskë dhe zhvillimin e infrastrukturës që nuk ecën me të, kreu i OJQ-së për zhvillimin e ardhshëm dhe urban të territorit të qytetit të NiPI të Planit të Përgjithshëm të Moskës, Oleg Baevsky, vuri në dukje nevojën për të ndryshuar strategjinë e planifikimit urban të kryeqytetit. "Master Plani i mëparshëm i Moskës ishte Master Plani i Mundësive," tha Zëvendës Drejtori i Institutit të Kërkimeve të Planit të Përgjithshëm të Moskës. - Dhe e ka përmbushur funksionin e saj - ka rritur aktivitetin e investimeve. Tani na duhet një Master Plan i domosdoshmërisë. " Për shembull, Baevsky konsideron që ruajtja e hapësirave të hapura, dhe jo krijimi i dominuesve me rritje të lartë, të jetë më domethënëse sot për kryeqytetin. Prandaj, përveç horizontale, është e nevojshme të futet zonimi vertikal. Çështja e zhvillimit të integruar, e përqendruar në krijimin e zonave të banimit të vetë-mjaftueshme për sa i përket infrastrukturës, mbetet urgjente. Në veçanti, në secilën prej tyre është e nevojshme të ndërtohen shtëpi kazani dhe të hiqen rrjetet e ngrohjes. Meqenëse, për shkak të rrjetit të rrjeteve të ngrohjes që mbështjellin kryeqytetin, 42% e nxehtësisë ngroh rrugët dhe rreth 500 mikro distrikte të Moskës kërkojnë rindërtim për këtë arsye. Si një përvojë pozitive për sa i përket infrastrukturës, Baevsky vuri në dukje mikro-rrethet "vertikale" që kanë qenë gjithnjë e më emocionuese në Moskë kohët e fundit, "të mbushura me njerëz", domethënë duke mbajtur të gjithë infrastrukturën e nevojshme. Në lidhje me strehimin social, Baevsky bëri thirrje për t'i dhënë fund praktikës absurde të mungesës së rezervave, së pari, territore për ndërtime shoqërore, dhe së dyti, vetë strehimi, i cili nuk është tjetërsuar nga qyteti.
