Rrokaqielli i ri, 200 metra i lartë, do të pushtohet nga një hotel me 45-50 dhoma dhe 80-90 apartamente. Në mënyrë që të marrin leje për të ndërtuar një ndërtesë të kësaj lartësie, zhvilluesit do të përdorin "të drejtat e hapësirës ajrore" të papërdorura të kryeveprës aty pranë të modernizmit.
Meqenëse Ndërtesa Seagram është gati 30 metra e gjerë nga trotuari, ndërtesa përdor vetëm një pjesë të "vëllimit të ajrit" mbi vendin e saj. Për më tepër, me një lartësi prej 160 m (38 kate), ajo nuk arrin lartësinë maksimale të lejuar nga rregulloret e qytetit.
Kulla, e projektuar nga Norman Foster, do të ketë pamjen e një "pllake" të ngushtë të hollë, nuk do të shqetësojë peizazhin ekzistues përreth monumentit arkitektonik, madje edhe hija e ndërtesës së re nuk do të mbulojë "Ndërtesën Seagram".
RFR, e cila porositi Foster të projektojë këtë hotel në 610 Lexington Avenue, zotëron, ndër objektet e tjera, ndërtesën Seagram dhe shtëpinë po aq të famshme SOM Lever përtej Park Avenue.
